ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[401: 匿名さん]

八王子市は昼夜人口がほぼ１：１なんです。（平成22年調査　昼0.997 ： 夜 1 ）
昼人口578,039 ： 夜人口580,053


八王子を知らない人は東京都心のベットタウン程度しか知識がないでしょうが
八王子には企業が集中しているので八王子が勤務先という人も多摩地域・23区在住人に結構います。

[402: 匿名さん]

>>398
日清食品HD、八王子に研究開発拠点－外観はインスタントラーメンに着想
http://hachioji.keizai.biz/headline/1307/

斬新なデザイン。水庭があるのがいいですね。

[403: 匿名さん]

>>393
豊田のイオンモールは八王子の建物で例えるとビックカメラ２棟分くらいの店舗面積になります。
ですから過度な期待はなさらない方がよろしいのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

八王子駅周辺はごちゃごちゃして繁華街も夜はガラが悪い。
会社が移転でいいのか悪いのか、ますますゴミゴミするね。

[405: 匿名さん]

八王子駅は、北口も南口もロータリーがあり見通しも良く
特に北口はアイロード、ユーロードと放射線状になっていて碁盤の目のようで
他の街と比べたらすっきりした印象です。地図上でもよくわかります。
モデルルームにもすんなりと行けました。

[406: 匿名さん]

>>402さん
カップラーメンを模したデザインとは、センスが良く遊び心がありますね！
水庭がまたお堀のようでユニークです。
八王子は企業誘致に力を入れており、固定資産税・都市計画 税・事業所税相当額の
キャッシュバックする制度を設けているそうですね。

[407: 匿名さん]

企業誘致があると雇用が増える、周辺地域の店舗の売り上げが伸びる、税収が増加する等で
地域が活性化しますからね。
コニカと日清は研究所なので雇用はあまり期待できないかもしれませんが、それでも
八王子の就業者人口が増える事は間違いありません。

[408: 匿名さん]

>>407さん
何の何のコニカだけで一千人以上の社員増となるそうです。

ソニー・オリンパスメディカルソリューションズ株式会社の本社が八王子駅南口のサザンスカイタワー八王子に
設立されたそうです。

いいニュースですね。

[409: 匿名さん]

☆八王子北インター土地区整（東京都八王子市）が起工／イオンが大型商業施設計画

八王子のイオンモールの工事はじまりましたね。

[410: 匿名さん]

八王子イオンモールが出来れば便利になるのでいいですが
今の物件の周りには徒歩1分である食品のお店おおたがあり食料品であれば
必要最低限の買い物はできます。
ただスポーツジムがこの地域には1件もないのが不満ですね

[411: 周辺住民さん]

スポーツジムは駅前に集中してますからね。
北口にゴールドジム、南口にメガロス八王子。
セレオ北館にジェクサー加圧スタジオ。
南口にＯＺ加圧ジム。
女性専用なら、やすらぎの湯にあるフイットワン、カーブスなど。
セントラルフイットネスクラブもあるけど、駅前のジムと同じくらいの距離かな？
徒歩10分くらいですね。

[412: 匿名さん]

イオンモール八王子の開業は2016年３月だそうです。
イオンモールの中には
シネコンや他にアミューズメント施設ができるそうです。

もう工事中ですがイオンモールの周辺道路まで整備するので完成まで少し時間がかかるようです。

[413: 物件比較中さん]

＞４１０　＞４１１

ジムに行くぐらいのスポーツ精神があればジムまで徒歩１０分はいい運動の一部だと思いますよ、ちょうどいい位置関係なのでは。

八王子駅周辺自体がここから１０分ですし、運動して帰りに買い物して、同じエリア内で何でもできる快適ライフですね。

それはそうと、間取りっていつ公開されますか、汗。
間取りで駅周辺の他のマンションにするかどうかを予定しています。

[414: 匿名さん]

イオンモールの開業は当初の計画より遅れているようですね。
先日新滝山街道が全線開通しましたが、もう少しかかるという事でしょぅか。
それでも便利になりますよね。オープンを楽しみに待ちたいと思います。
スポーツジムは私の場合、会社帰りに駅前のジムを利用するのがスムーズそうです。

[415: 匿名さん]

イオンモール八王子の開業は
当初2015年度ということだったので、2016年３月までであれば、2015年度内なので合っていると思います。

2015年ではなく2015年度ということですね。

ただし遅れたのは間違いありません。予定地に遺跡が発見され、その調査のため遅れました。

[416: 匿名さん]

>>408さん
サザンスカイタワー八王子のオフィス錬に本社が設立されたソニーとオリンパスの合弁会社
ソニー・オリンパスメディカルソリューションズは、
ソニー側50人、オリンパス側30人の計80人でスタートし、
医療事業の分野で、2020年には2000億円以上の売上高にする目標だそうですよ。
会社も大きく成長していきそうですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130420-00000041-economic-bus_all

[417: 購入検討中さん]

この辺に住めば奥多摩も高尾山も近いし、時には大自然に触れ合いに行こうという気にもなるのかな。都心に住んでいるとやっぱり遠くて次回にしようなんていつも思ってしまうのだけど行かなくていつも後悔するんですよね。喧騒から離れられる場所に車や電車短時間で行けるような立地、何か新しい価値観が見つかるかもしれないですね、家族にとっても好影響になることを期待します。

[418: 匿名さん]

価格でましたね
3,000万円予定～4,800万円予定

[419: 匿名]

サイトにいろいろな情報が出てきましたが、見ているかぎり
いいマンションだとはあまり言えないのが実態って感じですね。

[420: 匿名さん]

微妙な距離に加え競合相手の多さで中古市場に出るときは買い叩かれそう。
１０分はやっぱ遠いよ

[421: 匿名]

10分で遠いと思う人はもっと駅近の値段の高いマンションを捜せばいいだけ。

[422: 匿名さん]

価格的には、この場所であれば妥当な価格帯でしょうね。若干高めかもしれませんが、
これまで分譲された周辺の分譲マンションも同じくらいの値段でした。

[423: 物件比較中さん]

10分は近いほうなのでは??

八王子のデパート内を見て回ろうとすれば10分どころでは済まないスケールです、こういうことと比較すると近いと思うようになるかなと私は思いましたよ。

寝坊した時ですよね、問題は。
こういう時だけは「もっと近かったら」と思う瞬間でしょう(笑)

[424: 匿名さん]

駅から商店街を歩いて行くので10分の時間を感じさせないですね。
お店もたくさんあり便利でした。

[425: 匿名]

ここも駅までは楽しい道中ですよ。明るいしね。
昔はドンキまでのななめの通りは車道でした。

[426: 匿名さん]

でも商店街って朝通勤時には開いてないよね。あと、夜11時過ぎに帰ってきた時とか。

[427: 匿名さん]

＞＞426

商店が開いてると朝はゴチャゴチャしていて逆に急ぎ難くなるかも・・自分なんて超早起き、更に静かな中を歩くことになりそうです。帰りもけっこう遅いからなあ・・ほとんど閉まってしまってると思うんですけど外食店舗のいくつかはやっていて欲しいなと。

ＪＲと京王線それぞれの八王子に着く最終時刻って何時ですか？

[428: 匿名さん]

商店街は確かに働いている方にはあまり便利ではないですよね。
でも、主婦の方や高齢の方にはとっても利用価値があるんですよ。
商店街があることによって地域の治安も良くなってきますから子育て世代の方には
強い見方です。

[429: 匿名さん]

うーん、でも子育てだったらわざわざここを選ばなくても、南大沢とかの方が環境いいと思う。

[430: 匿名]

駅まで１０分も離れてるのに、わざわざ八王子を選ぶ理由がない
値段が良ければ我慢して買う層はいるとは思うけど良い環境とは言えない

[431: 匿名さん]

東洋経済に載ってましたが、なんだかんだで、八王子は土地代が下落してるし、これからの時代は駅近マンションが主流らしいですね。駅から遠ければ資産価値は下がるでしょう。
中古で売る時は厳しいです。

[432: 匿名さん]

もともとこの地は八王子の中心地で何かと便利だからね。
八王子では一等地だよ。

[433: 匿名さん]

駅徒歩10分と言いますが、八王子ではこの辺りは十分駅近の部類ですよ。
駅から北西方向に繁華街が延びており、もともとの中心市街に位置しますので
八王子をよく知っている方でここを駅遠物件と見做す方はいらっしゃらないのでは？
むしろこれ以上駅に近かったら繁華街でファミリー世帯が住むには不適当です。

[434: 匿名さん]

この近所で事が足りる人には便利なんでしょうね。

[435: 匿名さん]

車とかあれば行動範囲も拡がりますからね
でも車がないとしても物件の前にはバス停もありますし自転車とかあれば
商業施設とか多い八王子なら充分ですね
警察署も近いので安心です。
駐輪場が428台置けるのはこの地域を考えて多くしたんだと思います。

[436: 匿名]

>>430
都心に通勤している人でなければ十分利用価値はありあすよ。
ちょっと足を伸ばせば高尾山も近いしメリットはたくさんあります。

[437: 匿名さん]

コニカミノルタ、トッパンフォームズ、日清食品、エフピコ、ソニー・オリンパスメディカルソリューションズ、榮太樓總本鋪、イオンリテールなど、
ここ数箇月で、八王子に進出、建設を明らかにしただけでもこれだけの数。

八王子には企業がもともと多いですが、圏央道効果がじわり現れているのではないでしょうか。

八王子の昼夜人口は、都心に出る人と八王子に来る人で均されほぼ１：１。八王子市内勤務の方も多いです。
ミッドプレイスは便利なマンションでしょうね。

[438: 匿名さん]

>>437
景気の良い話？ですよね。
地元の雇用も増えていくと考えると、マンションの売れ行きにも影響するかもしれません。
少なくとも主婦のパート先は増えそうですね。
共働き夫婦には便利ではないでしょうか。
ちなみに子供を預けるとしたら、保育園などは足りているのでしょうか？

[439: 匿名さん]

そろそろ高尾山のビアマウントの季節到来ですね。

うちはそれ行きがてら八王子マンションの見学をお昼にと考えております。

筆頭は今のところミッドプレイスです。複数の方のご意見と同じく駅から多少離れてはいるのですが、何ともシンプルな立地が気持ちの良いポイントだと思っております。

入り組んだ中の暗いイメージに在るよりはこうしてドンと建っているほうが爽快ですよ。

[440: 匿名]

高尾山ビアマウントって行ってみたいと思いつつまだ行ったことないです。
夜景が綺麗なんでしょうね～。

[441: 匿名さん]

＞＞440

ビアマウントは高尾山ですから京王線でひとつ手前の駅「北野」から高尾線に乗り換え、「高尾山口」駅からケーブルカーで上へ行くと到着です。八王子から高尾駅だと別の場所になります。

いずれにしましてもここから近いことは確かですから毎年夏のイベントにしても良さそうですね。

環境をひととおり確認したのですが、私が思っていた以上に横浜も近く正直驚きました。
たった50分前後とは都と県を跨ぐにしてはご近所さんですよ。

[442: 匿名]

八王子は田舎といいますが４４１さんに言うように住んで、生活を楽しんでほしいと思います。
都心までは遠いけど緑も多く、地元の野菜も食べられます。
どんどん、生活も便利になりますよ。

[443: 匿名]

田舎のくせにスーパー等買い物なのでの物価が割と高いよ。
片道１時間以上は地獄で後悔の始まり。
東京最果ての八王子なんかじゃ地縁でもなきゃ住まないのではないでしょうか

[444: 匿名さん]

>>443
八王子はJR中央線と京王線で都心につなぐ二つの動線があり、また横浜線で神奈川方面のアクセスも
好く、東京西部の交通の拠点ですよ。

また中央道と圏央道の二つの高速道路に直結していて道路交通の面でも東京西部の拠点となっています。

そういうわけか、企業の本社、研究所も多く八王子が勤務先の人も多いです。
１日１万人以上の人が２３区から流入してくるのも、そういうわけです。
コニカミノルタの研究所だけで数千人、オリンパスの研究所だけで数千人規模の社員ですねから。

[445: 匿名さん]

八王子は441さんのように考えられる方が住まないと後悔しますね、横浜方面に50分で近いとは全然思えないです。

[446: 匿名さん]

別に、このマンションがすべておすすめと言うつもりは無いけれど
世の中の人がすべて、東京都心に通うわけでも無いのだから
東京都心までの距離や時間だけを尺度にするのはいかがなものかね。

[447: 匿名さん]

おそらくこちらのマンションを購入する半数は八王子市内の方だと思われます。
他は近隣の多摩地区の方です。

[448: 匿名]

長く住むとしたらなんか微妙すぎるマンションですね
売り逃げしくそうなので家賃感覚としてもかなりの覚悟が事前に必要ですね
持ち続けるにしても提示されている維持費の予定が高いですし、購入後売るにしても中古販売時の下落額がハンパない場所

[449: 匿名さん]

もともと大して高くないのに下落額なんて知れています。
貸せばそこそこ賃料取れますしね。

[450: 匿名さん]

八王子のマンションなんか、都心に勤務する奴が買うわけないだろ。