ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[161: 匿名さん]

160さん、悩みはそこかもです。
主人も運動がてら駅まで頑張るか、やはり八王子駅近か？南大沢は子供たちにはバーベキュー場があるのもいいですね。
話は変わり、八王子セレオの磯沼牧場のソフトクリームが美味しいですよ～八王子はいろいろな顔があっていいですね。

[162: 匿名さん]

154さん
まだ行ったことがありませんが、コンセプトはオモシロそうですね。
現代の人はファーストフードを利用する層がいながら、同時に
伝統的な調理方法や素材にこだわる層も増えてきている気がします。
そういった層にアプローチしていく新店舗は受け入れられるでしょうか？

[163: 匿名さん]

162さｎ
セレオには自然食品や自然化粧品等を扱うナチュラルハウスもありますが、
意外と年配者のお客さんが多いです。健康に気をつかわれているのでしょう。

セレオの無印良品／Café & Meal MUJIは、20代～40代の女性のお客さんが多いです。

ハーブ・アロマテラピーの専門店の生活の木や、レストラン街も無農薬・減農薬の野菜などの自然食レストランさんるーむ
などもあり、健康志向のお店がいくつもありますね。

[164: 匿名さん]

数年後ぐらいまでの開発や新店舗出店はきちんと調べて物件検討したほうが後悔しなさそうですね。
ここだと上で言われているイオンも念頭に置くと検討しやすいと思いました。
今より利便性が下がるなんてことは、三路線(神奈川方向含む)利用可能な条件からも考えにくいですからこれからの更なる向上を考えると安く思えます。
正直言うとミッドプレイスを見つけなければ自分も相模線のほうを検討してたかもしれません。

[165: 匿名さん]

高尾山温泉ができるそうですね。
http://www.keio.co.jp/news/update/news_release/nr121115v01/index.html

[166: 匿名さん]

記事を拝見しました。
極楽湯のフランチャイズという事は、温泉に入れるスーパー銭湯なんですね。
八王子にも温泉施設がありますが、高尾山の登山帰りにでも利用してみたいものです。
「温泉が湧出しない場合などには、建設を取り止め」だそうですが、出るといいですね。

[167: 匿名さん]

2012/11/19
八王子商工会議所会頭の田辺隆一郎です。
駅ビルのセレオ八王子北館は
開店2週間で来館者が100万人を突破し、順調なすべり出しとなりました。

この数字は当事者である駅ビル会社も想定をしておらず、
また、他の事例と比べても八王子は群を抜いていると言っていいようです。

ＪＲ八王子駅の降車客数も、オープン前に比べて２～３割増えている
という結果も出ています。

また、駅周辺の人出も以前より多く、
11月3日、4日に西放射線ユーロードで行われたイベントも
今迄で最高の人出と売上げになったとのことです。

[168: 匿名さん]

八王子の街はセレオ効果で活気付いているのですね。
八王子の地元民だけでなく、近隣からも客を呼び込めているなら
街の経済が活性化する良い流れだと思います。
セレオに入っている赤ちゃん本舗も、新しい取り組みをしているようですね。
http://www.akachan.jp/company/news_release/news/pdf/000678.pdf

[169: 匿名さん]

八王子ナビというブログを発見しました。
いろいろな情報が掲載されています。八王子のまちを知るのに大変参考になりました。
http://welovehachioji.seesaa.net/

[170: 匿名さん]

セレオに集まってる店は今まで八王子に無い店だから嬉しいと騒いでるけど、他では当たり前の店なので…地元に住んでてもこのレベルかぁって思いますよ。

[171: 匿名さん]

あれだけ子育てファミリーにフォーカスを当てている駅ビルってなかなかないと思いますけど。
JRは商売上手ですよ、ホント。

[172: 賃貸住まいさん]

八王子は衰退が続く町だからマンションを買うなら商業力のある駅に対象を変えた方がいいよね
1000万とか巨額のローン組んでまで家を買う賭けをするべき場所ではない
固定資産税（都市計画税）も他の市部より高い。その割りに一番便利というわけでもない
中古になったとたんに資産価値が激減するので他より銀行のカモになるだけです。

一軒家ならともかくマンションなら、活気もあり便利な町を選ぶのが賢い選択かと思います
ただし、活気のある駅を買えない自分のような世帯は将来性の薄い駅＝八王子で我慢するしかないのかも

[173: 匿名さん]

セレオは話題性が豊富でしたからね。
多摩地域最大の充実した２フロアもある食品街は大ヒット。
JR沿線に初めて出店した京王百貨店もニュー
駅ビルに初めて出店のアカチャンホンポもニュー。アカチャンホンポが初導入したタブレット端末での買い物もニュー。
無印良品とCafe & Meal MUJIが連携し「食」を総合提案する 日本で初めてのお店もニュー。
ボーネルンドのキドキドは同店最大規模で、さらに八王子市の夢きっずとの官民合同店舗もニュー
日本初出店の子供服ブランドまでありました。etc

セレオは意欲的に初挑戦したおニューがたくさんありましたから話題にもなります。
また１月には東京では新宿に次いで２番目のオープンとなるイセタンミラー（多摩地区初出店）出店もあります。
セレオは今以上に集客するのではないでしょうか。


八王子駅南口で来年着工するＪＲ貨物の商業施設も気になります。

[174: 物件比較中さん]

>>172さん
八王子は衰退どころか人が多く八王子駅やセレオもとても賑やかでした。
人口も増加中のようですね。
ユーロードで開催されていた陶器市もおもしろかったです。
八王子駅周辺は大型商業施設が充実していて、とても便利で暮らしやすい感じでした。スーパーも多いですね。
一度、出かけられてはどうですか。
私はミッドプレイスを候補に入れているので、もう少しマンションの仕様と価格が明らかになれば
南大沢（鑓水）のマンションと天秤にかけるつもりです。
八王子のマンション掲示板に買う意志もないのに書き込まれるとは不思議な行動を取られるのですね。

[175: 匿名]

広域を検討できる財力がなければ買える地域は狭まりますね。
70平米坪200万でもキツキツな人は坪250万以上の駅には絶対無理です
マンション買うのに最寄り駅から１キロ離れちゃ意味がない。
収入など身の丈にあう駅に住むのがベストってことで百貨店への憧れは捨てなさい

[176: 匿名さん]

皆さん新宿のルミネ見てないんですか？イセタンミラーはミニミニのDFSと変わりませんよ。立川のイセタンに行く方がいろいろ買えますね。

[177: 検討中の奥さま]

うちはおちびちゃんたちがいて
八王子駅ナカで子どもを遊ばせる施設があるのを魅力的に感じています。
駅からマンションまでのユーロード商店街もお店がたくさんありますね。
お菓子のまちおかがあり頻繁に利用しちゃいそうです。

[178: 申込予定さん]

>>175
八王子には企業が多く八王子勤務の人も多いので
>収入など身の丈にあう駅に住むのがベスト
って街のことを知らない方がけなすのは荒らしさんなんでしょうね。


>百貨店への憧れは捨てなさい
昭和初期じゃないので百貨店に憧れれる人ってどんな人ですか。田舎の人の発想すぎてちょっと。
多摩地区の百貨店は品数が貧弱なので本当に欲しいものがあるときは新宿か銀座に出かけてます。

普段の買い物は八王子駅で十分過ぎるほどです。

[179: 匿名さん]

八王子は子育て施設が乏しく買い物も不便でしたが、
セレオ内にキドキドや親子つどいの広場、アカチャン本舗ができてくれたお陰で
八王子物件の購入意欲がグッと高まりました。
あそびの世界では専門サポーターが常駐していてワークショップの開催や
子育て相談もできるそうです。

[180: 匿名さん]

ここは値段いくらぐらいなんでしょうね。住友は利益率が高いから長谷工施工でもやっぱり高いですよね。

[181: 匿名さん]

こちらと南大沢と検討してます。駅から近くて買い物も便利そうですね、ただビル街に建ってるので空気は南大沢がいいかなぁと思いました。

[182: 物件比較中さん]

>>181
同じくその条件で比較検討中です。

大きな分かれ目としましては、こちらは本線、
あちら南大沢は相模線、京王利用の場合はこうですよね。

本線のほうが便が便利なのは確認済みで、交通面ではやはり八王子に分があるかと見ています。

南大沢のほうは安くて広い物件多いですね。
ミッドプレイスの価格がそれと比較してどうかという点がまだわからず待機中です。

[183: 匿名さん]

相模線はＪＲですね。京王は相模原線ですね。相模原線も本線並に混んでいるので利用客は同じぐらいだと思います。

ここは一番広くても81.70m2ですが、南大沢のはすべて100m2ですから、価格も比べにくいですよね。ただ南大沢のは駅まで23分でしかも平坦ではないというのが、最大の欠点ですね。両方とも施工は長谷工なのでその辺は同じでしょうか。

[184: 匿名さん]

すみません。南大沢のはすべて100m2以上と書こうとしました。

[185: 匿名さん]

多摩境のは駅近2分のは安そう。
立川の南口8分のはどうなのか不明。
高尾駅前のは既に販売中だけど、寺町のプレシスは1月まで情報不足。
ここも早く詳細わかればいいんだけど・・・

[186: 匿名さん]

南大沢の100m2は魅力的ですが、何せ駅までの距離がね～。
子育て環境には良いかもしれませんが、子供が大きくなった時、
母親が働き出した時の交通の便を考えると、駅に近いこちらを
検討しておいた方が賢明なのかと思案中です。

[187: 匿名さん]

八王子の街の雰囲気、好きなんですよねー、それでよく遊びに行きます。
このマンションの立地だと道中に全部あるわけで、取りこぼすことなく街を堪能できますよ。

正直これで都心がもっと近かったらベストなのになーって思いますけど仮にもっと近い、例えば都心に30分で着いちゃうような街だったらここまで独立して発展してこなかったと思うんです。

独自の発展は市民にとって重宝する環境だと思いますよ。
その近くに住めるのがこのマンションってわけですね。

[188: 匿名さん]

187さんと違い、八王子駅は全く逆の印象でした。ゴミゴミ感があってダメでした。

[189: 物件比較中さん]

私は結構八王子の町が気に入りました。
北口を出てマルベリーブリッジから見る一本道に続いた景色はすっきりしてよかったです。一番奥は丘でしょうか？
南口も行ってみましたが、落ち着いた住宅地の印象です。
駅の南北口ともわかりやすくすっきりした印象でした。
北口は地上に降りると大きな繁華街になっていて、このあたりが商店街のお店が多くていいという人と
ゴミゴミしている印象という人とに分かれるのでしょうね。
マンション前の国道20号は道も広く歩道も清潔で広いし歩きやすい場所です。
都市銀行の東京三菱とみずほ銀行があるのは良かったです。

[190: 匿名さん]

街との相性ってあるみたいですよ。
自分の直感で良いと思う場所に住めるならいいですよね。

[191: 匿名さん]

ＪＲ八王子と京王八王子の間の歩道がもうちょっと広くなるといいかなと見て思いました、駅間を行き来する人がほんとに多いですからさすがに歩きにくい時もあります。ＪＲの前みたいに空中歩道で繋がらないかなあとか夢見ちゃいますねえ。でもストレートで往復できるので今でも便利ではありますよ。

[192: 匿名さん]

ＪＲ八王子と京王八王子の間は再開発が控えていますので
再開発が終わるまで我慢する必要がありますね。

[193: 匿名]

正直京王ＪＲ間の道はそんなに使わないだろうから、そういう開発はマンション周辺や駅との間に注いで欲しい。
京王ＪＲ間はところどころにビルが建ってて所詮全面拡張は厳しいのだから。

[194: 匿名さん]

JR〜京王の間の再開発はかなり大規模だそうですね。
コンベンションセンターやら高層マンションができるそうですが。

[195: 匿名さん]

八王子は友人が多く、時々遊びに来ていますが開発が進んだ現在の八王子の雰囲気は割と好きです。
駅から少し離れるとつぶれてしまった店舗があったり空きビルが多くなっているのは事実ですが、
古くからの商店街もイベントを企画してがんばってますよ！
そういえば、先日のゆるキャラグランプリにて八王子のキャラクター「たき坊」は865体中58位と
健闘したそうです。

[196: 匿名さん]

確かに街の好みでは八王子駅付近が好きな人と、八王子みなみ野や南大沢が好きな人に分かれますね。

[197: 購入検討中さん]

>>195
市民になる予定ですから念のためご当地キャラに興味を持って調べましたー。
たき坊、可愛いじゃないですかー。
もっと順位が上でも良かったのにー。

ちなみに400歳だとか(笑)
名前の由来は八王子の滝山から。

まだまだ知らないことがたくさんあるので今の時点から積極的に調べています。

うちがここを選びたいのはやっぱり市街近接だから。
少し離れるだけで足を運ぶのが億劫になったりもしますから抜群の立地だと思ってます。

[198: 匿名さん]

日曜日に出かけて来る予定です。
八王子の街は久しぶりなので、ついでに駅周辺の商業施設をぶらぶらしてみたいです。
目的地としてやすらぎの湯とセレオは計画していますが、ここは見ておいた方がいい！という
場所、施設はありますか？

[199: 匿名]

八王子は西の端で普段あまり訪れる機会もなく未知の要素がありますけど

何年あるかは不明ですがセレオと日常生活で使う予定のスーパーに行ってみる
子供がいるなら、受験組とか色々あるだろうが地元の学校までの道のり
小さな子供がいるなら徒歩圏にある公園等状況を何個か確認
送り迎えするなら駅周辺に一時停車が許されてる所があるか確認
マンション建設地の周りを１周するなりして将来も含め日影眺望予想。

病院系、幼稚園、児童施設、塾などはネットで調べてなんとかなるでしょう。

[200: 匿名さん]

>>198さん
八王子駅北口に観光案内所がありますから
そこで地図や街歩きマップなどの資料をゲットするといいと思いますよ。

[201: 匿名さん]

今日はじめてセレオ八王子に入店してみました。
たくさんの人で賑わいがあり特にＢ１、１Ｆの食品フロアは満足度が高いです。
おいしそうなものがたくさんあって何を買うか迷いました（笑）

[202: 匿名さん]

出勤時の上り列車は当然混んでいることは覚悟していますが帰りの混み具合は如何ですか？

中央線も京王線も途中主要駅に停まりながら八王子に帰ってきますよね、どんどん人は降りて行くと思いますし、途中からでも座れるといいなと考えています。
あ、自分は基本京王線です、今までも調布までは乗っています、あそこでかなり降りるのは知っているので京王は心配していませんが今後中央線も使うことになりそうで、こちらはどうなのかなと。

[203: 匿名さん]

>>202さん
新宿から京王線で京王八王子駅までならば、
新宿が始発なので、一本はずせば必ず座れます。
帰りは10分ごとに準特急が出ていますから新宿から京王八王子まで40分で着きますよ。

[204: 匿名さん]

202さん、中央線は東京駅から乗ってくるので、新宿からはラッシュ時はギュウギュウ詰めで大変で八王子まであまり空かないですよ。
京王線をおすすめします。

[205: 匿名さん]

中央線は途中駅での入れ替わりはあるものの
基本的に八王子まで混んでいますよね。
特急やライナーを使えば快適ですけれども…

[206: 匿名さん]

サラリーマンが毎日ライナーをつかうにはちょっと家計には厳しいね。

[207: 匿名さん]

先日下見に行ってきましたが、長崎屋跡地にドンキホーテができていたりして
商店街も少しずつ再生しているようで活気がありました！
名物の都まんじゅうには相変わらず行列ができていました。
セレオには私がよく利用する店は一通り揃っていたので買い物に関しては何の不自由もなさそう。

[208: 匿名さん]

ただ駅まではちょっと距離があるのが難点でした。

[209: ビギナーさん]

八王子愚連隊とかいう暴走族が15人ほど逮捕されましたね。
未だにこんな昭和を感じさせるバカ集団が棲息してることに驚きです。
八王子のどのあたりが不良の溜まり場になってるんでしょうか。
ドンキホーテあたりにはいそうですね。
ちょっと怖いですよ。

[210: 土地勘無しさん]

>>209さん
八王子は東京都内でも犯罪率は低く安全な方です。

いちいち一つの事例を挙げても何の参考にもなりません。

たとえば
立川市の場合、
犯罪発生率ランキングでは、全国全地域で1949地域中27位、
東京都内で62地域中6位と上位。

八王子は犯罪率はずっと下の方です。