契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[475: 入居前さん]

みなさんありがとうございます。
220とは高い窓ですね。おチビ2人連れて縦を測るのは難しいかと思いお聞きしました。
私もメジャーをお願いしました。
自分の部屋の図面は持って行きましたか？コピーして何枚かあった方がいいですか?

[476: 内覧前さん]

内覧会は何時間くらいかかりましたか？
主人が仕事があるのであまり時間をかけられないようなのですが…
浴槽にもお水溜められますか？トイレも流せますか？
床暖も付けれますか？

[477: 入居前さん]

４７６さん

時間は人それぞれだと思います。

必ずかかる時間として、防犯(というかドアの施錠等）の説明、宅配ボックスの説明、駐車場ゲートの説明、電気自動車の充電設備の説明は必ず受ける必要があるようです。かつ部屋のチェックについては、まず業者側がついてくれている状態で一通りの説明を受けながらいろいろ見て回る必要があるようです。これらだけなら、1時間もかからないですむんじゃないでしょうか。また、一応入り時間は設定されているかと思いますが、多少前後する程度はおそらく問題なさそうです。
あとは、どこまで部屋を細かくチェックするか、ということと、その後で個別にメジャーではかったりする時間をどうするか、一部業者（インターネット、引っ越し、新聞等）が来ているので、彼らとどの程度話すか、によると思います。

我が家は結構入念にチェックしたり見て回ったので、トータル3時間くらいかけてしまいました。が、概ね問題はなかったので、そこまで時間かけなくてもいいかもしれません。たぶん、部屋の中以外なら見てまわるチャンスもありそうですし。

水も出ますし、ガスもつきます。床暖もつきます。電気も裸電球をつけてくれてます。トイレも水がたまってたので、流せるんじゃないでしょうか。ガスも水道も来てるので、浴槽にお湯を張りたかったらできるかもしれません。我が家はそこまではしてないですが。

４７５さん
図面は持ってってなかったですが、あった方がよかったな、と後から思いました。複数枚いるかどうかは、わかんないです。書き込めるスペースを確保するために、余白部分を多くしておくといいかもしれないですが。

[478: 入居前さん]

475さんへ
　220はカーテンの高さサイズですよ。

[479: 匿名さん]

ラグナヒルズ　　今朝6時20分、高台から名古屋港方面の撮影画像です。

[480: 匿名さん]

ラグナヒルズ　猫ヶ洞池のため池工事が終了に近づき（2月28日まで）、ブルーシートが外され、池の水位が少しづつ上がって来ています。

[481: 内覧前さん]

内覧会で図面は用意してると野村不動産は言ってましたけど…もう一度確認してから行くようにします。

[482: 内覧前さん]

みなさん、内覧会の詳細ありがとうございます。
夕方にラグナヒルズの横を通ると、ゲストルームを含めたくさんのお家の灯りがついていて感動しました。
玄関も立派で、来週の内覧会が楽しみです！
こんなに楽しみにできたのも、ご近所さんが建てている時の写真をマメにUPしていただいていたからこそかと思います！
本当に一年間ありがとうございます！！

[483: 入居前さん]

お部屋の灯りがたくさんついてるところ見たいですね。
うちは違う市に住んでいるため、滅多に行けないです。
特に夕方は忙しいので見られません。素敵なのでしょうね。

[484: 匿名さん]

ラグナヒルズ　猫ヶ洞池からのアップで、池の水位は少しづつ上がってきました。

[485: 匿名]

先週、内覧会行きましたが、外観は素晴らしいですが、近くで見るとクロス、建具、塗装等施工の甘さが目立ちました。

部屋のトイレも使われた形跡があり、ショックでした。

[486: 匿名]

485さん
トイレが使われた形跡とはどういう状況でしょうか？あろうことか作業員等が購入前の分譲マンションで大を敢行した痕跡があるということでしょうか？それが事実なら由々しきことです。

[487: 匿名]

大はわかりませんが、明らかに尿臭がしましたので。

[488: 匿名さん]

これから内覧会の予定ですが、正直不安です。

[489: 匿名]

485さん
尿臭ですか、これは由々しき問題です。尿臭がするというのは、行為が常習化していたということではないでしょうか？これはとても大きな問題ではないでしょうか？

[490: 内覧前さん]

本当にこれはショックですね。うちもトイレの臭い、しっかりチェックしてきます。
尿臭がするようなら業者にクレーム入れてきます。内覧会でも使ってはいけないと言われているのに作業員が勝手に使ってるなんて…。本当だったらすっごいショック。

[491: 購入済みのゼネコンマン]

489様へ。
確かに悲しい現実ですが、生身の人間が造るものですので何処のデベでもスーパー大手施工の現場でも普通のようにあることです。ここの場合、多分10人程度の職員で最盛期は200人以上の職人を管理しているはずなので個人のモラルに委ねざるを得ない内容にそこまでの完全な管理は不可能なのです。土曜日なんかはまず休んでられない位の膨大な業務量ですし。現場の明かりが消えたあとも夜中まで事務所で業務の毎日だったはず。非常に気分を害されているのでしょうが。。。

[492: 入居前さん]

えっ！自分達が使う前に作業員のトイレになってるの？
外にある簡易トイレまでわざわざ行くの面倒だから使ってしまえって？
やだなあ、誰が座ったかわからないトイレ使うなんて。
みなさんはもし自分の部屋のトイレに尿臭したら業者にどういう対応しますか?
私は来週内覧会行くので不安で一杯ですが。

[493: 入居前さん]

491のゼネコンマンへ
　知ったか野郎ですね。200人の作業員がいても現場管理は出来る。例えば、警備員を配置したり、各部屋に出入り禁止の施錠を行ったり、トイレは使用出来ない様に覆いをするとか色々と対応が出来るのではないか。

[494: 内覧前さん]

その通りですね。各部屋については、引渡し前までは施錠され外部の人の出入れが出来ない状態になっており、トイレには使用禁止の貼り紙、カバーを取り付け、トイレ内をロックする方法等対策が可能です。建設現場によっては24hr/日もあり、手当金も支給されているはず。

[495: 契約済みのゼネコンマン]

493へ。
知ったかぶりではなくて知っているから言っているだけです。
便所の警備費用などというものはデベからは入りませんし、誰がどこから費用を捻出しますか？高いですよ。
各部屋の出入り禁止ですか？？全く仕事が進みません。ありえない話なのです。鍵の管理は当然の事ながら毎日実施していますが、日中の作業時間帯は事実上不可能です。作業員の人間がそういう悪さをするのですから。
たかが便所と思っていませんか？最終機能チェックまでいったい何業者が入る、手間のかかる場所なのかご存知でおっしゃっていますか？
また、便所の覆いを実施してもすぐ取られてしまうのです。
購入者にとっては気になる部分というのは十分認識しているのですが。。。
逆に何か良い対策があれば教えてほしいです。

[496: 内覧前さん]

495さんへ
　業者に徹底させ、内覧者に不快を与えないように、内覧前に清掃するべきであります。

[497: 匿名さん]

ラグナヒルズ　高台から伊勢湾岸自動車道の陸橋が眺望出来ます。

[498: 匿名さん]

同じく

[499: 内覧前さん]

私なら、使用された痕跡を見つけ次第、業者に清掃依頼しますね。対応が悪ければ、壁紙ごと張り替えさせますけどね。
ゼネコンさんのおっしゃるように、防ぎようは無いと思います。防犯カメラが各部屋に着いているわけじゃないですから。
ただ、発覚した場合、とことん追求します。

[500: 匿名さん]

ラグナヒルズ　夕暮れ時のアップです。

[501: 匿名さん]

ラグナヒルズ　同じく夕暮れ時のアップです。

[502: 匿名さん]

同じく。

[503: 匿名]

私も、１点。

今回の内覧会で、クロスをザックリ破って、
雑に補修した部分を発見した為、厳重注意しました。

破損を隠そうとしているのは、
本当に解せませんでした。

[504: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスのアップです。

[505: 入居前さん]

匿名さんへ。
夕方の写真をありがとうございます。
明日いよいよ内覧会ですので久しぶりに行きます。しかも室内やベランダからの風景が初めて見られろのでとても楽しみです。
途中経過を逐一報告して下さって、本当に毎日ネットみるのが楽しみでした。
今までこまめに写真を撮っていただきありがとうございました。

[506: 契約済みさん]

内覧会で自分でカーテンのサイズを測ってみたのですが、あれで良かったのかイマイチよくわからなかったのですが…
やはり採寸に来てもらった方がいいのでしょうか⁇
それとも、お直しの確認の日に聞いてみたら教えて頂けますかね⁇

[507: 匿名さん]

505様へ
　アップの御意見有難うございます。喜んで貰え嬉しいです。内覧会楽しみですね。ラグナヒルズは個人的に環境、自然、眺望が良く好きです。　500より

[508: 匿名]

503さん
雑に補修したところを見つけられたということですが、クロスの張り方が変で、外側から見ても違和感があったということでしょうか？詳しい状況をお教えください。

[509: 匿名]

引っ越しについて教えて下さい。とりまとめがｱﾘさんなので見積もりにきてもらったら28万円と言われました｡(旦那は高いと言ってました｡)ﾔﾏﾄさんが22万円ｱｰﾄさんは32万円です(ｱｰﾄさんはしきりにｱﾘさんでやられた方がよいと言っていました)。4人家族でトラックが4ﾄﾝと2ﾄﾝ2台だそうです｡ｴｱｺﾝ脱着あり(ヤマトさんはﾎｰｽ代等は別)全部経済ﾊﾟｯｸです｡ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの使用時間が決まっているしかなり大変みたいな感じです｡
ありさんは友達に聞いたらよくないみたいに言っていたし､3月下旬なので料金は高いのは知っていましたが｡いろいろ他にもお金がかかるのでﾔﾏﾄさんかなと思っていますが､ﾔﾏﾄさんでも高いのでしょうか？ﾔﾏﾄさんは引っ越しの時に入れるダンボールは無料なのですか?ありさんでも交渉次第で値段が下がるものなのですか?引っ越し初心者なのでいっぱい質問しましたが引っ越し会社決めた方教えて下さい｡もっと勉強してから見積もり依頼すればよかったと少し後悔しています｡(>_<)

[510: 匿名さん]

ラグナヒルズ　建設用地前の姿です。

[511: 匿名さん]

ラグナヒルズ　建設着工当時です。

[512: 匿名さん]

ラグナヒルズ　現風景です。撮影は現場に報告してあります。

[513: 入居予定者]

引越は一斉入居の際は幹事会社さんでやるのが一番良いと思います。時間は確保できても作業の遅れなどで他業者同士が重なると色々と面倒です。エレベーターの使用も同じ会社の方がスムーズです。

アートさんが言うのはそういうことです。少し時期が外れているなら問題ないとは思いますが。思っている以上に繁忙期の引越は大変ですよ。市内、あちこちで入居ですからね…

[514: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
接着剤のはみ出し、クロスの擦れ傷、棚に傷、15カ所ほどありました。
床、天井角は要注意です。きちんとチェックした方がいいです。
エントランスにズラリと関係者が並び、大奥のように次々お辞儀されるのでドキドキしてしまいます。
スカイデッキはとても眺めが良く、ゲストルームは池を望むジャグジーが素晴らしく、開放感抜群でした。

[515: 匿名]

５０９さんへ

うちも、アリさんとヤマトさんに見積もり依頼しました。でも、２８万円なら普通かも？と思ってしまいました。
うちの場合はやたらと背の高い家具がたくさんあって、ピアノの移動とエアコンクリーニングなどもありますが経済パックで３月下旬、どちらも４０万円前後の金額を言われました。ヤマトさんの方が安かったです。

ヤマトさんは基本的には引っ越し業者じゃないので、繁忙期には普通に荷物の宅配をしてるドライバーさんも引越しに駆り出されてしまうとか、何か理由があるのかはわかりませんが、アリさんも、安いのはヤマトさんの方だと思いますとおっしゃってました。ヤマトさんも段ボールは無料だったと思います。

でもうちは引っ越し日を４月にしても大丈夫なので、４月中旬で聞いたらどちらもだいぶ安くなりました。５０９さんより安い金額です。もともと前の引っ越しでアリさんにお願いして対応がよかったし、引っ越し日の調整の連絡とかを自分でするのが面倒だったので、まあアリさんでいいかと思っていたこともあり、４月にアリさんで決定しました。一応、交渉というか、もうちょっと安くなりませんか？みたいなことは言って、それなりに安くしてくれたので、自分ではこれでいいという感じです。本当は早く入居したいんですけどね・・。

人によっては何社か競わせて１５万円引いてもらったとか(時期は違いますけど)聞いたこともありますが、私はそういうことをしてしまうと他で何か損することが起きそうな気がしてできませんでした。

５０９さんも納得できるところで決まるといいですね。

[516: 入居前さん]

506さんへ。
今日内覧会でしたが、カーテンの採寸はやはり難しく、正確には測れませんでした。
うちはオーダーで頼むので、大まかな採寸で見積もり出しておいて、不具合のお直しの日に業者さんが正確な寸法を測りに来るという流れです。
なんせ縦も横も長いのでメジャーが折れるし曲がるしで、他の箇所の採寸のようにはいきませんでした。
買うと決めたお店の方に同行、採寸が良いのでは。

[517: 入居前さん]

５０９さん
　引越費用ですが繁忙期ですのでいろいろご心配のことと思います。
　わたしはありさん以外にしました。これまで何回も引越していますが、１番使っている業者にしました。
　ヤマトは料金面では繁忙期に強いと思います。作業自体も人数を確保しているために大丈夫だと思います。
　アートは料金が高いと思います（私は２度アートの見積もりを頼みましたが見積もりでいつも負けており、頼んでいません。）。ありさんは１度使いました。
　今回のありさんの見積もりでは、３月下旬の引越で、４トン１台、２トン１台、エアコン２台脱着あり、小物荷造り作業込み、荷ほどきは「なし」で３１万円の見積もりでしたが、４月中旬にずらせば半額弱（小物荷造り込みですよ）で出てきました。が、今回はいつもの業者にしました。せつやくコースならばもっと安いと思います。
　ちなみにどの業者も段ボールなど梱包用品は無料です。説明会で無料を強調してましたけど、あんなのは当然です。
　参考にしてください。

[518: 内覧前さん]

内覧会行ってきました。
共用部分は素敵でしたが、部屋の中は思いの外狭くて残念な感じでした。
家具を置けばまた変わってくるでしょうけど。
実際住んでみないと家具なんかもピンと来ない気がします。
必要な物は用意して、あとはゆっくり揃えていこうと思います。

[519: 入居前さん]

５１８さんへ
　そうなんですよ。私の場合、ほぼ８０平方メートルの部屋なのでモデルルームと広さも同じ、間取りもよく似ていたのですがなぜか狭く感じるんですよ。不思議です。住むようになればまた別なのかもしれません。

[520: 入居前さん]

リビングに接する和室を六畳にするか4.5畳にするか悩み後者にしました。
六畳ですとかなりリビングが狭く感じるでしょう。４．５畳でも狭いかなあ？という感じです。モデルルームと違い、和室の仕切り壁があるせいかも。ソファーの置き位置に悩みます。うちもすぐ引越しますが家具などは無くても生活できるので、家具だけはゆっくり探します。

東側を望む寝室のバルコニーからの景色は森が一面に見渡せて最高です。早く引越したいですが、書類やら手続きが立て込みグッタリです。あと少しの辛抱ですが。

[521: 入居前さん]

みなさん火災保険はどうされていますか。
私は矢作推薦の朝日火災はやめて、保険の窓口に行っていろいろ検討中です（ただしここも火災保険には詳しくないです。）。朝日火災をやめたのが家財保険が５年までしか加入できず、長期契約の割引ができず結局割高になるというところです。
今は富士火災の未来住まいるを検討していますが、みなさんはいかがですか。結構割安感があって、web申し込みだとさらに１割引でした。どこまで特約をつけるのかも悩みところです（類焼損害特約を付けるかどうかも悩みどころです。）。

[522: 入居予定さん]

引っ越しは、アークがアリさんより少し安くて12.5万くらいでした。親子3人で2DKからの引越しです。
保険は推薦のにしました。損はあるかもしれないですが、手続きが簡単なので。
寝室にカーペットを敷き詰めたかったのですが、カーペットの厚みがかなり制限され困ってしまいました。
モデルルームのようなふかふか寝室に憧れたのですが、モデルルームでできて実際にできないことがかなり多いです。

[523: 入居予定さん]

私は、和室を４．５畳にしました。確かに和室の仕切り部分があると狭く見えますね。

[524: 購入済みのゼネコンマン]

内覧会行ってきました。細かな仕上げの雑な部分が結構あるように思えます。出来としては中の中という状況ですね。しかし致命的な指摘事項は無かったので、まあ、こんなもんだと納得できます。
立駐の1区画が通常よりかなり小さいのに驚きました。目一杯詰め込んだ結果です。屋上天望デッキとラグナマートの狭さにも驚きました。
妻は、『あんなところで買い物なんて恥ずかしくてできない』と言ってました。不思議な心理です。
確かに共用の諸施設はとりあえず充実させていますが、やはりこの、やや中途半端な施設に未来永劫、管理費を払う気はしません。今後、無駄なものははぶいていかなくてはとあらためて思いました。