ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[117: 匿名さん]

別にヤバくない。
売れ残りの管理費等は、大凶さん持ちらしいから。
共用部がすいててラッキー。

[118: 匿名]

そしたら大京が200戸分の権限をもって、管理組合で共用施設の撤去・廃止を主張するのでは？
魅力（？）の共用部がソッコーなくなっちゃうんじゃない？

[119: 入居済み住民さん]

住んでみて感じたことを述べます

マンション内の中庭はリゾート地にいるような錯覚になります
公園も敷地内にあるので、子供や犬の散歩が楽です
買い忘れたカレールーも買えるし、宅急便もクリーニングもあるので、本当に便利です
今まで都内に住んでいたので、ベランダからの景色も開放的で気に入っています

今のところ、これといった不満はないです

強いて言えば、駅からの帰りに主要コンビニがないことと、スーパーが7時に閉まることでしょうか

[120: 匿名さん]

>>118
アホくさ。

800に対する200じゃ勝てないでしょ。
常識的に考えて、売主がなんで廃止提案する訳ぇ？

[121: 匿名]

>120
呑気でいいね（笑）
管理費負担しないために決まってんじゃん。
売った物件の管理費をデベが何十年も払い続けるわけないし、デベがそんな状況を好ましいと思ってるわけないじゃん？
営利企業だよ？

それと、当たり前のことだけど票は積み上げるもの。
200の票をベースに持ってたら、あと200で過半数だからね。
ただの一住民が騒ぐより、いきなり200票まとめて廃止賛成で話が始まる方がはるかに脅威だけどな？

将来的に空き部屋が増えたり、予定外の管理費負担増なんかがあったら、他にもかなりの住民が廃止賛成に回る可能性あるしね。

人それぞれだから、あなたはそれでいいけどアホくさと言われる筋合いは無いね。

[122: 匿名さん]

>121
アホくさ。

だから、大凶さんも必死こいて営業かけてるんでしょ。
売主が、販売直後に共用部分廃止提案なんかしたら、買主に対する裏切り行為でしょうが。
暴動では済まない。
会社の社会的責任が問われ、大凶のマンション売れなくなる。
その方がもっと深刻。
そもそも、立地条件が悪いのを承知で売り出してるのだから、腹括って営業してるよ。営業さん必死だったから。

[123: 匿名さん]

ここのウリである共用部分の廃止提案は、飼い主に対する裏切り行為なので、売主としてはしたくとも出来ないと。
他方、営利企業としては、不良在庫は抱えたくないと。
だから、必死で営業するか、ヤッパリ廃止提案するか。
長期間売れ残り、こらえきれなくなればひょっとしたら提案もあるかも。でも、そんなリスクがあるなら、買い叩かれても安くして早期売却するんじゃないの？

[127: 匿名]

確かに売却勧誘のチラシくるねぇ どのマンションもくるもんなんかね

[128: 匿名]

それだけ不動産屋が喉から手が出る程欲しい優良物件なんだよ。

[129: 匿名さん]

まわりが工場に離接している優良物件なんて聞いたことがないな！
住○不動産に限らず不動産屋は手放す住民が多いと見込んだ物件に集中的にビラを配るみたいだけどね。

[131: 匿名さん]

そろそろ完売？

[132: 匿名]

200戸ほど残ってるみたいです。

[133: 匿名]

あと200しか無いのか。
完売間近ですね！

[134: 入居済み住民さん]

飯田さんへ
毎週売却勧誘のチラシ入れるのやめてください

[135: 匿名]

>133
完売はどうでしょう？
200戸ってすごい数ですよ！？

かなり安いのでⅠ街区は売れたみたいですが、明らかに供給過剰だと思います。
工業地域だし、駅から山側に徒歩14分（ドアまで実質20分）ですからね…

[136: 匿名]

>>135
飯田さんが買ってくれればいいですね。

[137: 匿名さん]

売れ残った部屋は企業に安く大量に売って社宅にしてもらえばいいと思います。

[138: 匿名]

↑不特定の人が激しく出入りするのはどうでしょう…
寮感覚で変なコミュニティーができたり、無責任に汚されたり、騒がれたりするのも不安です。

[139: 購入検討中さん]

現地見に行ったけど・・・・
とにかく営業が最悪で本当に疲れた。
値引きするとかいって電話きた。
みんなそう？

[140: 匿名]

営業は誰さんでしたか？気になる

[141: 匿名]

>139
かなり売れ残ってますからね…
もう検討から外しましたが、値引きの連絡はきましたよ。
普通に買った人がいるので値段言わないでとか言いながら…

つか、久しぶりに見たら悲しいくらい過疎ってますね。
完売完売と騒いでた人もいましたが、今となっては懐かしいですね（笑）

[142: 匿名さん]

>>139
ちょっと前に行ったけど、手短かに見て帰りたかったのに
結果的にすごい拘束された。

商談中も営業がその都度上司に報告して指示を仰いでいるのか、
頻繁に出たり入ったりで待たされてる時間の方が長く感じたくらい。

次の予定もあったんで、半ば強引に帰ってきたけど、
気の弱い人なら帰れないんじゃないかな？

一度断ってはいるんだけど、その後も何度か電話来てます。
一生懸命さはかいますけど、お客の都合を少し考えたほうがいいと思う。

[143: 匿名さん]

そろそろパークハウスが完売するからその後は客が戻ってくるんじゃない？

[149: 購入検討中さん]

東向きってどうですか？
結露とかも心配です

[151: 匿名さん]

パークハウスが完売したら客が増えるってのは真実だよ

[152: 匿名さん]

海近パークハウスも今は狙い目かもね

[153: 匿名さん]

海近パークハウスは駅近パークハウスよりぜんぜん高すぎる。
とはいえ、売れ行きも相当悪いみたいだから、
大幅値引きがあれば魅力的かも。

それでもここよりは高いんだろうけど・・・

[155: 購入検討中さん]

茅ヶ崎の各スレを荒らしているのはパークハウスの社員ということが明らかになりました!!

[156: 匿名]

パークハウスは堅調に販売が推移しておりますのでその様な小細工は必要ありません。
それとも何か具体的な証拠でもあるのですか?

[157: 匿名]

確かに、駅近パークハウスの社員がわざわざここを相手にする必要があるとは思えない。だいたいもう完売なんだし。
ただ、海近パークハウスの方はとても堅調に推移してるとは言い難いし、事実ご近所物件のウェリスのスレには難癖をつけるような荒らしっぽい書き込みがやたら多いけど。

[158: 匿名]

来年、子供が小学校にあがりますが、通学距離と建設前の大住民問題が気になります。住民間の遺恨は直ぐ風化するものでしょうか？営業さんはそんなの何処でも当たり前とは言ってますが・・最近のいじめ問題を考えると親としては気になります。

[159: 匿名さん]

通学の距離そして道幅など考えてとても良いとは言えません。

[160: 匿名さん]

>158さん
鶴嶺ですよね？
マンション周辺の元々の学区は梅田なのでその問題はあまり気にしなくてよいかと。
通学路は道幅はともかく歩道も整備されているので、茅ヶ崎としては悪くない方だと思います。

[161: 匿名]

>158
交通量多いうえに道幅は狭く、歩道は歩きづらいです。
大人は別に気にしすぎる必要はないと思いますが、子供には心配です。
↑私見ですので許容できるかは実際に歩いてみて決めた方がいいと思います。

[163: 匿名さん]

>160さんも認めてるように「悪くない」というのは「茅ヶ崎としては」かと。
補足すると、茅ヶ崎の悪いところと比べればマシ、茅ヶ崎の良いところと比べればダメ、いわゆる普通に車・人の交通の流れや量を考えて整備された道路なんかと比べればさらにダメというレベル。
↑あえて民度は考慮していません。

[164: 匿名さん]

↑価格を考えたらこんなもんでしょ。妥当だと思いますよ。

[165: 匿名]

子供の安全と価格を天秤にかけられないというのが親の辛いところ。
だから売れ残ってるというのもあるかもしれませんね。

[166: 匿名]

マンションから小学校は一本道だし茅崎市内の通学路の中だったら安全な方だと思いますよ
茅ヶ崎はどこも道路事情がわるいですから
通学路第一で考えるなら茅ヶ崎には住まないほうがいいと思います