ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[351: 匿名さん]

＞349
うーんわかんないかな
あなたはいちいち「あなたはお金がないからこんなところを買ったんですね＾＾」って言ってるのと同じなんですよ（笑）
わざとならまだいいけど無意識だとしたら相当なコミュ障なんじゃ・・・もしかして友達相手でも平気で言っちゃうのかな？
検討理由は人それぞれなんて当たり前すぎてどうでもいいから読解力をつけてくださいね（笑）

[352: 匿名さん]

ちなみに知り合いがこのマンションにいますけど私の住まいは別なんで客観的な意見として素直に受け取ってくださいね（笑）

[353: 匿名さん]

349は住民でしょ？

[354: 匿名さん]

所詮掲示板なんだし、
349にとってはそれが素直な感想なんだろうからいんじゃね？

[355: ご近所さん]

大家族にとって、広さや部屋数は、価値観の問題では済まない切実な問題です。予算に余裕が無くても、がんばって広い部屋を買う人もいるでしょう。
逆に夫婦二人の場合などは、65㎡もあれば十分。もし予算に余裕があっても住居購入には使わず、その分趣味や旅行やボランティア活動にお金を使うという選択肢もあるでしょう。
部屋選びに人それぞれの事情があるというのは、そのとおりだと思います。決して、お金や価値観だけの問題ではありません。

[356: 匿名さん]

355さん
なるほど。
家は子供一人の３人家族なので３ＬＤＫで８０㎡位でいいので比較的選択肢が多いですが、大家族にとってはとにかく広くて部屋数が多いというのが絶対条件になりますね。

[357: 匿名さん]

まー、お金があれば全部可能だけどね。
マンション買ったから海外旅行に行けないってのも切ないな。

[358: 匿名さん]

修繕積立基金高過ぎ！
よそより20～30万円高い。
ぼったくだ～!!

[360: 入居予定さん]

確かに修繕積立基金高すぎだな。月々の修繕積立金もどんどん値上がりしそうで怖い…。

[361: 匿名さん]

修繕積立金は、住民の共有財産であるマンションを将来修繕するための共同貯金のようなものです。
なので、ぼったくりという感覚は、ちょっと違うと思います。
もし修繕積立金が不足していると、マンションの修繕が必要となったとき、各戸何百万もの一時金を徴収する必要が出てきます。そうなると、支払えない世帯なども出てきて、マンションの修繕ができずに状態が悪化し、資産価値も低下してしまいます。
もし長く住むつもりであれば、修繕積立金は高めのほうが、結局は住民のためです。

[362: 匿名さん]

凄い言い訳だな…。
修繕積立基金高くて喜んでる人初めてだわ｡
ショボい共用施設にお金持っていかれているだけなのに(笑)

それとも安いマンションだから、滞納する人が大量に出るのを見込んでみんなに上乗せ20万円(笑)

[363: 匿名]

適正価格ならね。
そもそも適正じゃないって話でしょ？
まあ、無駄な共用部なんかもあるから、撤去してけば下げられるのでは？
…ただの郊外格安マンションになって売りのハワイ感は無くなりますけどね（笑）

[364: 匿名さん]

月々の管理費も4000～5000円高めです。
シャトルバスがあるマンションと同じ様な値段設定｡

[365: 匿名]

ネガるネタが切れてきて、今度は管理費と積み立て金の話ですか。毎度ごくろうさまです。

[366: 匿名さん]

問題点の多い残念なマンションですな。

[367: 匿名さん]

ポジレスが皆無じゃあないですか！？

[386: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

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http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

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■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[396: 匿名さん]

ここの営業が一番しつこい。
9カ月お電話御苦労様。

[402: 購入検討中さん]

そんなに虐めるなよ・・・考えれば分かる事だ

「審査」ってフレーズに異常なまでの反応を見せていたこと
それ以前は値引き値引き連発していた事


「周りからどう見られるのか」が分からないコミュ障は否定さえすればいいと思ってるようだが
「値引きを断られて挙句には審査も落とされた人間」の悲しみは君達なら分かってやれるはずだ

低収入低学歴、それを自ら発表してしまっている状況も理解できず一人身構えるネット上だけの生き物
その上>>394や>>398のようなチープな語彙での煽りで一矢報いようと足掻くその人間性能、同情してやってくれ

[405: 物件比較中さん]

売れ残ってるのは修繕積立金の高さだけじゃないでしょう。
いくら安いとはいえ、マンション飽和状態の茅ヶ崎で、駅遠、海遠(山側)、将来負債になりそうな無駄な共用施設多数、工場地域で浮きまくりのハワイ感で800戸はどうやったって売れ残るもんです。
まさか200戸も売れ残るとはおもいませんでしたが…

[406: 匿名]

あれだけの共用施設に囲まれて生活できるなんて庶民には一生かかっても味わう事のできない世界ですね。まさに勝ち組の為のマンションと言えるでしょう。

[407: 匿名]

あと100戸みたいですよ。前進、前進。

[408: 匿名]

↑ソースは？

[409: 匿名]

>>408
ウスターに限る

[411: 新住人]

そのショボいと言われる共用施設を、結構楽しく利用させて貰ってます。色んな楽器を練習してる方の姿も､結構見かけますよ。子ども向けの絵本も豊富で、うちの子は楽しそうです。

[412: 入居済み住民さん]

同じく、共用施設を楽しく使わせて頂いています！

ミニストアも便利ですし、もきちのパンも美味しいので購入しています！
敷地内の公園は子供を持つ親にとっては凄く有り難いです！

色んなイベントも開催されるので楽しいですよ♪

[413: 匿名]

200戸か100戸か知らないけど、大量に在庫があるのは間違いなくて、住民によるポジレスが横行してると…

話題のペニーオークションじゃないけどちょっと胡散臭さを感じてしまいますね。

なぜ大量に売れ残ってるのでしょう？
なぜもっと大々的に値下げアピールしないんですかね？

[414: 購入経験者さん]

別に売れ残っても住人は関係ないよ。
あせって電話している営業さんくらいでしょ。
困るのは。
値下げはしてほしくないな。

[415: 不動産業者さん]

まだ駅前にモデルルーム構えているのだから相当数残っているのでしょうね

[418: マンコミュファンさん]

少し前に誰かが残り200戸って言ってたけど、現時点で残り100戸ってことは、わずか数ヶ月で100戸も売れたってことです。同じ市内で数十戸を売るのに苦労しているマンションがある一方で、この茅ヶ崎で数ヶ月で100戸のペース、３年足らずで700戸も売れているという実績は立派だと思います。
ネガ好きさん、ポジ面も公平に見ましょうね。

[420: 匿名さん]

公平に見ても売れ残り感ありありです。
他物件のザ・ライオンズは免震構造、駅近もあり直ぐに完売。

ここは駅遠なのが致命的。
これくらい歩けないと…って思う方はどーぞどーぞです。

[422: 匿名]

＞418
はい？そんなことあるわけないでしょ？

数字の正誤は公開してない以上、基本的には売れてないから隠してると判断して検討するのが妥当かと…

[424: 匿名さん]

現に売れ残ってますよ？
どんな立場の方で擁護しようとしてるのか分かりませんが、現実をねじ曲げるのはよくありませんよ。

[426: 匿名]

この規模で、この進捗はすごいよ。企画もしっかりしてるし、これはなかなか作れません。通りすがりの不動産屋ですが、ゴールデンウィーク頃までに終わったら良いですね。
頑張ってください。

[427: 匿名]

まあ、残ってはいるんだろうが、売れてないのを強調してどうしたいのかね～
売れちゃ困るのかい？

[428: 匿名]

売れてないと言われちゃ困るのかい？

[429: 匿名さん]

買い手もバカではないから、残数公開=売れてる、残数非公開=売れてない、と判断するでしょう。

うしろめたいことがないなら、公開すればいいだけのこと。

[433: 匿名]

４２８みたいに質問に質問で返すのってある種の稚拙なパターンだよね。

[436: 匿名]

売れてないのは事実。
群れないと何もできないのねwww

[439: 物件比較中さん]

必死の防衛…書き方見ると、住民か営業かだと容易に推測可能。
買ってない人を買えない人だと決めつけるなんて…
条件良くないから悩んでる人もいるのにね？

余計に悪いイメージつけると思わないのかな？

[443: マンコミュファンさん]

販売開始から約３年で600戸以上売れているというのは事実だと思いますが、すなわち平均すると毎週３戸以上売れているということになりますね。そのペースで600戸以上も売れたなんて、結構すごいことだと思います。本当に条件が悪いならば、ここまでは売れないでしょう。
もし最近ペースが落ちてきているとしたら、それは条件が悪いというよりは、茅ヶ崎での潜在需要がほぼ満たされたということでしょうね。あとは新規需要を満たすペースでコンスタントに売れるのではないでしょうか。

[445: 通りすがり]

おうおうなかなか荒れてますね。
そろそろこの流れも終わりにしたらどうですか？

[449: 匿名さん]

電話は毎週くる。
断ってもくる。

ライオンズのイメージが悪くなるだけ。