ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[No.101 by 匿名 2012-10-07 09:52:57]

そうですか？
リゾートホテルライクな生活を毎日満喫できてただ同然の価格で提供している大京に称賛こそあれ誹謗中傷する人の気がしれませんね。

[No.103 by 物件比較中さん 2012-10-07 17:51:12]

割り切れれば、こんな格安物件ないよ!

[No.106 by 匿名 2012-10-07 20:43:30]

>>105
どうしたんですか？
えらいきつい口調の書き込みですが。
もう少し冷静になられた方がいいですよ。

[No.107 by 匿名さん 2012-10-07 20:44:03]

この物件の電車の中吊り広告で、
隣の工場が海岸風に描かれたイラストは
詐欺じゃないんですかね？

[No.109 by 匿名 2012-10-08 08:26:51]

何この板…

[No.110 by 匿名さん 2012-10-08 21:35:43]

え？
隣に工場なんかあるんですか？！

[No.111 by 匿名さん 2012-10-10 09:08:22]

え？
現地見てないの？

[No.112 by 匿名さん 2012-10-10 12:23:40]

え？もう建ってるんですか？！

[No.113 by 匿名さん 2012-10-10 22:21:08]

え？
それは現地を見てのお楽しみ？！

[No.115 by 匿名さん 2012-10-11 06:34:56]

え？
Ⅱ街区は、先月末から、引渡しですよ～？！

[No.116 by 匿名 2012-10-11 06:55:06]

↑それなのに200戸も残ってるの？
それはヤバくない？

[No.117 by 匿名さん 2012-10-11 09:45:12]

別にヤバくない。
売れ残りの管理費等は、大凶さん持ちらしいから。
共用部がすいててラッキー。

[No.118 by 匿名 2012-10-11 10:32:56]

そしたら大京が200戸分の権限をもって、管理組合で共用施設の撤去・廃止を主張するのでは？
魅力（？）の共用部がソッコーなくなっちゃうんじゃない？

[No.119 by 入居済み住民さん 2012-10-11 10:44:50]

住んでみて感じたことを述べます

マンション内の中庭はリゾート地にいるような錯覚になります
公園も敷地内にあるので、子供や犬の散歩が楽です
買い忘れたカレールーも買えるし、宅急便もクリーニングもあるので、本当に便利です
今まで都内に住んでいたので、ベランダからの景色も開放的で気に入っています

今のところ、これといった不満はないです

強いて言えば、駅からの帰りに主要コンビニがないことと、スーパーが7時に閉まることでしょうか

[No.120 by 匿名さん 2012-10-11 11:26:21]

>>118
アホくさ。

800に対する200じゃ勝てないでしょ。
常識的に考えて、売主がなんで廃止提案する訳ぇ？

[No.121 by 匿名 2012-10-11 20:51:43]

>120
呑気でいいね（笑）
管理費負担しないために決まってんじゃん。
売った物件の管理費をデベが何十年も払い続けるわけないし、デベがそんな状況を好ましいと思ってるわけないじゃん？
営利企業だよ？

それと、当たり前のことだけど票は積み上げるもの。
200の票をベースに持ってたら、あと200で過半数だからね。
ただの一住民が騒ぐより、いきなり200票まとめて廃止賛成で話が始まる方がはるかに脅威だけどな？

将来的に空き部屋が増えたり、予定外の管理費負担増なんかがあったら、他にもかなりの住民が廃止賛成に回る可能性あるしね。

人それぞれだから、あなたはそれでいいけどアホくさと言われる筋合いは無いね。

[No.122 by 匿名さん 2012-10-11 21:23:42]

>121
アホくさ。

だから、大凶さんも必死こいて営業かけてるんでしょ。
売主が、販売直後に共用部分廃止提案なんかしたら、買主に対する裏切り行為でしょうが。
暴動では済まない。
会社の社会的責任が問われ、大凶のマンション売れなくなる。
その方がもっと深刻。
そもそも、立地条件が悪いのを承知で売り出してるのだから、腹括って営業してるよ。営業さん必死だったから。

[No.123 by 匿名さん 2012-10-11 21:51:40]

ここのウリである共用部分の廃止提案は、飼い主に対する裏切り行為なので、売主としてはしたくとも出来ないと。
他方、営利企業としては、不良在庫は抱えたくないと。
だから、必死で営業するか、ヤッパリ廃止提案するか。
長期間売れ残り、こらえきれなくなればひょっとしたら提案もあるかも。でも、そんなリスクがあるなら、買い叩かれても安くして早期売却するんじゃないの？

[No.127 by 匿名 2012-10-12 13:45:40]

確かに売却勧誘のチラシくるねぇ どのマンションもくるもんなんかね

[No.128 by 匿名 2012-10-12 14:35:46]

それだけ不動産屋が喉から手が出る程欲しい優良物件なんだよ。

[No.129 by 匿名さん 2012-10-12 14:42:50]

まわりが工場に離接している優良物件なんて聞いたことがないな！
住○不動産に限らず不動産屋は手放す住民が多いと見込んだ物件に集中的にビラを配るみたいだけどね。

[No.131 by 匿名さん 2012-10-14 00:00:02]

そろそろ完売？

[No.132 by 匿名 2012-10-14 01:20:09]

200戸ほど残ってるみたいです。

[No.133 by 匿名 2012-10-14 06:56:29]

あと200しか無いのか。
完売間近ですね！

[No.134 by 入居済み住民さん 2012-10-14 16:35:56]

飯田さんへ
毎週売却勧誘のチラシ入れるのやめてください

[No.135 by 匿名 2012-10-14 21:57:36]

>133
完売はどうでしょう？
200戸ってすごい数ですよ！？

かなり安いのでⅠ街区は売れたみたいですが、明らかに供給過剰だと思います。
工業地域だし、駅から山側に徒歩14分（ドアまで実質20分）ですからね…

[No.136 by 匿名 2012-10-14 23:32:41]

>>135
飯田さんが買ってくれればいいですね。

[No.137 by 匿名さん 2012-10-18 23:33:41]

売れ残った部屋は企業に安く大量に売って社宅にしてもらえばいいと思います。

[No.138 by 匿名 2012-10-19 12:58:09]

↑不特定の人が激しく出入りするのはどうでしょう…
寮感覚で変なコミュニティーができたり、無責任に汚されたり、騒がれたりするのも不安です。

[No.139 by 購入検討中さん 2012-10-30 09:51:26]

現地見に行ったけど・・・・
とにかく営業が最悪で本当に疲れた。
値引きするとかいって電話きた。
みんなそう？

[No.140 by 匿名 2012-10-30 18:50:53]

営業は誰さんでしたか？気になる

[No.141 by 匿名 2012-10-31 20:48:29]

>139
かなり売れ残ってますからね…
もう検討から外しましたが、値引きの連絡はきましたよ。
普通に買った人がいるので値段言わないでとか言いながら…

つか、久しぶりに見たら悲しいくらい過疎ってますね。
完売完売と騒いでた人もいましたが、今となっては懐かしいですね（笑）

[No.142 by 匿名さん 2012-11-01 11:41:06]

>>139
ちょっと前に行ったけど、手短かに見て帰りたかったのに
結果的にすごい拘束された。

商談中も営業がその都度上司に報告して指示を仰いでいるのか、
頻繁に出たり入ったりで待たされてる時間の方が長く感じたくらい。

次の予定もあったんで、半ば強引に帰ってきたけど、
気の弱い人なら帰れないんじゃないかな？

一度断ってはいるんだけど、その後も何度か電話来てます。
一生懸命さはかいますけど、お客の都合を少し考えたほうがいいと思う。

[No.143 by 匿名さん 2012-11-01 21:03:55]

そろそろパークハウスが完売するからその後は客が戻ってくるんじゃない？

[No.149 by 購入検討中さん 2012-11-03 01:42:30]

東向きってどうですか？
結露とかも心配です

[No.151 by 匿名さん 2012-11-03 18:08:27]

パークハウスが完売したら客が増えるってのは真実だよ

[No.152 by 匿名さん 2012-11-03 18:35:49]

海近パークハウスも今は狙い目かもね

[No.153 by 匿名さん 2012-11-03 23:13:23]

海近パークハウスは駅近パークハウスよりぜんぜん高すぎる。
とはいえ、売れ行きも相当悪いみたいだから、
大幅値引きがあれば魅力的かも。

それでもここよりは高いんだろうけど・・・

[No.155 by 購入検討中さん 2012-11-04 01:01:08]

茅ヶ崎の各スレを荒らしているのはパークハウスの社員ということが明らかになりました!!

[No.156 by 匿名 2012-11-04 20:29:45]

パークハウスは堅調に販売が推移しておりますのでその様な小細工は必要ありません。
それとも何か具体的な証拠でもあるのですか?

[No.157 by 匿名 2012-11-05 23:33:13]

確かに、駅近パークハウスの社員がわざわざここを相手にする必要があるとは思えない。だいたいもう完売なんだし。
ただ、海近パークハウスの方はとても堅調に推移してるとは言い難いし、事実ご近所物件のウェリスのスレには難癖をつけるような荒らしっぽい書き込みがやたら多いけど。

[No.158 by 匿名 2012-11-06 19:12:42]

来年、子供が小学校にあがりますが、通学距離と建設前の大住民問題が気になります。住民間の遺恨は直ぐ風化するものでしょうか？営業さんはそんなの何処でも当たり前とは言ってますが・・最近のいじめ問題を考えると親としては気になります。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-08 00:09:55]

通学の距離そして道幅など考えてとても良いとは言えません。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-08 09:14:04]

>158さん
鶴嶺ですよね？
マンション周辺の元々の学区は梅田なのでその問題はあまり気にしなくてよいかと。
通学路は道幅はともかく歩道も整備されているので、茅ヶ崎としては悪くない方だと思います。

[No.161 by 匿名 2012-11-09 21:53:35]

>158
交通量多いうえに道幅は狭く、歩道は歩きづらいです。
大人は別に気にしすぎる必要はないと思いますが、子供には心配です。
↑私見ですので許容できるかは実際に歩いてみて決めた方がいいと思います。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-11 10:08:34]

>160さんも認めてるように「悪くない」というのは「茅ヶ崎としては」かと。
補足すると、茅ヶ崎の悪いところと比べればマシ、茅ヶ崎の良いところと比べればダメ、いわゆる普通に車・人の交通の流れや量を考えて整備された道路なんかと比べればさらにダメというレベル。
↑あえて民度は考慮していません。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-11 18:37:58]

↑価格を考えたらこんなもんでしょ。妥当だと思いますよ。

[No.165 by 匿名 2012-11-12 19:59:44]

子供の安全と価格を天秤にかけられないというのが親の辛いところ。
だから売れ残ってるというのもあるかもしれませんね。

[No.166 by 匿名 2012-11-12 20:15:20]

マンションから小学校は一本道だし茅崎市内の通学路の中だったら安全な方だと思いますよ
茅ヶ崎はどこも道路事情がわるいですから
通学路第一で考えるなら茅ヶ崎には住まないほうがいいと思います

[No.167 by 匿名 2012-11-13 22:38:21]

いよいよ完売みたいですね。

[No.168 by 匿名 2012-11-14 21:05:35]

↑どこ情報ですか？

[No.169 by 匿名さん 2012-11-14 21:37:08]

もう残りわずか？

[No.170 by 匿名さん 2012-11-16 15:22:41]

共有の施設がいろいろあって、楽しそうですよね。

近くはちょっと道幅が気になるかな～って感じましたが、
ある程度はしかたないのかな。
便利な場所で駅にもすぐだしいいですよね。

[No.172 by 匿名 2012-11-16 23:23:38]

玄関から駅までなら徒歩20分。
これを「駅にもすぐ」というならどこでも駅近になるね。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-17 00:54:45]

残りわずかだと書かれていたので、他を探そうと思います。


さようなら。

[No.174 by 匿名さん 2012-11-17 01:00:25]

玄関からなら多分海近パークハウスやウェリスの方が駅近だと思われる

[No.175 by 周辺住民さん 2012-11-17 12:23:51]

普通にスーモに出てますよ？

[No.176 by 匿名さん 2012-11-19 14:24:24]

１６７さんの情報は何処から出たのでしょうか？？？
それとも、以前にも頻繁に書き込まれていた完売連呼隊の方ですか？

[No.177 by 匿名 2012-11-19 17:08:52]

確認しましたが、全く完売なんて話はないみたいです。
煽るにしても、完売って謳ったら客こないのにね？

[No.178 by 匿名さん 2012-11-19 21:00:52]

残りは200戸でしょ！

[No.179 by 匿名さん 2012-11-19 21:54:08]

いつまでCG広告で売ってること自体怪しくて買う気になれませんね。
作りすぎだよ。

[No.180 by 新住人 2012-11-21 00:17:47]

引っ越して3週間くらいですが、なかなか住みやすいですよ～。確かにトピーは近すぎ等、欠点もありますが…｡スーパーや役所なども近いし､生活はしやすいです。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-21 01:22:47]

>>180
うらやましいです。
完売との事なので私は断念しました。

[No.183 by 匿名 2012-11-21 10:26:58]

完売かどうかはＭＲに行けばすぐわかりますよね。

[No.185 by 住人になってしまった 2012-11-22 21:44:59]

確かに生活はしやすいですよね スーパーや役所、電気屋も近いですし、海も近すぎず遠すぎずなので、塩害もたいしたことなく、かといって自転車で15分ぐらいで海なんでいい感じです

[No.186 by 匿名 2012-11-23 07:55:54]

>185
駅の北側、工場に囲まれてて海に近すぎず遠すぎず…というのはちょっとね。
実際行ってみても生活圏に海があるという感覚は皆無でしたけど。
それよりもそんな立地なのに塩害があるという事実にビックリです！

[No.187 by 匿名 2012-11-23 19:45:59]

まあまあ、ネガりたいのはわかりますが、人それぞれですから、まあまあ。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-23 23:21:45]

↑人それぞれならネガもいいのでは？
冷静ぶってるみたいですが、文頭文末に２回も同じ言葉を入れるあたり、心中穏やかじゃない立場の方でしょうか。

個人的には役所や電気屋よりも駅に近い方が嬉しいですね。

[No.189 by 匿名 2012-11-24 01:51:01]

↑それも人それぞれ ですね(^ー^)確かに駅が近いといいですよね。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-24 07:20:19]

工場に隣接しているのはよろしくないですね。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-24 14:20:59]

電車通勤でない人は駅近にそれほどメリットないですよ。
専業主婦にとっても駅近は絶対条件ではありません(旦那が歩けばいいだけ)。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-25 01:48:01]

このマンションって全て完成してるのですか?
第４期って、第5期もあるのですか？

販売戸数１３となっていますが、マンション全体の残り戸数なのでしょうか。

茅ヶ崎周辺でマンション探しを始めたばかりで、知識がなくてすみません。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-25 05:22:07]

逆に工場がなくなったら価値が上がるんでは？将来的にどうなんでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-25 07:47:57]

将来的には人口が減少するので、都心から遠くて駅からも遠い物件の資産価値は絶望的。

[No.197 by 匿名 2012-11-25 10:28:31]

やはり駅には近い方がいいね。
すぐ近くだと騒がしかったりデメリットも出てくるけど、せめてあと5分は近かったら良かったです。
ちょっとしたお出かけで電車使う時に、猛暑の夏や土砂降りの雨だったりしたら徒歩15分は致命的にストレスになる。
同じ理由で人も来なくなるしね。

年とってたり、近くに知り合いのいない主婦ならいいんだろうけど（家族は不満でしょうが）、現役世代には厳しいかもですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-25 10:33:07]

>196
終の棲家とする場合資産価値の下落は問題になりません。

[No.199 by 匿名さん 2012-11-25 12:18:05]

突然病気になったり、人生何があるか分からない

資産価値は高い方が良いに決まっている。