ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[1: 匿名さん]

パークハウスの完売待ちですね。

[2: 購入検討中さん]

9/20時点の情報だと、販売戸数は26となってますね。

http://www.shinchiku-athome.jp/project_106954/outline/

もちろん残数とイコールではないと思いますが、先週末にMRにいったときに見た残り戸数と近いので、かなり信憑性あります。
金額魅力的だけど工場がなぁ…。でもあんまりもたもたも出来ないし、悩む…。

[3: 匿名]

え！もうそんな数なんですか… やっぱり掲示板は信用できん

[4: 匿名さん]

２さんの情報は違うような・・・
売り出した分の残りが26戸ということでは？
次期の売り出しも10月下旬に予定されていますよね。

[5: 匿名]

だから、200戸はあるって何度言わせるのかね。

[6: 匿名さん]

客観的に見て２００戸というのが正しそうですね。

[7: 匿名さん]

来週売り切れると書かれてから早半年、残数を低めに思わせる努力もムリがあるな。

[8: 匿名さん]

26戸はどう見ても売り出した分の残りだね。

[9: 契約済みさん]

検討者の方々、今日のMRの掲示では、残り50戸強ってところでしたよ。

[10: 匿名さん]

MRでも全残戸をさらけ出しはしないでしょう

50戸強以上は確実にまだ余ってる
ということですかね。

[11: 匿名]

このマンションは南海トラフ地震や相模湾沖地震で大津波が発生した場合はアウトな場所ですよね？？

[12: 匿名さん]

オウチーノだったっけなぁー。
中古で販売してますね。
一街区かな。

とにかく人気が無いのは確かだね。

[13: 匿名]

Ｎｏ．９さん、情報ありがとうございます。

[14: 匿名]

地震ぐらいでガタが来るような柔な造りじゃないでしょう。何せ天下のライオンズブランドですから。

[16: 検討中]

二週間くらい前に営業から電話があった時に残数を聞いたら200ちょっとだと言ってました。
多少言いにくそうでしたが…。

[17: 匿名さん]

残り２００戸、完売まであと約３年というところですかね！？

[18: 匿名さん]

MRの掲示＝残数では無いことはこの業界の常識だよね。

[19: 検討者]

業界の常識？ マンション業界の営業か関係者の人かな？ 購入検討者の私としては知らない情報だったので勉強になりました♪ あざす！

[20: 匿名さん]

１９さん
マンション業界の営業じゃあ無いけど、そんなことはほとんどの人が知っているよ。
一般的にはデベが言っている数字の２倍程度が実態だと言われているけど、ここは４倍ということだよね。
それはそれで凄い！
分割して小出しに売りに出す事のマジックということかな？

[21: 匿名さん]

ここの契約者は半年後も残り５０戸、一年後も残り５０戸と書き込んでいそうだね。

[22: 匿名さん]

４年ほどそれが続く計算だな

[23: 匿名]

人気ないのを楽しそうに書く方々、否、値下げされないと買えない方々、安心できましたか？
ご健闘を祈ります！

[24: 購入検討中さん]

完成したんだかわからぬうちに、もう三井のリハウスで中古出てるんだね

[25: 匿名]

だから、600戸売れたことが凄いんだよ。
別会社の不動産屋だけど800戸なんて絶対やらない。

[26: 匿名さん]

とにかく実態が明らかになったのが何よりです。

[27: 匿名]

近くの某マンションならとっくに完売ですね。
さすがライオンズブランド！

[28: 入居前さん]

>>25　パークハウスの残り方見てるとまさに…。よく頑張った方だ。

[29: 匿名さん]

不人気物件の底辺レベルの争いをしてもしょうがないでしょう。

[30: 匿名]

値段云々を置いておけばここはあまり欲しいとは思えないけど海前パークハウスはちょっと欲しいかな。
ただ高過ぎる。

[31: 匿名]

不動産から値段を除いたら、全く意味ないよね。ただの無い物ねだり。

[32: 匿名]

人気の湘南エリアで売れまくっているライオンズはさすがだと思うな

[33: 不動産業者さん]

売れまくってるって・・・、安いからでしょ。

[34: 匿名さん]

この時期で約２５％も残りがある不人気物件なんですね。

[36: 契約済みさん]

50戸以外は、「分譲済」となっています。
それ以外にも、150戸ほど虚偽なのでしょうか。
まあ、ここ買っておきながら残りの部屋なら買わないだろうなとは思いますが。

[37: 周辺住民さん]

ここ、売り出してからまだ２年ぐらいでしょ？
茅ヶ崎で年間に売れる新築マンションって、せいぜい２～３００戸じゃないですか？
既に６００戸も売ったって、かなりすごいことだと思います。

[38: 匿名さん]

ここは駅から遠いし、周辺環境が劣悪すぎますね。
住民版を見ると悪臭もするみたいですしね。

[39: 匿名さん]

売れてる、売れてないの不毛な会話をしてる人は
この物件のモデルルームと現地を見れば良いのでは？

[40: 匿名]

そうですね。モデルルームと現地を見ると間違いなく購入したくなるはずですから。後あとの方まで考慮してあえて多目に分譲したライオンズに感謝する事間違いないですね。

[41: 不動産業者さん]

そうですね。現地みたら、間違いなく買う気がなくなりますね。
現地にいく前までが勝負です。

[42: 匿名]

周辺立地環境はお世辞にも安心・安全ではないし、ライオンズがどうだとか、600戸売れたのが凄いか凄くないかなんてどうでもよくて、200戸売れ残りがあったら本当に完売するのかかなり不安ということ。
売れ残ったら管理費や修繕積立金の補填を誰がやるのか、リセール（安物件だからそもそも期待はできないけど）を考えたら、ここを買うリスクは高いと判断せざるをえない。

[45: 匿名]

未だにそういう営業してるんだね。コンプライアンス違反にならないのかね？大京は上場してなかったかな？
空いた部屋を紹介すべきだし、本当は空いてるんだろうから、表示もしっかりすべき。

[47: 匿名]

売れてない部屋を売れているように見せていても？
要望書とか、全く関係ない話でしょ。
公正取引委員会にでも報告してみたら？

[48: 匿名さん]

>>47
わかってないね。バラがついてる部屋は要望書提出段階、『分譲済』の表記が契約済の表記なんだよ。
完全に一度もMRいったことないやつのカキコだね。

[49: 匿名]

詳しそうですね。

未供給
薔薇付
薔薇無し

それぞれいくつありますか？

[50: 匿名さん]

どうせこんなとこに書いても無駄だろうけど先週末に行ったときは

未供給…数えてないからざっくりだけど2列くらい丸々。これで28戸。
薔薇付…5～10くらい。
薔薇無…5～10くらい。
多目に見て60くらい残ってるんじゃない？

西棟は全て「分譲済」南は2戸薔薇付で他は「分譲済」。
あくまでMRに掲示されてるものベースだから>>44みたくキャンセル出てるやつとかは知らんよ。