ロワール清澄白河ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ロワール清澄白河って駅近でよさそうなんですが、どうでしょう？

公式URL：http://www.lo-kiyosumi.com/
売主：株式会社リッチライフ
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社リッチライフ・株式会社リプレイス
所在地：東京都江東区高橋14-1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩3分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.14㎡～71.05㎡（メーターボックス面積含む）

[452: 匿名]

近隣の賃貸マンション在住ですが、たまにチラシが入ってますね。
立地は良い方だと思います。

[453: 購入検討中さん]

かなり販売は苦戦してるみたいですね。
チラシよく入ります。
場所は駅からは近いですがホームからだと
どうなんでしょう。
特に半蔵門線まではかなりありますよね。
橋を超えない駅六分の物件もあるんですね。

[455: 南向き居住者]

西向きが売れているのは意外です。
西向きの灼熱地獄の恐ろしさを分かっていないですね。
冬が来るまで窓もカーテンも開けられません。
西向き物件の空室率を調べた方がいいです。
間に合うのであれば、今からでも東向きの部屋に変えてもらうべきです。
それが無理なら、せめてもっと値引きしてもらうべきです。

[460: 比較中さん]

今日、現地確認してからモデルルーム行こうと思いましたが、黄色い旗と勤労感謝のこの日に工事しているのを見て近隣住民さんが反対する意味が理解でき現地一周して辞めました。解決しないままだと町会にも入れず、このまま孤立してしまうのではないか心配です。そうなると妻や子供の仲間外れなど問題も出てきます。妻より子供の事を考えると…。数件手前の駅よりのマンションは確かに今日は工事してませんでしたね。同じマンション施工でも高橋住民の勤労感謝の休日を考える業者との違いが分かりますね。そのことも問題の一つではないでしょうか。安い買物ではないので、ゆっくり比較して決めたいと思います。

[462: 申込予定さん]

HPでは残り３邸となっていますが、ご担当者のお話しから判断すると、もう少し残っているのではないかと思います。
「３邸」ではなく、C、F、Fの「３タイプ」、ということだと思います。
購入を前向きに検討しているのですが、変に嘘をつかれると不安になります。
本当に残り３邸なら、何号室が空いているのか公表してくれてもいいですよね。

[463: 匿名さん]

今日、モデルルームでどこの部屋が空いてるか教えて頂きましたよ。

あと2部屋のようです。

[464: 購入検討中さん]

もし、相当な値引きがあるのだとしたら
定価で、初期に購入された方は気の毒。
また、口外しないと、誓約書は取って
いるのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[466: ご近所さん]

近くに住む者ですがもうよいんではないでしょうか。なんか高橋に住んでる住民のイメージが、、、。新たにこちらに来れる住民の方々は何も悪くないですし。

[468: ご近所さん]

466ですが、こちらは本当に近所の者ですよ、、、。

[469: ご近所さん]

466ですがレス凄い早いですね。

[473: ご近所さん]

466です。
不動産業ではなく自営です。
街のイメージをお客様に指摘されたから書き込みしたまでです。

[474: 購入検討中さん]

反対してる人は、ここでうだうだ書かないで、調停だか裁判だか方法は知らないけど会社と直接やってもらえませんか。購入を検討してる人にとっては、ここでぐちぐちかかれても迷惑なだけです。

[475: 比較中さん]

私はまだ決めてませんが、近隣住民さんの声は大変な有益情報だと思い掲示板を見ていますが…。話し合い、調停もされていますよね。後あと購入者に影響するんじゃないのかしら。また、これからか販売する物件や販売中の物件にも飛び火しないよう早く解決して欲しいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[476: 購入検討中さん]

裁判、調停の結果はどうなったのですか？

[477: 購入検討中さん]

法的にどうにもならないから、ここでうだうだ言ってるんでしょうな。

[479: 不動産購入勉強中さん]

法的に問題があれば建設中止のはず。
なぜ建設が実行され続けてるのですか？

[484: ご近所さん]

１２月２日（月）　２１：００から翌朝６：００まで
１２月３日（火）　２１：００から翌朝５：００まで
皆が、安眠を求めて休むころ、トンカントンカンと
クレーンを降ろす作業をしています。

本当に近隣に迷惑をかけまい、近隣と調和したいという
考えのかけらもない、とんでもない工事業者です。

安眠させてください。

[486: 物件比較中さん]

訴えてる間に工事進みますよね。私は10ヶ月の赤ちゃんが居るので書かせて頂きました。この掲示板は、購入者や購入検討してる方も見ています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[487: 匿名さん]

購入者は高橋の住民になるのですから、その事も考えて工事進めて欲しいですね。

[490: 周辺住民さん]

あと3だから、やっぱり駅近は売れますなぁ。

[491: 近隣住民の一人]

住環境が一番大切ですね。

それとここは耐震設計はどうなっているの。
免震でも制震でもないんですよね。
全く話題にならないのがとっても不思議です。

[492: 住まいに詳しい人]

アスベストの書き込みが多いですが・・・

完全に素人ですね？

この時代にアスベスト使ってる建築業者は皆無ですよ！！

防火対策で吹き付けるので、色や形状がアスベストに良く似たものはありますが、アスベストでは有りません。

建築基準法でもアスベストの使用は禁じられてます。

[493: 匿名さん]

アスベストの件は建築中の建物のことではなく
以前立っていた古い建築物のことだと思いますが・・・

[494: 匿名さん]

毒性が最も高いアスベストの青石綿があったのに、近隣住民に対して隠蔽を続けてたって話でしょ。それより、ここの地質はどうなんでしょう。水が出てた‼って写真のブログがあったけど、免震や制震構造じゃないのはかなり不安。建ってしまえばわからない部分だけに、売主やゼネコンの信用力は問われますが、どうなんでしょう。

[502: 検討中の奥さま]

１階に保育所が入るみたいですね。
入居者に保育士の方がいるようですが、そのことと何か関係があるのですか？

[507: 周辺住民さん]

私はこのマンションの近隣住民です。
このマンションには掲示板に書かれては消されているとおり、様々な問題があります。
マイナスの情報とはいえ、検討される方に有益な、そして特に契約された方には
知っておいて貰わなくてはならないことが有りますので、この掲示板にてお伝えするものです。

このマンションは現在、隣接地とのポイントがない状態なのです。
理由は工事の際に境界を定めるポイントを壊したためです。ポイントを復旧することなく
境界の定めなきまま、今まで工事を進めてきているのです。

このマンションの東側通路は、４ｍ未満の狭い通路となっており、中心線から２ｍ後退する
ことが求められております。
通常後退した部分を道路として供し、江東区へ寄付することとなります。
ロワール清澄白河も後退部分をリッチライフの系列である秀研設計を通じて江東区へ寄付申請
しております。しかしながら、境界が確定できず、江東区に拒否されているのです。
具体的には登記上の地番ですと、江東区高橋１４番２８号の土地約８平米です。
道路に接する重要な土地です。公図を取得して見ればわかります。
この寄付を拒否された土地の固定資産税はどうなるのでしょうか。税金が発生するのであれば
誰が払うのでしょうか。

そして何よりも契約者はこの大切な事実を事業主から聞かされているのでしょうか。
権利関係に係る重要な事項です。
他にも何か隠された問題はないのでしょうか。

皆様には是非、事実を確認いただき、賢明なご判断をお願いしたいと思います。

江東区建築紛争調整課建築防災係　　　電話[phone]
江東区建築紛争調整課建築紛争調整係　電話[phone]
東京都不動産業課指導相談係　　　　　電話[phone]

[509: 購入検討中さん]

4mってことは、狭隘道路ですか？
あれ寄付じゃなくてもいけるはずですが。
そもそも駄目だったら建築確認申請出来ないのでは？？

[515: 購入検討中さん]

賢明なご判断って何？

[523: 土地勘無しさん]

教えてください。この周辺の住民の方々はどんな感じ何でしょうか？街の雰囲気も教えて頂けないでしょうか？

[524: ご近所さん]

お尋ねが有りましたので事実をお知らせいたします。

マンション建築計画以前は何百年と続く歴史ある平穏な街でした。
その歴史は、深川散歩 永井荷風著 に詳しく記されています。
ご興味お有りの方には是非お勧めさせていただきます。
ところが、一昨年にこのマンション計画が勃発して以降
高橋の街が、住民の心が、ズタズタに踏みにじられてしまったのです。
この掲示板にも「高橋の住環境を守る会」の主張が投稿されました。
もし詳しくお知りになりたい方がいらっしゃいましたら
是非遠慮なく近隣の方に直接伺っていただけたら幸甚です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[525: 物件比較中さん]

私は高い買物なので、旗のある住民さんに訪ねた1人です。町内の事や何でも答えてくれる親切な人で、かなり有益な情報を教えて貰えますよ‼︎私は他の物件と比較して辞めましたが…。。自分で現地まで行き確かめたほうが良いのではないでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[526: 物件比較中さん]

土曜日に行ったら残っているのは1部屋でした。
近くを歩いている近隣住民の方にお話をお伺いしたら反対している方とそうでない方がいるみたいでした。
いまいち住民の方々の雰囲気はわかりませんでしたよ。

[527: 物件比較中さん]

日が当たらなくなるから工事の粗を探して騒いでるとすれば何だかなぁですよね。

[534: 匿名さん]

訴訟になるようですよ。
負けたマンションに住み続けるとなると、悲惨な人生になるでしょうね。

[536: 匿名さん]

「郷に入っては郷に従え」
仲良くしろとは言いませんが（というか無理）、入居予定者の方々は、先に住んでいる近隣住民に対して、もう少し丁重な姿勢で接してもよいのではないでしょうか。

[537: 匿名さん]

「親の因果が子に報う」
とも言いますね。
入居者のお子さんが近隣の学校に通う可能性もあるわけですから。

[538: 周辺住民さん]

>534さん

533です。
訴訟になるのですね。
法廷ではっきりさせるのがよいと思います。

あいにく私はデベの人間でも入居予定者でもなく、
本当にただの森下住人です。

[539: 物件比較中さん]

私は購入を辞めた理由は、業者から購入者( 管理組合 )に近隣問題がバトンタッチされ、勝っても負けても537さんの言う通りになるからです。もし近隣住民さんが負けてしまった場合は尚更酷くなると判断したからです。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[540: 匿名さん]

538さん
無関係者なら、書き込みやめてください。
火に油を注ぐだけです。

[541: 匿名さん]

別にいいじゃない
誰が関係者かなんて分かんないんだし

[542: 匿名さん]

具体的に何について訴訟を起こすんでしょうか。
主張を見ても住民に引き継がれるような問題が何なのかよくわからないのですが。

[543: ご近所さん]

訴訟の内容が理解できませんよね。

でも高橋住民は皆が反対しているわけではないですよ。

[544: 匿名さん]

542さん、543さん
あなた方に分からなくてもいいんですよ〜。
リッチは分かってい（るはず）ます。

[545: 匿名さん]

<543さん
近隣住民が反対運動をしています（マンション、アパートの住人を除く）。
反対をしていないのは、町内会費を納めていない人ではないでしょうか。

[550: 周辺住民さん]

相変わらず、とても酷いスレッドで驚きます。


マンションはもう、ほぼ完成している感じですね。
清澄白河駅や森下駅に近く、利便性は抜群。
スーパーや公園も近いです。
清澄白河周辺は、住みやすいですよ。

近隣があまり醜いイメージがつかないよう
願っています。

[551: 匿名さん]

駅から近いのと遅くまでやっているスーパーが傍にあり、コンビニや病院などが多いのも魅力です。
道路に面していても車の音は気にならない立地です。
このあたりは地盤がしっかりしていて地震などにも強く、小名木川には洪水調節ダムがあるので水害も安心です。