ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[501: 匿名さん]

このマンションはLCP住宅と認定されているので
安心ですね。


LCP住宅と認定されるためには、
　■「震度６強程度の大規模な地震が発生しても建物が倒壊しないこと」。
　■そして「住宅外からの電力供給が途絶した場合でも
　　”水の供給”および”1基のエレベーターの運転”を
　　同時（もしくは交互に）行うために必要な電力をまかなう、
　　安定継続した常用発電機が設置されていること」
が主な条件となっています。

[503: 匿名さん]

＞＞５００

向きというよりは間取りの違いがあるので価格差があると思いますよ。
４ＬＤＫの南向きはさすがに高そうですよね。

私自身は西も悪くないと考えています。
なぜなら八王子の西方面はもう東京ではないですからビル群の密集するような風景にはならないと思われるからです。
山々と夕日を見れるようなマンションなら西もいいかなと思いました。

[504: 匿名さん]

LCP住宅って初めて聞きました。
他のマンションでは聞いたことがないのですが、（私が見ていないだけ？？）
なかなか取得するのが大変な認定なのでしょうか。
震度6強でも躯体に影響がないというのはかなり惹かれますね。
災害が起こっても自宅が大丈夫だと安心感が違ってきますから。

[505: 匿名さん]

南口のサザンスカイタワーはLCP住宅ではなかったと思いますのが、震度6が来たら倒壊ですかね。

[506: 匿名さん]

サザンスカイタワーは最新の耐震基準でつくられているので、サザンがダメなときは
古いときに建てられた新宿の高層ビル群も壊滅。要するに日本崩壊でしょう。

[507: 周辺住民さん]

甲州街道沿いはマンションがたくさん建っているので、西向きの眺めは期待できないと思います。西側の少し先に28階建てのタワーがありますし、銀行も建て替えや移転が絶対にないとは言えないと思います。何だかんだで南の方が中古の時に売りやすい気がしますよ。将来的にもお見合いにはなりにくいし、道路分の距離は確実に離れるので。

地震は倒壊の危険よりも、家具の下敷きにならないこと、火災に巻き込まれないことだと思います。

[508: 匿名]

耐震では倒壊せずとも柱はダメになり住めなくなるので、タワーなのに免震や制震を採用していない駅前マンションは評価がとても低いモノとなり中古売買時の下落が大きくなる事でしょう。あちらは大規模なので５年もすれば中古で相当安くかなり出回ることでしょう。
こちらのマンションの構造はどうなのだろう。

[509: 匿名さん]

残念ですが駅前タワーはそんなには下がりませんよ。
地盤が良いから免震や制震にする必要が無いだけです。

[510: 匿名さん]

サザンスカイタワーは東日本大震災のちょっと前に建てられたから運が悪かった。震災のあとだったら、もっと揺れにくい構造にしていたかもしれない。震災後首都圏で建てられたタワーマンションはどれも制震か免震だからね。都庁も制震に改修したよね。その点、ここはサザンスカイタワーよりは耐震性があるんじゃないかな。

[511: 匿名さん]

サザンスカイタワーとミッドプレイスではそもそも比較の対象にならない気がする

[512: 買い換え検討中]

八王ビギナーの私の第一印象ですが。これだけ便利なら家族の誰も文句は言わないだろうという印象です。
というよりもう結論？？笑。

駅も別に遠くないですよね、それにこれだけ駅前駅内が雰囲気明るくて便利ならどうしても足を運びたくなるというものです。繁華街的な立地や少しシンミリした感じの立地も見て判断した結果、ここはいいとピンときました。
同じ徒歩時間や同じ利用駅でも違うものなあと。

[513: 匿名さん]

同じ八王子でもこちらは利便性重視な方々が買われるんでしょうね。
うちはせっかく八王子に住むならもっと緑が多い場所がいいと考え直して、結局南大沢の方にしました。こちらは2路線あるから便利なんですが、ちょっと駅もゴミゴミしてて苦手でした。

[514: 匿名さん]

ＬＣＰとは「Life　Continuity　Performance」の略なんですね。
その意味は、大規模な地震が発生した際でも住み続けることができるマンションだそうです。
地震で電力や水道がストップしても、ガスコージェネレーションの発電でエレベーターと
給水ポンプが使える事は大きいと思いますよ。

[515: 匿名]

ここ、土地が低いので浅川氾濫時は水害に見舞われる場所だそうです。
天災時の影響がかなり考えられるのでこの辺りはハズレな場所。
八王子駅になるべく近い事を優先しつつ、他より安全な所はどこら辺か知りたいです

[516: 匿名さん]

甲州街道が洪水にあったと過去に聞いたことがありません。
あれば大ニュースになるでしょう。
また浅川の河川工事も終わっているので洪水の確率はゼロだと思います。

昔からの街道は安全な場所が多いです。

[517: 匿名さん]

このエリアは水害とは無縁ですね。
ハザードマップを見れば一目瞭然です。

江戸の頃からの街場ですから、非常に安心です。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/soshi...

[518: 匿名さん]

今はゲリラ豪雨による水害の被害も想定してマンション探しをしなければいけないんですね。
でもここは平成20年の集中豪雨でも、被害が出なかった地域なんですよね？
517さんが提示して下さっているハザードマップでも、200年に1度の大雨を想定した
浸水の予想状況だそうなのでマンションの周辺は心配ないという事では？

[519: 匿名さん]

豪雨の被害はありませんでしたよ。
同地域では、豪雨の被害なんて聞いたことありませんよ。

長谷工のベルテラッセ南大沢の方は完売した模様です。

[520: 匿名さん]

同じ八王子ながら、南大沢は環境もいいので人気ありますよ、こっちは空気悪そうだからね。