ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[101: 匿名さん]

セレオの地下にあるスーパーは(ブルーミングブルーミー)いなげやが
運営するスーパーなんですね。
こじゃれた店名なので輸入食材を扱う高級スーパーかと思いましたが、
中身はいなげやなので価格も安く多くのお客さんで賑わってました。

[102: 匿名さん]

>>101さん
一応、ブルーミングブルーミーは、いなげやの高級路線スーパーのようですよ。
セレオには成城石井もあるので、南口のアルプス、セレオ北館前にある八王子東急スクエアの富士ガーデンと
スーパー激戦区となっていますね。消費者には嬉しい選択です。

[103: 匿名さん]

えーそうだったんですか！？
特売でしたが、野菜や鮮魚、お惣菜までが98円均一で売っていましたよ。
恐らくほとんどの商品がいなげやと変わらない価格帯だったと思います。
アルプスより安いので、今後はこっちを利用しようと思いました。

[104: 匿名]

八王子駅までは１０分もかかるんですよ？！
もう少し近い立地ならともかく、ここからいちいち買い物できる距離じゃない

[105: 匿名さん]

>>104さん
セレオ北館からこちらのマンションまではフラットだし道も直線で単純なので
十分買い物して帰れますよ。思ったより遠くなかったです。

[106: 匿名]

現地周辺の視察をするほどは物件情報が出てきていないですね。
同時期に周辺地域で出来るマンション情報を集めるとしたらあと半年以上は待たないと、妥協点を比べようがない状態かな

[107: 匿名さん]

104さん
専業主婦の方にとっては遠いと感じるかもしれませんが、通勤の帰り道に
立ち寄れる店の選択肢が多い事は大きなメリットですよ。
JRを利用する方は駅周辺の店舗も利用できますし、専業主婦の方は
近くにおおたもありますし、使い分けできて良いのでは？

[108: 匿名さん]

週末の家族の目的がみんなバラバラでも一緒に真っ直ぐ八王子駅まで行って一度解散、ショッピング、食品、など別々で済ましてまた集まって一緒に真っ直ぐ帰る。いい環境だと思ってます。
市街に全部集まってるのが強みですよね。

もう少し広く見るとＪＲと京王線の両方が使える利便性も嬉しいです。ＪＲなら立川吉祥寺あたり。
京王なら聖蹟府中あたりと、行き先豊富な環境ですよ。

[109: 匿名]

周辺の中古物件、売り物がなければ意味ないのですがスーパー丸正の前のエスカイア八王子とか

レールシティとかどうでしょうか？あまり売り物が出ないようですがね。

[110: 匿名さん]

道中がユーロードだし道がお洒落で楽しい往復ルートだと思う。

自分が帰る時間には駅前も静かになってることがほとんどだろうし、
同じ方向ならみんなユーロードを主に通ると思うから雰囲気が暗くなくていいかな。

一応深夜も開いている飲食店も通りには多いみたいで、たまにはいいかなと思うし。
電車に乗りに行く以外は無駄な移動の必要のない立地が魅力と見ました。

[111: 匿名さん]

駅からやや遠くても通勤に関しては主人に我慢してもらうとして
私は周囲の保育園や幼稚園のお値段と空き状態も気になります。
この辺の現状ってどんな感じなんですかね？

[112: 匿名さん]

>>111さん

セレオ八王子北館内にも2013年４月から学研の認証保育園ができるそうですよ。
セレオ八王子南口には既に学研の認証保育園がありますね。

[113: 匿名さん]

認証は保育料が高いんじゃないですか？
セレオの認証を例にあげると、例え市からの補助金があるとしても、
月～金コースでどの年齢でも6万前後かかってしまうようです。
家は認可を狙っていますが来年25年度4月入園の募集数が出るのは12日(月)のようですね。

[114: 匿名さん]

＞112

場所としては理想ですね、故に希望者も殺到するでしょうか。

基本はショッピング施設の中ということになるかと思いますが、位置的には子どもに影響はないでしょうか。

父母ともに都合の良い助かる場所だけに今から気にしておきます。

[115: 匿名さん]

114さん
セレオの保育園は南館1階ですが、入口もビックカメラの店舗の反対側ですし
静かな環境が守られていると思います。
セレオの屋上には保育園専用の園庭があり、そこで菜園も作られているそうです。
都市型ではありますが、環境は非常に恵まれていると思います。

[116: 匿名]

少し離れた所に市立幼稚園、近くに色んな宗教宗派系の幼稚園が複数ある。
他にも車、電車などで私立幼稚園を目指す手もあります。
ただ、駅周辺の市立が激戦なのか違うのかは正直分からぬ

[117: 匿名さん]

幼稚園と保育園は違いますよ！
誰もが皆幼稚園に入園するとなれば、皆さんこんなに苦労していません。
幼稚園でも延長保育制度がある園を利用すれば働けますが、3歳前の
就労は実質無理ですよね。

[118: 匿名さん]

一度行ってみましたが毎日通る予定のユーロードの散策は何気に一日では無理なことに気付きました(汗

至る所にあらゆるお店があって充実この上ないです。
ずっと生活してても見落としてしまう隠れ家的なお店もあるかもしれないし先に隈なく調べる意気込みです。

こりゃあ八王子市街全体を知るとなると相当時間かかりますね(笑

[119: 匿名さん]

ユーロードでは定期的に大きなイベントも開催されていますね。
一番間近のイベントですと20日から全国大陶器市が開催されるようです。
またつい先日終わってしまったイベントですが、アートムーチョと言う
オリジナルの手作り作品を展示販売するイベントは個性あふれるブースが出展し、
見ているだけですごく楽しいですよ！

[120: 物件比較中さん]

＞＞１１９　うちそれに合わせて行ってみることにしますよ。まだセレオも見てないし、あと東急。京王八王子駅のほうも興味あります。見た感じだと八王子というところはそこだけで生活が成り立ちそうだと見て検討してます。現住の環境を説明すると、休みに他の駅まで行って食品なりファッションなり買い物をする必要があってかなり時間的な勿体無さがあり・・帰りなんて子どもも電車で寝たりしてしまいます、移動はやっぱり疲れるみたいですね。マンションの近くで歩くだけ成り立つ生活、期待しています。

[121: 匿名]

子連れで10分も歩いて駅まで往復は結構辛いと思うぞ。帰りにはバスか迎えのタクシー欲しくなると思います
500m圏内超えると大人でも我慢して使う距離となりますよ。
深夜の強風や冬の雨の日に歩いてこそ真の距離感が実感できると思います

[122: 匿名さん]

そんなに歩きたくないのであれば
無数に走っているバス便を利用すればいいだけでは？
初乗り100円ですし。

[123: 匿名さん]

セレオ八王子北館、オープン２週間で来客数１００万人突破したそうですよ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20121107-OYT8T01627.ht...

[124: 匿名さん]

都心の方から引っ越しされる方、冬の八王子はかなり寒いですよ！
盆地だからね。

[125: サラリーマンさん]

＞＞124

八王子の冬は言うとおり寒いです（笑）

しかし、あの寒さは都心から帰って来た自分の心をいつも落ち着かせてくれるほどの澄んだ感じがあるんですよね、
今日も無事に帰って来たなーみたいな気持ちになって、イライラを落ち着かせ疲れも癒してくれる・・あ、雨とか雪の日はけっこうキツいですけど（汗）まあ寒さは八王子らしさの一つですね。

[126: 匿名さん]

冬は寒いぶん、夏の夜は都心より過ごしやすいわけですし…

[127: 匿名]

それは違う。盆地で熱が溜まる上に市街地は排気ガスが溜まり窓開けられぬ。
ジメジメ、湿度漂うねっとりとした息をしにくい劣悪地域です。
冷暖房費にかなり負担がかかります。北向きにあるお部屋など結露のカビも得に怖い地域

[128: 匿名さん]

>>127
何のデータを元におっしゃっているのでしょう？
八王子の夏は夜になると気温が下がりますので、都心から来た人にとっては
あのジメジメうだるような蒸し暑さがなくて、とても過ごしやすいですよ。
私も新宿からの移転組ですが、夏の過ごしやすさに驚きました。プチ高原にいるようです。

2001年から2009年までの熱帯夜の年平均日数
東京 27.0
練馬 20.3
八王子 2.9

気象庁から出ているデータです。八王子にはほとんど熱帯夜がありません。
ご参考になさってください。

[129: ご近所さん]

八王子の夏が涼しいわけないでしょ盆地なんだから。
熱帯夜もありますよ、高原みたいだなんて回りに畑でもある地域ですか？
八王子も広いですからね、確かに都心の密集地から来る人には涼しく感じるだけで多分最初だけでしょ

[130: 匿名さん]

>>129さん
気象庁の観測所のある場所は、八王子市役所のある八王子市元本郷町です。
その場所で八王子の熱帯夜はわずか年平均2.9
一方、東京の熱帯夜は年平均27.0（ほぼ一か月）

これほどの差があるのを理解できないとは不思議です。

>>129さんは都心で暮らしたことがないのでしょう。

[131: 匿名]

>>130
役所は川沿いココから遠い。
川沿いなら2年経っても未だに完売してない橋向こうのアホ物件にすればいい

[132: 匿名さん]

アクシアピュアマークス完売したみたいですね。

[133: ご近所さん]

てかアクシアって、完売まで三年ぐらいかかってんじゃん。

[134: 匿名さん]

アクシアピュアマークス（2010年1月竣工）は、駅から少し離れており（徒歩18分）、351戸の大型マンションだったので
完売まで時間がかかりましたね。

某市のシティテラス○川（253戸）なんて2008年1月竣工され５年目突入なのに断層の影響からか不人気で
駅から徒歩10分以内なのにまだ販売中してますよ。

そう考えると八王子のマンション人気がわかりますね。

[135: 匿名さん]

断層近くの物件は極力避けたいところですよね。

[136: 匿名さん]

盆地なので京都と同じように夏も暑いと思い込んでいましたが、実際は涼しいんですね！
今年の6月に全国一の気温を記録していますし、去年の7月は東京一の気温(35.4度の猛暑日)に
なっているんですよ。
2001年以降の7月の最高気温の平均は33.6度で、35度を超える日は平均14日あるそうです。

[137: 匿名さん]

>>136さん
八王子の昼間は気温が上がっても日が落ちるとスーと気温が下がり寝苦しくない気候ということなのでしょうね。

[138: 匿名さん]

八王子と甲府は盆地で暑いのは地元民の常識です。
同じ八王子でも高尾山をはじめとした山沿いや、浅川河川周辺は気候が違うのは当然です。

[139: 匿名さん]

昼間暑くても熱帯夜がないのは助かります。

[140: 匿名さん]

ロケーションは満足です、
早く共用空間の情報出ないかなー。

大規模マンションだから期待していい部分ですよね。

間取りもまだ詳細がわからないんですけど方角はどっち向きなんでしょうね。

八王子まで来ると西向きも見晴らしが良ければ本当に捨て難い環境だと思います、東京に住みながら東京じゃない方向を望むっていうのも贅沢かも。

[141: 匿名さん]

方角はどちら向きでしょうね？？
ライフインフォメーションの地図を見て推測すると、南と西かな？と思います。
間取りは勿論のことですが、早く創エネと共用施設の詳細が知りたいです。
ブログももっと頻繁に更新して欲しいですね。

[142: 匿名さん]

セレオのMUJIカフェって、新業態だとか言ってる方いましたが、新宿にあるMUJIと同じだったのでがっかり。おばさん軍団とベビーカーだらけ。

[143: ビギナーさん]

創エネに関しては環境計画書から設置予定面積は分かっていますね
共有施設については、田舎町のＭＳで全体が214戸しかないのだから
エントランスが多少立派ならそれで十分。会議室など施設は不必要
電気自動車電源や来客用駐車場や洗車場は多分設置されないだろう

[144: 匿名さん]

八王子～立川で検討してましたが、立川はこれから、ららぽーとやコストコ、IKEAなどが出来てますます便利になりそうなので、立川のマンションにすることにしました。セレオはちょっと地方の駅ビルのようでがっかり。

[145: 匿名さん]

立川断層の通る立川を住宅地に選ぶなんて奇特の人もいるんですね。普通なら真っ先に除外ですが。

もちろん覚悟あってのことでしょうから他人がとやかく言う必要もないですね。

八王子にもインター北に大型イオンモールができるそうですよ。

[146: 物件比較中さん]

百貨店や大型映画館がある所とこちらの街を比べるのはいかがなものかと思います。
そもそもの対象者が異なり、駅からの距離が同じ所でもお値段が違います。
最寄駅周辺の根本的な商業力で圧倒的な差がある駅の方が便利なのは当然ですよー
「デパートがない」「デパートがある」とても大きな違いです。

[147: 匿名さん]

>>146
物件比較中なんですね。
なぜ八王子のマンションのスレッドへいらっしゃたのですか。
立川のマンションスレッドへの移動をお願いします。シネコンもありますよ。
シティテラス立川は竣工５年になりますがまだまだ販売中です。駅から徒歩５分ですから、>>146さんには
ぜひそちらをお勧めしたいですね。

[148: 物件比較中さん]

中央線沿いのマンションを探していて国分寺辺りから西の物件に大きく絞りつつあります。
八王子は立川より遅れてる分確実に１割は安くなりそうではありますよね。
今月中に決めなきゃというわけではないのでイロイロな駅の物件を比べて自分達にベストな暮らしを作れたらと思います。
多少カスタマしたいので新築派ではありますが確かにシティテラスは良いですよね。

[149: 匿名さん]

>>148
どうぞ立川のマンションへお行きください。立川断層さえ気にしないであればシティテラスいいと思いますよ。

ここは安心を買って、八王子でマンションを探している人たちのスレッドですからね。

[150: 購入検討中さん]

東日本大震災が去年あったばかりなのに
立川断層があると知っていて立川にマンションを購入する選択肢は初めからありません。

八王子駅周辺を歩いてみましたが、大型商業施設、商店街もお店がたくさんあって買い物はすべて八王子駅で
済ませられますね。
高速インターも近いので中央道で山梨・長野方面、圏央道で関越自動車道を利用しての旅行やドライブなど活動の幅が広がりそうです。