東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[41: 匿名さん]

来年の一番注目される物件なのは間違い無いですね

[42: 匿名さん]

名称は東京ワンダフルタワー（TWT）で決まりです！

[43: 匿名さん]

東京湾だ
と聞き間違える人もいるだろうから、それはないな。

[44: 匿名さん]

新豊洲の名前を使うんじゃない？

[45: 匿名さん]

＞東京湾だ
これ最初から引っ掛けてるんだと思ってた(^^;

[46: 匿名さん]

東京湾だ古田わ～

[47: 匿名さん]

ダジャレなんですか…。
正式名称は普通でお願いしたいところです。

これからの都市計画がどうなっていくか
きちんと見ていかないといけないですね。
以前再開発についての記事を新聞で見たときには
「エコ」が確かテーマになっていたようですが。

[48: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大型変電所の並びに住まい⁈
ショッピングモールのみにしていただきたい

ゆりかもめ挟んで反対側ならまだしも立地としてどうなのでしょう？
各社、東京電力保有不動産の現金化に協力してるだけな感じがする

[49: 匿名さん]

反対側じゃ、北向き運河で売りにくいでしょ。
運河は南側でなくちゃ。

[50: 匿名さん]

ワンダフルとかシンボルとか何で湾岸ってこんなに恥ずかしいんだろう。

[52: 匿名さん]

二子玉だって
都心さえ憧れる街ってキャッチコピーだった。
宣伝文句はそんなもの

[53: 匿名さん]

東京湾だ風呂．．．．なんとなく思いついただけ(^^;
物件の価格や仕様の発表をお待ちしております。

[54: 匿名さん]

田舎者が多いからだよ。埋立地の客は。
だから恥ずかしいセンスのキャッチコピーが多い。

[55: 匿名さん]

内陸の二子玉川の客は
「都心さえ憧れる」のセンスで恥ずかしくなかったのね。

[56: 匿名さん]

二子玉の客は田舎者ばかりだったらしい。
ここもそうなるのかね（笑）

[57: 匿名さん]

大規模なプロジェクトなんですね。
間取りなどまだＨＰに乗ってませんが、早く拝見したいです
商業施設も出来るのでしょうか？？

[58: 匿名さん]

はい！

地震たっぷり！

[59: 匿名さん]

買ってはいけないマンションシリーズのSさんブログに、少し商業施設も出来るって書いてあった。

[60: 匿名さん]

個人的には、湾岸に商業施設とか、市場とか、カジノとか
作るの、賛成なんですよ。内陸から遊びに行くのに丁度
良い距離だし、共生の関係だと思う。

で、ここ、マンションだけなの？

なんか東京ワンダフルプロジェクト、というからには、
東京を元気にするような仕掛けがあるんだよね？

単なる「豊洲マンションプロジェクト」、の間違いなのでは？

[61: 匿名さん]

（いまだに、Ｓ氏は情報収集と自己宣伝の場としてここを使っているのか。）

[62: 匿名さん]

こういう、おおげさで恥ずかしいキャッチコピーの物件ばかりだよね、埋立地は。
売りにくいからおおげさすぎるくらいに宣伝するんだよね。

[63: 匿名さん]

ここのマンション、正直楽しみです。
早く仕様が出てくれないかな。

[64: 匿名さん]

詐欺で捕まるわな

[65: 匿名さん]

カジノ併設のマンションに住みたいひとなんているのかな？
893やカジノの客相手のアングラ風俗の＊＊になるのは目に見えてるが。

[66: 匿名さん]

本当にカジノ併設などあるのですか？ある意味
ワンダフルな話かもしれないけど。

[67: 匿名さん]

豊洲新市場についてあれこれ言われてる問題、
ここの土地にはないのかな
同じ島だよね？

[68: 匿名さん]

もしもここが分譲するなら＠３５０～だろう

[69: 匿名さん]

カジノ話は台場。ここには関係無し。

[70: 匿名さん]

不便な飯田橋よりは上だろ。少なくともな。
したがって＠４５０～もあるかもな。

[72: 匿名さん]

オレはもっと安く分譲するはずの月島駅直結タワーで我慢する。

[73: 匿名さん]

結論：皆の意見を総合すると＠３５０～＠４５０が適正か。

[74: 匿名さん]

何社かの共同プロジェクトのようだけど、
最初の44階建ては三井で他にも例えば
道路反対側（晴海側）にもタワマンが立つ
予定なのですか？

[75: 匿名さん]

もう１棟は
晴海側ではなくて、豊洲側の隣じゃなかったっけ？

[76: 匿名さん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの受付嬢を
ﾜﾝｷﾞｬﾙとお呼びすれば良いのですか？

[77: 匿名さん]

眺望を考えれば、新豊洲の市場側、高層階がベストだと思います。
交通の便は？ゆりかもめは？新しく地下鉄ができる可能性は
あるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

どんどん
　発展する
　　　　豊洲

[79: 匿名さん]

ないでしょ。せいぜい新しいバス路線ができるくらいでは。

[80: 匿名さん]

ホント、埋立地の人は妄想が好きだね。
東京メトロはもう新線を作る気はないですよ。社内の新線建設関連の部署は解散しましたので。

[81: 匿名さん]

80さん、勝どき五丁目再開発スレにも書いてあげれば。

[82: 匿名]

JV参加社数がWonderfulですね！
これほどまで業界大手が勢揃いすることは珍しく、物件の信頼性も抜群ですね。

ただ、逆を返せば三井や三菱ほどの大手デベでもこれだけリスクヘッジをしなければいけない危険な物件ということです。
早期完売が見えていれば利益率が減るだけですので3社JVくらいでも良いのですが、売れ残りが続出し在庫の山となる苦戦が予想されるので手当り次第声をかけたという感じでしょうか。

[83: 匿名さん]

>沖式新築時価m2単価(A) 69 万円 ( 評価日: 2012/10/01 )

これは爆発的人気になりそうな予感

[84: 匿名さん]

その計算、いつも当たってるの？

[85: 匿名さん]

>>83
結局、現状ではその価値しかないということ。
それ以上で販売すれば割高と判断されるだけ。

[86: 匿名さん]

3ヶ月で1000戸完売する価格です

[87: 匿名さん]

坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

[89: 匿名さん]

87
品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

[90: 89]

訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。