鶴瀬駅にあるきずなテラスつるせ台128について

[検討中の奥さま]

南ひな壇にある、きずなテラスつるせ台128ってどうでしょうか。


公式HP：http://tsuruse128.jp/index.html
名　称：きずなテラスつるせ台128
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目2544番3 他
交　通：東武鉄道 東上線「鶴瀬」駅から徒歩8分
総区画数：128区画（大和ハウス工業64区画　ミサワホーム西関東64区画）
売　主：ミサワホーム西関東　大和ハウス工業株式会社
施　工：ミサワホーム西関東　大和ハウス工業株式会社

[101: 匿名さん]

上野台のほうが確実に高いですよ。

[103: 匿名]

ここで両方から話を聞きましたが、ダイワの営業のやる気の無さに比べたら、ミサワはイケイケでも対応が早くて好感が持てました。ダイワは聞いても返事がこない、対応が遅い、イラつきました。

[104: 匿名さん]

つるせ台の分譲はダイワもミサワも来年の3月までに完売させたいから、かなり値引きが期待できますよ。

[105: 匿名さん]

上野台の土地って野村が落札したときより
安く落札できたのですかね？
どなたか知りませんか？
それ次第で販売価格がぜんぜん変わりそうなので気になります。。

[106: 匿名さん]

>105
そんなの関係者しか分からない事。公表するわけないでしょ。

[107: 匿名さん]

上野台待ってる人けっこういるみたいですね。
みんな上野台のことを聞いてくるって営業が言ってました。

[108: 匿名さん]

ミサワホーム施工ミス・・・
今後どうなるんでしょうね。
上野台からは撤退？

[109: 匿名]

人気のない分譲地ですね。

[110: 匿名]

ミサワが10棟ぐらい、ダイワはミサワ以上売れ残ってますね。分譲開始してから一年以上経ってますから、この分譲地は失敗ですね。

[111: ご近所さん]

１か月以上空白ができてしまいました。盛り上がらないね。

でも振るネタがない・・・



ミライテラスふじみ野上野台は大盛り上がりです。

[112: 匿名さん]

上野台は30坪程度の区割りなんですね。
ミサワはつるせのメンバーがスライドするらしいけど、ここを蹴った方どうします？（笑）

[113: 物件比較中さん]

ミサワ　孤立無援ですね。企業として致命傷ですが
会社の方針なら　シカタナシ　なんでしょうか。
サラリーマンはつらいよね　　

[114: 匿名さん]

ミライテラスの販売が始まったので、ここはますます売れなくなりますね。大幅値引きするしかないかな？

[115: 匿名さん]

駅なども離れていないですし子供が通う学校や公園が近くにあるのは
環境として悪くはないと思います。ただここの物件の特徴や
魅力が物件サイトを見ても伝わりにくいと感じました。

他にも同じような物件がでてきて人気があるようなら
価格や何か特典など充実させないと売れ行きが止まってしまうことに
なってしまうと思います。

[116: 匿名希望]

ダイワは値下げしたみたいですね。

[117: 匿名さん]

小学校が近くていいとは思うのですが中学校が結構離れていますね。
自転車通学とか可能なら問題はないと思いますが少し離れているのが
気になります。

買い物環境は駅前に東武ストアがあり
1階フロアあさ10時～よる9時までの営業、
2階フロアはあさ10時～よる10時までの営業なので
仕事が余程遅くならない限りは遅くまで営業しているので
買い物には困りません。

[118: 主婦さん]

東武ストアしかないとしたら、寂しいですね。

[119: 匿名さん]

自転車か車を利用すれば
東武ストア以外にもアコレ、ダイエー、ベルク、ヤオコーも行く事が出来ます。
他にもドラッグエース、ドラグストアセキ、ケーヨーディツーもありますね。

あと物件近く鶴瀬2丁目近くにある「つるせ浴場」という昔ながらの銭湯があります。
場所は高い煙突があるのですぐわかります。
お風呂内の壁には富士山のペンキ絵が壁いっぱいに描かかれていて味のある銭湯です。

[120: 匿名希望]

鶴瀬駅の東武ストアの食品売り場は24時間です。重宝しますね。

[121: 匿名]

東武ストアがあれば良いなら東上線のほとんどの駅にありますよ。

[122: 主婦さん]

２４時間営業ということは、それだけコストがかかり、商品価格に乗っかるということじゃないでしょうか。

[123: 契約済みさん]

ダイワ値下げ狙いでギリギリまで待ったかいありました
最初に買った人には申しわけないぐらい下げてきたのでよかった！

[124: 匿名さん]

>>123
建売ですよね？何パー下がりました？

[125: 契約済みさん]

はっきりいえませんが片手以上値引きのプラスαって感じです！

[126: デベにお勤めさん]

鶴瀬と上野台の初期値段設定が同じなのが理解できない。上野台で5000くらい、鶴瀬なら4000くらいが適正価格です。

[127: 匿名さん]

>>125
建売でそれはすごいですね。
プラスαはインテリアかな？
おめでとうございます！

[128: 匿名さん]

おおおそういう事ってあるもんですか。すごいですね。
オプションがサービスになったりとか家具がとかそういったことですか。
推測ですが。

分譲分の先着順があと17戸。これでもう最終と判断していいのでしょうか。
条件付きのほうは1戸みたいです。
大きな住宅地なので、全戸数からみるとあと少しですかね。

[129: 匿名さん]

この分譲地は販売開始してから1年半以上経ちましたから、ダイワ、ミサワとしては早く完売させたいはずです。大幅な値引きは可能。特にダイワは頑張ってくれますよ。

[130: 匿名]

ミライテラスを考えているものです。ミサワとダイワで家を購入された方の感想を聞かせていただけないでしょうか。どちらも大手ですし不満等はないのでしょうか？

[131: 匿名さん]

組合管理費というものを払うみたいですがこれはこの街区の自治会的な物なのでしょうか？それとも町内会？
けっこう払うのだなあという印象。ただ街区内の道路の補修とか何かしらメンテナンスが必要になってくるのなら
そういったものは必要になってくるのは当然だろうなと思います。

[132: 匿名さん]

道路の補修なんて行政の管轄ですから住民負担なんてないです

[133: 匿名さん]

街区内の道路は私有地ではなくて、行政側の管轄になるのですね
っていうのって本当に訊いてみないとわからないことなので、、、教えていただいてよかった

大幅な値引きってどうなんでしょう？
建設コストも今はかなり高くなっているという話を聞くものですから、
どうなのかしら、と思いました。

[134: 名無しさん]

道路族に困っています。

住宅地内の奥のエリアですが、住宅地の子供に加えて住宅地外からも子供たちが自転車で乗り付けてきて集まり、時には父親の1人が大勢の子どもを追いかけて大騒ぎ、時には大勢で水鉄砲を持って大声で叫びながら近所中を水浸しにして走り回り、うるさくて危なくて本当に迷惑です。

他の班からも苦情を聞きますが、直接注意できる人はいないようです。
こういう場合は警察に言うしかないのでしょうか？みなさん、どうしていますか？