【お知らせ】写真投稿のテストサービスを始めました

[管理人]

本日より写真を掲示板に掲載できる機能の提供を始めることになりました。

基本的にはマンション物件や住宅に関わる内容のみの投稿とさせて頂きます。

物件板：
・モデルルームでの写真
・マンション建設中の写真
・内覧時の撮影写真

何でも質問板、防犯板、リフォーム板
・質問したい内容に関わる補足用の写真

などに限定したところからのテスト運用とさせて頂きます。

著作権を侵害する写真、公序良俗に反する写真などの投稿を見かけられましたら
恐れ入りますが削除のご依頼をお願い致します。

これまで文字だけでのコミュニケーションのみで何かを伝えるのに限界があった
かと思いますが、写真掲載によってより活用の幅が広がればと願っております。

是非、積極的にご活用頂ければと思います。

☆写真投稿をテストできるスレを用意させて頂きました。是非、お試し下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

※写真を添付されない場合は従来通りのご利用と全く変更はありません。

[22: 匿名さん]

写真の貼り付け方がわからないのですが。。

[23: マンコミュファンさん]

20です。掲示板が匿名になっている特性から見ても、著作権者に対する配慮が必要なのではないでしょうか? 「遊び心」では済まされない事もあります。管理人さんが一件の投稿に対し全ての著作権に関して調査した上での投稿許可をするのなら別なのですが、物理的に不可能であり、投稿者は軽い気持ちで投稿をします。また削除依頼をする投稿者の方も判断基準が理解し難いかと思います。以上の理由により21さんの提言に賛同させていただきます。

[24: マンコミュファンさん]

著作権とは、自己の創造による文学や絵画、音楽、詩など一定の思想や感情を表現した作品を勝手に使用、公表されない権利をいう。著作者の権利には、その精神的、人格的利益を守るものと、その経済的利益を守るためのものに二分される。前者を著作権人格権、後者を著作財産権または著作権と呼んでいる(著作件法17条)。著作権には、複製権、上演権、放送権、展示権など細かく分類されている(著作件法18条以下)

[25: 管理人]

frickrのアカウントにログイン中にこちらの写真投稿を行ったとしても
投稿された方のアカウント情報が出ることはありません。ご安心下さい。

[26: 管理人]

>>22
写真のアップ方法は投稿欄の下の「参照...」ボタンから写真ファイルを選択して通常通りの投稿と同じく「規約に同意しレス」を押して頂くだけで投稿が可能ですよ。

[27: 管理人]

様々なご意見ありがとうございます。

今回のような試み自体が住宅業界でも初めてのことだと思いますので様々な意見が上がって欲しいなと思っています。

売り主が作成した画像やWEBページ、撮影した写真の著作権は物件購入者に渡される。

本来物件価格にはプロモーション費用も含まれているということは周知の事実だと思いますが、
画像やホームページはその購入者が実質的には費用負担したのと同じでは無いかと考えます。

とはいえ、まだまだ何年も先の話でしょうね。

WEB上の画像など売り主が提供しているものを投稿される場合には、使用許可を取るように
お願いするなどの対応を行うのがいいでしょうか。

基本的には投稿欄の下に「投稿するのはご自身で撮影した写真のみ」と注釈を入れさせて
頂きました。

[28: 入居予定さん]

著作権は親告罪ですから、著作権を主張する人が削除依頼すればいいわけです
違反だと思ったら、その人が権利所持者である証明を付けて削除依頼すればいいわけです
削除依頼が来て応ずればなんら問題はありません
厳しいとされる米国デジタルミレニアム著作権法でも削除依頼で応ずることで回避されるとしています

[29: 匿名さん]

さっそくのご対応ありがとうございます。
「投稿するのはご自身で撮影した写真のみ」と入れることで
トラブルを未然に防ぐ大きな抑止力になることは間違いないと思います。

>売り主が作成した画像やWEBページ……の著作権は物件購入者に渡される
ということはないと思います。
HPを構成しているのは写真や文章だけではないのはご承知の通りですが（ソフトやプログラムなど）、
物件を購入したからといって、そうしたソフトやプログラムを、
物件購入者がソフトやプログラム作成者に無断で使用していいわけではない、というのと同じことです。

そもそもCGの作成者や写真の撮影者が、デベに著作権ごと売り渡しているかどうかは、
私たちには知りようがありません。
撮影者はおそらく「使用料」という形で契約しているはずで、
著作権そのものを放棄しているわけではないでしょう。

>本来物件価格にはプロモーション費用も含まれているということは周知の事実だと思いますが、
>画像やホームページはその購入者が実質的には費用負担したのと同じでは無いかと考えます。
それは違うと思います。
映画の観客が、入場料にプロモーション代金が上乗せされているからといって、
勝手にポスターやチラシを複製してはいけないということと同じです。
スマップやマドンナを起用しているマンションがありますが、
購入したからといって、やはり彼らの肖像を投稿するのは問題があると思います。
加えて、投稿者は、まだ「購入」していない場合が多いのではないでしょうか。

[30: 入居予定さん]

違反をして投稿した者のホスト情報などは、著作権者が然るべき手続きを経て公開要望があった場合にはどんどん公開してやればいい
悪質な場合は著作権者は告訴して刑事罰として司直の手にゆだねたらいい

著作権著作権とさわがれてますが、なにも難しいことはないですよ

[31: 入居予定さん]

今回の外観写真くらいでだめならこっちはどうなるでしょうか
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20061206/255830/

[32: 入居予定さん]

さらに、不動産屋が販売／賃貸／管理するために外観を撮って公開することは「よし」で、当サイトがだめな根拠はどこにあるのでしょう。どこで分けられるのでしょう。

[33: マンコミュファンさん]

>>30 著作権を侵害された人がホスト情報しかわからない相手に対してどうやって告訴するの？方法を教えて下さい。
「ご自身で撮影した写真のみ」の投稿は大賛成です。

[34: 入居予定さん]

>>33　警察に告訴すればそれはやってくれますよ

[35: マンコミュファンさん]

>>34 民事事件では無理でしょ。警察は民事不介入でしょ ?

私は「ご自身で撮影した写真のみ」としてもまだ問題が少し残っているような気がしてます。

[36: 入居予定さん]

著作権法違反は「刑事」で警察が逮捕しますよ〜

[37: 買い換え検討中]

著作権については詳しい方がいるので、意見は差し控えますが、
写真掲載のトラブルでは「人物」もポイントかなっと思います。
モラルのある人ばかりならいいのですが、スレの文章をみていると、いずれイラヅラ的な人物写真（エロ含む）を貼りそうですし、人が特定される写真を掲載するのはこのサイトには無用だと思います。
写真の削除対象条件を考えられる際、「人物が特定される写真は無条件に削除」ぐらいのルールを示されたほうが管理する上でも簡単ではないかと思います。

[38: マンコミュファンさん]

>>36 すみません・・知りませんでした。m(_ _)m

[39: いつか買いたいさん]

個人宅ならまだしも、集合住宅の外観撮影の拒否なんて、管理組合で「合意」があるならまだしも、住人が主張する程度で拒否できるのか、その判例はあるのか？
それを示してから話を進めようではない？
管理組合としてのゴア意を得てない程度で外観撮影の拒否はできるか
この命題をだれか解説してください

[40: いつか買いたいさん]

No.39です、すいませんゴア意ではなくてもちろん合意です

>>No.37さん、私も人物なんか不用意にのせるべきではないと思ってます。

写真は常識的な範囲で使用するならまったく問題ないです。
人がいやがることはしなければいい。
それだけでしょ

[41: 入居予定さん]

>>No.38さん
あやまらせてしまってごめんなさい
言葉が短いときつくなってしまいます
「使い方」の問題は、案ずるより、みんなで使ってルール作りがいいかなと考えてます
間違いはありますよ
わざとやってる人は厳しく処罰されればいい