契約者専用 ラグナヒルズ

[契約済みさん]

完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

[266: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスが工事中です。

[267: 匿名さん]

ラグナヒルズのアップです。撮影は現場に報告してあります。

[268: 契約済みのゼネコンマン]

最近の分譲マンションのフローロングはノンワックス仕様です。ラグナも同様なので、市販の１、２万の安価なものはモノによっては粉を吹く場合があるので注意して下さい。特に床暖範囲。フローリングメーカーに相性を確認した方が良いですよ。

[269: 契約済みのゼネコンマン]

ラグナの管理費、高いですよね。なぜ高いのか内訳を見ました。他と違った部分で高い要因として挙げられるのは他の不動産会社ではそのような事はあまりないのですが、今回の場合は事業主の検討度合いが不足していたせいか、コンシェルジェ管理の他に毎日寝泊まりする管理要員が（確か）２名いるのです。基本的に彼らは仮眠しているだけでわずか２，３項目の必須項目を夜間におざなり確認するだけなので、我々にはほぼメリット無しです。それだけで約月３０００円／戸の管理費アップです。通常の大規模マンションの場合、ラグナ同様に全住戸に警備会社による防犯センサー管理がされているので、その部分は見込みません。通常は省きます。非常に無駄と考えるのですが皆さんいか思いますか？２０年で７２万です。繰り上げ返済できますよね。入居後に結成する管理組合にて排除すべきと考えています。

[270: 入居予定さん]

みなさん、オプションではあまりされず、他の業者に頼まれる方が多いのですね。悩み中です価格が全然違いますよねー。

[271: 匿名さん]

猫ヶ洞池堤防よりレジデンス　アクア（南棟）を眺みます。

[272: 匿名]

No.269さん
ご指摘ありがとうございます。

なるべくムダは、排除していきましょう！

あと、今回の入居に関して、かなりの利権が発生している感があります。
引っ越し、インターネット、オプション等・・・。

ちょっとあきれますね・・・。

[273: アリーナ]

>>269
無理して買った人が多いのなら、こんな声が大きくなるかもしれませんね。
自分の感覚なら一日１００円で安心が増すなら安いものです。
２４HR管理人がいることは空き巣に対して相当の牽制効果にもなります。

高い管理費が嫌なら、例えば○○○マンションなんてどうですか？

[274: 入居予定さん]

アリーナは住民じゃないのだから書き込むな！
お前さ、いろんなところに出没しているけどウザいよ。
何がしたいのかわからんが、こんな書き込みをお前の親御さん、配偶者、御子息が見たら悲しむよ。
よーく考えなさい！

[275: 匿名さん]

ラグナヒルズ　メインエントランスの工事中アップ、歩道から撮影しました。

[276: 入居前さん]

ローン減税の恩恵って、やっぱラグナは最高200万まで？

消費税上がる前の来年の1月から3月に購入する人ってめちゃ得だよね？

[277: 内覧前さん]

住宅ローン減税五年延長らしいけどどうなのかね？
管理人さんは防犯上居たらいいなと思うけど、ろでカツカツの方には月三千円もキツイのかな?

[278: 内覧前さん]

ローンで、の間違いでした。すいません。

[279: アリーナ]

>>274
親、配偶者、子が悲しむのは
身体と財産の安全を守れないことですよ。

個人では月３０００円で２４HR常駐のガードマンを雇えない。
たった３，０００円で雇えるのだから安いと考えるのが賢者だと思うのですが
どうでしょうか？

[280: ヴィラス]

セコムで十分です

[281: 契約済みのゼネコンマン]

アリーナ様へ。
269のゼネコンマンです。
3000円/月だとか1日100円を惜しむという思いではなく、無駄なものは排除したいという単純明快な、一般的な当たり前の思いがあるだけです。
貧乏人扱いをされて大変心外ですが、別にお金に困りながらも無理に購入した経緯は無いのであしからず。

自分の不利益、しいては購入された皆さんの不利益があってはいけないという、入居する人間としては当たり前の思いからの書き込みです。
この業界に２０年いますので、それなりの専門知識を持ち合わせております。

[282: 匿名さん]

火災は火災報知器、防犯、セキユリティはセコムで出来ますが、管理員は、応対、監視、切れた照明灯の取替え、電気保安協会の立会い、エレベータ点検立会い、設備点検立会い、清掃作業立会い等に必要です。管理員の配置を24hrを8hrで充分に対応できると思います。セコムは夜間、留守が多い家庭の防犯は向いておりますが・・・。

[283: 契約済みのゼネコンマン]

NO282様

まったくもって、おっしゃる通りです。
NFのような大手のデベロッパーは無駄を無駄と認識するチェックを実施することはしません。
潤沢な金額にて、内容確認もせずぬにスルーで関連会社と言い値の契約をします。

管理会社説明会におきましても警備会社自信が自分達の契約内容、つまりはどこまでの管理を自分達が請け負っているのかわからずに、私の問いかけに対し、目の前で会社に携帯で問い合わせる珍事が発生しております。つまりは警備会社にとっては管理の細かい内容はどうでも良いというおおざっぱな感覚なのです。２４管理はそのおまけなのでしょうね。
そのような状況が悲しいながら実態です。
こういうことこそ、今後、入居者管理の中で排除していくことなのでしょうね。

[284: 匿名]

管理組合が結成されたら、ムダと思われる費用、是非切り込んで頂きたいです。

[285: アリーナ]

>>281
丁寧な説明をありがとうございました。