京急沿線でお勧めの街は？part2

[匿名さん]

引き続き京急沿線でお勧めの街について語りましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8545/

[170: 物件比較中さん]

169さん、そのソースは？

[171: 匿名さん]

>>168
おいおい、本人が体験談だと言ってるのを頭ごなしに否定するあなたの方が失礼なんじゃないか？

そもそもだからこそ京急は肩肘張ってなくてお得だとおもうしね。

[172: 匿名さん]

>>171
はいはい、いつもお疲れ。

[173: 物件比較中さん]

川崎駅と横浜駅って
将来性はどちらがありますか？？
　

[174: 匿名さん]

100％横浜。
川崎は港町になれない。工業地帯が空港にでもなれば…現実的でないかっ

[175: 匿名さん]

なるほど、すでに浮島には羽田空港のパーキング会社の駐車場があるし関連施設なら来るかもしれないですね。

[176: 匿名さん]

工業地帯は横浜の方が実は多かったりするから、
それはそれで別にいいとして、

川崎は拠点駅としては、それこそ羽田空港に最も近い。
将来性という意味では期待も膨らむんじゃないかな。

実際、これから策定される京急川崎駅周辺のまちづくり計画においても、
羽田空港の２４時間国際空港化に対応した街を目指すらしいし。

[177: 匿名さん]

横浜駅は相鉄線の利用者が減ることの影響が怖いですね。
http://toyokeizai.net/articles/-/5079

一方でカジノ構想には期待しちゃいます。
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLZO75720640V10C14A8L82000/

川崎は若い世代の人口流入が続いていますから、将来性が期待できると思います。

[178: 匿名さん]

川崎と横浜の駅だけの比較なら川崎の方が将来性は感じますがどうでしょう？
横浜駅はとにかく人が多く歩くのに疲れますし、買い物できる場所は多いですが、これ以上の開発は難しいのでは。川崎は駅周辺の道がゆったりして東口と西口もそれぞれ個性があって私は居心地のよさを感じます。

[179: 匿名さん]

横浜でもみなとみらいは若者受けするけど、
横浜駅はなんとも言えない。
京急川崎は、京急蒲田と違ってJR駅との距離が近くて、
ラゾーナ効果もあり、若者受けが良い。
以前の川崎のイメージとは、だいぶ変わった。

[180: 匿名さん]

川崎の未来が楽しみです！
５年後にはガラリと変わってそうですね！
横浜駅は相鉄線からの乗り入れ人口が減ってしまうかもだけど大きな駅だし、これから横浜駅も何かと対策があるかな？
にしても川崎も横浜も私はすごく好きです。

[181: 匿名さん]

やっぱりキングスカイ他再開発が目白押しの大師線だね。
特に産業道路駅は狙い目だよ。

[182: 匿名さん]

>>181　株の世界でも注目のようです。
（以下財経新聞記事より抜粋）

～「キングスカイフロント」関連株に「第２のサイバダイン」、「第３のサイバダイン」が続出の予兆～
川崎関連株に注目したい。神奈川県川崎市で再開発事業や新規企業立地する銘柄である。

「キングスカイフロント」が立地する国家戦略特区といえば、「アベノミクス」の成長戦略の目玉であり、ここでは、世界最高水準の研究開発によりライフサイエンス・環境分野を中心にした新産業を創出することが推進される。

かつての資産バブル期に「ウォーターフロント株」が高人気化したが、それに勝るとも劣らない「キングスカイフロント株」の続出の可能性も示唆することになりそうなのである。

キングスカイフロントは、立地的もさらに成長可能性を秘めている。多摩川を挟んで直線距離でわずか８００メートルの対岸の羽田国際空港に直接アクセスする連絡道路や、ＪＲ東海道貨物支線を延伸して京浜急行電鉄 <9006> の羽田空港線や品川駅、都心などに乗り入れる貨客新線の建設も検討されており、同拠点での研究・開発成果が、そのままグローバル展開することをサポートするからである。

[183: 匿名さん]

正直大師線は発展ないと思います。
それより川崎駅西口側は魅力的ですね。ちょっと足を伸ばした尻手〜矢向あたりは空き地がたくさんあるし。富士山もランドマークタワーもスカイツリーも見えるし、チャリでラゾーナにささっと行けるのもいいなと。

[184: 匿名さん]

大師線に期待していたんだが、JR新線発表で暗雲が・・・

[185: 匿名さん]

マンションなら上大岡（但し平坦エリアに限る）戸建なら能見台～富岡かなって思っていたけど、今は大師線も何気に注目されているんですね。数年前までは予想もしていなかったエリアなので意外ですが、それも時代の流れなんでしょうね。

[186: 匿名さん]

>184
もともと東京方面に行く人には川崎は関係ないし、まして大師線はもっと関係がない。

まさか貨物線が羽田に乗り入れることを期待していた？
そういうのは仮にできるとしても何十年もかかるから期待しても疲れるだけだよ。

[187: 匿名さん]

羽田空港の対岸あたりって自分の目で見て判断した方がいい。
まだまだ人が住めるようになるまで数十年はかかると思うよ。
何しろ東芝の試験用原子炉が小さいながら健在だから。

[188: 匿名さん]

大師線は大きく変貌する可能性を秘めている路線の筆頭と考えて良い。

[189: 匿名さん]

羽田空港のの対岸はキングスカイフロントでしょ。
しょぼい研究炉はどうでもいいし、住むかどうかの話でもないだろう。

[190: 匿名さん]

あの原子炉はほとんど無視していいレベル。
だからと言って大師線の発展可能性が高いとは思っていないが。

[191: 匿名さん]

まがりなりにも稼動中の原子炉を無視しちゃ不味いのでは？

[192: 匿名さん]

>東芝の試験用原子炉

小さくてもアボーンすれば補償金もらえるのでは
家族一人あたり月１０万円、損害賠償は別途って
うまうま～

[193: 匿名さん]

>191
無視されたからっていじけるなよ

[194: 匿名さん]

>>192
だから建たない。
それより殿町上空200mが羽田空港の新離発着ルート候補になっている。
200mってタワーマンションで高いのが180mだから相当にひくいです。
あれこれお金はいっぱいもらえると思いますけどちょっとまずいですね。

[195: 匿名さん]

なぜ突然航空ルートの話がでる？
それで何メートル制限になるか計算したの？

[196: 匿名さん]

>>194
騒音レベルは相当なものでしょうね。飛行機のお腹が至近距離で見れる大迫力、新名所間違いなしだが買ったら最後ばば掴みリスク極大だな。

[197: 匿名さん]

そもそもキングスカイフロントは住宅地じゃない。
更にそこにタワーマンションが登場するなんて認識がズレまくってる。

[198: 匿名さん]

糀谷駅前って、線路と環八に挟まれたうるさそうな場所だな。
知り合いが興味持ってるが、どこかでデカい広告でもあるの？

[199: 匿名さん]

羽田空港と殿町の連絡橋が決まったようで。
とはいえ京急は何も動かないか、、、

[200: 匿名さん]

>>197
すぐそばの大師河原に500戸超のができるよ。2016年竣工なのに慌てて売り始めた。誰か買うんだろけどちょっとなあ。

[201: 匿名さん]

すぐそばって、1キロくらいあるだろう

[202: 匿名さん]

原子炉って、試験用だとしたら本番より事故率高くないんですかね。

[203: 匿名さん]

事故率も何も事故は起こらない前提で全てが理論武装されているから起こらないんじゃないの？

[204: 匿名さん]

テスト段階なら、敷地外に有害物質が流れるとかしなければ外部に公表しないんじゃないかなと思いますよ。

[205: 匿名さん]

今度京急沿線に引っ越します

京急がんばれ

[206: 契約済みさん]

京急がこの先生きのこるには

どうすれば良いと思う？

[207: 匿名さん]

やはり品川駅でしょう！

[208: 匿名さん]

京急ｶﾜｲｿｽ

京急頑張れ！

[209: 買い換え検討中]

川崎駅はダメですか？

[210: 購入検討中さん]

港町

[211: 匿名さん]

YRP野比なんていかがでしょう。

[212: 匿名さん]

野比？
絶対ありえない(笑)

[213: 周辺住民さん [男性 50代]]

やはり弘明寺かな。住むと散歩コースが豊富です。

[214: 匿名さん]

>>207
品川駅界隈が発展するのは良いこと。でもそこに職住接近で住んでしまったら京急は一円も儲からないね。
やっぱり電車に乗せないと。

でも、鉄ヲタ男子には人気でも主婦には不人気。

[215: 匿名さん]

住んだことがあるのは
糀谷
高齢者のガラわるい。
品川、新橋方面の通勤はかなり楽。
空港関係者も見かけるが、だからといっておしゃれにはならない。
下町が苦にならないなら、コスパがいいのでおすすめ。

青物横丁
駅前のオーケーが安い。
海側だと品川シーサイドも使える。
山側だと大井町に行きやすい。
旧東海道の歴史も感じられ、かなり気に入っている。
青物横丁のお店は土日閉まっているものが多いので注意。
平日は品川シーサイドのサラリーマンがいっぱいいる。

知人が住んでいたのが
上大岡
駅前が栄えていて便利。
ただ、坂が多く、平地だと家賃が跳ね上がるらしい。
品川勤務なら、上大岡に住むのもいいかも。

京急、揺れがあるのか、最初は酔いました…。
慣れたので今は平気です。
3年くらい京急で通勤してるけど、完全に止まったのは、台風1回、停電1回だったかな。
並走している京浜東北はよく止まっているので、振替輸送があるとかなり混みます。

[216: 匿名さん [男性]]

京急最高ですわ。
上大岡より南は捨ててると思ったがモーニングWING号とか作って。
ただ普通のサラリーマンの時間にマッチしてない。

[217: 匿名]

雑色かな…

[218: 入居済み住民さん]

港町

[219: 匿名さん]

普段から横浜市内で京急線利用しています。

やはり店の種類が多く、かつそこまでうるさくないところが住みやすいように思います。
横浜駅より南なら…

①弘明寺
比較的大きな商店街があって便利です。街も落ち着いてて静かで暮らしやすそうです。京急の駅からは離れてますが、市営地下鉄も通っています。

②上大岡
駅前結構栄えています。京急百貨店もあり、買い物も困りません。横浜駅より人が少なくコンパクトなのがよいかと。駅から離れる(屏風ヶ浦方面)と物凄い坂があって大変ですが、駅チカなら○

③杉田
京急杉田駅とJR新杉田の間のほとんどが商店街です。飲み屋も多いですが激安店などもあり、活気があります。商店街を少し離れると静かで、公園などもあって暮らしやすそうです。

④能見台
イトーヨーカドーが駅の近くにあり、大抵はここで揃います。駅から少し離れると基本登り坂ですが戸建てが多く、落ち着いた雰囲気が感じられます。住んでいる人もやや上品そうな気もします。

都心からは離れますが、京急なら品川までそんな時間もかからず行けるのがよいですね。

[220: 周辺住民さん]

京急のドレミファインバーターって言われる発射音無くなるんですね。
駅前に住んでいるから、うざいって思ったけどいざ無くなると寂しくなるね。

[222: 匿名さん]

★ズバリ上大岡★

今年３月までの３年間住んでいました。

【メリット】
●京急百貨店、Wing、TOHOシネマズ、ヤマダ電機と、駅前がかなり栄えている。
●スーパーが【OKストア、ヨーカドー、FUJIスーパー、FUJIガーデン、ひまわり市場】と豊富で使い分けると便利。
●地元のお祭りなどが盛んでコミュニティがしっかりしている。
●京急電鉄はめったに遅延がないし、復旧がとにかく早い。

【デメリット】
●駅からちょっと離れると急勾配の坂で、外出が億劫になる。
●スーパーは多いが、物価は高め。
●横浜～川崎くらいまでは出やすいが、都内に出るのはちょっと時間がかかる。

引っ越した理由は、坂のある生活に辟易してしまったのと、マイホーム購入にあたり、物価が高く他の地に移りました。でもスーパーがたくさんある上大岡が羨ましいですし、駅前のあの賑やかな暮らしが懐かしくてたまりません...

あとは、弘明寺も個人的には好きです。
閑静な住宅街で住むにはいいと思います。商店街は野菜など安くてとても便利です。
桜の季節は大岡川の見事な桜並木が堪能できます。

[225: 匿名さん]

>>220
さみしくなります。
あれが京急らしさだったのに。

[226: 匿名]

六郷土手!知ってるかい?

[227: マンション検討中さん]

港町

[229: 匿名さん]

京急がみなとみらいに本社移転の話がありますね。
カジノ事業への参入噂はありますが横浜地区に力をいれてくることから横浜～日ノ出町あたりまで何かしらの事業化を目標にしている模様です。　
西区・中区の新築マンションを狙っているなら資産価値の動向を見ておくべき時期にきてます。

[230: ご近所さん]

三崎口　　　幼稚園の頃住んでいた。当時三崎口駅は未開業で、バスで三浦海岸駅まで出ていた。
　　　　　　今は当時よりスーパー等は増えたが基本田舎。距離的に東京に通うのはきつい。

六郷土手　　中学から大学までと新婚から3年間住んでいた。とにかくガラが悪い。マンション
　　　　　　敷地内の駐輪場に停めておいた自転車が壊されたり盗まれたりする。学校は不良が
　　　　　　多かった。所得水準が低いので普通のスーパーは撤退してしまい跡地にオーケー
　　　　　　ばかり出店する。多摩川河川敷は大ホームレス村で子供や女性は近づき難い。
　　　　　　子育てには全くお勧めできない環境。

上大岡　　　独身時代に駅東側の山の上に7ヶ月間住んでいた。快特停車駅で店も多くて便利だが
　　　　　　坂道がきつい。車は持っていたが駐車場が混むし駅までは遠回りだったのでほとんど
　　　　　　使う機会は無かった。アパートは駅から直線距離で1㎞もない所だったが飲み会の後は
　　　　　　しばしばタクシーのお世話になった。

能見台　　　現在居住中。自然環境に恵まれ鎌倉まで続くハイキングコースがある。計画的に作られた
　　　　　　街並みが美しい。日常の買い物は京急ストアやイトーヨーカ堂で足りる。
　　　　　　東京への通勤は金沢文庫へ出れば増結車両を並んで待っていれば100％座れる。帰りも
　　　　　　300円払ってWing号に乗れば着席でき品川から2駅。自社グループ分譲地のわりにバスの
　　　　　　本数があまり多くないのが唯一の不満点。



　　

[231: マンション検討中さん]

京急なら弘明寺の一択でしょ
日本で唯一の廃れてない商店街を持つ最強の街
風光明媚な散歩道もあり、その割に土地は安く戸建ては1千万円台からでも買える
あれだけ素晴らしい街はそうそうないよ

[232: 匿名さん]

恐らく上大岡or金沢文庫が一番良いかと。
次に新杉田が推しですね。

[233: 匿名さん]

生麦最強！

京急は汚い名前の駅が多いっすね。
青物横丁とか雑色、六郷土手、八丁畷、黄金町とか。

[234: マンション検討中さん]

港町が良いみたい。

[235: 匿名さん]

どう考えても上大岡だろ。
京急自身も力を入れてるからね。
wing号は主要駅全部すっ飛ばして上大岡だし。
駅からフラットに住めばこんな住みやすい場所は無いでしょ。

[238: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

黄金町は昔に比べてつまらん街になったよ。昔はすごかったな。

[240: 匿名さん]

横浜　＞＞＞　金沢文庫　＞　上大岡　＞　横須賀中央

[241: 匿名さん]

ここまで金沢八景なし

[242: 匿名さん]

このスレも盛り上がらないね

[243: 匿名さん]

上大岡でしょ。

横浜まで10分、品川までも30分弱でいけるし、
買い物も便利で、とても住みやすい。
駅フラットなら最高だね。

金沢文庫のほうが上大岡より住みやすいなんてことは絶対にないからｗ

[244: 匿名さん]

金沢文庫が上大岡より、優っていることは始発電車があることと歴史くらいかな。一応教科書に載っているから、全国的な知名度は上でしょう。生活利便性では勝負になりません。

[245: 匿名さん]

住むにしても週末をのんびり過ごすにしても横浜駅が圧勝だよ。
横浜駅の次は、品川駅、上大岡駅で勝負。そのつぎが金沢文庫駅、横須賀中央駅で勝負。

[246: マンション検討中さん]

港町一択

[247: 匿名さん]

川崎区は、再開発中ということで、期待度は南部より高い。

[248: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[249: 匿名さん]

おいおい、変な営業行為はヤメてよ。

[250: 通りがかりさん]

>>248 eマンションさん

逆にイメージ悪くなりますからやめたほうがいいですよ

[251: 匿名さん]

今一番の駅といえば金沢八景かな。
街で言えば弘明寺あたりかな。
意外と横須賀中央あたりもいいよね。

[252: 匿名さん]

弘明寺は商店街好きにはいい、特に和菓子屋はオススメ！

[253: 通りがかりさん]

黄金町、阪東橋付近は、横浜橋商店街安いし、南区役所も近くで便利そう

[254: 匿名さん]

安いけど、怖いイメージあり。

[255: マンション検討中さん]

金沢文庫か新逗子はどうでしょうか？
砂浜まで散歩に行けるのが魅力的。
実際住んだことのある方の意見を聞きたいです。

[256: 匿名さん]

勤務地が東京ダト遠いよ。

[257: 匿名さん]

海の公園は潮干狩りで有名、家族で楽しめるが、海水浴はお勧めしない。住むところとしては、イトーヨーカ堂、イオン、アピタ、コストコ、ヤマダ電機などがあるが、山坂道が多いため、車は必須。また地盤は極端なため、液状化マップは確認しておくこと。通勤は遠いが、そのせいで不動産も下落傾向、京急にはウィング号という300円払えば座れる電車があり、また文庫始発の電車もある。気候は首都圏の中では緩やかで、近年は大きな災害はない。

[258: 検討板ユーザーさん]

八景が地元です。環境が良い穏やかなところですよ。新宿まで通勤してましたが、ちょっと遠いかな。

[259: マンション検討中さん]

港町

[260: 匿名さん]

大師線は京急誕生の地。
東急の池上線も参拝客ねらいでできたんだしお寺は大事ですね。

[261: 販売関係者さん]

子育て世代なら八景と文庫の間らへんは良いよ。
自然豊かだし快特止まるし文庫から1駅で上大岡に行けるのも良い。
ただ、文庫は無駄に土地が高いし八景はそもそも土地が無い。
東京にはちょっと遠いかな。

[262: 口コミ知りたいさん]

東京も蒲田ならね(笑)

[263: 匿名さん]

>>260 匿名さん

やはり京急と言えば大師線でしょう！
朝は5分間隔できますので、京急本線の各駅しか止まらない駅よりは良いですね。
本線の通過駅は11分間隔で、急行・特急に乗り換えるなら大師線の方が便利です。

大師線沿線では港町より西側は治安の悪い地区もあり、逆に産業道路辺りから東だと交通量の多さや工場地帯からくる空気の悪さと羽田新ルートの騒音もあり、生活環境が良いとは言えません。
大師線で住環境を求めると鈴木町～東門前だと思います。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
大師の周りとか住みたいと思えないわ…

[265: 検討板ユーザーさん]

大師線沿線も随分と高くなってきました。
3年程前に竣工した鈴木町のマンションが中古で既に2~3割値上がりしてますし、最近は小島新田の新築マンションが坪単価250万で売り出されてます。
横浜や山手線東側への通勤時間の割に安かったので、大師線は穴場だったのですが。

[266: 名無しさん]

京急品川駅以外お奨めする駅がない。まあ、横須賀中央や逗子もいいですが。
そもそも、お薦めってどんな意味なのかな？

[267: 匿名さん]

>>266 名無しさん
板を立てた人にしか分からないと思いますが、普通は暮らしやすさではないでしょうか？

[268: 匿名さん]

>>266 名無しさん

横須賀や逗子は渋滞と運転の荒さがなぁ

追浜、八景、文庫あたりが利便性と環境のバランスが
ちょうどよい感じかなーと個人的には
都心通勤だと　ちと遠いですけど

都心通勤なら横浜から上大岡の間ですかね？

[269: マンション検討中さん]

品川、新橋なら金沢文庫まではアリに思います。新都心側は京急では辛いですね。
個人的には上大岡や横須賀中央より、能見台、文庫八景、汐入が好きです。多分ファミリー世帯だからですね。