契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[453: 匿名]

内覧会で必要なもの

1.付箋紙(気になる部分に貼る)
2.ビー玉(水平かどうか)
3.メジャー(採寸)
4.ガイガーカウンター(気になる方は)

あと必要なものって、ありますでしょうか？

[454: 匿名さん]

ラグナヒルズ　猫ヶ洞池に隣接するメタセコイヤ広場、及び広場が眺望できます。メタセコイヤ広場では数多くのイベント、広場ではラジコンカーレースが行われています。遠くには星ヶ丘が眺めます。

[455: 匿名さん]

皆さん内覧会どうでしたか？
行くとやっぱりコーティング悩んでしまいますね。
私はメイプル社さんとエコプロコートさん、友人がコーティングしてもらったケーマックさんに見積もりをお願いしました。
皆さんはどうされましたか？

[456: 契約済みさん]

うちは小さい子供がいるのでコーティングはすることにしました！実際に事務所に見学に行けたのでメイプルさんにしました。
内覧会は付箋などは持参したほうがいいですか？
どなたか、キッチン下の引き出しの高さがわかれば教えてくださいm(__)m 内覧会は来週なので…

[457: 内覧前さん]

449です。
駐車場の件、ありがとうございました‼

[458: 入居前さん]

内覧会は20戸/日として、パーキングは300台で余裕があり、内覧会は約2週間の行われる予定であります。

[459: 内覧前さん]

内覧会行かれた方、いかがでしたか？
傷とかあったりするのでしょうか？

[460: 匿名]

昨日、内覧会で自分の部屋、共用部（ゲストルームやスカイデッキ）を見てきました。
　自分の部屋は、傷もありました。が、ちゃんと矢作の人が付箋を貼り
平面図に記入して、後でコピーも渡してくれました。
ただ、どういう補修をするのか、そこまでの提示はありませんでした。

[461: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
中は一通り見て回れるようで、スカイデッキもゲストルームにも行ってきました。
スカイデッキはさすがに見事な眺望で、やや曇りがちな天候ながら名駅のビル群まで見渡せるほど開けてましたね。
ゲストルームはイメージＣＧ通りといった感じで、あそこに泊まれる人はうらやましいです。
中庭の雰囲気がイメージＣＧとはちょっと異なってましたね。まだ草木が十分に生えそろってないのもあるのでしょうけど。
ラグナマートの位置が分かりにくく、かつ思った以上に小さいな、というのがちょっとがっかりポイントでした。もっとも中は見れる状態ではなかったのですが。
またいたるところにある「ＬＨ」のロゴマークを見て、ちょっとニヤっとしてしまいました。

部屋に傷や汚れは多少ありますが、大きな傷等はほぼなかったです。やや施工が甘い部分もちょこっとあったりしましたが、すべてに耳を傾けてくれてチェックしてくれてます。指摘事項がなおってるかどうかは、2月最終週のどこかで再内覧という形でも再チェックできるみたいです。

あとは各設備を説明してくれる方々はそれぞれ専門業者さんが説明してくれましたが、その設備そのものしかご存じない方が説明されているので、全体的な質問には答えられなそうでしたね。たとえば防犯システムの説明はされましたが、外出時にはどういう形で連絡がくるんでしたっけ？とか聞いてもその辺は分かりません、とか。

一通り見ることができて、新生活もだいぶイメージできてきました。今からワクワクです。

[464: 匿名さん]

ラグナヒルズ　サブエントランスのアップです。道路幅は対面通行が出来るようです。

[465: 匿名さん]

ラグナヒルズ　スカイデッキから東山スカイツリー、東山公園観覧車等が眺望出来ます。

[466: 匿名さん]

東山スカイツリー→　→東山スカイタワーでした。ゴメンナサイ！

[467: 匿名さん]

ラグナヒルズ　スカイデッキから中京テレビ塔、八事日赤方面が眺望出来ます。

[468: 匿名さん]

ＮＯ・４６１さん
内覧会の詳細有難うございました。
施工が甘い部分も少しあったようです
が、楽しみにしております。

[469: 匿名さん]

ラグナヒルズ　北側に隣接する鹿の子公園、愛知県がんセンターが眺望出来、奥には水道局給水塔が眺めます。

[470: 匿名さん]

455です。
456さん、ありがとうございます＾＾
コーティングはする事になりました。
週末に友人宅のフローリングを見に行き、今日届いた見積もりを比べながら主人と検討したいと思います。

[471: 入居前さん]

内覧会行かれた方で、リビングの窓の高さを測った方見えますか？
どのくらい高いのか、計測に踏み台持っていったほうがいいのかな？

モデルルームでは大きいな、くらいにしか意識してなかったので。

[472: 内覧前さん]

内覧会はまだですが、カーテンのサイズなら聞きました。
5050×2200です。参考になれば幸いです。

[473: 匿名さん]

うちは、内覧会に何が用意をされているか事前に電話で問い合わせたせいか、
部屋に水平器・コンベックス・脚立が用意されていました。
チェック事項・各種説明がすべて終わった後に、フリータイムで自由に計測などができますが、それらもすべて本当に終わり、ラグナを出るまで部屋に置かれていました。

どの部屋にも用意されているのかは知りませんが、
会場自体には用意されているはずなので、部屋になかったとしても、申し出れば脚立を借りることができると思いますよ。
付箋も持っていく必要はありませんでした。

[474: 匿名さん]

473です。申し訳ありません。ことばが難しかったかもしれません。

コンベックスは、金物で出来たメジャーのことです。
水平器は、床などの平面の水平を測る道具のことです。

[475: 入居前さん]

みなさんありがとうございます。
220とは高い窓ですね。おチビ2人連れて縦を測るのは難しいかと思いお聞きしました。
私もメジャーをお願いしました。
自分の部屋の図面は持って行きましたか？コピーして何枚かあった方がいいですか?

[476: 内覧前さん]

内覧会は何時間くらいかかりましたか？
主人が仕事があるのであまり時間をかけられないようなのですが…
浴槽にもお水溜められますか？トイレも流せますか？
床暖も付けれますか？

[477: 入居前さん]

４７６さん

時間は人それぞれだと思います。

必ずかかる時間として、防犯(というかドアの施錠等）の説明、宅配ボックスの説明、駐車場ゲートの説明、電気自動車の充電設備の説明は必ず受ける必要があるようです。かつ部屋のチェックについては、まず業者側がついてくれている状態で一通りの説明を受けながらいろいろ見て回る必要があるようです。これらだけなら、1時間もかからないですむんじゃないでしょうか。また、一応入り時間は設定されているかと思いますが、多少前後する程度はおそらく問題なさそうです。
あとは、どこまで部屋を細かくチェックするか、ということと、その後で個別にメジャーではかったりする時間をどうするか、一部業者（インターネット、引っ越し、新聞等）が来ているので、彼らとどの程度話すか、によると思います。

我が家は結構入念にチェックしたり見て回ったので、トータル3時間くらいかけてしまいました。が、概ね問題はなかったので、そこまで時間かけなくてもいいかもしれません。たぶん、部屋の中以外なら見てまわるチャンスもありそうですし。

水も出ますし、ガスもつきます。床暖もつきます。電気も裸電球をつけてくれてます。トイレも水がたまってたので、流せるんじゃないでしょうか。ガスも水道も来てるので、浴槽にお湯を張りたかったらできるかもしれません。我が家はそこまではしてないですが。

４７５さん
図面は持ってってなかったですが、あった方がよかったな、と後から思いました。複数枚いるかどうかは、わかんないです。書き込めるスペースを確保するために、余白部分を多くしておくといいかもしれないですが。

[478: 入居前さん]

475さんへ
　220はカーテンの高さサイズですよ。

[479: 匿名さん]

ラグナヒルズ　　今朝6時20分、高台から名古屋港方面の撮影画像です。

[480: 匿名さん]

ラグナヒルズ　猫ヶ洞池のため池工事が終了に近づき（2月28日まで）、ブルーシートが外され、池の水位が少しづつ上がって来ています。

[481: 内覧前さん]

内覧会で図面は用意してると野村不動産は言ってましたけど…もう一度確認してから行くようにします。

[482: 内覧前さん]

みなさん、内覧会の詳細ありがとうございます。
夕方にラグナヒルズの横を通ると、ゲストルームを含めたくさんのお家の灯りがついていて感動しました。
玄関も立派で、来週の内覧会が楽しみです！
こんなに楽しみにできたのも、ご近所さんが建てている時の写真をマメにUPしていただいていたからこそかと思います！
本当に一年間ありがとうございます！！

[483: 入居前さん]

お部屋の灯りがたくさんついてるところ見たいですね。
うちは違う市に住んでいるため、滅多に行けないです。
特に夕方は忙しいので見られません。素敵なのでしょうね。

[484: 匿名さん]

ラグナヒルズ　猫ヶ洞池からのアップで、池の水位は少しづつ上がってきました。

[485: 匿名]

先週、内覧会行きましたが、外観は素晴らしいですが、近くで見るとクロス、建具、塗装等施工の甘さが目立ちました。

部屋のトイレも使われた形跡があり、ショックでした。

[486: 匿名]

485さん
トイレが使われた形跡とはどういう状況でしょうか？あろうことか作業員等が購入前の分譲マンションで大を敢行した痕跡があるということでしょうか？それが事実なら由々しきことです。

[487: 匿名]

大はわかりませんが、明らかに尿臭がしましたので。

[488: 匿名さん]

これから内覧会の予定ですが、正直不安です。

[489: 匿名]

485さん
尿臭ですか、これは由々しき問題です。尿臭がするというのは、行為が常習化していたということではないでしょうか？これはとても大きな問題ではないでしょうか？

[490: 内覧前さん]

本当にこれはショックですね。うちもトイレの臭い、しっかりチェックしてきます。
尿臭がするようなら業者にクレーム入れてきます。内覧会でも使ってはいけないと言われているのに作業員が勝手に使ってるなんて…。本当だったらすっごいショック。

[491: 購入済みのゼネコンマン]

489様へ。
確かに悲しい現実ですが、生身の人間が造るものですので何処のデベでもスーパー大手施工の現場でも普通のようにあることです。ここの場合、多分10人程度の職員で最盛期は200人以上の職人を管理しているはずなので個人のモラルに委ねざるを得ない内容にそこまでの完全な管理は不可能なのです。土曜日なんかはまず休んでられない位の膨大な業務量ですし。現場の明かりが消えたあとも夜中まで事務所で業務の毎日だったはず。非常に気分を害されているのでしょうが。。。

[492: 入居前さん]

えっ！自分達が使う前に作業員のトイレになってるの？
外にある簡易トイレまでわざわざ行くの面倒だから使ってしまえって？
やだなあ、誰が座ったかわからないトイレ使うなんて。
みなさんはもし自分の部屋のトイレに尿臭したら業者にどういう対応しますか?
私は来週内覧会行くので不安で一杯ですが。

[493: 入居前さん]

491のゼネコンマンへ
　知ったか野郎ですね。200人の作業員がいても現場管理は出来る。例えば、警備員を配置したり、各部屋に出入り禁止の施錠を行ったり、トイレは使用出来ない様に覆いをするとか色々と対応が出来るのではないか。

[494: 内覧前さん]

その通りですね。各部屋については、引渡し前までは施錠され外部の人の出入れが出来ない状態になっており、トイレには使用禁止の貼り紙、カバーを取り付け、トイレ内をロックする方法等対策が可能です。建設現場によっては24hr/日もあり、手当金も支給されているはず。

[495: 契約済みのゼネコンマン]

493へ。
知ったかぶりではなくて知っているから言っているだけです。
便所の警備費用などというものはデベからは入りませんし、誰がどこから費用を捻出しますか？高いですよ。
各部屋の出入り禁止ですか？？全く仕事が進みません。ありえない話なのです。鍵の管理は当然の事ながら毎日実施していますが、日中の作業時間帯は事実上不可能です。作業員の人間がそういう悪さをするのですから。
たかが便所と思っていませんか？最終機能チェックまでいったい何業者が入る、手間のかかる場所なのかご存知でおっしゃっていますか？
また、便所の覆いを実施してもすぐ取られてしまうのです。
購入者にとっては気になる部分というのは十分認識しているのですが。。。
逆に何か良い対策があれば教えてほしいです。

[496: 内覧前さん]

495さんへ
　業者に徹底させ、内覧者に不快を与えないように、内覧前に清掃するべきであります。

[497: 匿名さん]

ラグナヒルズ　高台から伊勢湾岸自動車道の陸橋が眺望出来ます。

[498: 匿名さん]

同じく

[499: 内覧前さん]

私なら、使用された痕跡を見つけ次第、業者に清掃依頼しますね。対応が悪ければ、壁紙ごと張り替えさせますけどね。
ゼネコンさんのおっしゃるように、防ぎようは無いと思います。防犯カメラが各部屋に着いているわけじゃないですから。
ただ、発覚した場合、とことん追求します。

[500: 匿名さん]

ラグナヒルズ　夕暮れ時のアップです。

[501: 匿名さん]

ラグナヒルズ　同じく夕暮れ時のアップです。

[502: 匿名さん]

同じく。