ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[621: 匿名さん]

今の状況下だとミッドプレイスでも十分駅近といえるんじゃないでしょうか、サザンは誰しもがわかる駅前、これには近さは敵わないことは確かですが数年違い程度とはいえ新築であるという事実は揺るぎない優位性があると思いますよ。まあ自分が中古で良くてお金もあればサザンも検討対象にしたいですが、なにぶん断固として新築派です。ほか、もっと駅近の物件はＪＲと京王問わず傍に出ているみたいですが場所の雰囲気はミッドプレイスが気に入りました。

[622: マンコミュファンさん]

南口が売れてるんで北口はそうでもないですね。
南口はサザンのお陰で電柱地中化工事や道路の集中整備
唯一北側への連絡橋も整備されましたから明るいんですよ。
この前のポレスターなど６０平米で４０００万でしょう。
それでも早々に完売しましたから。周辺整備費用を
税金を使ってできるデベの為の法律、再開発で八王子だけでも
６０億も南口整備に使ってますのでね。

[623: 匿名さん]

電柱地中化なら目の前の甲州街道でもやったことですし
あと2年でバイパスが無料化されトラックも減るので
こちらの物件も住環境は良くなるでしょうね。

[624: 物件比較中さん]

＞＞622　たしかに南口側のほうが今後も含めて住環境的魅力は大きい印象ありますね。
北口は商業カラーですからどうしても駅近は住むには厳しい感があると思います。

本物件は10分も離れていますから駅近と同じとは見れないですから住環境としての適正は比較的あるほうなのではないでしょうか。手前の交差点が境界線になっているように思います。

[625: 匿名]

毎日のことだからこそ、玄関からホームまでの距離が結構あるのが不満点

[626: 購入検討中さん]

>>625

細かいことですが自分もその点はこだわりたいです。
と言うとこだわっているのにココ？？というツッコミがありそうですけどね・・汗。

実は今より全然マシになるんですよ。なので自分からすると「近くなる」わけです。これは今がどうかによって感想違うでしょうねえ・・。

[627: 匿名]

今度明神町に出るプラウドと比較してる方いらっしゃいますかー？

[628: 物件比較中さん]

＞627
プラウド八王子明神町ですね、見てみました。

比べてはいません。なんせ場所がぜんぜん違うものですから。
ですがあちらのほうが微妙に駅に近いのですよねえ・・。
私はあのアイロードを通る生活よりこちらのマンションのユーロードを通る生活のほうが気分が明るいかなと、これだけで決めるわけじゃないですけど魅力を感じています。

[629: 物件比較中さん]

プラウドとの比較、面白いですね！確かにどちらが選ばれるか興味あります。施工が同じ会社で、立地もあまり大差無し。物が一緒ならあとは、どちらのデベが選ばれるかになるのかな？

[630: 物件比較中さん]

八王子の魅力ってなんですか？特に在住の方、教えてください。率直な意見が聞きたいです。

[631: 匿名さん]

>>629
立地には大差があるのでは？
地価が2倍ですよ、あちらは。
販売価格帯も全然違うと思います。

[632: 匿名さん]

>>630さん

①交通の便が良い。
　ＪＲ中央線、横浜線、八高線、一部相模線もある。私鉄は京王線があり都心アクセスに２ルートある。
　車の便もよい。八王子インター（中央道）、高尾山インター・八王子西インター（圏央道）※八王子西インターはフル化されます。来年、圏央道は東名とつながり、車でどこに行くにも便利。

②自然、緑が多い。
八王子市の一人当たりの公園面積は東京都１位。高尾山や陣馬山の有名スポット。自然をそのまま残した自然公園も多い。
市内を浅川が流れていて水遊びもできます。

③独特の文化・伝統がある。
芸者文化が残っていたり、関東屈指の八王子まつり。八王子織物（多摩織り）。八王子車人形。八王子独特の文化、創業数百年の老舗店などが残っていて街歩きが楽しい。

④商業施設が充実している。
買い物は大抵のものは駅前、八王子市内で済む。私は新宿勤務なので、八王子で手に入らない特別なものは新宿かネットで購入。今後、八王子インター北にイオンモール八王子も2016年完成。このマンションからは車で約10分

⑤東京西部の食都市
といわれるように、八王子うかい亭、うかい鳥山、うかい竹亭、おうてい庵、みささ苑など、料亭文化が残っていて
またチェーン店も豊富。ご当地ラーメンの八王子ラーメンも。

⑥地盤が強固
一時、湾岸エリアを考えていたが、週刊誌などでも報道されているように八王子の地盤は強く災害に強いことから八王子をチョイス。

⑦学生が多く街に活気がある。

⑧八王子駅の再開発が今後５年にわたって続く。

⑨八王子は企業が多く、八王子市内勤務の人も多いので八王子に引っ越してくる人も多いようです。需要が安定的にある。
八王子は昼夜人口が１：１で、ベットタウンとは言えません。

以上、思いついたことを列記してみました。

八王子に対する最初のイメージは特別なものはありませんでしたが住んでみると中々おもしろい街です。

[633: 物件比較中さん]

そうなんですか！？あまり駅からの距離が、変わらないので同じような地価かと思っていました。土地勘が無く失礼しました。八王子での大手デベの力関係が見えそうで興味あったんですけど、かけられる費用が違えば建物自体も変わってくるだろうから比較は難しそうですね。

[634: 匿名さん]

>>630さん

悪い点も書いておきますが、実はあまりありません。

①市内バスの運賃が高い。ミッドプレイスは駅徒歩圏なのであまり関係ないかもしれませんが。

②八王子市内南北の交通便が悪い。
例えば八王子南口から八王子南部の南大沢アウトレットに買い物に行く場合。バスで１時間もかかります。
車の場合、国道16号は慢性的に渋滞しています。今後八王子バイパスが無料化されるそうなので多少緩和されるでしょうが。
また市街地各所で渋滞があります。
市内南北を繋ぐモノレールなどの公共交通機関がほしいところです。

③通勤は新宿までなら許容範囲。それ以上ならお父さんの頑張りが必要かもしれません。

[635: 物件比較中さん]

この物件近くの小中学校の評判はどうなのでしょうか？

[636: 物件比較中さん]

＞＞635
・八王子市立第一小学校
http://hachioji-school.ed.jp/dai1e/
・八王子市立第五中学校
http://hachioji-school.ed.jp/dai5j/

この二校ですね。

評判はわかりません、とりあえずURLを載せておきます。
どちらの学校も商業エリアに隣接していますので下校時に生徒さんは市街で楽しむこともあると思います。
ミッドプレイスでの生活ですと目の届く範囲でこれは悪くないことと思います。

[637: 匿名さん]

最大の欠点は　寒さ　です。　何より　寒い　昼と夜の　気温の差が激しく　とても寒い

雪は　間違いなく　東京都では　八王子から降り始めます。

冬は　とにかく　寒いんです。

[638: 匿名さん]

気温のデータご覧なったことありますか。
冬寒いのは当たり前です。
八王子は昭島や日野、立川と冬の気温はまったく変わりません。
日野市は八王子の横の市ですが、昭島や立川は八王子よりさらに北部に位置します。

[639: 匿名さん]

八王子は盆地なので、夏は猛暑で冬は寒さ厳しい性質を持っていると思います。
個人的な体感ですが、ここ数年は冬の寒さよりも猛暑の方が堪えるようになってきました。
冬になれば確かに雪も降りますが、シーズン中にどかんと積もることも珍しくなりましたし
積雪量は都心と変わらないと思います。

[640: 匿名さん]

昭島や立川が八王子より北なのは確かだけれど
標高とかはどうなのって、話になるよね。

八王子と一口に言っても、広いし、
山（？）の上と下もある。
暑さ寒さも、住んでいるところによって全然違うよ。

多摩ニュータウン通りは何ともなかった（雨だった）のに
堀之内から長池公園の方に車で上がっていったら
雪が積もっていて、あせったことがある。

[641: 匿名さん]

夏の暑さは日中のことで、夜になると気温が下がるので
都心部に比べれば夜は過ごしやすいですね。

冬の寒さも東北や北陸に比べれば全くたいしたことないですし、
雪も今年の1月にはむしろ都心部の方が積もりましたね。

[642: 匿名]

いや、夜も暑いよ…
東北や北陸の寒さと比べてもねぇ…意味ないよ（笑）

[643: 匿名さん]

八王子は熱帯夜がほとんどありません。
都心の10分の１です。
夏は都心よりはるかに過ごしやすいです。

[644: 匿名さん]

八王子市には、田園調布を抑えて東京都１位、全国３位のお金持ちエリアがあります。

サンデー毎日（2012/12/21）
「ニューリッチ（高所得世帯）集中エリアはここだ！」（改訂版）

内容は、国勢調査と住宅・土地統計調査を基にして、
年収１５００万円以上の世帯数などを、調べた結果。

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

　1位、横浜市戸塚区品濃町　404
　2位、横浜市中区山手町　　377
　3位、八王子市片倉町　　　316　←ここ
　4位、大田区田園調布１丁目304
　5位、江戸川区清新町１丁目302
　6位、相模原市南区上鶴間　300
　7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
　8位、世田谷区北沢１丁目　284
　9位、三鷹市下連雀３丁目282
　10位、港区高輪２丁目　　281
　10位、横浜市青葉区桜台　281

[645: 匿名]

で？
なんか物件の話と関係なくなってきたね。
八王子市について語るのか？

[646: 匿名さん]

最近、八王子の物件のスレで八王子の悪口（笑）が出ると
すぐに「八王子厨」が湧いてきますよ。
次は、八王子の発展性と、立川がどんなにだめかを
駅ビルのことをからめながら
とくとくと説明してくれるでしょう。

[647: 匿名さん]

>>646
八王子マンションスレッドには
八王子とまったく関係ない、八王子下げ立川上げの嫌がらせをする立川厨が必ずわいてくるので
注意が必要です。

他の八王子スレッドも相当な迷惑を受けています。
まったく関係ない「立川」キーワードを挙げるのが立川厨なので
誰が立川厨か簡単に見破れます。無視していきましょう。

こちらは八王子で検討されている方々が集まっていらっしゃるマンションスレッドですからね。

[648: 匿名さん]

八王子市は子育てナンバーワン都市を目指しているそうですが
セレオのギドギド×夢キッズ以外に近くに子育て施設があればご教授願います

[649: 匿名さん]

ほら出た（笑）。

ちなみに、俺は立川にも昭島にも八王子にも
関係の無い多摩地区住民だよ。
ああ、大学は八王子だから、少しは縁があるか。
いずれにしろ近隣の自治体は是々非々で対応してます。

立川は、個人的には好きでは無いですよ。
特に、北口のあの道路状況（週末の渋滞）はうんざり。
この上、ＩＫＥＡとか、ららぽーとなどが出来た日には・・・

そうそう、このスレは八王子にある「物件」のスレです。
八王子「市」の良いところを賞賛するだけのスレではありません。
で、そういうあなたは八王子にある物件を「検討」しているの？

[650: 物件比較中さん]

八王子は便利で住みやすそうですね。
現在、八王子駅周辺で分譲物件がたくさん出ていますがミッドプレイスの推しの理由は何でしょうか。
東京都認定のLCP住宅という点でこちらのマンションにしようかと思っています。
東日本大震災の地震を体験したので。
ただ選択肢が多く迷いますね。

[651: 匿名さん]

嫌がらせする方って
>>649さん
ですよね。キーワードが出ていますね。

[652: 匿名]

八王子が寒いとか暑いとか、事実を言ってても悪口になっちゃうのー？
無理矢理な八王子上げはもういいよ。何の参考にもならない。

[653: 匿名さん]

>>652
冬は都心より八王子は寒いが、
夏は八王子の夜は熱帯夜がほとんどなく都心よりはるかに過ごしやすい。

2001年から2009年までの熱帯夜の年平均日数
東京 27.0
練馬 20.3
八王子 2.9

上の気象庁のデータを見てください。
事実と違うデマ情報を流してる人はネガキャンやってると言われても仕方ないですね。

[654: 匿名]

古いデータだね。
ここを検討してる人は都心のマンションを検討してる人少ないんじゃない？
都心と八王子市を比べてなんだか必死に八王子上げしてるけど、そんなこと聞きたい人はここにはあまりいないかと思うよ。

[655: 匿名さん]

どうして、気象データを上げと捉えるのでしょうね？
その観点、そう思うあなたの発想おかしくないですか？
事実を事実として伝えているだけですよ。

[656: 匿名さん]

俺を誰と混同しているのか知らないけれど、
自分と異なる意見を言えば、何でもネガキャン扱いか。
これだから「厨」って言われるんだよ。

[657: 購入検討中さん]

あんたたち、バカみたい。
まとめて、出ていけ。読んでる方が恥ずかしいわ。

[658: 匿名]

ずっと八王子市に住んでいて、冬は都心より寒くて雪が多く、夏は都心と変わらず夜も暑い、と感じてるのも事実なんですが。
なぜこれは下げ発言になるのかな？

[659: 物件比較中さん]

630です。私が八王子の魅力について質問したのが原因でスレが変な方向に行ってしまっているようですね。すみません。八王子の魅力はなんとなくわかりました。前スレでもあるように都心や立川などと比べてもそれぞれ良いところがあり、好みや事情も人それぞれですので各々のご判断でよろしいように思います。個人的には、自然に触れ合えるエリアに行きやすく八王子は子育て環境などは良さそうな気がしました。

[660: 匿名さん]

ミッドプレイスって子育てにはいい環境ですかね。

[661: 周辺住民さん]

子育てといえば、ダットッチができましたね。

八王子に「おもちゃカフェ」－地元呉服店が運営、東京造形大生とコラボ
http://hachioji.keizai.biz/headline/1483/

八王子市立第4小学校のそばに9月29日、子ども向けのプレールームを備えたカフェ「おもちゃカフェ dattochi（ダットッチ）」（八王子市明神町2、TEL [phone]）がオープンした。

[662: 匿名さん]

>>658さん
それは気象庁の公表データのほうが客観性があるからです。

気象庁ホームページより

2013年8月の平均最高気温
東京都心　33.2度　　八王子　33.0度

2013年8月の平均最低気温
東京都心　26.0度　　八王子　22.9度

最高気温はともかく気温の下がる夜半は明らかに過ごしやすい。

[663: 匿名さん]

↑まだやってるんだ（笑）

[664: 購入検討中さん]

>>662さん
データありがとうございます。
八王子は冬は寒そうですが夏はそれほど暑くないようで、暑がりな私には良い環境だと思いました。

[665: 周辺住民さん]

>>660さん
京王プラザホテル八王子の裏手にあるニコカフェにも親子連れ向けにキッズスペースがあり
昼間はベビーカーのママさんたちでいっぱいです。

八王子駅そばのカフェが5周年－地元飲食店との連携にも注力
http://hachioji.keizai.biz/headline/1501/

[666: 物件比較中さん]

子育てなら豊田はどうですか？今は何にもありませんが、
イオンモールよさそうなのでどうかなと。

http://www.aeonmall.com/upload/1382507364.pdf

[667: 物件比較中さん]

＞６６６
豊田も考えはしましたが結局は八王子に足しげく買い物に行きそうな気がしてそれならとコチラに絞ってきました。
豊田のイオンは小型らしいですよ、なので物足りないかなあとも考えてみて、利便性の最良を求めた次第です。
他にも立川であったり便利な街があることは存じていますが、通勤都合でコチラが最良なんですよね八王子勤務なものですから。

また大規模ならではの共用の充実にも惹かれています。
店舗が何になるかも楽しみです。

[668: 物件比較中さん]

＞６６７さん
ありがとうございます。
私たちは都心通勤なのでどちらかといえば都心に近いほうがいいのですが、
すでに大きな商業施設のある八王子、立川などに比べると、
豊田は安いけれどイオンモール次第という面がありますよね。
頻繁にじゃなければ八王子にも一駅で来れるってとこが
我慢のしどころでしょうか。通勤に近いと時間を有効に使えますね。
ここは京王線も使えるのはいいですよねー。

[669: 匿名さん]

ただ豊田は近くに歩いていける公園がいっぱいあるのがいいですね。
保育園、幼稚園、小学校、中学校とすべて近いですし。
緑も多く街並みもきれいで再開発の一体は電線がありませんし、子育ての環境はいいような気がします。