契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[186: 匿名さん]

メインエントランス前に植樹されたのは「欅（ケヤキ）」で樹齢50年約11m高さだとの事です。立派です。

[187: 匿名さん]

ラグナヒルズ　12月28日12:30のアップです。

[188: 契約済みさん]

ケヤキの木が青くなる時期が楽しみですね。私も坂から見る夜景がとってもキレイだったことが、購入決断の一つになりました。もし可能であれば、ご近所さまに夜景のアップもお願いしたいです！
16日の説明会に参加できなかったので、まだ資料の全てを見れていないのですが、決めることがまだまだたくさんありそうですね。

[189: 匿名さん]

画像は小型デジカメを使用しているので夜景のアップは難しいです。かわりに昼中の名古屋駅方面の眺望です。

[190: 匿名さん]

1月度の月間工程表が発表されております。

①南棟・西棟・東棟・北棟･･･内外装仕上げ工事（1/3～）

②駐車場棟･････････････････内外装仕上げ工事（1/3～1/12）

③北側外溝工事･南側外溝工事･西側外溝工事･････外溝緑化工事（1/3～）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[191: 匿名さん]

ラグナと猫ヶ洞池の間の散策道（一万歩コース）の整地と砕石敷き作業が完了しました。

[192: 匿名さん]

ラグナ　12月31日11:00のアップです。本日も一部作業中で、お疲れ様です。

[193: 匿名さん]

元旦　日の出は今朝のラグナから眺望です。　今年は良い年となりますように！

[194: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
いつも写真ありがとうございます！
引き渡しまで三ヶ月切りましたので、やることいろいろです。楽しみです。

[195: 匿名さん]

1月3日10:40撮影でラグナのアップです。現場は今日から仕事はじめです。

[196: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[197: 匿名さん]

1月3日17：18　ラグナから夜景のアップです。

[198: 匿名さん]

同じく1月3日17:48の東山・本山方面の夜景アップです。名古屋駅・栄方面はお正月休みでいつもの明るさが無いのでまたの機会とさせていただきます。

[199: 匿名さん]

ラグナ　1月4日14:15のアップです。撮影は現場に報告してあります。

[200: 匿名さん]

1月6日猫ヶ洞池よりラグナを眺みました。

[201: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。いつも素敵な写真ありがとうございます。家具や家電選びもそろそろ本格的に開始しないといけませんね！冷蔵庫と洗濯機の入るサイズが分からないんですが、みなさんは内覧会が終わってから決めるんでしょうか？

[202: 内覧前さん]

私はモデルルームで寸法を測りました。
二月の内覧会でも間に合いますよ。電化製品なら三月の決算時期に買えばお安く買えます。
ある程度欲しい物をリストアップすればスムーズですね。
うちは布団とベットだけなので全然決まっていませんが。

[203: 匿名さん]

今日の夕暮れで、池下方面の先に日没が眺めます。

[204: 匿名さん]

今日の夕暮れ直後です。今日は無風状態で視界が悪いです。

[205: 匿名さん]

今日の名古屋駅、栄方面の夜景です。今日は無風状態なので視界が悪いです。

[206: 内覧前さん]

みなさんありさんから電話ありましたか。
私はありさんから見積もり訪問の電話があり、翌日きてもらいました。
引っ越し代高かーいです。３人家族で荷物６トン分・小物の段ボール詰めは込み・エアコン脱着２台、３月末で３６万円でした。４月第１週でもこの金額より１割強しか安くなりません（交渉で、３月末でも３３万円にはなりましたが・・・）。名古屋市内（１０キロしか離れていません）であり、ありは幹事会社なのでトラックをうまく回せば１日３回分の引っ越しに使える距離なのにこの値段は・・・
ありの営業の態度も、絶対に契約を取るという雰囲気ではなく、かなり強気で出した見積もりに合わなければもうけっこうですという感じです。あまり値引きに応じるという雰囲気ではないです。
ちなみに矢作物件はありが幹事会社になるようです。３月末の入居の新築マンションの引っ越しは幹事会社もトラックの手配の都合がつかないなどの理由で、契約率がそれほど高くないという話も聞きます（セントア・スは幹事会社は６割しか契約がとれなかったらしいです。）
都合がつく人は４月中旬以降の方がよいと思いますが、学校の関係や賃貸の方は退去が遅れることによる家賃などの問題がありなかなか難しいところですね。

[207: 内覧前さん]

うちは二トントラックで家族四人分、最安値の業者で三万くらいでした。
ありさんは15万円と聞いて即やめました。車で20分くらいの距離ですがね。
なんで三月はこんな高いのですかね。

[208: 内覧前さん]

２０６ですが、差し支えなければ１５万円というのは、せつやくコース（荷造りは自分）でその値段ですか・・
そうだとすると私のありさんの見積もりよりも単価が非常に高いです。ありさんで６トンの荷物だと４トンと２トントラックの２台になるので、２トン１台よりも使用するトラックとドライバーが倍になるのに、トラック１台かつせつやくコースで１５万円は・・・です。

[209: 内覧前さん]

先ほど、引越し侍にも見積もりとってもらいました。

[210: 匿名さん]

ラグナヒルズ　自走式駐車場の屋上です。

[211: 内覧前さん]

207です。
荷造りは自分の経済パックです。
運賃75000円、作業料金112500円、前割30000円で157500円。
高いですよね。だからベンリーさんの三万で充分です。

[212: 匿名]

引越しは、数社相見積りを取る必要ありそうですね。
家賃1ケ月分以上高ければ、引越日を4月中旬にしても良いかも。

[213: 匿名さん]

↑
引越しを１ヶ月遅らせる事により代金が安くなるのでしたら良いかも。それよりも引越し方法の検討が先だと思います。

[214: 購入者]

引越社は幹事会社としてNFに対してどの程度のマージンを払うのか知りませんが、確かに高いです。１０社見積もり徴収しましたが、ダントツの最高値です。我が家はよけいな物を含めて家具が多いので４ｔ＋２ｔロングでの見積もりでしたが他が、当初２５前後の提示金額で、２０万前後までネゴできましたが、引越社は４０万　→　２７万　が限界ということなので『冗談よせよ』という話をさせてもらって断る予定。最初に４０万の提示を出すこと自体あきれてしまいまい、それが簡単に２７万に変わる不信感です。皆さんの早めに断りを入れて引越社包囲網を作らないと、引越社の都合のみを優先した引越時間割が出来上がってしまいます。

[215: 内覧前さん]

207です。
私もごねて15万でしたから、相当儲けはあるでしょう。
その証拠に四月なかばになると、六万だと言われました。
10年前、ありさんで七月、同じような荷物量で移動距離も長いのに三万だったのに。

[216: 匿名さん]

1月9日　ラグナヒルズのアップで、メインエントランス近くが工事中です。撮影は現場に報告してあります。

[217: 入居予定さん]

こんにちわ。我が家は、アーク引っ越しセンターという所の見積もりで三月下旬は26万円。四月頭で19万円程度でした。
高すぎる。

[218: 入居予定さん]

私は、引越し時期の変更で10万円/月以下の差でしたら、現在の家賃、引渡し後の管理費等を考えると早く引越しをします。

[219: 契約済みさん]

いつも楽しみに拝見させてもらってます。我が家は19日～22日の好きな日にちで税込8万でした。アーク引っ越しというとこです。11月に申し込みましたが。。

[220: 匿名さん]

会社からは転勤の際の引越しは、他業者よりは日通を使用するようにと通達があります。ウェブ検索で見積もり依頼が簡単に出来ますよ。

[221: 匿名さん]

鈴鹿山脈に日暮れ約50分前の日影画像です。道路先の森、建物等からは殆ど影響を受けていない様子です。

[222: 匿名さん]

同じく鈴鹿山脈に日没直前の日影画像です。道路先の森、建物等からのは殆ど影響受けていない様子です。

[223: 入居前さん]

うちでは引っ越しの見積もりがまだなのですが、今から心配になってきました。
ちなみにどなたか、モデルルームで冷蔵庫部分の寸法を教えていただけませんか？
一般的な3LDKの間取りです。内覧会で採寸しますが、参考とさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。

[224: 契約済みさん]

223さんへ
私のメモですと725mm×725mmです。
違っていたらすみません。

[225: 匿名さん]

うちで使っている冷凍冷蔵庫は全体内容積451Ｌのタイプで寸法は幅×675ｍｍ奥行き×685ｍｍ高さ×1798ｍｍです。

[226: 入居予定さん]

同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか？

[227: 引越前さん]

同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか？

[228: 入居予定さん]

引越し日が決定しましたら、Ｎ不動産へ連絡すればある程度交通整理をして貰えると思います。

[229: 匿名さん]

ラグナヒルズ1月10日のアップです。池の水位が下がってきております。

[230: 匿名さん]

猫ヶ洞池から山崎川源流への導水門近くで作業中、池の水位がずいぶんと低下して来ました。

[231: 入居予定さん]

引っ越し業者に引っ越し予定日は抽選なのかと聞かれましたが抽選なのでしょうか？

[232: 入居前さん]

224さん、225さん、ありがとうございました。冷蔵庫購入の参考にさせていただきます！
引っ越しの日程はアリさんに連絡して公平に決めてもらえると思っていました。どこの業者で引っ越しをするにしても、アリさんに連絡すると思っていましたが違いますか？
うちは先日の説明会に行けなかったので、よろしければ教えてください。

[233: 入居予定さん]

私も引っ越し日がどのように決まるのか解らないんです。どなたか教えていただけると助かります。
やはりアリさんに連絡するのでしょうか？

[234: 入居前さん]

通常は、引越し日は申し込み先着順であり、同時期に多い場合は抽選となり、最終的に販売会社・管理会社が主導し調整すると思います。アリさんだけが引越し屋さんではない。

[235: 入居前さん]

ありさんでの引き受けは重ならない様に先着申し込み順になり、引越し日時には優先権があると思います。

[236: 匿名さん]

ラグナヒルズが鈴鹿山脈に日没直前の夕陽の当たる姿です。今日は晴れているのでクッキリと日影がわかります。

[237: 匿名さん]

引越しですが、何件か見積り依頼をしましたが、二件ほど 三月の一斉入居はお断りしている と言われてしまいました。 まだ日時が確定していないので見積りもだせないと。 どうも、アリさんの幹事はイマイチみたいです…。普通は何トントラックまでいいか書いてあるはずって。

[238: 働くママさん]

アリさんで引っ越し日は調整されるようです。
見積もり等を担当している部署とは別に、日程のみを調整される担当の方がいらっしゃるとのことでしたよ。
言い方としてはアリさんを利用しようがしまいが公平に日程は決定されるようなかんじでした。
私的には、アリさん使うから日時を優先してもらいたいというのが本音ですが・・・。

[239: 匿名さん]

今日のラグナヒルズ、夜明け前のアップです。

[240: 住民でない人さん]

ラグナヒルズってほとんどの部屋が西向きなのですか？

[241: 契約済みさん]

↑
ラグナヒルズには４棟あり、東棟･･･バルコニーは東向き、南棟･･･バルコニーは南向きと南東向き、西棟･･･バルコニーは西向き、北棟のバルコニーは南西向きです。

[242: 入居前さん]

３月の引っ越し繁忙期にまだ引越しの予定が決まっていないと心配になりますね。
もし引っ越し業者と引っ越し日を決めても、アリさんに連絡してNGにされるようなことがないといいですが・・・
３月１９日から２週間は引っ越し渋滞がおきそうですね。

ところで、ご近所様への挨拶は左右と上下のお家になさいますか？もっと多い方がよいでしょうか？

[243: 契約済みさん]

引越しは5組/棟/日×4棟＝20棟として300戸あるので約15日間かかる。3月末は当分の間、引越しラッシュ続き、混雑しそうですね。

[244: 契約済みさん]

↑　
失礼致しました。　　　　…＝20棟は…＝20組に訂正です。　　243より

[245: 内覧前さん]

私は左右上下かなあ。
あと、同じ階の同じエレベーター使う(うち含めて三軒なので)御宅にご挨拶しようかなと思っています。

[246: 匿名]

インテリアオプション、迷っています。

バルコニータイル必要ですか？

[247: 入居予定さん]

引っ越しの件、教えていただきありがとうございます。
まずはアリさんに連絡ですね。
インテリアは迷い中です。バルコニータイルは今回ではなくても後付け出来たような気がします。

[248: 匿名さん]

バルコニーの床材取り付け工事等は入居前までにした方が良いと思う。

[249: 桐子]

入居後は匿名さんに激写されないよう気をつけなくては！ バルコニーでの行為は特に 丸見えですもんね。

[250: 入居前さん]

バルコニータイルは自分で取り付けることにしましたよ！

[251: 入居予定さん]

入居前までに行った方が良いのですか？

[252: 匿名]

バルコニータイル、自分でとりつけたら、
幾らくらいでできますでしょうか？

[253: 匿名]

手数料を差し引いても買った値段で売れるなら
今のうちに売ってしまいたい気持ちになっている人いませんか？

[254: 契約済みさん]

バルコニータイルは業者さんにお願いしようかと
思い見積もりをとりました。約１３万円くらい
だったと思います。自分でもできますよとは
おっしゃられましたが。

[255: 契約済みさん]

幼稚園児がいます。
いろいろ悩んだのですが城山学院幼稚園にしました。
同じくらいのお子さんをお持ちの方、どこの園を選びましたかー？？

引っ越しは3月末で35万の見積もりでした。
高すぎ…。

[256: 内覧前さん]

バルコニータイルは、自分で取り付けると５万以内でできそうです。うまくできるのかわかりませんが、やってみます！
255さんはどこの引っ越し業者ですか？高いですね！

[257: 匿名さん]

バルコニータイルは専門業者に頼めば綺麗に出来るし、入居後の工事は許可、材料の持ち込み、残材の処理等を考えるとが大変です。

[258: 匿名さん]

引越しは少し先で、バルコニータイルは引渡しから数日後に専門業者に
お願いしようかなと思っていたところですが、やはり許可が必要になる
のでしょうか。

[259: 匿名さん]

許可では無く、敷地内に資材を持ち込んだり、業者が立ち入るで、管理員さんへの届けが一般的です。また、作業をするには、共有通路、エレベータ等を利用するので通路等が汚れないように養生して、皆さんの協力が必要、それよりは入居前に業者にやってもらった方が良いと思います。

[260: 入居予定さん]

バルコニータイルは大規模修繕のときに自分で撤去しなければいけないという話を聞きました。
それから匿名さんへ　写真いつもありがとうございます。楽しく拝見させていただいております。

[261: 契約済みさん]

バルコニータイル、業者だとかなりお安く
行なえるみたいですが、悩み中です。オプションだと40万以上しますもんね。

[262: 内覧前さん]

255さんへ。城山にしたんですね。
私は電話の対応の悪さと、制服2人分があまりにも高いのでやめました。
自由が丘幼稚園はバスがラグナまで来て、外国人や男性教師も多いので決めました。
のびのび園児が遊んでいて気に入りました。

[263: 匿名]

フロアコーティングですが、他業者でガラスコーティングにしようと考えています。

ガラスコーティングは、10年もつらしいので。

[264: 契約済みさん]

260様
その通り、大規模修繕工事の際はベランダ、及びルーフバルコニー内にあるアンテナ、物置、植木等は移動しなくてはなりません。又、バルコニー内に敷いてあるタイル、人口芝も移動及び撤去の対象となりますので要注意と聞いております。写真は入居前（引渡し前）までの撮影は問題ないし、楽しみに拝見しています。

[265: 契約済みさん]

フローリングのガラスコーティングは10年ではなく、もっと大丈夫と思います。うちはフォローリングにはホームセンターで鏡面光沢樹脂ワックスを購入し自分でやる予定です。ワックスはフローリングに光沢を出し、キズ、シミ、汚れから守れます。

[266: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスが工事中です。

[267: 匿名さん]

ラグナヒルズのアップです。撮影は現場に報告してあります。

[268: 契約済みのゼネコンマン]

最近の分譲マンションのフローロングはノンワックス仕様です。ラグナも同様なので、市販の１、２万の安価なものはモノによっては粉を吹く場合があるので注意して下さい。特に床暖範囲。フローリングメーカーに相性を確認した方が良いですよ。

[269: 契約済みのゼネコンマン]

ラグナの管理費、高いですよね。なぜ高いのか内訳を見ました。他と違った部分で高い要因として挙げられるのは他の不動産会社ではそのような事はあまりないのですが、今回の場合は事業主の検討度合いが不足していたせいか、コンシェルジェ管理の他に毎日寝泊まりする管理要員が（確か）２名いるのです。基本的に彼らは仮眠しているだけでわずか２，３項目の必須項目を夜間におざなり確認するだけなので、我々にはほぼメリット無しです。それだけで約月３０００円／戸の管理費アップです。通常の大規模マンションの場合、ラグナ同様に全住戸に警備会社による防犯センサー管理がされているので、その部分は見込みません。通常は省きます。非常に無駄と考えるのですが皆さんいか思いますか？２０年で７２万です。繰り上げ返済できますよね。入居後に結成する管理組合にて排除すべきと考えています。

[270: 入居予定さん]

みなさん、オプションではあまりされず、他の業者に頼まれる方が多いのですね。悩み中です価格が全然違いますよねー。

[271: 匿名さん]

猫ヶ洞池堤防よりレジデンス　アクア（南棟）を眺みます。

[272: 匿名]

No.269さん
ご指摘ありがとうございます。

なるべくムダは、排除していきましょう！

あと、今回の入居に関して、かなりの利権が発生している感があります。
引っ越し、インターネット、オプション等・・・。

ちょっとあきれますね・・・。

[273: アリーナ]

>>269
無理して買った人が多いのなら、こんな声が大きくなるかもしれませんね。
自分の感覚なら一日１００円で安心が増すなら安いものです。
２４HR管理人がいることは空き巣に対して相当の牽制効果にもなります。

高い管理費が嫌なら、例えば○○○マンションなんてどうですか？

[274: 入居予定さん]

アリーナは住民じゃないのだから書き込むな！
お前さ、いろんなところに出没しているけどウザいよ。
何がしたいのかわからんが、こんな書き込みをお前の親御さん、配偶者、御子息が見たら悲しむよ。
よーく考えなさい！

[275: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスの工事中アップ、歩道から撮影しました。

[276: 入居前さん]

ローン減税の恩恵って、やっぱラグナは最高200万まで？

消費税上がる前の来年の1月から3月に購入する人ってめちゃ得だよね？

[277: 内覧前さん]

住宅ローン減税五年延長らしいけどどうなのかね？
管理人さんは防犯上居たらいいなと思うけど、ろでカツカツの方には月三千円もキツイのかな?

[278: 内覧前さん]

ローンで、の間違いでした。すいません。

[279: アリーナ]

>>274
親、配偶者、子が悲しむのは
身体と財産の安全を守れないことですよ。

個人では月３０００円で２４HR常駐のガードマンを雇えない。
たった３，０００円で雇えるのだから安いと考えるのが賢者だと思うのですが
どうでしょうか？

[280: ヴィラス]

セコムで十分です

[281: 契約済みのゼネコンマン]

アリーナ様へ。
269のゼネコンマンです。
3000円/月だとか1日100円を惜しむという思いではなく、無駄なものは排除したいという単純明快な、一般的な当たり前の思いがあるだけです。
貧乏人扱いをされて大変心外ですが、別にお金に困りながらも無理に購入した経緯は無いのであしからず。

自分の不利益、しいては購入された皆さんの不利益があってはいけないという、入居する人間としては当たり前の思いからの書き込みです。
この業界に２０年いますので、それなりの専門知識を持ち合わせております。

[282: 匿名さん]

火災は火災報知器、防犯、セキユリティはセコムで出来ますが、管理員は、応対、監視、切れた照明灯の取替え、電気保安協会の立会い、エレベータ点検立会い、設備点検立会い、清掃作業立会い等に必要です。管理員の配置を24hrを8hrで充分に対応できると思います。セコムは夜間、留守が多い家庭の防犯は向いておりますが・・・。

[283: 契約済みのゼネコンマン]

NO282様

まったくもって、おっしゃる通りです。
NFのような大手のデベロッパーは無駄を無駄と認識するチェックを実施することはしません。
潤沢な金額にて、内容確認もせずぬにスルーで関連会社と言い値の契約をします。

管理会社説明会におきましても警備会社自信が自分達の契約内容、つまりはどこまでの管理を自分達が請け負っているのかわからずに、私の問いかけに対し、目の前で会社に携帯で問い合わせる珍事が発生しております。つまりは警備会社にとっては管理の細かい内容はどうでも良いというおおざっぱな感覚なのです。２４管理はそのおまけなのでしょうね。
そのような状況が悲しいながら実態です。
こういうことこそ、今後、入居者管理の中で排除していくことなのでしょうね。

[284: 匿名]

管理組合が結成されたら、ムダと思われる費用、是非切り込んで頂きたいです。

[285: アリーナ]

>>281
丁寧な説明をありがとうございました。