ロワール清澄白河ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ロワール清澄白河って駅近でよさそうなんですが、どうでしょう？

公式URL：http://www.lo-kiyosumi.com/
売主：株式会社リッチライフ
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社リッチライフ・株式会社リプレイス
所在地：東京都江東区高橋14-1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩3分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.14㎡～71.05㎡（メーターボックス面積含む）

[502: 検討中の奥さま]

１階に保育所が入るみたいですね。
入居者に保育士の方がいるようですが、そのことと何か関係があるのですか？

[507: 周辺住民さん]

私はこのマンションの近隣住民です。
このマンションには掲示板に書かれては消されているとおり、様々な問題があります。
マイナスの情報とはいえ、検討される方に有益な、そして特に契約された方には
知っておいて貰わなくてはならないことが有りますので、この掲示板にてお伝えするものです。

このマンションは現在、隣接地とのポイントがない状態なのです。
理由は工事の際に境界を定めるポイントを壊したためです。ポイントを復旧することなく
境界の定めなきまま、今まで工事を進めてきているのです。

このマンションの東側通路は、４ｍ未満の狭い通路となっており、中心線から２ｍ後退する
ことが求められております。
通常後退した部分を道路として供し、江東区へ寄付することとなります。
ロワール清澄白河も後退部分をリッチライフの系列である秀研設計を通じて江東区へ寄付申請
しております。しかしながら、境界が確定できず、江東区に拒否されているのです。
具体的には登記上の地番ですと、江東区高橋１４番２８号の土地約８平米です。
道路に接する重要な土地です。公図を取得して見ればわかります。
この寄付を拒否された土地の固定資産税はどうなるのでしょうか。税金が発生するのであれば
誰が払うのでしょうか。

そして何よりも契約者はこの大切な事実を事業主から聞かされているのでしょうか。
権利関係に係る重要な事項です。
他にも何か隠された問題はないのでしょうか。

皆様には是非、事実を確認いただき、賢明なご判断をお願いしたいと思います。

江東区建築紛争調整課建築防災係　　　電話[phone]
江東区建築紛争調整課建築紛争調整係　電話[phone]
東京都不動産業課指導相談係　　　　　電話[phone]

[509: 購入検討中さん]

4mってことは、狭隘道路ですか？
あれ寄付じゃなくてもいけるはずですが。
そもそも駄目だったら建築確認申請出来ないのでは？？

[515: 購入検討中さん]

賢明なご判断って何？

[523: 土地勘無しさん]

教えてください。この周辺の住民の方々はどんな感じ何でしょうか？街の雰囲気も教えて頂けないでしょうか？

[524: ご近所さん]

お尋ねが有りましたので事実をお知らせいたします。

マンション建築計画以前は何百年と続く歴史ある平穏な街でした。
その歴史は、深川散歩 永井荷風著 に詳しく記されています。
ご興味お有りの方には是非お勧めさせていただきます。
ところが、一昨年にこのマンション計画が勃発して以降
高橋の街が、住民の心が、ズタズタに踏みにじられてしまったのです。
この掲示板にも「高橋の住環境を守る会」の主張が投稿されました。
もし詳しくお知りになりたい方がいらっしゃいましたら
是非遠慮なく近隣の方に直接伺っていただけたら幸甚です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[525: 物件比較中さん]

私は高い買物なので、旗のある住民さんに訪ねた1人です。町内の事や何でも答えてくれる親切な人で、かなり有益な情報を教えて貰えますよ‼︎私は他の物件と比較して辞めましたが…。。自分で現地まで行き確かめたほうが良いのではないでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[526: 物件比較中さん]

土曜日に行ったら残っているのは1部屋でした。
近くを歩いている近隣住民の方にお話をお伺いしたら反対している方とそうでない方がいるみたいでした。
いまいち住民の方々の雰囲気はわかりませんでしたよ。

[527: 物件比較中さん]

日が当たらなくなるから工事の粗を探して騒いでるとすれば何だかなぁですよね。

[534: 匿名さん]

訴訟になるようですよ。
負けたマンションに住み続けるとなると、悲惨な人生になるでしょうね。

[536: 匿名さん]

「郷に入っては郷に従え」
仲良くしろとは言いませんが（というか無理）、入居予定者の方々は、先に住んでいる近隣住民に対して、もう少し丁重な姿勢で接してもよいのではないでしょうか。

[537: 匿名さん]

「親の因果が子に報う」
とも言いますね。
入居者のお子さんが近隣の学校に通う可能性もあるわけですから。

[538: 周辺住民さん]

>534さん

533です。
訴訟になるのですね。
法廷ではっきりさせるのがよいと思います。

あいにく私はデベの人間でも入居予定者でもなく、
本当にただの森下住人です。

[539: 物件比較中さん]

私は購入を辞めた理由は、業者から購入者( 管理組合 )に近隣問題がバトンタッチされ、勝っても負けても537さんの言う通りになるからです。もし近隣住民さんが負けてしまった場合は尚更酷くなると判断したからです。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[540: 匿名さん]

538さん
無関係者なら、書き込みやめてください。
火に油を注ぐだけです。

[541: 匿名さん]

別にいいじゃない
誰が関係者かなんて分かんないんだし

[542: 匿名さん]

具体的に何について訴訟を起こすんでしょうか。
主張を見ても住民に引き継がれるような問題が何なのかよくわからないのですが。

[543: ご近所さん]

訴訟の内容が理解できませんよね。

でも高橋住民は皆が反対しているわけではないですよ。

[544: 匿名さん]

542さん、543さん
あなた方に分からなくてもいいんですよ〜。
リッチは分かってい（るはず）ます。

[545: 匿名さん]

<543さん
近隣住民が反対運動をしています（マンション、アパートの住人を除く）。
反対をしていないのは、町内会費を納めていない人ではないでしょうか。

[550: 周辺住民さん]

相変わらず、とても酷いスレッドで驚きます。


マンションはもう、ほぼ完成している感じですね。
清澄白河駅や森下駅に近く、利便性は抜群。
スーパーや公園も近いです。
清澄白河周辺は、住みやすいですよ。

近隣があまり醜いイメージがつかないよう
願っています。

[551: 匿名さん]

駅から近いのと遅くまでやっているスーパーが傍にあり、コンビニや病院などが多いのも魅力です。
道路に面していても車の音は気にならない立地です。
このあたりは地盤がしっかりしていて地震などにも強く、小名木川には洪水調節ダムがあるので水害も安心です。

[552: 匿名さん]

江東区でまともな地盤の場所は、、、無い

[554: 周辺住民さん]

今週の建国記念の祝日には

またもや、近隣住民の安息が打ち砕かれる事態が発生しました。

外構工事での芝生の圧着作業の爆音が、突如として近隣に轟き渡ったのです。

びっくりした近隣住民の方が、現場監督を呼び抗議する事態となりました。

何故、祝日であっても、住民の抗議がないと節度ある作業が出来ないのでしょうか。

一昨年の解体工事から始まり、ずーっとこのような状況に住民は打ち拉がれています。

近隣住民の生活環境を無視した身勝手な工事が、何度となく繰り返されますが

これを止めるには、住民自ら２４時間、現場監督の代わりをしなくてはなりません。

マンション完成後も、その運営状況を住民が監視しなくてはならないのでしょうか。

建築主様、住民の悲鳴が聞こえますか！？

それとも、声が小さくて届いていないのでしょうか？

例え負の情報であっても、広く皆様に事実や真実をお伝えする事は有益と考えますし
隠すべきではないと考え投稿させていただくものです。

[555: 匿名さん]

契約者スレもないくらいだから、
ここの購入者はマンコミ見てないんじゃないの？

[562: 物件比較中さん]

祝！完売。
やはり立地が良い物件は強いですね。
不動産バブル前のお得物件でした。
面積狭めでグロスが安く、ワイドスパンで廊下等の無駄がない間取り。

[564: ＯＬさん]

完成してますね。おめでとうございます。
保育所もどんな感じになるか、楽しみです。
近隣との関係が修復出来ればいいですね。

[565: いつか買いたいさん]

清澄白河に住めるといいな。今新築マンションは、微妙に場所が駅から遠いものが多いし、少し高め。
ロワールは駅に近くコンパクトで少し安い。
お買得におもいました。
隣ぐらいの高橋マンションは、あまり情報がなくどんな間取りのマンションか知りたい。分譲なのかな？
この辺り、便利だし購入にはいいなとおもいます。
清澄白河公園まで散歩しました。少し歩きますが、素敵な公園でした。
治安も良さそうに見えます。
飲食店が少ない。駅前にカフェなどがない。
残念なところかな。
総合的に、いいところですね。
高橋マンションいくらかなぁ。

[576: 物件比較中さん]

キャンセル待ちなのですが、他にいらっしゃいますかね？

[578: 契約済みさん]

先日、別件で営業さんに会う時にチラッと聞いてみましたが、キャンセルは今のところないみたいですよ。

入居する皆様、これから宜しくお願いします！

[584: 匿名さん]

578さん
こちらこそ宜しく。
長い付き合いになりそうだね。

[596: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を逸脱かつ阻害する
書き込みが続いておりましたので、当該投稿を 一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。