東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[590: 匿名さん]

　「安全」にも「需要と供給」が存在するのでは？

　それともまだ日本は「水と安全と情報とサービスはタダ」な社会なんでしたっけ？

[591: 匿名さん]

>587
原発の津波対策さえケチった東電が
データセンターのために震災前に津波対策？
笑うわ

そもそも豊洲にブランド価値があるなら
もっと豊洲の名を前面に出すだろ
こんな意味不明なプロジェクト名にはならん

[593: 匿名さん]

え！　豊洲ってゴキブリいるんですか？
豊洲は新しい街だからゴキブリいないって聞いたのですが？

[594: 匿名さん]

ゴミ埋立地だからゴキブリはいるよ。

[595: 匿名]

安いうちに買っとくといいよ。
ここは資産価値倍増する。

[596: 匿名さん]

>>593
高層マンションが建つ前から都営住宅や雑居ビルがあっただろ。
何をいまさら。

[597: 匿名]

豊洲は埠頭側が人気逆転するはず。

[599: 匿名さん]

何に笑っているの？

[600: 匿名さん]

すげー便利でいいけど。

[601: 匿名さん]

ランドマーク

[602: 匿名さん]

まだまだ建つよ。

[603: 匿名さん]

変電所、高圧線の電磁波の悪影響が…

[604: 匿名]

ここは半分くらいは東側になるのかな？

[605: 匿名さん]

どうなんだろうね

[606: 匿名]

↑この本のタイトルってマンコ見から筆者が思いついたのだろう。

[607: 匿名さん]

リクルートの若手社員が適当につけてるだろうからさもありなん。

[608: 匿名さん]

坪２５０万から２６０万だったら瞬間蒸発。

２６０万から２７０万だったらまぁまぁの売れ行きだけど、連続即日完売。

２７０万から２８０万だったら、完売まで３年かかる。

[609: 匿名さん]

南向き永久眺望の角部屋低層階、坪２８０万だったら買う。

[610: 匿名さん]

笑える
そんな価格だと10年たっても半分以上売れ残ると断言できるよ
坪150万が妥当

[611: 匿名さん]

そういう低収入な人は、埼玉とか千葉に行くしかないんじゃない？（笑）

坪２７０万だったら安いほうでしょ。
平均２６０万くらいで、南向き永久眺望が坪２８０万くらいから。

北向き低層が激安２２０万以下で出てくると予想。

[612: 匿名さん]

業者必死(笑)

[613: 匿名さん]

パークタワー東雲が坪２２０で意外と売れていない。ここも同じぐらいじゃないと厳しいでしょう。

[614: 匿名さん]

収入少ない人も必死になってますしね。
どっちもどっちですよ。

でも、東雲が２４０万で即日完売ですよね。
２６０万から２８０万というのは、良い線行ってるとおもいます。

[616: 匿名さん]

何とか高値で売りつけようと必死だな。
まあ、やってみれば。
大量売れ残りになっても関係ないし。

[617: 匿名さん]

駅遠、変電所、電磁波など条件が東雲よりかなり悪い
基準の1000倍の有害物質など土壌汚染も
やはり坪単価150がいい線

[618: 匿名さん]

東雲は完売ではなくキャンセル出てますよ。

[619: 匿名さん]

あれ？駅徒歩３分くらいだったと思うけど。

東雲の物件よりは条件良いのではないかな。

南向き永久眺望は大きいとおもいます。
坪２８０万だったら欲しい。

東雲が坪２４０万なら、２６０万から２８０万なら即日完売だと思う。

[620: 匿名さん]

希望価格アンケートは坪140位で出して最終的に平均170位で出てくればまあ買っても大きな後悔はしないで済むかも。
それ以上だったら避けた方がよい。

[621: 匿名さん]

東雲より条件はよさそうです。

東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分

[622: 匿名さん]

南向き永久眺望は坪３００万超えてくるんじゃない？

平均だと２６０万から２８０万。

東雲が坪２４０万で即日完売してるから、強気で出してくると予想。

[623: 匿名さん]

ゆりかもめは不便すぎるので駅とみなされません

[624: 匿名さん]

？？？？もう、無理やりですな（笑）

東雲が予想以上に売れたので、強気でくるのは確実ですからねぇ。
３００万超えもありえるよ。

[625: 匿名さん]

南向き永久眺望だからなぁ。

免震だったら、確実に３００超えだろ（南向き永久眺望はね）

[626: 匿名さん]

検討者皆無
周辺住民の高値妄想だらけ

終わってるな

[627: 匿名さん]

と言う事にしたいのですね（笑）

販売前からすでにPart２ってすごいと思うよ。

[628: 匿名さん]

坪２５０万出せないなら、まず豪華タワーマンションは諦めてチープな団地型にしないと無理。
埼玉でも、豪華タワーだと２００万はするよ。

豊洲もあきらめないと無理。枝川なら安い。

[629: 匿名さん]

安く買いたいなら、以下のようにすれば安く買える。


１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

２．　豊洲はブランドなので諦める。　枝川や塩浜なら安い。

３．　財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら安い。

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら安い。

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

６．　眺望・日当たりを諦める。　北向き低層階なら安い。

[630: 匿名さん]

著名S氏の評価によると坪150万が妥当な価格のようですね。

[631: 匿名さん]

南側の有明には高層が色々建つ可能性は高いのでは
ご自慢の眺望もどうなるかわかりません

[632: 匿名さん]

S氏は詐欺師だよ。
騙されないようにね。

[633: 匿名さん]

有明に建っても、永久眺望には影響無いだろう。

[634: 匿名さん]

不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である。不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。

[635: 匿名]

半分くらい東向きになるのかな？

[636: 匿名さん]

　Ｓ氏の勘違い：
　１．向こう３５年間ずっとデフレが続くと思っている
　２．マンションの住人が全員都心に通勤すると思っている
　３．マンションは投資用にしか買わないと思っている

　２．３．はまだしも１．は致命的な勘違い。

[637: 匿名さん]

永住するつもりでも何十年もの間なら売って引っ越さなければならないことも十分あり得るから
資産価値を考えるのは別に投資のつもりじゃなくても間違ってないと思います。

[638: 匿名さん]

S氏を信じる人は皆無でしょ。
これだけウソついて騙してりゃ飽きられる。

[639: 匿名さん]

637さん
私もそう思いますよ。家は永住用にとマンションを以前購入したのですが、主人の転勤で
引っ越しする事になり売却した経験があります。最寄の駅からバスを利用しないといけない物件
だったので売却に苦労しました。売却するなんて購入した時は思わなかったので、車利用の我が家は
まったく駅からバス使用はデメリットではなかったのですが、売却するとなると結構それがネックに
なっていた様ですね。毎日電車利用する人にとってはバスはかなりデメリットですよね。