ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[1: 匿名さん]

デパートも無い町には住みたくない。

[2: 匿名]

そもそもデパートがある駅で家を探せる人が衰退の八王子なんて検討しないです。

ココは長谷工（笑）のマンションでしかも14階でなくぎゅうぎゅうな15階型
さらに都心まで距離がある上、最寄り駅からも10分と遠く難点有り立地。
100平米程度の太陽光パネル設置ぐらいじゃ売電利益も気休めにしかならない。
都心と違い多摩地区のマンションは広い土地が買えない貧困世帯向けの住宅
ようは価格が安くなければ戸建て地域で貧乏マンションなんか選ばれない。

[3: 匿名さん]

八王子はだんだん衰退してますね、立川とかにどんどん開発はとられてる、駅から遠くて都心までも遠い。何もいいことない。

[4: 匿名さん]

妥協で東京駅から5キロ、10キロ、20キロ、25キロと田舎へ田舎へ向かっているのはきっと事実
西も東も東京から２０キロ以上も離れている時点でどちらも遠距離通勤は覚悟の上だろう。
妥協や地縁などがあるからの八王子であって、通勤通学を気にしているのなら
わざわざ偏狭の不便な土地で新居を探すはずがありませんので掲示板内で対立してもしょうがない
都心から20ｋｍ過ぎた街などデパート有無程度はどんぐりの背比べだと私は思いますよ

[5: 購入検討中さん]

ここを検討している人はもともとこの辺に住んでいる人でしょ！
楢原や元八王子あたりに住んでいる人にとってはここは１等地ですよ！
そういう人向けのマンション。
八王子でも戸建は3000万程度じゃ駅遠物件しか買えませんからね。

[6: 買いたいけど買えない人]

住友不動産と長谷工、どんなイメージですか？シティテラス？

[7: ビギナーさん]

立地で駅まで１０分は正直遠くていただけない（実測だと１５分超はかかるだろう）
駅から５００ｍ以内じゃないと100㎡以下の超狭マンションに住むメリットが少ない。

[8: 匿名]

まだHPでは詳細わからないですね
駅までは10分だからまあまあでしょう
駐車場は全戸分無いので手ばなしも考えないと
自転車駐輪場はだいぶあるみたいです　自転車はそう危なくなく乗れるのかチェックしてみます

[9: 匿名さん]

八王子をご存じの方には当たり前でしょうが
この物件は街場に立地していますので利便性はまずまずです。
難点を言えば夕方以降のユーロードのガラがあまり良くないことくらいかな？
この物件を駅遠と捉える方は八王子を知らない方でしょう。
容積率も高くマンション建設が盛んなエリアですが
売れずに長期滞留しているという話も聞きませんので
この物件を捌くのもそれほど難しくないでしょうね。

立地上、駐車場を全戸分用意するのは不可能でしょうね。
周辺の駐車場もだいたい月2万円くらいしますし…

[10: 購入検討中さん]

駅から離れてるので駐車代は機械式16,000～19,000円ぐらいでは？
・・・・・・15,000円はありえないとして平置き2万2,000円とかのもあるかも。

駅から敷地内まで10分は、電車通勤組みにはその後の満員電車のこともあるし体力的に微妙な立地になりそうですね
もう少し駅に近いといいけど「経済的理由」で諦めて駅遠マンションのミッドプレイスを選ぶ人はいそう！

総戸数 　　　　　214戸
駐車場台数 　　71台　　自転車置場台数 428台
バイク置場台数 7台　　　ミニバイク置場台数 5台

[11: 匿名さん]

もう少し駅に近いエリアは繁華街ですから
ファミリー世帯にはあまり向きませんよ。
徒歩10分というのは八王子駅徒歩圏では標準的だと思います。

[12: 匿名さん]

駐車場がずいぶん少ないんですね。
この辺りだと車もって無くても大丈夫なのでしょうか？
抽選に外れて、車を手放す方もいそうですね。

[13: 匿名さん]

この当たりのマンションは、すぐに完売してますよ。

立地もよく、八王子駅にも近いので便利な場所です。ただ繁華街に近いので小さなお子さんのあるご家庭は
一度、周辺を散策されることをお勧めします。

JR東日本最大の駅ビルであるセレオ八王子北館も今月25日オープンです。
京王百貨店、イセタンミラー、ロフト、アカチャンホンポ、ヴィクトリア等の大型店舗。
よみうりカルチャーセンターも入っています。
また食品街が２フロアもあり充実です。

八王子駅は再開発に突入していて将来的にも有望。人口も増加です。
東日本大震災後、
地盤の強さがマスコミにも報道されて、八王子エリアの住宅地の人気が高まっています。

セレオ八王子北館
http://www.celeo.co.jp/celeo-news/

[14: 匿名さん]

掲示板の最初から周辺市の方の妨害が入っていますが、八王子のマンション掲示板では「恒例行事」なので
気にする必要はありません。

八王子駅周辺のマンションの良いところは、JRと京王の２路線で新宿など都心へ一本でつながっているところです。
また横浜線があるので、横浜方面のアクセスも便利。八王子は交通の要衝なので、中央道八王子インターを利用すれば
車で30分で新宿まで着きます。

また駅周辺には大型商業施設も充実しており

セレオ八王子南館
セレオ八王子北館
八王子東急スクエア
ドンキホーテ八王子駅前店
ヨドバシカメラ八王子店
サザンスカイタワー八王子
ダイエー八王子店
京王八王子ショッピングセンター

などの大型商業施設があり、病院・クリニックなども多くて生活上不便がありません。

また八王子は古い街なので、商店街の中には創業数百年という老舗のお店が普通にあります。
こういうところも八王子の魅力でしょうね。

[15: 匿名さん]

>>7
駅までの間の信号の数が少ないですから距離のわりには早く駅に着きますよ

>>13
近くにあるプレイス八王子は竣工から一年くらいで完売でしたっけ？
この物件もそのくらいの期間で完売すると考えたほうがよさそうですね

[16: 匿名]

155戸のプレシスに比べ214戸と増えてるミッドプレイスは消費税効果もあるので
完売は竣工１年半はかかると思う。スミフが関わってるから長期販売は確実。

ところで多摩信金の土地って今後どう利用されるんでしょうか？
ビュータワーの地下駐車場と金庫を繋げてみたら面白そう。

[17: 匿名さん]

ザ・プレイスは梁とか仕様が悪かったのですよね。
隣の藤和も難なく売れていましたし、
ここの販売はそれほど長引かないのでは？

[18: ご近所さん]

30年近く住んでますが、八王子はどこに行くのも不便です。ＪＲや京王線を使えますが、結局まずは新宿に出てとかの時間がかなり疲れます。駅前も垢抜けてないしセレオが出来たからと言って変化はないと思いますよ。地盤だけで選ぶと後で後悔しますよ

[19: 匿名さん]

私は八王子の利点は立川に近いことだと思います。Ｉｋｅａもロフトのビルもできますし、買い物は立川に行けばなんでも揃うと思いますよ。新宿まで行かなくても。

[20: 匿名さん]

まだ価格が出ていませんが、過去の地域予算的にも八王子が限界なのでこちらもありかなと思います。

百貨店がある府中や立川でも駅から離れれば安くなりますが、正直駅まで10分でも悩んでいるのでこれより距離があるのは対象外です。
大事な買い物は電車に乗れば行けるので寝る分には八王子でもしょうがないと思っています

[21: 匿名さん]

>>19
極力地元で買い物をして無いものは新宿や渋谷に探しに行くべきでしょう
立川の店はどれも中途半端であてになりませんよ

[22: 匿名さん]

18さんも言っていますが、八王子から渋谷や新宿に買い物に行くのって結構面倒くさいですよね。帰りも満員電車のなかで荷物もったり。どうしても立川になければしかたないですけど、うちの場合はだいたい立川で間に合っています。こればかりは個人によって違いますね。

[23: 匿名さん]

探しているものの内容や人によって違うと思います。
私は現在立川在住ですが、新宿や渋谷へはほぼ行きません。
（通勤も都心方面ではありません）
大抵のものは立川とその近郊で揃いますよ。

[24: 匿名さん]

私は八王子の魅力は新宿や渋谷に安価でアクセスすることが出来ることだと思います
八王子から新宿、渋谷までは通常京王線で３５０円ですが、駅前のチケットアクセスを利用すると更に安くなります
子供やつれあいと外出する時はどうしても出費がかさんでしまいますから凄く助かります
新宿、渋谷は旗艦店が多いですからセールに遭遇することが多いのも魅力ですね

[25: 検討中さん]

八王子は比較的広い物件が多くて価格もそこそこなので、立川や吉祥寺などが勤務先とかなら最高ですね、高尾山も近いので子供とレジャーも楽しめます。

確かに東京や新宿が勤務先だと朝は時間かかりますから(特に京王線)考えてしまうのは分かります。

[26: 匿名さん]

八王子の良いところはなんだかんだでアクセスの良いことです。
毎日都心まで通勤というのなら大変な部分もありますが
JRと京王の両方が使えて、なおかつJRなら＋500円で特急やライナーも使えますので
週1～2回程度買い物や遊びで都心に出向く分には大したことありません。
横浜へも乗り換えなしで行けますしね。

実際問題、ここのマンションを検討される方で都心勤務者は少数派では？

[27: 匿名]

地盤を気にするなら多摩センターもチェックしてみては？
あちらも新宿まで１本ですし立川とモノレールで繋がっています。
それに地盤を気にするなら川沿いの八王子駅より西八王子や高尾になると思う

[28: 匿名さん]

リニア橋本～甲府間が８年後に暫定開業するのも八王子の魅力の１つです。
リニア駅が新設される橋本駅は八王子駅から乗り換えなしで約１０分と目と鼻の先です。
ビジネスのみならず、登山などのレジャーを楽しみたい方には朗報ではないでしょうか。
八王子を考えるとき圏央道の存在も見逃せないでしょう。
圏央道が全面開通すればこれまでの中央道のみならず東名道・関越道・東北道へのアクセスが用意になります。
お車をお持ちの方にはこちらも間違いなく朗報だと思いますよ。

[29: 匿名さん]

八王子はマンション建設計画が目白押しですね。
ここはまだ北口のファミリータイプマンションくらいしか情報が入ってきませんが、
駅から少し距離がある事で価格の方は抑えられるのではないかと期待しております。
でも住友不動産だからな～当面ブログをチェックしていくことにします。

[30: 匿名さん]

>>27
ミッドプレイス八王子は川沿いではありませんよ。八王子市役所と勘違いされているのでは？

ミッドプレイス八王子は甲州街道沿いにあります。古くからの大きな街道沿いは地盤がしっかりしている証拠です。
現在、八王子駅周辺のマンション販売はポレスター八王子くらいしかないのでここは直ぐに完売するでしょう。

２年前は駅周辺で５つのマンションの販売がありましたが順調に完売していきました。

[31: 匿名さん]

>>25さん

私は八王子から新宿まで京王線を利用していますが快適です。
行きも帰りも始発なので座れます。通勤地獄がありません。
準特急も10分間隔であり、新宿までジャスト40分です。

やはり都心方面にＪＲだけでなく私鉄を持つ八王子は、思った以上に便利だと感じました。
京王線350円で新宿駅だけでなく渋谷駅まで行けるのも魅力ですよ。

[32: 購入検討中さん]

八王子のマンションは立地に迷いますね。南口方面の車道便利なエリア、東のほうの自然環境豊富な静かなエリア、そしてここのある商業エリアをちょうど抜けたエリア、

うちとしては絶妙な立地だなと見てここを優先に検討することにしました。道中で何もかもがあることもポイントが高く、あとは駅までほぼ直進であること。

実は京王線上りユーザーだったのですが入居後は中央線に切り替えようと考え中です。

[33: 匿名]

駐車代19500円でもいいから２万円以内に収めて欲しい。
年間24万の予算を超えると正直気分が良くないです。

[34: 匿名さん]

京王線は始発なので快適なんですね。
何せ人ごみが苦手なもので、通勤は頭を悩ませる問題の1つでした。
新宿まで座れるとはすばらしい！
中央線の駅よりは少し遠くなりますが、京王線を利用する事にします。

[35: 周辺住民さん]

通勤ラッシュの時は過密ダイヤで京王は新宿まで１時間。
通勤に１時間半はかける生活を覚悟しないといけないから八王子の生活は本当に厳しいので安易に考えず違う駅にした方が無難。
職場が多摩地方でないなら多摩に住むのは避けた方が後悔しないです

[36: 匿名さん]

>>34さん
朝は始発なので確実に座れます。
ただ朝の通勤時には、メインが準特急ではなく急行なので新宿まで１時間近くかかります。
９時以降は準特急が多いので40分で新宿に着きます。

また夕方のラッシュ時は10分ごとに準特急が新宿から出ているので、１本はずせば必ず座れます。
職場が新宿の人は、京王八王子から通勤で苦しむことはありません。

途中の聖蹟桜ヶ丘や府中ではすでに超満員なので地獄を味わいます。

詳しくは京王線のホームページで確認してくださいね。

[37: 匿名さん]

ＪＲ八王子駅ビル改装後に開業するセレオ北館のショップリストをお持ちしました。
検討の参考になさってください。

ショップ情報のボタンを押すことでご覧になれます。
http://www.celeo.co.jp/celeo-news/

[38: 匿名]

ここのマンションへの入居は2014年3月とかからだろ
それまでにお店なんて撤退含めすでに変わってると思う。
気にすべき２年後から先の状態が衰退しかない街はお値段がかなり安くないと買うべきではない。別の街でもっといい物件出てくるので決断は先送り先送りでも大丈夫だよ

[39: 匿名さん]

セレオがもうじきオープンとなるんですね！
全店舗が記載されたリストを見ましたが、とにかく店舗数が多い！！
これはかなりの賑わいを見せるのではないでしょうか。
個人的には八王子初出店となるオーガニック食品を扱うナチュラルハウスやロフト、ポーネルンドに期待です。

[40: 匿名さん]

>>38
人口増え続けているのに「衰退しかない街」ですかあ。博識なんですね。

[41: 匿名さん]

>>38

セレオ八王子北館のオープンだけでなく、八王子駅南口に2014年度の新しく病院と商業施設ができるので八王子駅は
益々便利になります。

インター北の大型イオンモールも2015年完成予定です。

[42: 匿名さん]

シネコンも無い町に成長はない。

[43: 匿名さん]

シネコンのあるなしで高額な住居を決める安易な人はいないと思います。

八王子駅北口には小さいですが
ニュー八王子シネマhttp://www.new8.co.jp/
がります。

八王子市内では、シネコンの
TOHOシネマズ 南大沢http://hlo.tohotheater.jp/net/schedule/006/TNPI2000J01.do
もあります。

2015年完成予定の八王子インター北大型イオンモールにもシネコンが入るようです。
当マンションから車で10分ほどです。

[44: 匿名さん]

シネコンだったらJR八王子付近に住んでいる人は立川に行くことが多いんじゃないかな。南大沢よりも全然近いです。

[45: 匿名さん]

やはりマンションを決めるときは立地、物件自体ももちろんですが
毎日の生活に直結するスーパーなどがどれだけ充実しているかがポイントですよね。
その点、八王子駅周辺はスーパーが充実していて期待できます。
セレオ八王子北館のオープンも２週間後ですね。

[46: 検討中さん]

八王子はどこいくのも不便です。

[47: 匿名さん]

八王子の有益情報がのっています。

八王子ナビ　http://welovehachioji.seesaa.net/

[48: 匿名さん]

>>46
どこいくのも不便と思ってらっしゃる方が
このマンションを検討されているのですか？
ご苦労様なことですね。

[49: 匿名さん]

>>27
たまプレというサイトで揺れに強い東京の町ランキングという記事をみつけました
記事では八王子市は多摩市に次いで表層地盤が固いことになっています
図によると八王子駅前から西の甲州街道沿いは大丈夫みたいですし、競合するポレスター八王子の方も大丈夫そうです
http://www.tamapre.jp/news/2012/01/31/stable-city-ranking-in-tokyo.htm...

[50: 検討中さん]

八王子に住みたいって人が、結構いるのが、びっくりだね。46の言うとおり不便だよ。この近辺が行動範囲なら問題ないだろうね。前に住んでたから通りすがり。