東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[736: 匿名さん]

http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20121218-12292084-scnf-market

住友不動産は2．0％高で連日高値となり2008年9月以来の2400円台。

[737: 匿名さん]

いよいよ株が上がってきたね。
猪瀬氏に都知事なったから湾岸は安泰だし、こりゃますます上がるな。。

[739: 匿名さん]

ここ、あの汚染を除去する巨大な機械をみたら、買う気失せるよ。

あんな機械が身近で動いているところに住める感覚がわからん。

[740: 匿名さん]

完成予想イラストを見ると芝浦アイランドケープタワーそっくりに見えるのですが、コピーですか？
やっぱり耐震タワーなんだろうか。

[741: 匿名さん]

コピーです

勝どきにもできます

[742: 匿名]

ケープ型のタワマンはどういうメリットがあるのでしょうか？
デベ側とユーザー側でご教授下さい。

[743: 匿名さん]

※情報商材への転載禁止

市民：ワイドスパン内廊下という理想的な間取り
デベ：コスト増だが商品力が増す
役所：東京のランドマーク
文化：寝殿造、書院造、数寄屋造と続く日本の建築様式

[744: 匿名さん]

メリットは、ワイドスパン＆内廊下になるんですね。
今度、ケープを内覧しておいてイメージを作っておくかな・・

[745: 匿名さん]

耐震性ではデメリットだよね

[746: 匿名さん]

>745
　何を寝ぼけたことを・・・　耐震性に優れている構造だから日本の伝統建築に採用
されているんですよ＞三角コア

[747: 匿名さん]

>710
　実際に5000円以上払って買って読んで全然役に立たなかったから、その通り
書いたまで。文句があるならあんたも買って読んでみたら？

[748: 匿名さん]

にわかに進んだ円安幅は意外に大きく、物価を抑えていた輸入品の価格が上がり、国内の物価上昇に繋がって行くように見えます。土地の時価は上がらずとも建物の建築コストは上がります。マンション買い時かな。

[749: 匿名さん]

だからといって池袋はナイナイ

[750: 匿名さん]

>746
高層RCに適していたら
もっと普及してるよ

[751: 匿名さん]

星形って昔の団地でたまにあったよね

[752: 匿名]

751
その昔の星形団地は、昔の公団型団地より、311のときは優位だったのか知りたい。

[753: 匿名さん]

またマンションの広告に有名タレントを使える時代になったのか。
円高で資材が安く調達できたので不動産関係は好調なのかな。

[754: 匿名]

耐震性に適したマンションの形は上から見て、正方形が一番強いのだ。

[755: 匿名さん]

無知とは怖い
円に勝る形はないよ

[756: 匿名]

バカな事言うなよ、丸い形のマンションじゃ作るのもタイヘンじゃね～かね。

[757: 匿名]

丸いマンションは今だ造ったデベを聞いた事ないわさ、ピサの斜塔じゃあるまいし。

[758: 匿名]

円というか、最強は『球』だが建築には技術、コストが不向きすぎて実現不可。
星型の場合、同規模の四角に比べ、各翼のバランスが取り合うため、より高度な計算が必要。
同じ容積の中で外壁長がとれる分、スパンが確保しやすく、よくある大規模吹き抜けなど回避出来るため、戸数を稼げる。
結果、リーズナブルな供給の可能性はある。

[759: 住まいに詳しい人]

>>757
有名なマリーナ・シティをしらないの？

東京にだって『パークハウス　オータワー』つうのがある

[760: 匿名さん]

三井の営業が平均5000万台っていってたよー

[761: 匿名さん]

豊洲ってブランドなんでしょ
なんで名乗らないの？

[762: 匿名さん]

仮称だから

[763: 匿名さん]

>バカな事言うなよ、丸い形のマンションじゃ作るのもタイヘンじゃね～かね。

そうだから一番作るのが簡単な四角形の家やビルが多い

外壁長に対してもっとも容積が確保できる形だから、最も安普請

寝殿造・書院造・トライスターなど、お金がないと絶対無理

[764: 匿名さん]

猛毒を除去するために、こんな機械が稼働しているところですよ。
とても住めない…。

http://www.komei.or.jp/km/koto-kojima-kazuyoshi/2012/08/01/%E8%B1%8A%E...

[765: 匿名さん]

殺ネガ剤を配合していますから安全ですよ

[766: 申込予定さん]

だったら安心。
ワンダホー！

[767: 匿名さん]

有名タレントを販促につかわないといけないのはマンションデベも売りにくい不人気地だとわかっているからですよ。

[768: 匿名さん]

有名タレントって誰なの？

[769: 匿名]

まあ人気回復しちゃって地価もどんどん上がってるのが、ばれちゃったからねぇ〜。

[770: 匿名さん]

>>768
ウメタテ～ゼじゃないか？

[771: 匿名さん]

ＣＭタレントはウメタテ～ゼですからねぇ

[772: ご近所さん]

　東京ワンダフルの隣に、最も耐震性に優れた２つの形の実例が建ってますよ。
三角コアの円形と、正方形

[773: 匿名さん]

ウメタテ～ゼにセリフあるなら、カンペはひらがなでおねがいします。

[774: 匿名さん]

まぁネガは漢字が苦手ですからねぇ

[775: 匿名さん]

もうネーミングセンスが豊洲のレベルを表現してるね。五流。

[776: 匿名さん]

ポジは横文字が苦手なので「ウォーターフロント」とか聞いちゃうだけでかっこいいと思ってしまいます。

[777: 匿名さん]

天下のデベJVがそんなに憎いのかな？
こき使われて逆恨みしてるのは五流未満のデベじゃないの？

[779: 匿名さん]

横
文
字
が
苦
手
で
す
の
で
縦
書
き
で
お
願
い
し
ま
す

[780: 匿名さん]

ららぽーとや土壌改良設備など、埋立地は見どころ満載ですよ！

http://www.komei.or.jp/km/koto-kojima-kazuyoshi/2012/08/01/%E8%B1%8A%E...

[781: 匿名さん]

そうですよね、メガネチビデブ

[782: 匿名さん]

営業マンではないですが、三井不動産の人がパークタワー東雲と同水準ではないかとと話していました。湾岸は売れ残ると次に響くので基本的に安めで供給しているようです。

[784: 匿名さん]

最初坪単価２２０くらいでだして、中盤から終わりにはかけては、だぶついて、坪単価１８０くらいまで下がるとみた。

[785: 匿名さん]

地下鉄駅まで遠いから、東雲くらいの価格じゃないかなあ。