契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[495: 契約済みのゼネコンマン]

493へ。
知ったかぶりではなくて知っているから言っているだけです。
便所の警備費用などというものはデベからは入りませんし、誰がどこから費用を捻出しますか？高いですよ。
各部屋の出入り禁止ですか？？全く仕事が進みません。ありえない話なのです。鍵の管理は当然の事ながら毎日実施していますが、日中の作業時間帯は事実上不可能です。作業員の人間がそういう悪さをするのですから。
たかが便所と思っていませんか？最終機能チェックまでいったい何業者が入る、手間のかかる場所なのかご存知でおっしゃっていますか？
また、便所の覆いを実施してもすぐ取られてしまうのです。
購入者にとっては気になる部分というのは十分認識しているのですが。。。
逆に何か良い対策があれば教えてほしいです。

[496: 内覧前さん]

495さんへ
　業者に徹底させ、内覧者に不快を与えないように、内覧前に清掃するべきであります。

[497: 匿名さん]

ラグナヒルズ　高台から伊勢湾岸自動車道の陸橋が眺望出来ます。

[498: 匿名さん]

同じく

[499: 内覧前さん]

私なら、使用された痕跡を見つけ次第、業者に清掃依頼しますね。対応が悪ければ、壁紙ごと張り替えさせますけどね。
ゼネコンさんのおっしゃるように、防ぎようは無いと思います。防犯カメラが各部屋に着いているわけじゃないですから。
ただ、発覚した場合、とことん追求します。

[500: 匿名さん]

ラグナヒルズ　夕暮れ時のアップです。

[501: 匿名さん]

ラグナヒルズ　同じく夕暮れ時のアップです。

[502: 匿名さん]

同じく。

[503: 匿名]

私も、１点。

今回の内覧会で、クロスをザックリ破って、
雑に補修した部分を発見した為、厳重注意しました。

破損を隠そうとしているのは、
本当に解せませんでした。

[504: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスのアップです。

[505: 入居前さん]

匿名さんへ。
夕方の写真をありがとうございます。
明日いよいよ内覧会ですので久しぶりに行きます。しかも室内やベランダからの風景が初めて見られろのでとても楽しみです。
途中経過を逐一報告して下さって、本当に毎日ネットみるのが楽しみでした。
今までこまめに写真を撮っていただきありがとうございました。

[506: 契約済みさん]

内覧会で自分でカーテンのサイズを測ってみたのですが、あれで良かったのかイマイチよくわからなかったのですが…
やはり採寸に来てもらった方がいいのでしょうか⁇
それとも、お直しの確認の日に聞いてみたら教えて頂けますかね⁇

[507: 匿名さん]

505様へ
　アップの御意見有難うございます。喜んで貰え嬉しいです。内覧会楽しみですね。ラグナヒルズは個人的に環境、自然、眺望が良く好きです。　500より

[508: 匿名]

503さん
雑に補修したところを見つけられたということですが、クロスの張り方が変で、外側から見ても違和感があったということでしょうか？詳しい状況をお教えください。

[509: 匿名]

引っ越しについて教えて下さい。とりまとめがｱﾘさんなので見積もりにきてもらったら28万円と言われました｡(旦那は高いと言ってました｡)ﾔﾏﾄさんが22万円ｱｰﾄさんは32万円です(ｱｰﾄさんはしきりにｱﾘさんでやられた方がよいと言っていました)。4人家族でトラックが4ﾄﾝと2ﾄﾝ2台だそうです｡ｴｱｺﾝ脱着あり(ヤマトさんはﾎｰｽ代等は別)全部経済ﾊﾟｯｸです｡ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの使用時間が決まっているしかなり大変みたいな感じです｡
ありさんは友達に聞いたらよくないみたいに言っていたし､3月下旬なので料金は高いのは知っていましたが｡いろいろ他にもお金がかかるのでﾔﾏﾄさんかなと思っていますが､ﾔﾏﾄさんでも高いのでしょうか？ﾔﾏﾄさんは引っ越しの時に入れるダンボールは無料なのですか?ありさんでも交渉次第で値段が下がるものなのですか?引っ越し初心者なのでいっぱい質問しましたが引っ越し会社決めた方教えて下さい｡もっと勉強してから見積もり依頼すればよかったと少し後悔しています｡(>_<)

[510: 匿名さん]

ラグナヒルズ　建設用地前の姿です。

[511: 匿名さん]

ラグナヒルズ　建設着工当時です。

[512: 匿名さん]

ラグナヒルズ　現風景です。撮影は現場に報告してあります。

[513: 入居予定者]

引越は一斉入居の際は幹事会社さんでやるのが一番良いと思います。時間は確保できても作業の遅れなどで他業者同士が重なると色々と面倒です。エレベーターの使用も同じ会社の方がスムーズです。

アートさんが言うのはそういうことです。少し時期が外れているなら問題ないとは思いますが。思っている以上に繁忙期の引越は大変ですよ。市内、あちこちで入居ですからね…

[514: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
接着剤のはみ出し、クロスの擦れ傷、棚に傷、15カ所ほどありました。
床、天井角は要注意です。きちんとチェックした方がいいです。
エントランスにズラリと関係者が並び、大奥のように次々お辞儀されるのでドキドキしてしまいます。
スカイデッキはとても眺めが良く、ゲストルームは池を望むジャグジーが素晴らしく、開放感抜群でした。

[515: 匿名]

５０９さんへ

うちも、アリさんとヤマトさんに見積もり依頼しました。でも、２８万円なら普通かも？と思ってしまいました。
うちの場合はやたらと背の高い家具がたくさんあって、ピアノの移動とエアコンクリーニングなどもありますが経済パックで３月下旬、どちらも４０万円前後の金額を言われました。ヤマトさんの方が安かったです。

ヤマトさんは基本的には引っ越し業者じゃないので、繁忙期には普通に荷物の宅配をしてるドライバーさんも引越しに駆り出されてしまうとか、何か理由があるのかはわかりませんが、アリさんも、安いのはヤマトさんの方だと思いますとおっしゃってました。ヤマトさんも段ボールは無料だったと思います。

でもうちは引っ越し日を４月にしても大丈夫なので、４月中旬で聞いたらどちらもだいぶ安くなりました。５０９さんより安い金額です。もともと前の引っ越しでアリさんにお願いして対応がよかったし、引っ越し日の調整の連絡とかを自分でするのが面倒だったので、まあアリさんでいいかと思っていたこともあり、４月にアリさんで決定しました。一応、交渉というか、もうちょっと安くなりませんか？みたいなことは言って、それなりに安くしてくれたので、自分ではこれでいいという感じです。本当は早く入居したいんですけどね・・。

人によっては何社か競わせて１５万円引いてもらったとか(時期は違いますけど)聞いたこともありますが、私はそういうことをしてしまうと他で何か損することが起きそうな気がしてできませんでした。

５０９さんも納得できるところで決まるといいですね。

[516: 入居前さん]

506さんへ。
今日内覧会でしたが、カーテンの採寸はやはり難しく、正確には測れませんでした。
うちはオーダーで頼むので、大まかな採寸で見積もり出しておいて、不具合のお直しの日に業者さんが正確な寸法を測りに来るという流れです。
なんせ縦も横も長いのでメジャーが折れるし曲がるしで、他の箇所の採寸のようにはいきませんでした。
買うと決めたお店の方に同行、採寸が良いのでは。

[517: 入居前さん]

５０９さん
　引越費用ですが繁忙期ですのでいろいろご心配のことと思います。
　わたしはありさん以外にしました。これまで何回も引越していますが、１番使っている業者にしました。
　ヤマトは料金面では繁忙期に強いと思います。作業自体も人数を確保しているために大丈夫だと思います。
　アートは料金が高いと思います（私は２度アートの見積もりを頼みましたが見積もりでいつも負けており、頼んでいません。）。ありさんは１度使いました。
　今回のありさんの見積もりでは、３月下旬の引越で、４トン１台、２トン１台、エアコン２台脱着あり、小物荷造り作業込み、荷ほどきは「なし」で３１万円の見積もりでしたが、４月中旬にずらせば半額弱（小物荷造り込みですよ）で出てきました。が、今回はいつもの業者にしました。せつやくコースならばもっと安いと思います。
　ちなみにどの業者も段ボールなど梱包用品は無料です。説明会で無料を強調してましたけど、あんなのは当然です。
　参考にしてください。

[518: 内覧前さん]

内覧会行ってきました。
共用部分は素敵でしたが、部屋の中は思いの外狭くて残念な感じでした。
家具を置けばまた変わってくるでしょうけど。
実際住んでみないと家具なんかもピンと来ない気がします。
必要な物は用意して、あとはゆっくり揃えていこうと思います。

[519: 入居前さん]

５１８さんへ
　そうなんですよ。私の場合、ほぼ８０平方メートルの部屋なのでモデルルームと広さも同じ、間取りもよく似ていたのですがなぜか狭く感じるんですよ。不思議です。住むようになればまた別なのかもしれません。

[520: 入居前さん]

リビングに接する和室を六畳にするか4.5畳にするか悩み後者にしました。
六畳ですとかなりリビングが狭く感じるでしょう。４．５畳でも狭いかなあ？という感じです。モデルルームと違い、和室の仕切り壁があるせいかも。ソファーの置き位置に悩みます。うちもすぐ引越しますが家具などは無くても生活できるので、家具だけはゆっくり探します。

東側を望む寝室のバルコニーからの景色は森が一面に見渡せて最高です。早く引越したいですが、書類やら手続きが立て込みグッタリです。あと少しの辛抱ですが。

[521: 入居前さん]

みなさん火災保険はどうされていますか。
私は矢作推薦の朝日火災はやめて、保険の窓口に行っていろいろ検討中です（ただしここも火災保険には詳しくないです。）。朝日火災をやめたのが家財保険が５年までしか加入できず、長期契約の割引ができず結局割高になるというところです。
今は富士火災の未来住まいるを検討していますが、みなさんはいかがですか。結構割安感があって、web申し込みだとさらに１割引でした。どこまで特約をつけるのかも悩みところです（類焼損害特約を付けるかどうかも悩みどころです。）。

[522: 入居予定さん]

引っ越しは、アークがアリさんより少し安くて12.5万くらいでした。親子3人で2DKからの引越しです。
保険は推薦のにしました。損はあるかもしれないですが、手続きが簡単なので。
寝室にカーペットを敷き詰めたかったのですが、カーペットの厚みがかなり制限され困ってしまいました。
モデルルームのようなふかふか寝室に憧れたのですが、モデルルームでできて実際にできないことがかなり多いです。

[523: 入居予定さん]

私は、和室を４．５畳にしました。確かに和室の仕切り部分があると狭く見えますね。

[524: 購入済みのゼネコンマン]

内覧会行ってきました。細かな仕上げの雑な部分が結構あるように思えます。出来としては中の中という状況ですね。しかし致命的な指摘事項は無かったので、まあ、こんなもんだと納得できます。
立駐の1区画が通常よりかなり小さいのに驚きました。目一杯詰め込んだ結果です。屋上天望デッキとラグナマートの狭さにも驚きました。
妻は、『あんなところで買い物なんて恥ずかしくてできない』と言ってました。不思議な心理です。
確かに共用の諸施設はとりあえず充実させていますが、やはりこの、やや中途半端な施設に未来永劫、管理費を払う気はしません。今後、無駄なものははぶいていかなくてはとあらためて思いました。

[525: 入居前さん]

うちも内覧会に行った際、カフェの部分がラグナマートだと思いましたが、裏側から入る小さな所がラグナマートだと知ってビックリしました。キオスクじゃない？あの狭さ。普通に災害時食料庫にすればいいのになあ、と思いました。

駐車場については、柱のある側に停めましたが、ワゴン車だと満足に扉は開かず身体を縮めて降りないと柱に当たります。
隣もワゴン車だとキツイですね。スカイデッキも花火大会がある時なんてどうなるのか？というくらい狭いです。
この規模のマンションでこのデッキはないなあ。

[526: 入居前さん]

みなさん、なかなか不満なところもあるようですね。私も内覧会を済ませましたが、524さんと同じく、致命的な欠陥もなかったので「まあこんなもんだ」という印象でした。狭い、という印象もなくはないですが、私的にはモデルルームとそれほどギャップは感じませんでしたので、「こんなもんだ」です。物件的に気に入って買ったので、購入した満足感が損なわれるようなことはなかったです。
ラグナマートは確かに微妙ですが、、貯蔵庫の中身を多少入れ替えるために流通させる機能を持たせました、程度のものと考えてますので、まあいいかな、と。それほど多用はしないと思いますし。
ただ、駐車場は確かにちょっと狭いと感じました。場所によるのかもしれませんが。ウチの車は5ナンバーなので大きくないですが、入れにくかったし、ドアを開ける時もちょっとヒヤヒヤでした。子供がいるので、スライドドア車の方がいいかな、なんて思いました。
火災保険は朝日ではなく銀行からの紹介に乗っかろうとしてます。

[527: 匿名さん]

駐車場が狭いとの書き込みが多いですが、普通のセダンでも狭く感じるほどなんでしょうか？

[528: 入居予定さん]

みなさん
駐車場狭いですよね。私の車も５ナンバーで大きな車ではないのですが、端に停めると壁側から出ることはできません。反対側から出るときも車に当たらないように注意しなければいけません。内覧会は致命的な欠陥はありませんでしたが、台所の換気扇のフードがひどく傷だらけでした。さすがにあれは交換だと思います。あとは細かいところが１０カ所くらいですかね。

[529: 匿名]

想像していた広さの80％くらいの印象。

何処のマンションも同じですか？

[530: 入居前さん]

どこかの本で読んだことですが、モデルルームの家具は小さめのものでテレビや冷蔵庫は置かない、壁は少なくし、壁紙の色を変えて奥行きを演出するなど、広く見せる数々の技があるようです。今日再訪問になりましたが、何も無い部屋だとこんなものかという印象です。
やはりプロのコーディネートさんはすごいですね。
うちはプロのコーディネートさんにやってもらい、家具のバランスを取ってもらいたいと思います。
自分で選ぶと狭く見えたり、統一感が無くなりそうです。

[531: 匿名]

実際に部屋をみて狭く感じるのはそれまでに頭の中で想像していたのと実際の印象の違いなのでは？自分は部屋の図面で部屋の大きさを計測しモデルルームも担当の人にお願いして計測しました。モデルルームは実際の部屋とほとんど変わらない作りだと思いますよ。プロのコーディネーターにお願いしても自分で選んでも部屋の大きさは変わりません。ご自身の気のすむようになさったらいいとは思いますが部屋の広さの印象をいちいちモデルルームの作りのせいにするのはどうかと思います。物件を購入する上で当然自分で確認すべきことなのでは？

[532: 匿名さん]

家具がないと距離感がつかめず狭く感じることもあるようです。
逆に言えば、家具を置くことで奥行きや広さを演出することもできるので、家具の選定や配置を工夫してみては？

[533: 匿名さん]

ラグナヒルズ　高台より栄・名古屋駅方面を眺みました。　

[534: 匿名さん]

同じく

[535: 入居前さん]

５０６さん

私も内覧会時に測ったのですが、いまいち不安になり、翌日また足を運んで受付で確認しました。
受付では、サイズをお教えするか、自分で測りなおすか問われました。
ですので、部屋番号で問い合わせれば、サイズを教えていただけると思います。

私は、内覧会済なのにまた入室できるので、もちろん自分で測りなおしました。
初回計測時には見落としていたのですが、カーテンレールの済の方が取れかかっているのを発見でき、
良かったです。

[536: 入居楽しみ]

先日内覧会を済ませました。ここのスレ見て、どんな劣悪な施工なんだろうと思って構えて行きましたが、パッと見て分かるような傷や汚れはありませんでした。一通り説明聞いたあとで採寸しながら床に這いつくばって傷を探して、ようやく数カ所発見した程度です。
ウチは皆さんと違い、ラグナヒルズへ入居することで生活レベルが格段に上がるので、不満な点はほとんど無かったです。
他の方の意見を読んでいると、自分の感覚がおかしいのかと不安になります（笑）
同じような方がいらっしゃれば嬉しいです。

[537: 匿名]

536さんと同感です。よく15カ所も見つけるもんだなと感心します。逆に15カ所も不具合がある部屋は施工スキルの劣る作業員がやったのでしょうから、先々心配ですね。

[538: 入居前さん]

黒い棚板に白い引っ掻き傷とか、レールに黒い塗料がベッタリとか、玄関のクロスの斜め傷など、結構目立ちましたよ。
接着剤が雑に塗ってある箇所が目立ち15箇所となりました。
雑にやる作業員さんだったのかなあ？と。心配ですよ。やはりこれだけ見つかると。

ともあれ、引っ越しは楽しみです。

[539: 匿名]

538さんに賛同します。

サインする前に、よーく見た方が良いですよ。
うちも同じくらい不備ありましたので。

[540: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[541: 契約済みさん]

506です

ありがとうございました。
やはりもぅ一度自分で採寸しても、また同じ結果になりそうなので
受付で確認するか、お直しの日にカーテンを頼む業者に入ってもらおうと思います。

[542: 入居楽しみ]

537さん、538さん、
職人さんによって施工レベルに差があったり、お部屋の基本カラーによっても傷の目立つ目立たないがあったりするのかもしれないですね。ウチは80平米のモデルルームと同じ中間の色にしたので目立たなかったのかもしれません。
ともあれ、引っ越しが楽しみで仕方ないです！

ところで、一番近いコンビニはどこにあるのでしょうか？
駅からの道のりには無かったと思うのですが。
周りの美味しいお店とかも教えていただけるとありがたいです。
ちなみに、駅前の仁王さんは予約したのにかなり待たされましたが、接客は親切でとても感じが良かったです。

[543: 匿名さん]

542様へ
コンビニは自由ヶ丘駅を通り越し次の信号の場所にサークルK、さらに赤坂町バス停前にセブンエレブンがあります。美味しいお店として、「列のできるいなやうどん（日曜日休み）」「煮込みうどんのながた」「喫茶店のおかげ」があります。あとは猫ヶ洞通り沿えにいろんなお店があり、探索してみて下さい。

[544: 入居前さん]

538です。

うちは一番明るい色にしたのですが、接着剤が黒っぽい色でしたのでコーナー部分ではみ出して目立つという箇所が多かったです。どうしても目立つので１５箇所になりましたが、綺麗にしてから住みたいので申告しました。

５３５さん。

うちは窓のサイズを教えてもらおうとしましたが、教えてはくれず採寸のお手伝いはできますが、という回答でした。
ですので、再度自分で測りに行きました。

自分で測った上でオーダーするときは業者さんに測りに来ていただきます。