ロワール清澄白河ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ロワール清澄白河って駅近でよさそうなんですが、どうでしょう？

公式URL：http://www.lo-kiyosumi.com/
売主：株式会社リッチライフ
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社リッチライフ・株式会社リプレイス
所在地：東京都江東区高橋14-1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩3分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.14㎡～71.05㎡（メーターボックス面積含む）

[1: 匿名さん]

駅が近いからこそ売れるし貸せる。
清澄通りは交通量も多くないところが良いですが、価格が気になるところ。

[2: 匿名さん]

仕様が賃貸向けに特化しているのが売りですね

駅近なのは良いとして、川に面して向かいが都営住宅なのは、評価が分かれるでしょうか

[3: 匿名さん]

場所はｻｲｺｰだけどﾃﾞﾍﾞは最悪…

このｴﾘｱは耐震第一なので最終的に見送りかな
価格は見ておきたいけど

[4: 匿名]

デベ良くないんですか？

[5: 匿名さん]

この辺りは交通量があるわりには静かな印象です。
深川の風情があって池波正太郎が好きだとかなりツボに入る場所です。買い物も便利だしいいんですけどリッチライフプランって今時利用する人いるんですかね？
リッチライフプランじゃなくて普通に自己所有での購入でもいいんですよね？

[6: 匿名さん]

平坦だから高齢者になっても住むのに安心ですね。
文京区あたりのお年よりはお気の毒な感じがしますね。

[7: 匿名さん]

>>2
？清澄通り沿いですけど？

1階が商業施設なのは仕方ないですけど、どんな店が入るのか不安にもなります。
この周辺って、交通量の割にさびれてる印象があるから、長続きしないと結局管理組合の負担に回ることになる。

[8: 匿名さん]

リッチライフプランって、住宅ローン控除全額使えないでしょ。
提携りそなみたいだけど、賃貸部分含んでいるんだから後から税務署から
重加算税取られる可能性あるんじゃないの。
不動産収入申告したら一発でしょ。申告しないのもやばいし。
ローン残高証明自分で分けるしかないのかね、面倒くさい。

後がこわいなあ、、、大手はやらないよ。
こんなプラン。

[9: 匿名さん]

住宅ローン控除のことなら、江東西税務署に電話して
聞くのが早いよ。
しかし、ここは元のどじょうやの方の建物からアスベストが
出たらしい。
それも毒性がもっとも強い青石綿だと。
住民側とも解体と建築でもめているらしい。
江東区との斡旋も続いているとか。

デベロッパーに問題がありそう。

[10: 匿名さん]

Eタイプ、リビングが広いのだけどちょっとレイアウトが勿体無いですね。
バスルーム入口の前辺りとかもっとどうにかならかなったかな、と。それでも動線は実用的なので生活はしやすいと思います。

リッチライフプランは税制面でも面倒なので考えに入れない方が良さそうですかね。
最初から投資用なら一回で二戸購入出来ると思えば得なんでしょうか。

魅力は多くてもアスベストの件だけは気になります。

[11: 物件比較中さん]

駅から3分なら確実にすぐ完売すると思います。

[12: 匿名さん]

　
　江東西税務署に、ロワール清澄白河のリッチライフプランについて
電話で聞いてみました。このようなプランには税法にのっとり厳正に対応いただけるようです!!

ローン残高証明を分けるのも面倒だけど、減価償却費も賃貸部分と居住部分を
按分して確定申告する必要があるんでしょ。めんどくさい。
会社から持ち家手当とか出してもらえるのかな。賃貸部分があって。
チラシ見たけどエントランスチープだね。いまどき館銘板がアクリルなんて、、、

[13: 匿名さん]

リッチライフは当たり前だけど適法ですよ。ある意味でビジネスモデルです。

[14: 匿名さん]

違法か適法かというより
購入者にとって損させていないか、
購入者のニーズに応えているのか、
が問題だと思う。

[15: 匿名さん]

今買えば、アスベストのおまけがついて来ますＷ。

周辺住民との合意もできないで解体工事はじめている
ので、トラブルもついてきます。

ある意味、お買い得。

[18: 匿名さん]

もう少し税制面やローンの種類などもフォローして詳しく提示してくれればいいんですけどね＜リッチライフプラン

石綿の件といい勿体無いですね、よい場所なのに。

[19: 購入検討中さん]

ロワール清澄白河の裏側は、建築基準法第42条第2項の「建築基準法上の道路」のいわゆる、みなし道路だよ。ここ４mもない狭い道に駐車場を作っても、まともに駐車できるとな思えん。俺の車で通行する自身ないわ。周辺住民とのトラブルが待ち構えていそうで、今回見送り決定！

[20: 匿名さん]

Dタイプは無理やり３ＬＤｋにしたって感じですね。
これくらいの広さなら２ＬＤＫのほうが良かったのに
収納が少なすぎるだけに残念ですね

[21: 物件比較中さん]

>>20

角住戸というメリットがありますので悪くないと思っていますよ。若干、LDが狭めかな?(汗)

これが2LDKだとたぶんLDが北のバルコニーまで広がって角の個室が減っていたことになるので個人の静かな部屋が欲しい家庭には良さそうですね。

ふと思ったんですけど洋室2と3は中で繋がっていますかもしかして??

[24: 買い換え検討中]

普通、この規模の再開発の場合、解体工事を始める前に、工事が与える
影響を客観的に把握するために、家屋調査をするのが常識だと思いますが
聞く限りだと、家屋調査に着手もできない状態らしいです。
本当に、予定とおり竣工して、入居できるのかなぁ。

リッチライフという会社、売上げに対する経常利益はわずか
１％！

もつのかなぁ。