東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[66: 匿名さん]

本当にカジノ併設などあるのですか？ある意味
ワンダフルな話かもしれないけど。

[67: 匿名さん]

豊洲新市場についてあれこれ言われてる問題、
ここの土地にはないのかな
同じ島だよね？

[68: 匿名さん]

もしもここが分譲するなら＠３５０～だろう

[69: 匿名さん]

カジノ話は台場。ここには関係無し。

[70: 匿名さん]

不便な飯田橋よりは上だろ。少なくともな。
したがって＠４５０～もあるかもな。

[72: 匿名さん]

オレはもっと安く分譲するはずの月島駅直結タワーで我慢する。

[73: 匿名さん]

結論：皆の意見を総合すると＠３５０～＠４５０が適正か。

[74: 匿名さん]

何社かの共同プロジェクトのようだけど、
最初の44階建ては三井で他にも例えば
道路反対側（晴海側）にもタワマンが立つ
予定なのですか？

[75: 匿名さん]

もう１棟は
晴海側ではなくて、豊洲側の隣じゃなかったっけ？

[76: 匿名さん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの受付嬢を
ﾜﾝｷﾞｬﾙとお呼びすれば良いのですか？

[77: 匿名さん]

眺望を考えれば、新豊洲の市場側、高層階がベストだと思います。
交通の便は？ゆりかもめは？新しく地下鉄ができる可能性は
あるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

どんどん
　発展する
　　　　豊洲

[79: 匿名さん]

ないでしょ。せいぜい新しいバス路線ができるくらいでは。

[80: 匿名さん]

ホント、埋立地の人は妄想が好きだね。
東京メトロはもう新線を作る気はないですよ。社内の新線建設関連の部署は解散しましたので。

[81: 匿名さん]

80さん、勝どき五丁目再開発スレにも書いてあげれば。

[82: 匿名]

JV参加社数がWonderfulですね！
これほどまで業界大手が勢揃いすることは珍しく、物件の信頼性も抜群ですね。

ただ、逆を返せば三井や三菱ほどの大手デベでもこれだけリスクヘッジをしなければいけない危険な物件ということです。
早期完売が見えていれば利益率が減るだけですので3社JVくらいでも良いのですが、売れ残りが続出し在庫の山となる苦戦が予想されるので手当り次第声をかけたという感じでしょうか。

[83: 匿名さん]

>沖式新築時価m2単価(A) 69 万円 ( 評価日: 2012/10/01 )

これは爆発的人気になりそうな予感

[84: 匿名さん]

その計算、いつも当たってるの？

[85: 匿名さん]

>>83
結局、現状ではその価値しかないということ。
それ以上で販売すれば割高と判断されるだけ。

[86: 匿名さん]

3ヶ月で1000戸完売する価格です

[87: 匿名さん]

坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

[89: 匿名さん]

87
品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

[90: 89]

訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。

[91: 匿名さん]

都知事交代→市場移転中止→新豊洲は永遠の空き地？

先行きが見えなくなってきましたね

晴海で妥協するしかないのでしょうか

[92: 匿名さん]

都市博を中止にした青島さん、みたいに中止にすることは
もうないんじゃない？

[93: 匿名さん]

市場移転中止で良いんじゃねーの　
都内で一番の夜景が綺麗である三方水辺の一等地だから　市場なんてもったいない　

[94: 匿名さん]

市場前と、ここの新豊洲とは別なわけだが。
丁目は同じだけどね。

[96: 匿名さん]

何社もの共同プロジェクトとなってますが、
実際は三井のマンションですよね。
現在工事中の場所以外も建てる予定なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

ららぽーと臨時駐車場跡地には何が建つのでしょうね？

[98: 匿名さん]

ララポートの隣の空き地は31階と14階の三井のビル、江東区の市民センター？
も入るようです。

[99: 匿名さん]

坪１５０かぁ～

[100: 匿名さん]

業界大手が軒並みそろってるということは
スレはポジばっかりになるのかな。

新豊洲悪くない。

[101: 匿名さん]

安ければね

[102: 匿名さん]

これだけ大手が揃ってるとネガ少ないね。

[103: 匿名さん]

揃いすぎてて逆に売主に力が入らないんじゃないか。

[104: 匿名さん]

まあ力を入れてたらこんなネーミングはつけないだろう。

[105: 匿名さん]

マンション界のゆるきゃらとして定着しましたね。

[106: 住まいに詳しい人]

テレビCMが始まったので上げるね

[108: 匿名さん]

広告費に金を掛けたアイランド、ね。

[109: 匿名さん]

江口洋介と一緒に出る女は何者？

[110: 匿名さん]

湾岸過剰供給

[111: 匿名さん]

ありゃ女じゃなくて男の子だよ。怪物くんでヒロシ役だった、たつおみ君だね。

[112: 匿名さん]

湾岸過剰供給というより
東側湾岸の供給過剰だね。
中央区江東区の湾岸から幾つも出てるから。
西側の湾岸タワーはあまり大きくない2つ位しか予定がない。

[113: 匿名]

車内広告と、新聞も一面広告と、テレビでCM見た。

[114: 匿名]

集中的な広告でアピールする方針なのか？
逆に引くけど。