ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[117: 匿名さん]

別にヤバくない。
売れ残りの管理費等は、大凶さん持ちらしいから。
共用部がすいててラッキー。

[118: 匿名]

そしたら大京が200戸分の権限をもって、管理組合で共用施設の撤去・廃止を主張するのでは？
魅力（？）の共用部がソッコーなくなっちゃうんじゃない？

[119: 入居済み住民さん]

住んでみて感じたことを述べます

マンション内の中庭はリゾート地にいるような錯覚になります
公園も敷地内にあるので、子供や犬の散歩が楽です
買い忘れたカレールーも買えるし、宅急便もクリーニングもあるので、本当に便利です
今まで都内に住んでいたので、ベランダからの景色も開放的で気に入っています

今のところ、これといった不満はないです

強いて言えば、駅からの帰りに主要コンビニがないことと、スーパーが7時に閉まることでしょうか

[120: 匿名さん]

>>118
アホくさ。

800に対する200じゃ勝てないでしょ。
常識的に考えて、売主がなんで廃止提案する訳ぇ？

[121: 匿名]

>120
呑気でいいね（笑）
管理費負担しないために決まってんじゃん。
売った物件の管理費をデベが何十年も払い続けるわけないし、デベがそんな状況を好ましいと思ってるわけないじゃん？
営利企業だよ？

それと、当たり前のことだけど票は積み上げるもの。
200の票をベースに持ってたら、あと200で過半数だからね。
ただの一住民が騒ぐより、いきなり200票まとめて廃止賛成で話が始まる方がはるかに脅威だけどな？

将来的に空き部屋が増えたり、予定外の管理費負担増なんかがあったら、他にもかなりの住民が廃止賛成に回る可能性あるしね。

人それぞれだから、あなたはそれでいいけどアホくさと言われる筋合いは無いね。

[122: 匿名さん]

>121
アホくさ。

だから、大凶さんも必死こいて営業かけてるんでしょ。
売主が、販売直後に共用部分廃止提案なんかしたら、買主に対する裏切り行為でしょうが。
暴動では済まない。
会社の社会的責任が問われ、大凶のマンション売れなくなる。
その方がもっと深刻。
そもそも、立地条件が悪いのを承知で売り出してるのだから、腹括って営業してるよ。営業さん必死だったから。

[123: 匿名さん]

ここのウリである共用部分の廃止提案は、飼い主に対する裏切り行為なので、売主としてはしたくとも出来ないと。
他方、営利企業としては、不良在庫は抱えたくないと。
だから、必死で営業するか、ヤッパリ廃止提案するか。
長期間売れ残り、こらえきれなくなればひょっとしたら提案もあるかも。でも、そんなリスクがあるなら、買い叩かれても安くして早期売却するんじゃないの？

[127: 匿名]

確かに売却勧誘のチラシくるねぇ どのマンションもくるもんなんかね

[128: 匿名]

それだけ不動産屋が喉から手が出る程欲しい優良物件なんだよ。

[129: 匿名さん]

まわりが工場に離接している優良物件なんて聞いたことがないな！
住○不動産に限らず不動産屋は手放す住民が多いと見込んだ物件に集中的にビラを配るみたいだけどね。

[131: 匿名さん]

そろそろ完売？

[132: 匿名]

200戸ほど残ってるみたいです。

[133: 匿名]

あと200しか無いのか。
完売間近ですね！

[134: 入居済み住民さん]

飯田さんへ
毎週売却勧誘のチラシ入れるのやめてください

[135: 匿名]

>133
完売はどうでしょう？
200戸ってすごい数ですよ！？

かなり安いのでⅠ街区は売れたみたいですが、明らかに供給過剰だと思います。
工業地域だし、駅から山側に徒歩14分（ドアまで実質20分）ですからね…

[136: 匿名]

>>135
飯田さんが買ってくれればいいですね。

[137: 匿名さん]

売れ残った部屋は企業に安く大量に売って社宅にしてもらえばいいと思います。

[138: 匿名]

↑不特定の人が激しく出入りするのはどうでしょう…
寮感覚で変なコミュニティーができたり、無責任に汚されたり、騒がれたりするのも不安です。

[139: 購入検討中さん]

現地見に行ったけど・・・・
とにかく営業が最悪で本当に疲れた。
値引きするとかいって電話きた。
みんなそう？

[140: 匿名]

営業は誰さんでしたか？気になる

[141: 匿名]

>139
かなり売れ残ってますからね…
もう検討から外しましたが、値引きの連絡はきましたよ。
普通に買った人がいるので値段言わないでとか言いながら…

つか、久しぶりに見たら悲しいくらい過疎ってますね。
完売完売と騒いでた人もいましたが、今となっては懐かしいですね（笑）

[142: 匿名さん]

>>139
ちょっと前に行ったけど、手短かに見て帰りたかったのに
結果的にすごい拘束された。

商談中も営業がその都度上司に報告して指示を仰いでいるのか、
頻繁に出たり入ったりで待たされてる時間の方が長く感じたくらい。

次の予定もあったんで、半ば強引に帰ってきたけど、
気の弱い人なら帰れないんじゃないかな？

一度断ってはいるんだけど、その後も何度か電話来てます。
一生懸命さはかいますけど、お客の都合を少し考えたほうがいいと思う。

[143: 匿名さん]

そろそろパークハウスが完売するからその後は客が戻ってくるんじゃない？

[149: 購入検討中さん]

東向きってどうですか？
結露とかも心配です

[151: 匿名さん]

パークハウスが完売したら客が増えるってのは真実だよ

[152: 匿名さん]

海近パークハウスも今は狙い目かもね

[153: 匿名さん]

海近パークハウスは駅近パークハウスよりぜんぜん高すぎる。
とはいえ、売れ行きも相当悪いみたいだから、
大幅値引きがあれば魅力的かも。

それでもここよりは高いんだろうけど・・・

[155: 購入検討中さん]

茅ヶ崎の各スレを荒らしているのはパークハウスの社員ということが明らかになりました!!

[156: 匿名]

パークハウスは堅調に販売が推移しておりますのでその様な小細工は必要ありません。
それとも何か具体的な証拠でもあるのですか?

[157: 匿名]

確かに、駅近パークハウスの社員がわざわざここを相手にする必要があるとは思えない。だいたいもう完売なんだし。
ただ、海近パークハウスの方はとても堅調に推移してるとは言い難いし、事実ご近所物件のウェリスのスレには難癖をつけるような荒らしっぽい書き込みがやたら多いけど。

[158: 匿名]

来年、子供が小学校にあがりますが、通学距離と建設前の大住民問題が気になります。住民間の遺恨は直ぐ風化するものでしょうか？営業さんはそんなの何処でも当たり前とは言ってますが・・最近のいじめ問題を考えると親としては気になります。

[159: 匿名さん]

通学の距離そして道幅など考えてとても良いとは言えません。

[160: 匿名さん]

>158さん
鶴嶺ですよね？
マンション周辺の元々の学区は梅田なのでその問題はあまり気にしなくてよいかと。
通学路は道幅はともかく歩道も整備されているので、茅ヶ崎としては悪くない方だと思います。

[161: 匿名]

>158
交通量多いうえに道幅は狭く、歩道は歩きづらいです。
大人は別に気にしすぎる必要はないと思いますが、子供には心配です。
↑私見ですので許容できるかは実際に歩いてみて決めた方がいいと思います。

[163: 匿名さん]

>160さんも認めてるように「悪くない」というのは「茅ヶ崎としては」かと。
補足すると、茅ヶ崎の悪いところと比べればマシ、茅ヶ崎の良いところと比べればダメ、いわゆる普通に車・人の交通の流れや量を考えて整備された道路なんかと比べればさらにダメというレベル。
↑あえて民度は考慮していません。

[164: 匿名さん]

↑価格を考えたらこんなもんでしょ。妥当だと思いますよ。

[165: 匿名]

子供の安全と価格を天秤にかけられないというのが親の辛いところ。
だから売れ残ってるというのもあるかもしれませんね。

[166: 匿名]

マンションから小学校は一本道だし茅崎市内の通学路の中だったら安全な方だと思いますよ
茅ヶ崎はどこも道路事情がわるいですから
通学路第一で考えるなら茅ヶ崎には住まないほうがいいと思います

[167: 匿名]

いよいよ完売みたいですね。

[168: 匿名]

↑どこ情報ですか？

[169: 匿名さん]

もう残りわずか？

[170: 匿名さん]

共有の施設がいろいろあって、楽しそうですよね。

近くはちょっと道幅が気になるかな～って感じましたが、
ある程度はしかたないのかな。
便利な場所で駅にもすぐだしいいですよね。

[172: 匿名]

玄関から駅までなら徒歩20分。
これを「駅にもすぐ」というならどこでも駅近になるね。

[173: 匿名さん]

残りわずかだと書かれていたので、他を探そうと思います。


さようなら。

[174: 匿名さん]

玄関からなら多分海近パークハウスやウェリスの方が駅近だと思われる

[175: 周辺住民さん]

普通にスーモに出てますよ？

[176: 匿名さん]

１６７さんの情報は何処から出たのでしょうか？？？
それとも、以前にも頻繁に書き込まれていた完売連呼隊の方ですか？

[177: 匿名]

確認しましたが、全く完売なんて話はないみたいです。
煽るにしても、完売って謳ったら客こないのにね？

[178: 匿名さん]

残りは200戸でしょ！

[179: 匿名さん]

いつまでCG広告で売ってること自体怪しくて買う気になれませんね。
作りすぎだよ。

[180: 新住人]

引っ越して3週間くらいですが、なかなか住みやすいですよ～。確かにトピーは近すぎ等、欠点もありますが…｡スーパーや役所なども近いし､生活はしやすいです。

[181: 匿名さん]

>>180
うらやましいです。
完売との事なので私は断念しました。

[183: 匿名]

完売かどうかはＭＲに行けばすぐわかりますよね。

[185: 住人になってしまった]

確かに生活はしやすいですよね スーパーや役所、電気屋も近いですし、海も近すぎず遠すぎずなので、塩害もたいしたことなく、かといって自転車で15分ぐらいで海なんでいい感じです

[186: 匿名]

>185
駅の北側、工場に囲まれてて海に近すぎず遠すぎず…というのはちょっとね。
実際行ってみても生活圏に海があるという感覚は皆無でしたけど。
それよりもそんな立地なのに塩害があるという事実にビックリです！

[187: 匿名]

まあまあ、ネガりたいのはわかりますが、人それぞれですから、まあまあ。

[188: 匿名さん]

↑人それぞれならネガもいいのでは？
冷静ぶってるみたいですが、文頭文末に２回も同じ言葉を入れるあたり、心中穏やかじゃない立場の方でしょうか。

個人的には役所や電気屋よりも駅に近い方が嬉しいですね。

[189: 匿名]

↑それも人それぞれ ですね(^ー^)確かに駅が近いといいですよね。

[191: 匿名さん]

工場に隣接しているのはよろしくないですね。

[192: 匿名さん]

電車通勤でない人は駅近にそれほどメリットないですよ。
専業主婦にとっても駅近は絶対条件ではありません(旦那が歩けばいいだけ)。

[194: 匿名さん]

このマンションって全て完成してるのですか?
第４期って、第5期もあるのですか？

販売戸数１３となっていますが、マンション全体の残り戸数なのでしょうか。

茅ヶ崎周辺でマンション探しを始めたばかりで、知識がなくてすみません。

[195: 匿名さん]

逆に工場がなくなったら価値が上がるんでは？将来的にどうなんでしょう。

[196: 匿名さん]

将来的には人口が減少するので、都心から遠くて駅からも遠い物件の資産価値は絶望的。

[197: 匿名]

やはり駅には近い方がいいね。
すぐ近くだと騒がしかったりデメリットも出てくるけど、せめてあと5分は近かったら良かったです。
ちょっとしたお出かけで電車使う時に、猛暑の夏や土砂降りの雨だったりしたら徒歩15分は致命的にストレスになる。
同じ理由で人も来なくなるしね。

年とってたり、近くに知り合いのいない主婦ならいいんだろうけど（家族は不満でしょうが）、現役世代には厳しいかもですね。

[198: 匿名さん]

>196
終の棲家とする場合資産価値の下落は問題になりません。

[199: 匿名さん]

突然病気になったり、人生何があるか分からない

資産価値は高い方が良いに決まっている。

[201: 物件比較中さん]

＞200
ギブアップするかどうかじゃなくて、徒歩１４分（ドアtoドアで２０分）をわざわざ望むことはないでしょうに（笑）
値段はかなり安いんで悩み中です。
ただ安物件だとかちょっと場違いだという意見もあるようですが、周辺住民の評判ってどうなんでしょうね？

[202: 匿名さん]

周辺は工場とスポーツジムなので問題はないかと…

[203: 匿名さん]

それは周辺に住民がいないから評判はわからないということですか？

[204: 匿名]

評判はわかりませんが､周囲には､普通に住宅ありますよ！

[207: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能ですか？

[210: 匿名]

安い物件だからこそ気になりますがいけませんか？

[211: 匿名]

安い物件なので妥協も必要です。安さを気にするなら近くのパークスクエアをおすすめします。

[213: 匿名]

>212
アンタもやけに突っかかるねえw

[214: 匿名さん]

ここを見てる住人は周辺の評判なんて知らないんじゃない？

悪い評判をいちいち住人に言ってくる周辺住民もいないと思うから気になるなら客観的に見てくれる他のマンションスレの人に聞いてみたらどうですか？

[216: 匿名]

ひどいスレだな…
売れなくなってくるとある程度はしょうがないんだろうけど、検討する気が失せる…