ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[825: 匿名さん]

今更あせったって無理でしょ。
すでにプロジェクト自体が大失敗。
工場の近くにこんな大規模マンション建てちゃダメ。

[826: 匿名さん]

820です。

私が営業に言われたことです。残り18戸で最後です。
今期最後ではなく、本当に残り18個なんですねと確認しました。
☆印がついている所は、別途売りますがといっていました。

様子見することにします。最後ならば無理して買う立地ではないので。

残り18戸ならば、モデルルーム要らないだろうと個人的に思っていたので
皆様のご意見を伺いたくて聞いてみました。

[827: 匿名さん]

その営業マンひとりの残り販売ノルマがあと18戸という意味だったりして(笑)　こんな営業マンがあと5,6人も居れば、売れ残りはかる～く３ケタ。

[828: 匿名さん]

デベにとっては仮に100戸をバルク売りしても完売と謳うことは出来ますので・・・

[829: 匿名さん]

先月モデルルームに行きましたが、残り30でしたよ…

[831: 匿名さん]

820です。

先月時点で残り30戸であれば、18個は妥当かもしれませんね。
物凄く、お客様がいたので、私が購入しなくても売りつくされることでしょう。

ということで、私は購入を諦めます。
大幅値引きがでれば別ですが出ないですからね。

[832: 匿名]

＞＞物凄く、お客様がいたので

物凄くキャンペーンやっていますので、全く購入する気のない人も物凄くやってきます。

[835: 匿名さん]

820です。

デベの言う事は、正直信じていません。
この掲示板にもデベがいると思っています。

最後18戸と言われたからには、次に出てきたらこの掲示板で情報展開致します。

次はないですよ。DAIKYOさん。

[837: 匿名さん]

820です。
きちんと確認しました。

この掲示板から売れ残りが多数あるとの情報を仕入れていたので、
間違いなく18戸で終了ですねと。

18戸で終了でなければ、営業マンのイニシャルを入れてこの掲示板で情報展開します。

別に買わなくても良い物件なので、皆さまの意見をお聞きしたまでです。

私はデベではありませんので悪しからず。

[839: 物件比較中さん]

＞826
18戸で完売だけど、それ以外に☆がついてるとこは別途売ると？
なかなか難しいシステムですね。

[840: 匿名さん]

皆さんの情報を総合すると、バルク売りする分を除いて残り18戸と考えるのが妥当な気がします。

[841: 匿名さん]

プロジェクト発表会というのを５月の連休明けまでやって、「今販売中の18戸で終わりです」と言うのも何か矛盾していませんか！？

[842: 匿名さん]

先月末に残り30戸。
これを信じるとして、この30戸が4期までの販売中残数でプラス5期の18戸を加えざっと50弱。

一方、駐車場の残数が59台で、Ⅰ街区は完売時点で駐車場がほぼ余り無しだった状況と、0.9台/戸の駐車場割り当て率から換算すると残戸数65程度と計算できる。

±10戸強程度の差はあるけど、50～60程度が現時点での残りってのがいい線なのでは？

[844: 匿名さん]

826さん
☆がついてるとこは何戸くらいあったのですか？

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシに5期2次が戸数未定。5期1次が残り18戸とあったよー！！！

[846: 匿名さん]

845さん
あと18戸で終わりなんてどう考えてもおかしいですよね！

[848: 匿名さん]

ほんとにねえ。
検討する人にとって残り数が気になるのは当たり前だけど、おかしいって..

でも駐車場の残りがそのぐらいなら、100戸以上残ってるってのはなさそうだね。

[849: 匿名さん]

よく、繁華街で安物の時計やバックを本日で閉店だよ、閉店でよと叫んで毎日、販売しているアンちゃん達と商法としてはライオンもいっしょってことか。

[850: 匿名さん]

駐車場もバルク売りを予定している場合は、バルク売り向けに確保しておくのでは？

[852: 物件比較中さん]

＞850
確かに！
いずれにしても大京はどうあっても残り戸数を公表しないんですね。
堂々と公表すればいいのに？
沢山売れ残ってるからって買うのをやめると思ってるんですかね？
売れないのはそんな理由ではないと思いますが・・・

[853: 匿名さん]

851さん
やっぱりバルク売りがあるのですか！？

[855: 匿名]

そうなれば工場労働者が大量に寮感覚で出入りするってこと？
偏見かもしれないけど団地化しそうですね。
廊下にタイヤとか置いて放火されるなんて事件が起こったり…資産価値下がるリスクは無いんですかね？

[857: 匿名]

そう思うかどうかじゃなく質問ですよ？
検討から外してないから質問してんでしょ？
買いたいって姿勢じゃないと検討してることにならないの？
ホント、ネガ拒絶ひどい人がいますね…
営業か住民か知らないけど、ちょっとネガが出ると検討やめろだ何だとうんざりです。
嫌なら自分がこの掲示板見なきゃいいのに。

[858: 匿名]

855
そんな事件あったの？
あったのなら、ソースを示してよ。
ないのなら、思い込みによる単なる偏見だよ。
本当の検討者がウンザリするから、退場したらいいんじゃない。

[859: 住まいに詳しい人]

私はマンション評価について、３０年あまり、研究をしている専門家であります。私が長年の経験および研究の賜物である数値化による評価の結果、このマンションがNO.1に輝きました。評価基準の詳細については秘伝でありますので公表することは、できませんので、ご勘弁願います。もちろん客観的総合評価でありますので、個々の項目について、プラス、マイナスが当然ございます。プラス点で評価が高いのが驚くなかれ将来性でございました。結論はバイでございます。
購入を検討している皆様の参考になれば幸いでございます。

[860: 匿名さん]

確かに855さんの意見は、具体的事例がない限り、日夜ニッポンのモノづくりに励んでいる工場の従業員さんに失礼ですね。

[861: 匿名さん]

>857
言ってることは全くの正論だと思うがまずは落ち着け。

そして、「既購入者が検討板で必死に営業している物件にろくなものはない」
って観点では有益な情報が得られた、と感謝する余裕を持とう。

[866: 匿名さん]

住宅ローンの金利が上がったけどどうなる？

[867: 匿名]

売れ行きがさらに悪くなるでしょうね。
生活水準の低い人が影響を受けるだけでしょうから、関係ない人は関係ないのでは？

[868: 匿名さん]

ほらー、売れ残り売れ残りって大幅ディスカウントを期待してるうちに金利上昇しちゃったじゃん。

[869: 匿名さん]

固定は今後さらに上昇するかも、金利固定で買うならすぐ入居できるこのマンションでと言う事で売れるんじゃないかな。

[870: 匿名]

今後、消費税も上がるしね。

[871: 契約済みさん]

残り何戸か教えてください。
せめてオープン１年以内には完売してほしいです。
このライオンズ茅ヶ崎の広告何年も見るのは嫌です。

[872: 検討中の奥さま]

主人が購入検討していますが、営業担当者が値引きを提示してこないので
値引きを提示してきている、他物件に傾いています。
私は、こちらの物件の方が良いと言っても、主人がお金を出すので聞く耳持ちません。
私から、営業担当に値引きを聞き出せばいいのでしょうか？

[873: 匿名さん]

消費税は、秋の景気をみてあげるかどうか判断するので、いまから消費税上がるという
のは、ちょっと気が早いと思います。

多分、上がるとは思いますが、最終決定は秋ですからね。

[874: 匿名さん]

最新の広告でも販売戸数が未定で出てますね。
すでに販売済みで売れ残り戸数とこれからの販売戸数がどれくらいあるのか未定というとわかりませんね。
近くの売れ残り大型マンションと先行き同じようになりそうだね。