契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[226: 入居予定さん]

同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか？

[227: 引越前さん]

同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか？

[228: 入居予定さん]

引越し日が決定しましたら、Ｎ不動産へ連絡すればある程度交通整理をして貰えると思います。

[229: 匿名さん]

ラグナヒルズ1月10日のアップです。池の水位が下がってきております。

[230: 匿名さん]

猫ヶ洞池から山崎川源流への導水門近くで作業中、池の水位がずいぶんと低下して来ました。

[231: 入居予定さん]

引っ越し業者に引っ越し予定日は抽選なのかと聞かれましたが抽選なのでしょうか？

[232: 入居前さん]

224さん、225さん、ありがとうございました。冷蔵庫購入の参考にさせていただきます！
引っ越しの日程はアリさんに連絡して公平に決めてもらえると思っていました。どこの業者で引っ越しをするにしても、アリさんに連絡すると思っていましたが違いますか？
うちは先日の説明会に行けなかったので、よろしければ教えてください。

[233: 入居予定さん]

私も引っ越し日がどのように決まるのか解らないんです。どなたか教えていただけると助かります。
やはりアリさんに連絡するのでしょうか？

[234: 入居前さん]

通常は、引越し日は申し込み先着順であり、同時期に多い場合は抽選となり、最終的に販売会社・管理会社が主導し調整すると思います。アリさんだけが引越し屋さんではない。

[235: 入居前さん]

ありさんでの引き受けは重ならない様に先着申し込み順になり、引越し日時には優先権があると思います。

[236: 匿名さん]

ラグナヒルズが鈴鹿山脈に日没直前の夕陽の当たる姿です。今日は晴れているのでクッキリと日影がわかります。

[237: 匿名さん]

引越しですが、何件か見積り依頼をしましたが、二件ほど 三月の一斉入居はお断りしている と言われてしまいました。 まだ日時が確定していないので見積りもだせないと。 どうも、アリさんの幹事はイマイチみたいです…。普通は何トントラックまでいいか書いてあるはずって。

[238: 働くママさん]

アリさんで引っ越し日は調整されるようです。
見積もり等を担当している部署とは別に、日程のみを調整される担当の方がいらっしゃるとのことでしたよ。
言い方としてはアリさんを利用しようがしまいが公平に日程は決定されるようなかんじでした。
私的には、アリさん使うから日時を優先してもらいたいというのが本音ですが・・・。

[239: 匿名さん]

今日のラグナヒルズ、夜明け前のアップです。

[240: 住民でない人さん]

ラグナヒルズってほとんどの部屋が西向きなのですか？

[241: 契約済みさん]

↑
ラグナヒルズには４棟あり、東棟･･･バルコニーは東向き、南棟･･･バルコニーは南向きと南東向き、西棟･･･バルコニーは西向き、北棟のバルコニーは南西向きです。

[242: 入居前さん]

３月の引っ越し繁忙期にまだ引越しの予定が決まっていないと心配になりますね。
もし引っ越し業者と引っ越し日を決めても、アリさんに連絡してNGにされるようなことがないといいですが・・・
３月１９日から２週間は引っ越し渋滞がおきそうですね。

ところで、ご近所様への挨拶は左右と上下のお家になさいますか？もっと多い方がよいでしょうか？

[243: 契約済みさん]

引越しは5組/棟/日×4棟＝20棟として300戸あるので約15日間かかる。3月末は当分の間、引越しラッシュ続き、混雑しそうですね。

[244: 契約済みさん]

↑　
失礼致しました。　　　　…＝20棟は…＝20組に訂正です。　　243より

[245: 内覧前さん]

私は左右上下かなあ。
あと、同じ階の同じエレベーター使う(うち含めて三軒なので)御宅にご挨拶しようかなと思っています。

[246: 匿名]

インテリアオプション、迷っています。

バルコニータイル必要ですか？

[247: 入居予定さん]

引っ越しの件、教えていただきありがとうございます。
まずはアリさんに連絡ですね。
インテリアは迷い中です。バルコニータイルは今回ではなくても後付け出来たような気がします。

[248: 匿名さん]

バルコニーの床材取り付け工事等は入居前までにした方が良いと思う。

[249: 桐子]

入居後は匿名さんに激写されないよう気をつけなくては！ バルコニーでの行為は特に 丸見えですもんね。

[250: 入居前さん]

バルコニータイルは自分で取り付けることにしましたよ！

[251: 入居予定さん]

入居前までに行った方が良いのですか？

[252: 匿名]

バルコニータイル、自分でとりつけたら、
幾らくらいでできますでしょうか？

[253: 匿名]

手数料を差し引いても買った値段で売れるなら
今のうちに売ってしまいたい気持ちになっている人いませんか？

[254: 契約済みさん]

バルコニータイルは業者さんにお願いしようかと
思い見積もりをとりました。約１３万円くらい
だったと思います。自分でもできますよとは
おっしゃられましたが。

[255: 契約済みさん]

幼稚園児がいます。
いろいろ悩んだのですが城山学院幼稚園にしました。
同じくらいのお子さんをお持ちの方、どこの園を選びましたかー？？

引っ越しは3月末で35万の見積もりでした。
高すぎ…。

[256: 内覧前さん]

バルコニータイルは、自分で取り付けると５万以内でできそうです。うまくできるのかわかりませんが、やってみます！
255さんはどこの引っ越し業者ですか？高いですね！

[257: 匿名さん]

バルコニータイルは専門業者に頼めば綺麗に出来るし、入居後の工事は許可、材料の持ち込み、残材の処理等を考えるとが大変です。

[258: 匿名さん]

引越しは少し先で、バルコニータイルは引渡しから数日後に専門業者に
お願いしようかなと思っていたところですが、やはり許可が必要になる
のでしょうか。

[259: 匿名さん]

許可では無く、敷地内に資材を持ち込んだり、業者が立ち入るで、管理員さんへの届けが一般的です。また、作業をするには、共有通路、エレベータ等を利用するので通路等が汚れないように養生して、皆さんの協力が必要、それよりは入居前に業者にやってもらった方が良いと思います。

[260: 入居予定さん]

バルコニータイルは大規模修繕のときに自分で撤去しなければいけないという話を聞きました。
それから匿名さんへ　写真いつもありがとうございます。楽しく拝見させていただいております。

[261: 契約済みさん]

バルコニータイル、業者だとかなりお安く
行なえるみたいですが、悩み中です。オプションだと40万以上しますもんね。

[262: 内覧前さん]

255さんへ。城山にしたんですね。
私は電話の対応の悪さと、制服2人分があまりにも高いのでやめました。
自由が丘幼稚園はバスがラグナまで来て、外国人や男性教師も多いので決めました。
のびのび園児が遊んでいて気に入りました。

[263: 匿名]

フロアコーティングですが、他業者でガラスコーティングにしようと考えています。

ガラスコーティングは、10年もつらしいので。

[264: 契約済みさん]

260様
その通り、大規模修繕工事の際はベランダ、及びルーフバルコニー内にあるアンテナ、物置、植木等は移動しなくてはなりません。又、バルコニー内に敷いてあるタイル、人口芝も移動及び撤去の対象となりますので要注意と聞いております。写真は入居前（引渡し前）までの撮影は問題ないし、楽しみに拝見しています。

[265: 契約済みさん]

フローリングのガラスコーティングは10年ではなく、もっと大丈夫と思います。うちはフォローリングにはホームセンターで鏡面光沢樹脂ワックスを購入し自分でやる予定です。ワックスはフローリングに光沢を出し、キズ、シミ、汚れから守れます。

[266: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスが工事中です。

[267: 匿名さん]

ラグナヒルズのアップです。撮影は現場に報告してあります。

[268: 契約済みのゼネコンマン]

最近の分譲マンションのフローロングはノンワックス仕様です。ラグナも同様なので、市販の１、２万の安価なものはモノによっては粉を吹く場合があるので注意して下さい。特に床暖範囲。フローリングメーカーに相性を確認した方が良いですよ。

[269: 契約済みのゼネコンマン]

ラグナの管理費、高いですよね。なぜ高いのか内訳を見ました。他と違った部分で高い要因として挙げられるのは他の不動産会社ではそのような事はあまりないのですが、今回の場合は事業主の検討度合いが不足していたせいか、コンシェルジェ管理の他に毎日寝泊まりする管理要員が（確か）２名いるのです。基本的に彼らは仮眠しているだけでわずか２，３項目の必須項目を夜間におざなり確認するだけなので、我々にはほぼメリット無しです。それだけで約月３０００円／戸の管理費アップです。通常の大規模マンションの場合、ラグナ同様に全住戸に警備会社による防犯センサー管理がされているので、その部分は見込みません。通常は省きます。非常に無駄と考えるのですが皆さんいか思いますか？２０年で７２万です。繰り上げ返済できますよね。入居後に結成する管理組合にて排除すべきと考えています。

[270: 入居予定さん]

みなさん、オプションではあまりされず、他の業者に頼まれる方が多いのですね。悩み中です価格が全然違いますよねー。

[271: 匿名さん]

猫ヶ洞池堤防よりレジデンス　アクア（南棟）を眺みます。

[272: 匿名]

No.269さん
ご指摘ありがとうございます。

なるべくムダは、排除していきましょう！

あと、今回の入居に関して、かなりの利権が発生している感があります。
引っ越し、インターネット、オプション等・・・。

ちょっとあきれますね・・・。

[273: アリーナ]

>>269
無理して買った人が多いのなら、こんな声が大きくなるかもしれませんね。
自分の感覚なら一日１００円で安心が増すなら安いものです。
２４HR管理人がいることは空き巣に対して相当の牽制効果にもなります。

高い管理費が嫌なら、例えば○○○マンションなんてどうですか？

[274: 入居予定さん]

アリーナは住民じゃないのだから書き込むな！
お前さ、いろんなところに出没しているけどウザいよ。
何がしたいのかわからんが、こんな書き込みをお前の親御さん、配偶者、御子息が見たら悲しむよ。
よーく考えなさい！

[275: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスの工事中アップ、歩道から撮影しました。