ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたのでこちらへ新しくその２を作成しました。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215061/

[No.1 by 匿名さん 2012-09-25 22:33:27]

パークハウスの完売待ちですね。

[No.2 by 購入検討中さん 2012-09-26 09:46:54]

9/20時点の情報だと、販売戸数は26となってますね。

http://www.shinchiku-athome.jp/project_106954/outline/

もちろん残数とイコールではないと思いますが、先週末にMRにいったときに見た残り戸数と近いので、かなり信憑性あります。
金額魅力的だけど工場がなぁ…。でもあんまりもたもたも出来ないし、悩む…。

[No.3 by 匿名 2012-09-26 13:37:56]

え！もうそんな数なんですか… やっぱり掲示板は信用できん

[No.4 by 匿名さん 2012-09-26 16:12:19]

２さんの情報は違うような・・・
売り出した分の残りが26戸ということでは？
次期の売り出しも10月下旬に予定されていますよね。

[No.5 by 匿名 2012-09-26 19:19:39]

だから、200戸はあるって何度言わせるのかね。

[No.6 by 匿名さん 2012-09-26 19:45:08]

客観的に見て２００戸というのが正しそうですね。

[No.7 by 匿名さん 2012-09-26 19:55:26]

来週売り切れると書かれてから早半年、残数を低めに思わせる努力もムリがあるな。

[No.8 by 匿名さん 2012-09-26 21:02:36]

26戸はどう見ても売り出した分の残りだね。

[No.9 by 契約済みさん 2012-09-26 21:30:01]

検討者の方々、今日のMRの掲示では、残り50戸強ってところでしたよ。

[No.10 by 匿名さん 2012-09-26 21:36:51]

MRでも全残戸をさらけ出しはしないでしょう

50戸強以上は確実にまだ余ってる
ということですかね。

[No.11 by 匿名 2012-09-26 21:40:04]

このマンションは南海トラフ地震や相模湾沖地震で大津波が発生した場合はアウトな場所ですよね？？

[No.12 by 匿名さん 2012-09-26 22:07:29]

オウチーノだったっけなぁー。
中古で販売してますね。
一街区かな。

とにかく人気が無いのは確かだね。

[No.13 by 匿名 2012-09-26 22:10:21]

Ｎｏ．９さん、情報ありがとうございます。

[No.14 by 匿名 2012-09-26 22:25:59]

地震ぐらいでガタが来るような柔な造りじゃないでしょう。何せ天下のライオンズブランドですから。

[No.16 by 検討中 2012-09-27 07:54:11]

二週間くらい前に営業から電話があった時に残数を聞いたら200ちょっとだと言ってました。
多少言いにくそうでしたが…。

[No.17 by 匿名さん 2012-09-27 08:50:08]

残り２００戸、完売まであと約３年というところですかね！？

[No.18 by 匿名さん 2012-09-27 10:04:23]

MRの掲示＝残数では無いことはこの業界の常識だよね。

[No.19 by 検討者 2012-09-27 11:40:56]

業界の常識？ マンション業界の営業か関係者の人かな？ 購入検討者の私としては知らない情報だったので勉強になりました♪ あざす！

[No.20 by 匿名さん 2012-09-27 12:29:24]

１９さん
マンション業界の営業じゃあ無いけど、そんなことはほとんどの人が知っているよ。
一般的にはデベが言っている数字の２倍程度が実態だと言われているけど、ここは４倍ということだよね。
それはそれで凄い！
分割して小出しに売りに出す事のマジックということかな？

[No.21 by 匿名さん 2012-09-27 21:18:18]

ここの契約者は半年後も残り５０戸、一年後も残り５０戸と書き込んでいそうだね。

[No.22 by 匿名さん 2012-09-27 22:25:24]

４年ほどそれが続く計算だな

[No.23 by 匿名 2012-09-27 22:31:14]

人気ないのを楽しそうに書く方々、否、値下げされないと買えない方々、安心できましたか？
ご健闘を祈ります！

[No.24 by 購入検討中さん 2012-09-28 08:40:41]

完成したんだかわからぬうちに、もう三井のリハウスで中古出てるんだね

[No.25 by 匿名 2012-09-28 08:55:40]

だから、600戸売れたことが凄いんだよ。
別会社の不動産屋だけど800戸なんて絶対やらない。

[No.26 by 匿名さん 2012-09-28 09:08:08]

とにかく実態が明らかになったのが何よりです。

[No.27 by 匿名 2012-09-28 10:28:01]

近くの某マンションならとっくに完売ですね。
さすがライオンズブランド！

[No.28 by 入居前さん 2012-09-28 10:32:50]

>>25　パークハウスの残り方見てるとまさに…。よく頑張った方だ。

[No.29 by 匿名さん 2012-09-28 10:56:53]

不人気物件の底辺レベルの争いをしてもしょうがないでしょう。

[No.30 by 匿名 2012-09-28 11:07:57]

値段云々を置いておけばここはあまり欲しいとは思えないけど海前パークハウスはちょっと欲しいかな。
ただ高過ぎる。

[No.31 by 匿名 2012-09-28 17:40:29]

不動産から値段を除いたら、全く意味ないよね。ただの無い物ねだり。

[No.32 by 匿名 2012-09-28 20:16:18]

人気の湘南エリアで売れまくっているライオンズはさすがだと思うな

[No.33 by 不動産業者さん 2012-09-28 20:48:33]

売れまくってるって・・・、安いからでしょ。

[No.34 by 匿名さん 2012-09-28 21:19:43]

この時期で約２５％も残りがある不人気物件なんですね。

[No.36 by 契約済みさん 2012-09-28 22:29:21]

50戸以外は、「分譲済」となっています。
それ以外にも、150戸ほど虚偽なのでしょうか。
まあ、ここ買っておきながら残りの部屋なら買わないだろうなとは思いますが。

[No.37 by 周辺住民さん 2012-09-28 22:59:13]

ここ、売り出してからまだ２年ぐらいでしょ？
茅ヶ崎で年間に売れる新築マンションって、せいぜい２～３００戸じゃないですか？
既に６００戸も売ったって、かなりすごいことだと思います。

[No.38 by 匿名さん 2012-09-28 23:01:55]

ここは駅から遠いし、周辺環境が劣悪すぎますね。
住民版を見ると悪臭もするみたいですしね。

[No.39 by 匿名さん 2012-09-28 23:59:29]

売れてる、売れてないの不毛な会話をしてる人は
この物件のモデルルームと現地を見れば良いのでは？

[No.40 by 匿名 2012-09-29 10:47:03]

そうですね。モデルルームと現地を見ると間違いなく購入したくなるはずですから。後あとの方まで考慮してあえて多目に分譲したライオンズに感謝する事間違いないですね。

[No.41 by 不動産業者さん 2012-09-30 00:10:35]

そうですね。現地みたら、間違いなく買う気がなくなりますね。
現地にいく前までが勝負です。

[No.42 by 匿名 2012-09-30 00:21:42]

周辺立地環境はお世辞にも安心・安全ではないし、ライオンズがどうだとか、600戸売れたのが凄いか凄くないかなんてどうでもよくて、200戸売れ残りがあったら本当に完売するのかかなり不安ということ。
売れ残ったら管理費や修繕積立金の補填を誰がやるのか、リセール（安物件だからそもそも期待はできないけど）を考えたら、ここを買うリスクは高いと判断せざるをえない。

[No.45 by 匿名 2012-09-30 08:10:25]

未だにそういう営業してるんだね。コンプライアンス違反にならないのかね？大京は上場してなかったかな？
空いた部屋を紹介すべきだし、本当は空いてるんだろうから、表示もしっかりすべき。

[No.47 by 匿名 2012-09-30 09:14:48]

売れてない部屋を売れているように見せていても？
要望書とか、全く関係ない話でしょ。
公正取引委員会にでも報告してみたら？

[No.48 by 匿名さん 2012-09-30 09:50:33]

>>47
わかってないね。バラがついてる部屋は要望書提出段階、『分譲済』の表記が契約済の表記なんだよ。
完全に一度もMRいったことないやつのカキコだね。

[No.49 by 匿名 2012-09-30 10:05:05]

詳しそうですね。

未供給
薔薇付
薔薇無し

それぞれいくつありますか？

[No.50 by 匿名さん 2012-09-30 10:20:40]

どうせこんなとこに書いても無駄だろうけど先週末に行ったときは

未供給…数えてないからざっくりだけど2列くらい丸々。これで28戸。
薔薇付…5～10くらい。
薔薇無…5～10くらい。
多目に見て60くらい残ってるんじゃない？

西棟は全て「分譲済」南は2戸薔薇付で他は「分譲済」。
あくまでMRに掲示されてるものベースだから>>44みたくキャンセル出てるやつとかは知らんよ。

[No.51 by 匿名さん 2012-09-30 10:32:17]

大工場(トピー)は南側、音のでかい小工場は南側です。

[No.52 by 主婦さん 2012-09-30 10:38:42]

ちなみにうちはキャッシュで購入するから、南側最上階にキャンセルがあるなら教えてほしいと言いましたが、もう空きがないと言われました。
すべて分譲済の表記がありました。
少なくとも南の最上階は全部売れているようです。

[No.53 by 匿名 2012-09-30 11:59:25]

最上階は暑いですよ

[No.54 by 匿名 2012-09-30 13:30:10]

200戸と数、合わないね。

[No.55 by 匿名さん 2012-09-30 15:34:22]

>>47

問題ないから、報告しません。（ぷっ

[No.56 by 匿名さん 2012-09-30 15:46:35]

２街区も引渡しがはじまったんだね。

ネタは出尽くしてるんだから、完売御礼が出るまで、静かにそっと見てましょうや

[No.57 by 匿名 2012-09-30 16:41:31]

問題ないかはあちらが決めること。
ﾌﾟｯ

[No.58 by 匿名さん 2012-09-30 16:44:35]

↑静かにそっと見てる…って（笑）
契約者？

こちらはまだ検討中なんですけど？完売まで待つ意味が分からん…
いっぱい残ってるから完売まで待つのは大変だし（笑）

自分こそ静かにそっと見てればいいのに（笑）

[No.60 by 匿名さん 2012-09-30 18:07:13]

たかだか数千万の買い物がなかなか決められない可哀想な人をいじめちゃいけませんってw

[No.61 by 匿名 2012-09-30 21:28:40]

ここは人気物件だからまだ完売してないのが不思議でっせ。
モタモタしてる場合じゃないでっせ。
ぷっ･･･

[No.63 by 匿名さん 2012-10-01 08:26:08]

ここは周辺環境が劣悪な不人気物件にしか見えないけどね。

[No.64 by 匿名 2012-10-01 12:51:37]

それをものとせず売れまくっているライオンズは称賛に値しますね。

[No.65 by 匿名さん 2012-10-01 22:34:42]

>>63
仮に残り100戸でも、その劣悪環境の物件で700戸以上売れてる。
100戸200戸ならすぐでも700戸売るのは大変だよ。
ライオンズの力を感じる物件。

[No.66 by 匿名さん 2012-10-01 22:39:28]

あーだこーだ言って少しでも安く売れ残りを買いたい(しか買えない)人たちなんだね(笑)

[No.68 by 匿名 2012-10-02 07:59:24]

早朝からお疲れ様です

[No.69 by 匿名さん 2012-10-02 08:11:25]

＞６５
ライオンズの力を感じたところで、２００戸の売れ残りの負債（ランニングコスト増やら売れないなど）を背負うのは住む人だからね。
それと、現時点で２５％の売れ残り・・・そう読み取れば、計画見通しが甘いように思うけど？

＞６７
ワイルドだね。
でもまあ言ってることは間違ってはないか・・・

[No.70 by 匿名さん 2012-10-02 08:25:05]

67さん言われていることはズハリ！ですね。
現時点で２５％の売れ残りは多すぎますね。

[No.71 by 匿名 2012-10-02 15:01:37]

69さん、売れ残りの負債を背負うのは大京じゃないんですか？モデルルームで聞いた時は、営業マンがそう言ってたんだけど…

[No.72 by 匿名さん 2012-10-02 15:30:58]

71さん
売れ残りの負債についてはその通りだと思います。
基本的にどこのデベでもデベの負担ですね。

[No.73 by 購入検討中さん 2012-10-02 17:47:35]

周辺環境がこれだけ悪いと入居後かなり後悔するのでは？
１に環境、２に住民、３に建物ですからね。

売れ残り分はそのなかでもさらに条件が悪い部屋なんですよね・・・

[No.74 by 匿名 2012-10-02 18:37:46]

住民はわかりませんが、環境と建物は悪くないよ

[No.75 by 匿名さん 2012-10-02 18:58:15]

環境の良し悪しなんて、家族構成やライフスタイル 価値観次第なのでは？

[No.76 by 匿名 2012-10-02 19:17:08]

今週のマンション雑誌スーモにかいてましたね わかりやすくて良かったですよ

[No.77 by 匿名 2012-10-02 21:30:00]

>71
負債の解釈が文面通りすぎでは？
>69の言ってる負債っていうのは、大量売れ残りで生じる管理費や修繕積立金の想定外の不足分のことでしょ？
ランニングコストって書いてるし。

↑これも大京が面倒みてくれるなら安心だけど、そんなことしてくれ…ないよね？

[No.78 by 匿名 2012-10-02 21:47:04]

売れない部屋の所有者は大京なので管理費等は大京持ちです。

[No.79 by 匿名 2012-10-02 23:04:24]

なんだかんだでここを購入できた人が勝ち組でしょ！！

[No.80 by 71 2012-10-03 01:07:52]

72さん、ありがとうございます。
77さん､すみません…読解力がありませんでしたね。物件購入に関して素人なもので…勉強になります。

[No.81 by 匿名 2012-10-03 08:21:36]

売れ残り分の管理費や修繕積立金も大京がもつと営業はいってたよ、 35年間分の管理費+修繕積立金の計画表も既に作られていてもらったし

[No.82 by 物件比較中さん 2012-10-03 09:34:06]

74さん
ここは周りが工場に隣接していますし、悪臭もするみたいですが、どこが環境がいいのですか？

[No.83 by 物件比較中さん 2012-10-03 13:36:57]

75さん
一般的にはその通りだと思いますが、周りが工場に隣接していて悪臭もする様だと、どう考えても環境が良いという答えは有り得ないのでは？
それでも我慢するという方はいらっしゃるとは思いますが・・・

[No.84 by 匿名 2012-10-03 14:11:07]

＞８１
にわかには信じがたいですが、本当ですか？

計画なんてどんなマンションでも作るし、あくまで「見込み」であって実際に不足したら不足分は住民が負担するもんなんだけどな…

そんな大サービスを売る前から明言するデベってあるんだ？
普通なら「完売できるから大丈夫です」とか言うはずだけど…
よっぽど完売できないことが予見できたのかな？

いずれにしても、大量に売れ残る可能性がある今、売れ残りの分の修繕積立金を本当に大京が負担してくれるかどうかは結構重要だね。

営業のウソってこともあるから、契約書に明文化されてるなら安心だけど、どうなってるか契約者の方教えて下さい！

[No.85 by 匿名 2012-10-03 15:29:18]

住めば都と言いますからね。気になるのははじめだけですよ。

[No.86 by 匿名さん 2012-10-03 18:18:48]

>84
売れ残りは、原則、売主(所有者＝大京)負担だよ。

ただし、リスクも知っておいた方がよいかな。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29611/

[No.87 by 匿名 2012-10-03 19:54:03]

86さん
URL情報ありがとう
大京の営業様には何度も確認したから、間違いないでしょうが…ウソついて責任をおわないことがあればマスコミ沙汰にするしかないでしょう♪しかし、信用してますし♪
皆様からも噂でなく、売れ残り戸数の対処について大京に確認した情報があれば教えてください。

[No.88 by 匿名 2012-10-03 22:28:47]

まあ不動産屋の人間は平気で嘘をつくからそれ相応の覚悟はしといた方がいいかも知れないけど。

[No.89 by 匿名さん 2012-10-03 23:10:33]

営業が言ったか言わないか知らないけど、管理費と修繕積立金の負担者について、普通は契約書に書いてあるでしょ？
契約書は嘘つかないよ。いざとなったら、裁判所が味方してくれる。
でも、万が一売主が破綻したりすると、泣き寝入りになる可能性はあるけどね。
売主が破綻しても建物の保証ができるように瑕疵担保金を積んであると思うけど、管理費負担まで保証するかどうかは知りません。

[No.90 by 匿名さん 2012-10-04 01:04:22]

なるほど、それなら売れ残ったままでもとりあえず大丈夫ですね！
しかし25％も売れ残ってるというのは嬉しくはないですね。

[No.91 by 匿名 2012-10-04 01:13:11]

>89
>万が一売主が破綻したりすると、泣き寝入りになる可能性はあるけどね。
管理費と修繕積立金に関して、それはないですね。
破綻者に代わって、次の所有者が未納分を支払うのが通例です。

管理費と修繕積立金とは別のところで泣き寝入りでしょうが・・・

[No.92 by 匿名 2012-10-04 17:37:59]

別のところとは何ですか？

[No.93 by 匿名さん 2012-10-06 23:16:16]

なんか契約板にも虫が沸いてるなｗｗｗ

この物件、完全に終了だろｗｗｗｗｗｗ

[No.94 by 匿名 2012-10-06 23:41:34]

どこかの営業が住民に成り済まして騒いでるみたいですね。
こちらで遊び相手がいなくなったから移動したんでしょう。

[No.96 by 匿名さん 2012-10-07 00:07:45]

お！出張ごくろうさんｗｗｗ

楽しく拝見させてもらうわｗｗｗ

[No.97 by 匿名 2012-10-07 00:15:09]

>>95
夜間の営業活動ごくろうさん。

[No.100 by 匿名 2012-10-07 09:33:06]

↑住民板見ました。
相当ヒドいですね…立地も民度も。
そりゃあまだ２００戸も売れ残るはずだ…

広告は楽しそうなのに、なんか悲しくなる物件ですね。

[No.101 by 匿名 2012-10-07 09:52:57]

そうですか？
リゾートホテルライクな生活を毎日満喫できてただ同然の価格で提供している大京に称賛こそあれ誹謗中傷する人の気がしれませんね。

[No.103 by 物件比較中さん 2012-10-07 17:51:12]

割り切れれば、こんな格安物件ないよ!

[No.106 by 匿名 2012-10-07 20:43:30]

>>105
どうしたんですか？
えらいきつい口調の書き込みですが。
もう少し冷静になられた方がいいですよ。

[No.107 by 匿名さん 2012-10-07 20:44:03]

この物件の電車の中吊り広告で、
隣の工場が海岸風に描かれたイラストは
詐欺じゃないんですかね？

[No.109 by 匿名 2012-10-08 08:26:51]

何この板…

[No.110 by 匿名さん 2012-10-08 21:35:43]

え？
隣に工場なんかあるんですか？！

[No.111 by 匿名さん 2012-10-10 09:08:22]

え？
現地見てないの？

[No.112 by 匿名さん 2012-10-10 12:23:40]

え？もう建ってるんですか？！

[No.113 by 匿名さん 2012-10-10 22:21:08]

え？
それは現地を見てのお楽しみ？！

[No.115 by 匿名さん 2012-10-11 06:34:56]

え？
Ⅱ街区は、先月末から、引渡しですよ～？！

[No.116 by 匿名 2012-10-11 06:55:06]

↑それなのに200戸も残ってるの？
それはヤバくない？

[No.117 by 匿名さん 2012-10-11 09:45:12]

別にヤバくない。
売れ残りの管理費等は、大凶さん持ちらしいから。
共用部がすいててラッキー。

[No.118 by 匿名 2012-10-11 10:32:56]

そしたら大京が200戸分の権限をもって、管理組合で共用施設の撤去・廃止を主張するのでは？
魅力（？）の共用部がソッコーなくなっちゃうんじゃない？

[No.119 by 入居済み住民さん 2012-10-11 10:44:50]

住んでみて感じたことを述べます

マンション内の中庭はリゾート地にいるような錯覚になります
公園も敷地内にあるので、子供や犬の散歩が楽です
買い忘れたカレールーも買えるし、宅急便もクリーニングもあるので、本当に便利です
今まで都内に住んでいたので、ベランダからの景色も開放的で気に入っています

今のところ、これといった不満はないです

強いて言えば、駅からの帰りに主要コンビニがないことと、スーパーが7時に閉まることでしょうか

[No.120 by 匿名さん 2012-10-11 11:26:21]

>>118
アホくさ。

800に対する200じゃ勝てないでしょ。
常識的に考えて、売主がなんで廃止提案する訳ぇ？

[No.121 by 匿名 2012-10-11 20:51:43]

>120
呑気でいいね（笑）
管理費負担しないために決まってんじゃん。
売った物件の管理費をデベが何十年も払い続けるわけないし、デベがそんな状況を好ましいと思ってるわけないじゃん？
営利企業だよ？

それと、当たり前のことだけど票は積み上げるもの。
200の票をベースに持ってたら、あと200で過半数だからね。
ただの一住民が騒ぐより、いきなり200票まとめて廃止賛成で話が始まる方がはるかに脅威だけどな？

将来的に空き部屋が増えたり、予定外の管理費負担増なんかがあったら、他にもかなりの住民が廃止賛成に回る可能性あるしね。

人それぞれだから、あなたはそれでいいけどアホくさと言われる筋合いは無いね。

[No.122 by 匿名さん 2012-10-11 21:23:42]

>121
アホくさ。

だから、大凶さんも必死こいて営業かけてるんでしょ。
売主が、販売直後に共用部分廃止提案なんかしたら、買主に対する裏切り行為でしょうが。
暴動では済まない。
会社の社会的責任が問われ、大凶のマンション売れなくなる。
その方がもっと深刻。
そもそも、立地条件が悪いのを承知で売り出してるのだから、腹括って営業してるよ。営業さん必死だったから。

[No.123 by 匿名さん 2012-10-11 21:51:40]

ここのウリである共用部分の廃止提案は、飼い主に対する裏切り行為なので、売主としてはしたくとも出来ないと。
他方、営利企業としては、不良在庫は抱えたくないと。
だから、必死で営業するか、ヤッパリ廃止提案するか。
長期間売れ残り、こらえきれなくなればひょっとしたら提案もあるかも。でも、そんなリスクがあるなら、買い叩かれても安くして早期売却するんじゃないの？

[No.127 by 匿名 2012-10-12 13:45:40]

確かに売却勧誘のチラシくるねぇ どのマンションもくるもんなんかね

[No.128 by 匿名 2012-10-12 14:35:46]

それだけ不動産屋が喉から手が出る程欲しい優良物件なんだよ。

[No.129 by 匿名さん 2012-10-12 14:42:50]

まわりが工場に離接している優良物件なんて聞いたことがないな！
住○不動産に限らず不動産屋は手放す住民が多いと見込んだ物件に集中的にビラを配るみたいだけどね。

[No.131 by 匿名さん 2012-10-14 00:00:02]

そろそろ完売？

[No.132 by 匿名 2012-10-14 01:20:09]

200戸ほど残ってるみたいです。

[No.133 by 匿名 2012-10-14 06:56:29]

あと200しか無いのか。
完売間近ですね！

[No.134 by 入居済み住民さん 2012-10-14 16:35:56]

飯田さんへ
毎週売却勧誘のチラシ入れるのやめてください

[No.135 by 匿名 2012-10-14 21:57:36]

>133
完売はどうでしょう？
200戸ってすごい数ですよ！？

かなり安いのでⅠ街区は売れたみたいですが、明らかに供給過剰だと思います。
工業地域だし、駅から山側に徒歩14分（ドアまで実質20分）ですからね…

[No.136 by 匿名 2012-10-14 23:32:41]

>>135
飯田さんが買ってくれればいいですね。

[No.137 by 匿名さん 2012-10-18 23:33:41]

売れ残った部屋は企業に安く大量に売って社宅にしてもらえばいいと思います。

[No.138 by 匿名 2012-10-19 12:58:09]

↑不特定の人が激しく出入りするのはどうでしょう…
寮感覚で変なコミュニティーができたり、無責任に汚されたり、騒がれたりするのも不安です。

[No.139 by 購入検討中さん 2012-10-30 09:51:26]

現地見に行ったけど・・・・
とにかく営業が最悪で本当に疲れた。
値引きするとかいって電話きた。
みんなそう？

[No.140 by 匿名 2012-10-30 18:50:53]

営業は誰さんでしたか？気になる

[No.141 by 匿名 2012-10-31 20:48:29]

>139
かなり売れ残ってますからね…
もう検討から外しましたが、値引きの連絡はきましたよ。
普通に買った人がいるので値段言わないでとか言いながら…

つか、久しぶりに見たら悲しいくらい過疎ってますね。
完売完売と騒いでた人もいましたが、今となっては懐かしいですね（笑）

[No.142 by 匿名さん 2012-11-01 11:41:06]

>>139
ちょっと前に行ったけど、手短かに見て帰りたかったのに
結果的にすごい拘束された。

商談中も営業がその都度上司に報告して指示を仰いでいるのか、
頻繁に出たり入ったりで待たされてる時間の方が長く感じたくらい。

次の予定もあったんで、半ば強引に帰ってきたけど、
気の弱い人なら帰れないんじゃないかな？

一度断ってはいるんだけど、その後も何度か電話来てます。
一生懸命さはかいますけど、お客の都合を少し考えたほうがいいと思う。

[No.143 by 匿名さん 2012-11-01 21:03:55]

そろそろパークハウスが完売するからその後は客が戻ってくるんじゃない？

[No.149 by 購入検討中さん 2012-11-03 01:42:30]

東向きってどうですか？
結露とかも心配です

[No.151 by 匿名さん 2012-11-03 18:08:27]

パークハウスが完売したら客が増えるってのは真実だよ

[No.152 by 匿名さん 2012-11-03 18:35:49]

海近パークハウスも今は狙い目かもね

[No.153 by 匿名さん 2012-11-03 23:13:23]

海近パークハウスは駅近パークハウスよりぜんぜん高すぎる。
とはいえ、売れ行きも相当悪いみたいだから、
大幅値引きがあれば魅力的かも。

それでもここよりは高いんだろうけど・・・

[No.155 by 購入検討中さん 2012-11-04 01:01:08]

茅ヶ崎の各スレを荒らしているのはパークハウスの社員ということが明らかになりました!!

[No.156 by 匿名 2012-11-04 20:29:45]

パークハウスは堅調に販売が推移しておりますのでその様な小細工は必要ありません。
それとも何か具体的な証拠でもあるのですか?

[No.157 by 匿名 2012-11-05 23:33:13]

確かに、駅近パークハウスの社員がわざわざここを相手にする必要があるとは思えない。だいたいもう完売なんだし。
ただ、海近パークハウスの方はとても堅調に推移してるとは言い難いし、事実ご近所物件のウェリスのスレには難癖をつけるような荒らしっぽい書き込みがやたら多いけど。

[No.158 by 匿名 2012-11-06 19:12:42]

来年、子供が小学校にあがりますが、通学距離と建設前の大住民問題が気になります。住民間の遺恨は直ぐ風化するものでしょうか？営業さんはそんなの何処でも当たり前とは言ってますが・・最近のいじめ問題を考えると親としては気になります。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-08 00:09:55]

通学の距離そして道幅など考えてとても良いとは言えません。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-08 09:14:04]

>158さん
鶴嶺ですよね？
マンション周辺の元々の学区は梅田なのでその問題はあまり気にしなくてよいかと。
通学路は道幅はともかく歩道も整備されているので、茅ヶ崎としては悪くない方だと思います。

[No.161 by 匿名 2012-11-09 21:53:35]

>158
交通量多いうえに道幅は狭く、歩道は歩きづらいです。
大人は別に気にしすぎる必要はないと思いますが、子供には心配です。
↑私見ですので許容できるかは実際に歩いてみて決めた方がいいと思います。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-11 10:08:34]

>160さんも認めてるように「悪くない」というのは「茅ヶ崎としては」かと。
補足すると、茅ヶ崎の悪いところと比べればマシ、茅ヶ崎の良いところと比べればダメ、いわゆる普通に車・人の交通の流れや量を考えて整備された道路なんかと比べればさらにダメというレベル。
↑あえて民度は考慮していません。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-11 18:37:58]

↑価格を考えたらこんなもんでしょ。妥当だと思いますよ。

[No.165 by 匿名 2012-11-12 19:59:44]

子供の安全と価格を天秤にかけられないというのが親の辛いところ。
だから売れ残ってるというのもあるかもしれませんね。

[No.166 by 匿名 2012-11-12 20:15:20]

マンションから小学校は一本道だし茅崎市内の通学路の中だったら安全な方だと思いますよ
茅ヶ崎はどこも道路事情がわるいですから
通学路第一で考えるなら茅ヶ崎には住まないほうがいいと思います

[No.167 by 匿名 2012-11-13 22:38:21]

いよいよ完売みたいですね。

[No.168 by 匿名 2012-11-14 21:05:35]

↑どこ情報ですか？

[No.169 by 匿名さん 2012-11-14 21:37:08]

もう残りわずか？

[No.170 by 匿名さん 2012-11-16 15:22:41]

共有の施設がいろいろあって、楽しそうですよね。

近くはちょっと道幅が気になるかな～って感じましたが、
ある程度はしかたないのかな。
便利な場所で駅にもすぐだしいいですよね。

[No.172 by 匿名 2012-11-16 23:23:38]

玄関から駅までなら徒歩20分。
これを「駅にもすぐ」というならどこでも駅近になるね。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-17 00:54:45]

残りわずかだと書かれていたので、他を探そうと思います。


さようなら。

[No.174 by 匿名さん 2012-11-17 01:00:25]

玄関からなら多分海近パークハウスやウェリスの方が駅近だと思われる

[No.175 by 周辺住民さん 2012-11-17 12:23:51]

普通にスーモに出てますよ？

[No.176 by 匿名さん 2012-11-19 14:24:24]

１６７さんの情報は何処から出たのでしょうか？？？
それとも、以前にも頻繁に書き込まれていた完売連呼隊の方ですか？

[No.177 by 匿名 2012-11-19 17:08:52]

確認しましたが、全く完売なんて話はないみたいです。
煽るにしても、完売って謳ったら客こないのにね？

[No.178 by 匿名さん 2012-11-19 21:00:52]

残りは200戸でしょ！

[No.179 by 匿名さん 2012-11-19 21:54:08]

いつまでCG広告で売ってること自体怪しくて買う気になれませんね。
作りすぎだよ。

[No.180 by 新住人 2012-11-21 00:17:47]

引っ越して3週間くらいですが、なかなか住みやすいですよ～。確かにトピーは近すぎ等、欠点もありますが…｡スーパーや役所なども近いし､生活はしやすいです。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-21 01:22:47]

>>180
うらやましいです。
完売との事なので私は断念しました。

[No.183 by 匿名 2012-11-21 10:26:58]

完売かどうかはＭＲに行けばすぐわかりますよね。

[No.185 by 住人になってしまった 2012-11-22 21:44:59]

確かに生活はしやすいですよね スーパーや役所、電気屋も近いですし、海も近すぎず遠すぎずなので、塩害もたいしたことなく、かといって自転車で15分ぐらいで海なんでいい感じです

[No.186 by 匿名 2012-11-23 07:55:54]

>185
駅の北側、工場に囲まれてて海に近すぎず遠すぎず…というのはちょっとね。
実際行ってみても生活圏に海があるという感覚は皆無でしたけど。
それよりもそんな立地なのに塩害があるという事実にビックリです！

[No.187 by 匿名 2012-11-23 19:45:59]

まあまあ、ネガりたいのはわかりますが、人それぞれですから、まあまあ。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-23 23:21:45]

↑人それぞれならネガもいいのでは？
冷静ぶってるみたいですが、文頭文末に２回も同じ言葉を入れるあたり、心中穏やかじゃない立場の方でしょうか。

個人的には役所や電気屋よりも駅に近い方が嬉しいですね。

[No.189 by 匿名 2012-11-24 01:51:01]

↑それも人それぞれ ですね(^ー^)確かに駅が近いといいですよね。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-24 07:20:19]

工場に隣接しているのはよろしくないですね。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-24 14:20:59]

電車通勤でない人は駅近にそれほどメリットないですよ。
専業主婦にとっても駅近は絶対条件ではありません(旦那が歩けばいいだけ)。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-25 01:48:01]

このマンションって全て完成してるのですか?
第４期って、第5期もあるのですか？

販売戸数１３となっていますが、マンション全体の残り戸数なのでしょうか。

茅ヶ崎周辺でマンション探しを始めたばかりで、知識がなくてすみません。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-25 05:22:07]

逆に工場がなくなったら価値が上がるんでは？将来的にどうなんでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-25 07:47:57]

将来的には人口が減少するので、都心から遠くて駅からも遠い物件の資産価値は絶望的。

[No.197 by 匿名 2012-11-25 10:28:31]

やはり駅には近い方がいいね。
すぐ近くだと騒がしかったりデメリットも出てくるけど、せめてあと5分は近かったら良かったです。
ちょっとしたお出かけで電車使う時に、猛暑の夏や土砂降りの雨だったりしたら徒歩15分は致命的にストレスになる。
同じ理由で人も来なくなるしね。

年とってたり、近くに知り合いのいない主婦ならいいんだろうけど（家族は不満でしょうが）、現役世代には厳しいかもですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-25 10:33:07]

>196
終の棲家とする場合資産価値の下落は問題になりません。

[No.199 by 匿名さん 2012-11-25 12:18:05]

突然病気になったり、人生何があるか分からない

資産価値は高い方が良いに決まっている。