ロワール清澄白河ってどうでしょうか？
| No.101 |
by 購入検討中さん 2013-05-01 10:05:40
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ですよね・・・・
立地は駅近でとてもいいし、森下も清澄白河駅も使用できるので便利ですよね でも私も今一つふみこめません。。。 やはり近隣から良く思われていないのが気になります。 |
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| No.102 |
掲示板の情報だけで判断すると、ここは売主やゼネコンに対する不安、
周辺住民との軋轢が懸念されますね。 モデルルームは未完成のままオープンに踏み切っているのですか？ 単純に、オープンまでに建設が間に合わなかったのでしょうか。 |
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| No.104 |
モデルルームは未完成のままオープンしたのではなくて、コストがかかるため、一部分しかつくられてないんです。
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| No.106 |
駅近を望むならここは2駅使えるし良いと思いますよ。
清澄白河周辺の今販売している新築は清澄白河駅からかなり遠いですしね。 |
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| No.108 |
私もかなり迷っています。
昨日物件の周辺を歩いてみたのですが旗の数が増えていて さすがに高い買い物なのだしその家の人にチラッと話を聞いてみました。 そうしたら川が近いのに地下水対策が不十分な基礎工事をしているとか 土地の境界線がないのにマンションの建設を始めたとか言っていて そんなことがあるんですかね？？ |
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| No.109 |
大丈夫かな？
心配な情報ですね。 |
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| No.110 |
＞そうしたら川が近いのに地下水対策が不十分な基礎工事をしているとか
＞土地の境界線がないのにマンションの建設を始めたとか言っていて ＞そんなことがあるんですかね？？ そんなことが、本当にあるんですね。 モデルルームだけで判断しないで、周辺を ぐるりと一回りしてはいかがでしょうか。 一生に何度もあるわけではない、高価な買い物を するのですから、外見だけ見ないで、 のぼりを立てているお宅の、どこでも良いですから 今までの事情を聞いてみてください。 どれほどコスト、コストと、原価を下げることに こだわっているかだれもが、説明してくれると おもいますよ。 |
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| No.111 |
もう2期完売で3期がこれからみたい。
やはり駅近は強いですね。 |
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| No.112 |
マンションは上物より土地がすべてと言って過言ではありません。
最近は上物も差はほとんどありません。都心部の地下鉄であれば駅徒歩3分以内で売却は必ずできます。 |
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| No.113 |
えっ！？売れてるんですか？
現地を見てさすがにヤバそうと思い、スルーしていたのですが。 賃貸投資の人が多いのかな？ |
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| No.114 |
好調みたいですけどね。
ほんとのところはわかりません。 |
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| No.115 |
本日、現地見ましたが、住民の方々の反対も相当なものです。
やはり、業者側にも何らかの問題があるのではないでしょうか。 土曜日なのに夜六時でも工事してました。音も相当な騒音でした。 近隣の方々の気持ちも少しわかる気がしました。 気味が悪い物件なのでやめることにします。 清澄白河、森下とこの物件に限らず、新築は豊富ですからね。 大手の物件を検討することにします。 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.117 |
中古で売るとき影響ありでしょうか？
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| No.118 |
影響もなにも相応に評価されるだけですよ。
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| No.119 |
清澄白河の駅は地味
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| No.120 |
>>116さん
修繕積立金の件は真実なのですか？ 同じロワールシリーズですから管理会社も同じ株式会社リッチライフ・株式会社リプレイス だとしたら、こちらも同様の事態に陥る恐れがありますね。 確かに月額3,390円～6,200円は安すぎるという感があります・・・ |
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| No.121 |
湾岸エリアは最近、管理費がやすいとこ多いです
【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.122 |
修繕積立金の話題ですよね？
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| No.123 |
そうですね。修繕積立金の話ですよね。
失礼しました。 管理費、修繕積立金、共に相場だと思いますがどうなんでしょうね。 数年後、大変なことにならなければいいのですが‥ |
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| No.127 |
一階の店舗の所有者はリッチライフです
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| No.128 |
パークタワー清澄白河の新築価格は300万円坪だったよね
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| No.130 |
三井住友建設は金融支援受けたゼネコンで、あまりネームはよくない。
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| No.132 |
日本国土開発大丈夫なんでしょうか？
心配です。 |
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| No.135 |
駅近で清澄庭園なども近く立地は最高なのにな…
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| No.138 |
ここから清澄庭園見えますかね？
見えるなら四季折々が感じられて本当に素晴らしいですね。 |
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| No.143 |
駅に近い場所ですし、何より人の迷惑になりますから
引っ越しはかなり気を使ってしないといけないですよね…。 先着順であと8戸のようですね。 もう少し３ＬＤＫの間取りの部屋がリーズナブルになると嬉しいなとは思います。 交通の便が良いので難しいですかね？？ |
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| No.144 |
売主と施工会社に問題があるのですか・・・
参考までにと株式会社リッチライフについてマンションコミュニティのスレッドを読んでみたところ、 アフターサービスの対応の悪さ、修繕積立金のいい加減な金額設定など多く問題があったようです。 ただ、ネット上の書き込みだけで判断するのは危険なので独自にもう少し調べてみたいと思います。 |
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| No.145 |
売主リスクを考えたら割高ですかね
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| No.169 |
ファミリータイプはまだほとんど売れていないようですね。
焦っているのでしょう。 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.183 |
清澄白河より森下のほうが駅前は発展してますね。
ＡＴＭもあるしね。 |
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| No.184 |
複線使えて駅近いのってはやっぱり強いですかね。
コンパクトな間取りでも収納が充実してる感じです。 リッチライフプランは興味深いけど、勇気がいるでしょうか。 |
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| No.199 |
あら？竣工後も反対の旗を下げないってレスあったと思ったんだけど、気のせいかな？それでどんなものか現地見てきたんですが、建設反対の旗ありますね。5〜6本ぐらい黄色の。売主の社長の名前とか書かれてました。もっと赤地のスゴイのかと想像していたので、一瞬なんだか分からなくて通り過ぎてしまいましたが…。竣工後もあの旗があったら困りますよね。売主と和解することはないのでしょうかね。
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