東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[87: 匿名さん]

坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

[89: 匿名さん]

87
品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

[90: 89]

訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。

[91: 匿名さん]

都知事交代→市場移転中止→新豊洲は永遠の空き地？

先行きが見えなくなってきましたね

晴海で妥協するしかないのでしょうか

[92: 匿名さん]

都市博を中止にした青島さん、みたいに中止にすることは
もうないんじゃない？

[93: 匿名さん]

市場移転中止で良いんじゃねーの　
都内で一番の夜景が綺麗である三方水辺の一等地だから　市場なんてもったいない　

[94: 匿名さん]

市場前と、ここの新豊洲とは別なわけだが。
丁目は同じだけどね。

[96: 匿名さん]

何社もの共同プロジェクトとなってますが、
実際は三井のマンションですよね。
現在工事中の場所以外も建てる予定なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

ららぽーと臨時駐車場跡地には何が建つのでしょうね？

[98: 匿名さん]

ララポートの隣の空き地は31階と14階の三井のビル、江東区の市民センター？
も入るようです。

[99: 匿名さん]

坪１５０かぁ～

[100: 匿名さん]

業界大手が軒並みそろってるということは
スレはポジばっかりになるのかな。

新豊洲悪くない。

[101: 匿名さん]

安ければね

[102: 匿名さん]

これだけ大手が揃ってるとネガ少ないね。

[103: 匿名さん]

揃いすぎてて逆に売主に力が入らないんじゃないか。

[104: 匿名さん]

まあ力を入れてたらこんなネーミングはつけないだろう。

[105: 匿名さん]

マンション界のゆるきゃらとして定着しましたね。

[106: 住まいに詳しい人]

テレビCMが始まったので上げるね

[108: 匿名さん]

広告費に金を掛けたアイランド、ね。

[109: 匿名さん]

江口洋介と一緒に出る女は何者？

[110: 匿名さん]

湾岸過剰供給

[111: 匿名さん]

ありゃ女じゃなくて男の子だよ。怪物くんでヒロシ役だった、たつおみ君だね。

[112: 匿名さん]

湾岸過剰供給というより
東側湾岸の供給過剰だね。
中央区江東区の湾岸から幾つも出てるから。
西側の湾岸タワーはあまり大きくない2つ位しか予定がない。

[113: 匿名]

車内広告と、新聞も一面広告と、テレビでCM見た。

[114: 匿名]

集中的な広告でアピールする方針なのか？
逆に引くけど。

[118: 匿名さん]

南の有明は、羽田の空域制限でMSの高さが33階maxだから、35階ぐらいまで上がれば思い切り眺望が抜けるね。
仮に東京オリンピック招致に成功して、何か建っても大丈夫。

ただし基本的に東京湾・中央防波堤埋立地ビュー、晴れてれば房総半島もよーく見えます的な。
あと星型の頂点の部屋じゃないと、どう足掻いても対面の部屋が気になって仕方ないかも。

豊洲から徒歩12分なら、プラウド東雲のメインエントランスまでと一緒。構造は制震？
ならば野村よりは単価高いでしょ。豊洲アドレス！、一流デベ揃い踏みだし。。

[119: 匿名さん]

オリンピックなんてまだ夢見てるし。
呆れるね。

[120: 匿名さん]

南側は有明高さ規制のおかげで眺望の面では判断しやすいね。

[121: 匿名]

東京電力から格安で仕入れてるし東雲よりは安いと思う。

[123: 匿名さん]

>118
ここが耐震なら、野村と同じか、安いか、ということ？

[124: 匿名さん]

どこが格安？
情報弱者だな。

[125: 匿名さん]

CMで流れてて驚いた
かなりの注目物件で間違いないね

[126: 匿名さん]

ここまで深く掘り下げて基礎を構築しているのにビックリ。
免震なら、ここまでお金をかけて地下構造を作らないのでは。

[127: 匿名さん]

低層１８０～　中層２００～　高層２２０～　こんなもんでしょ
まだ何もないザ・埋立地みたいな立地だし１１００戸もあるんだし。

[128: 匿名さん]

官民でのグリーンエコアイランドだからなあ。なんだかんだと設備を付けて
安くはないと予想。

[129: 住まいに詳しい人]

>>126
反対だよ
免震だと装置を入れるスペースをつくるために
単純な杭打ちより深く掘らないといけない

あと、ここの場合は
埋め立てしたときの構造物もあるから
その処理も必要なのかもしれない

[130: 匿名さん]

免・制震って何だろう？
単に、免震ゴム＋免震ダンパー＋制震ダンパーってことかな。
長周期地震動対策は万全？
外観はケープタワーでも中身は全く別物ですね。

[131: 匿名さん]

外観はケープタワーというより、正確にはスターハウス。
でも広告にはトライスター型と書くのかな。

[132: ご近所さん]

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20121029/433262/?SS=imgview...

このページの左上の写真のビル、このマンションの隣のビルですよね？所在地も「東京都江東区」になってますし。

[133: 匿名さん]

総戸数1110戸とはすごいですね！これから開校される予定の豊洲西小学校へ行かれるのも
結構魅力ですね。豊洲西小学校は作る作らないで噂がかなり飛び交っていた様ですね。
区内で２６年ぶりの新設校の様です。それだけ豊洲の住民が増えたという事でしょうね。
江東区は小学校新一年生になると、徒歩30分を目安に越境入学を希望することができる様なので
殺到するのでしょうかね。

[134: 匿名さん]

一応指摘するけど、26年振りって豊洲北小でしょう。
ともかく新しい学校は子供も親も気持ちいいだろね。

[135: ご近所さん]

　少し前に築地新市場と同様の土壌汚染リスクが心配という書き込みがありましたが・・・

　新市場の土地は元東京瓦斯の都市ガス工場で、こちら側は元東京電力の火力発電所。そしてこの埠頭全体が昭和３０
年代～４０年代の東京の石炭基地だったので、石炭由来の汚染リスクは埠頭全体にあります。

　ただ、新市場で問題になったベンゼン類は石炭から都市ガスを作る工程で発生する物なので、単純に石炭を燃やして
発電していた発電所の敷地ではほとんど出ません。こちら側で心配なのはむしろ石炭灰に含まれる放射性物質とか重金
属による汚染ですが、当時の石炭灰置き場は今の変電所とほぼかぶっていて、地下変電所工事の際に地下３５ｍまで撤
去され、さらに洪水対策で３ｍ以上盛り土されているから、敷地の除染はこれまでの工事でほとんど終わってると言え
ますね。

　ちなみに変電所の工事以来、この街区の工事はこれまで全部清水建設がやってるみたいなので、下手するとこの街区
で１５年間ずっと働いてる人とかいそうです。

　変電所といえば、電磁波がどうのこうの言ってた人もいましたが、変電所は地下２階より下で、さらに外周を３ｍの
土留め壁で覆われているから電磁波は地上まで出てきません。更にＷＨＯで問題視しているのは電波ではなく磁界です
ので電圧ではなく電流の方が問題になります。気になるのであればむしろマンションがオール電化である方が大きな材
料になりますよ。

[136: 匿名さん]

池上彰さんの解説みたい。詳し過ぎる。