東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[423: 匿名さん]

急激に発展した街は衰退も急激となることがあるので、注視していきたいと思います。

[424: 匿名さん]

地価上昇しているっていうのに、売れ残りタワーが未だあるのはなんで？
それももう三年くらい？

[425: 匿名さん]

>>424
君のお勧めの低層高級マンションや新規の注文戸建の需要がぱったりないのと同じ理由でしょう。

安アパートは生活保護で需要は大かな。

[426: 匿名さん]

売れ残りも何も、この1年で一番マンションが売れたエリアだというのに。（笑）

[427: 匿名さん]

国土交通省のデータにも無いじゃん。。嘘ばっかり、うそ、うそだらけ。

[429: 匿名さん]

湾岸は安いから売れるのであって、豊洲とか高ければ売れ残るのは当たり前。
湾岸人気と言うのは、家具はニトリが人気、自動車で一番人気は軽自動車というのと同じことですよ。

[430: 匿名さん]

家の車はBMだ！

[431: 匿名さん]

坪２５０程度なら、積極的に検討したいです。

[432: 匿名さん]

２５０よりは下だと思うよ。大規模開発だからね。

[433: 匿名さん]

写真くそやろうさん
もっと湾岸の写真ください

[434: 匿名さん]

ニトリの家具と大塚家具の家具をごっちゃにしてニトリのほうが安いから素晴らしいというとんでもない論理は、麻布と豊洲を比べて豊洲のほうが安いからお買い得というのは同じ。
つまり豊洲民はモノの価値というのがまったくわかってない。
彼らはロクな知識もないからコストパフォーマンスという言葉の意味が理解できないらしい。

[435: 匿名さん]

前者はごっちゃでも大差ないけど、後者は実質豊洲の方が良い街だよ。

[436: 匿名さん]

「良い街」の定義はなんだ？

[437: 匿名さん]

一目で良い街だとわかること

[438: 匿名さん]

従って、例えば上の写真の街などは、良い街には該当しません。

[440: 匿名さん]

437
良いと思いますよ。

[441: 匿名さん]

因みに、誤解がない様に言っておきますと、豊洲三丁目が別格というのは、近隣の街、例えば枝川等に比べてです。ここは、まあ、同じ位なんでのではないかな？

[442: 匿名さん]

>437
プール使ってますか？

[443: 匿名さん]

>>442

毎日プールサイドにパソコン持ち込んでマンコミ弄ってます、とか言われるんじゃ？

[444: 匿名さん]

優雅だね。プールもインターネット完備か。いいなあ。

[445: 匿名さん]

ここって新しい魚市場のすぐ近くだよね。
魚臭いし、トラックはバンバン走って、住環境最悪では？

[447: 匿名さん]

青果市場は一番近いけど、魚市場は有明のマンションの方が
近いし、風向き影響も有明だろうね。
ただ、根本的に最新式の市場が臭うかね。
今の築地市場で、例えば、東京タワーズの人が魚臭くて
たまらんという事例がもしあるとすれば考慮すればいい。

[448: 購入検討中さん]

こう、なんで湾岸エリアに色々と無駄な幻想を抱くのかね？

単純に坪240万くらいの他のエリアと比較すればいいのに、価値が上がるだのなんだの言うからネガられる。

上の写真だっていたって普通の町じゃん、強いて言えば人工的すぎるのが珠に傷な位で。

[449: 住まいに詳しい人]

>>448
それが豊洲くんの芸風だから

あまりに悪戯が過ぎる時は叱るにしても
それ以外は本気にせずに、生暖かく見守るしかないですよ

[450: 匿名さん]

魚臭いことはないでしょう。築地は臭くないし。
ただ、新豊洲が長ゴム靴をはいた卸の人々がかっ歩する町に変わるのは、現実かな。
午前中の築地周辺に行けば、未来の新豊洲が体感できる。

[451: 匿名さん]

それ以前に危険地域とい問題がある。

[453: 匿名さん]

マンションの名前は何？

[455: 匿名さん]

コンプレックス過剰じゃないか？（笑

[456: 匿名さん]

いつかカジノができてくれればいいなー
そうすれば資産価値が一気に上昇するでしょう

[457: 匿名さん]

ここ、いきなりDM送ってきたから何かと思ってみたら場所悪いね。

[458: 匿名さん]

東電変電所の超隣りだね。それだけで無理。

[459: 匿名さん]

豊洲6丁目は、大地震による液状化で「海の孤島」と化し、長期にわたって市場が稼働しない危険性がある。さらには、台風による高潮で浸水して、機能面や衛生面でダメージを受ける可能性も高い。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20090916/181899/

[463: ご近所さん]

＞459 さん、
　その記事は書かれた時点で間違いだらけ。２００８年の時点で６丁目はＡＰ＋６．５～９．１ｍに嵩上げ済み。
　嵩上げ工事の際に液状化対策も施したので、３．１１の際にも６丁目では液状化ゼロ。
（むしろ５丁目や１丁目の方が液状化している）
　もともと移転反対派が反対のために書かせた記事だから鵜呑みにしちゃだめ。
　

[464: 匿名さん]

そんなこと言ったら、デベや住民が、必死に買い煽っている記事・書込みの方が信頼できん。

[465: 匿名]

まぁ、どんなのができてもパークシティーには敵わないな。

[467: 匿名さん]

埋立地の液状化対策もチョボチョボやってるのかな？

でもそれって、護岸の側方流動対策だけ。

街中は手付かずだし、マンション私有地はマンションの責任。

津波対策は皆無だし。

堤防建設は数十年かかる。

[470: 物件比較中さん]

大きいねこのマンションは。

仮にみんなが車を持つとして、このエリアは道路の本数が少なめだから、そこんところ今後どうなるんだろ。
まあみんなが同じ時間帯に乗るわけじゃないし考えすぎだろうけど、ショッピングモールに向かうルートなんかは一緒だと思うし一時的に心配なことがあるかな、その先の駐車場も気にしておいたほうがいいと思うし。

とりあえずこれだけ戸数があったらすぐには無くならなそう、
ゆっくり検討させてもらいます。

[472: ご近所さん]

＞津波対策は皆無だし。

　豊洲六丁目はもともと防潮堤の外側なので、再開発の際に最大ＡＰ＋９．１ｍまでの嵩上げ工事を行っている。
９．１ｍの根拠は高潮５．１ｍ＋津波３ｍ＋１ｍ、つまり台風最接近中の震災を想定した高さ。