スプラウト曳舟ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

スプラウト曳舟についての情報を希望しています。
周辺住民の方、ご検討中の方はご意見をどうぞよろしくお願いいたします。

売主：東日本住宅株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：保全工業株式会社
所在地：東京都墨田区京島３丁目156番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩5分、東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩13分
間取り：1LDK ～ 4LDK
面積：53.64m2 ～ 104.57m2

[1: 近隣住民]

UR都市再生機構の物件みたいですよ、再開発の一環かな？
売り出すと思っていませんでした。

[2: 匿名さん]

本物件は、UR都市機構が施行者として進める「京島三丁目地区防災街区整備事業」の一部です。

とHPに書かれていました。
防災街区というのはものすごくいいですね。
まだ間取りの発表がないですが
これからの情報公開に注目したいと思います。

[3: 匿名さん]

36戸なか9戸が非分譲なようですね。
実際の分譲が少ないんですね。。。
専有面積が53.64m2 ～ 104.57m2 とのことなので
かなりゆったり目につくられすようです。

[4: 匿名さん]

場所は銭湯のある通りの工事中のところですか?

[5: 匿名さん]

モデルルームができましたね。
今週末早速行ってみます。
あんまり人気無いのかな～

[6: 匿名さん]

公式ＨＰありました

http://www.スプラウト曳舟.com/

事前案内会が明日・明後日とありますね

いらっしゃる方いますか？

[7: 匿名さん]

なぜかあまり派手な宣伝していなけど広さあるしマークフロントタワーよりこっちが魅力あります。
事前説明会にはいかないけどモデルルームみたいです。

[8: 検討中の奥さま]

分譲と賃貸が混在していますが、管理関係など大丈夫なのでしょうか？
マナーの問題などきちんとしてくれればいいのですが、賃貸だとそういうのが適当になってしまいそうですよね。

[9: 購入検討中さん]

賃貸は混在していませんよ。
全て分譲です

[10: 匿名さん]

非分譲9戸ありますが、
これは地権者さんだと思いますよ。
地権者さんが賃貸に回す可能性もありますけれど。
基本分譲では？

[11: 匿名さん]

マークフロントタワーと比べて残念なぐらい誰も来てませんね･･･

[12: 購入検討中さん]

そうなんですか？
昨日は凄く混んでましたよ

[13: 匿名さん]

周辺は公園やクリニックなどがあり
暮らしやすくはありそうですね。
形成曳舟の駅までは夜道も心配じゃないですし。
すごくいいなと思いますけれど。

[14: 物件比較中さん]

最近どうなんでしょう？

[15: 購入検討中さん]

http://www.higashinihonjutaku.co.jp/sprout_hikifune

これが公式HPみたいだけど
昨年の11月以降情報更新ないね。

[16: 匿名さん]

バルコニーが狭いのと、非難ハッチが2個もあるのが残念ですね。
非難ハッチがあると子供が外に出るとどんどんとうるさいですし、
結構邪魔なんですよね。

[17: 購入検討中さん]

１５さん

公式はこちらですよ

http://www.スプラウト曳舟.com/

[18: 検討中の奥さま]

リビングはキッチンを含んだ表記なんですね。実際はかなり狭く感じるかな。あとは売り主さんの信頼力ですね。これで東急や住友だったらな。仕方ないけど大事な点ですよね。

[19: 購入検討中さん]

ＵＲ系列で墨田区の防災地区整備事業ということもあって、基礎工事には杭を必要以上に打ってたりと建物構造はとても強固にしているみたいですね。それに、災害時の避難場所にもなっているので、竣工後の検査が民間よりもとても厳しいと聞きました。
ただ、ＵＲ系の物件はレイアウトや設備の自由度がない等のデメリットもあるみたいですけどね。もし必要なら入居後にリフォームすればいいかもしれませんが。。。

[20: 物件比較中さん]

「災害時の避難場所にもなっている」とあるけど、そんなに広いスペースは無いのでは？
第一近所の人が殺到したら、非常事態とはいえある程度はともかくも、住んでいる人は困るだろうし。