東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[561: 匿名さん]

東雲より安くはならないでしょう！
豊洲と東雲の中間でない？

[562: 匿名さん]

晴海僻地が280で撃沈だから250辺りがここの死に筋。
主要デベ共同でリスクヘッジしてるんだから少なくとも200とかあり得ないな。
200の予算ならパンダ狙いか枝川がいいよ。

[563: 匿名さん]

枝川で200を切って相当苦戦してますからそこより不便かつ変電所隣接など考えると
@150でも1100戸もすんなり売れるかどうか…

[564: 匿名さん]

すぐ側で豊洲駅前大規模再開発＋豊洲市場開発が決まっている中で坪150を連呼しているのは、素直に南町田あたりで落ち着いたらどうかと。ランニングコストも含めて考えないと破産するで。
リアルに250～あたりでしょう。

[565: 匿名さん]

なんで魚市場が近くにできるとファミリー向けマンションの値段が上がるんだ？
煽るにしてももっとマシな理屈にしろよ。

[566: 匿名さん]

アベさん勝って、暫らくじゃぶじゃぶバブル。

いいことではないけど、短期的には不動産価格上がりそうだね。

[567: 匿名さん]

変電所は地下、地上はデータセンター。別に嫌悪施設って訳じゃないでしょ。
30階以上は筑波山みたいに単独峰だから、豊洲の街中や東雲よりずっと開放感がある。

株高・円安基調がうまく続けば、意外と前向き検討者も増えるのではないかな。

高層角部屋@280、平均@240、パンダ@190なら堅調な売れ行きに。

[568: 匿名]

こんなとこ買っちゃったら身動き出来なくなる。

[569: 匿名さん]

価格はパークタワー東雲とパークタワー豊洲の間と聞きましたよ。

[570: 匿名さん]

豊洲の失敗に全く懲りていませんね…
シンボル同様3桁の完成在庫を何年も抱え続けることになりますよ。

とにかく検討中の方は坪150以上の希望額は書かないようにしましょう。

[571: 住まいに詳しい人]

なんかヘンなのが居着いちゃたな

豊洲くんも困るけど、こーいうのもなあ

[572: 匿名さん]

＞５６９

では平均240、下層220・上層260ぐらいですね。

これは内陸売れなくなるわ（笑

[573: 匿名さん]

いやあ、出揃ったところで@150でしょう。
大量供給で、しかも江東区内陸より高いなんてあり得ないよ。

[574: 匿名さん]

東雲パークのモデルルームの営業に
本命はワンダフルって正直に言ったら
かなり痛そうだった。

苦し紛れに高いですよ。と言い訳してたが
あの感じだと同じ価格帯だが
わざとワンダフルは高いと言って
東雲パークを売ろうとしてる感じに思えた。

おそらく東雲パークより安いと思う。
リアルに坪２００前後

[575: 匿名さん]

モデルルームの営業程度が厳秘情報の価格を知る由もない（笑

期待しても572の通り

部屋選べるうちに東雲かっときな

来年になればもういい部屋なくなってるよ

[577: 匿名さん]

>東雲パークのモデルルームの営業に
～
>東雲パークを売ろうとしてる感じに思えた。

パーク東雲の営業が東雲売ろうとしなくてどうするｗｗｗ
お前何しに行ってるの？ｗｗｗ

[578: 匿名さん]

逆にPT東雲より安くならない理由が見当たらないんだけど。
駅距離や商業施設、変電所など・・・

[579: 匿名さん]

そういう正論を言っちゃうと、都心の劣悪な環境が高値で売り出されることを正当化できません（笑

そこで武家屋敷跡なる壷売り商法するようになったわけだけども（苦笑

[580: 匿名さん]

ここは新市場とあわせて整備される千客万来施設が当たるかコケるか
によって、利便性に大きな差がつくと思う。
ひょっとしたら生鮮食品を扱う、下手なスーパー顔負けの売り場が
すぐ近くにできるかも。
まあ、結果が分かるのはだいぶ先だけど。