東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[22: 匿名さん]

総戸数 1110戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 5台

敷地は広そうだけど自走式が無いに等しい…

[23: 匿名さん]

ここは、パークタワー東雲よりも安いでしょうか？管理費と駐車場代なども安いことを期待しています。

[24: 匿名さん]

自走式は、身障者用では？
無いに等しいと言うより無しでしょ。身障者の人が借りて満車。

[25: 匿名さん]

東雲より安い訳がないだろ。
おそらく晴海と同じ

[26: 匿名さん]

こんな場所は坪２００万でしょう。こんな陸の孤島みたいな場所安いに決まってるよ。
じゃなきゃ誰も買わんよ。

[27: 匿名さん]

グリーンエコアイランドで省エネ。
安くはならないでしょ。

[28: 匿名さん]

エコポ対象になったマンションひとつもナイクセに

なにがグリーンエコだよw

[29: 匿名さん]

ここはまだまだ情報も少なく ほとんどの人が知らないと思うのに もうﾈｶﾞが寄ってくるって事は、

やっぱり豊洲だからですか(^o^)

[30: 匿名さん]

パークタワー東雲を今、買うか
ここの詳細が、発表されるのを待つか
悩んでます
公式ホームページ以外に、情報があれば、教えて下さい

[31: 匿名さん]

現状だと人が住むようなところじゃない孤島ですね。
築地市場が引っ越してくる可能性、東京オリンピックが開催される可能性はどれくらいでしょうか。

[32: 匿名さん]

この環境で高いわけがないと思う。

[33: 匿名さん]

ケープタワー@芝浦みたいに耐震？

[34: 匿名さん]

＞31
現状では何もないと言っていいね。学校もすぐそばにできるし良くなっていくんじゃないかな。
築地市場はとっくに確定してるけどあれは一般向けじゃないから、千客万来施設がどの程度
のものになるかだろうね。オリンピックは今後トルコの治安がどうなるか？かな？

[35: 購入検討中さん]

もっと詳しい情報を待ちます。

[36: 匿名さん]

ケープタワーみたいな形、好きじゃないなあ。
バルコニーに出たら、他人の部屋が見えるんじゃないの？

[37: 匿名さん]

デザインの目新しさはあるけど、確かにあの形にするメリットはなんだろう？？
なんとなく強度は増しそうな感じはあるけど。

[38: 匿名さん]

今は何もないですね。
これから街が出来上がっていく、といったところでしょうか？
この辺りの整備はかなり良さそうですから…。
小学校もできるんですね。

[39: 匿名さん]

37
目新しい、は間違い。
昔から公団がスターハウスとして作ってたデザイン。
スターハウスのwikiに、ケープタワーも出てくる。

[40: 匿名さん]

ホテルニューオータニのザ・メインとガーデンタワーも同じ形状ですね

日本だと数が少ないけど、建築の基本形状のひとつみたいです。
　

[41: 匿名さん]

来年の一番注目される物件なのは間違い無いですね

[42: 匿名さん]

名称は東京ワンダフルタワー（TWT）で決まりです！

[43: 匿名さん]

東京湾だ
と聞き間違える人もいるだろうから、それはないな。

[44: 匿名さん]

新豊洲の名前を使うんじゃない？

[45: 匿名さん]

＞東京湾だ
これ最初から引っ掛けてるんだと思ってた(^^;

[46: 匿名さん]

東京湾だ古田わ～

[47: 匿名さん]

ダジャレなんですか…。
正式名称は普通でお願いしたいところです。

これからの都市計画がどうなっていくか
きちんと見ていかないといけないですね。
以前再開発についての記事を新聞で見たときには
「エコ」が確かテーマになっていたようですが。

[48: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大型変電所の並びに住まい⁈
ショッピングモールのみにしていただきたい

ゆりかもめ挟んで反対側ならまだしも立地としてどうなのでしょう？
各社、東京電力保有不動産の現金化に協力してるだけな感じがする

[49: 匿名さん]

反対側じゃ、北向き運河で売りにくいでしょ。
運河は南側でなくちゃ。

[50: 匿名さん]

ワンダフルとかシンボルとか何で湾岸ってこんなに恥ずかしいんだろう。

[52: 匿名さん]

二子玉だって
都心さえ憧れる街ってキャッチコピーだった。
宣伝文句はそんなもの

[53: 匿名さん]

東京湾だ風呂．．．．なんとなく思いついただけ(^^;
物件の価格や仕様の発表をお待ちしております。

[54: 匿名さん]

田舎者が多いからだよ。埋立地の客は。
だから恥ずかしいセンスのキャッチコピーが多い。

[55: 匿名さん]

内陸の二子玉川の客は
「都心さえ憧れる」のセンスで恥ずかしくなかったのね。

[56: 匿名さん]

二子玉の客は田舎者ばかりだったらしい。
ここもそうなるのかね（笑）

[57: 匿名さん]

大規模なプロジェクトなんですね。
間取りなどまだＨＰに乗ってませんが、早く拝見したいです
商業施設も出来るのでしょうか？？

[58: 匿名さん]

はい！

地震たっぷり！

[59: 匿名さん]

買ってはいけないマンションシリーズのSさんブログに、少し商業施設も出来るって書いてあった。

[60: 匿名さん]

個人的には、湾岸に商業施設とか、市場とか、カジノとか
作るの、賛成なんですよ。内陸から遊びに行くのに丁度
良い距離だし、共生の関係だと思う。

で、ここ、マンションだけなの？

なんか東京ワンダフルプロジェクト、というからには、
東京を元気にするような仕掛けがあるんだよね？

単なる「豊洲マンションプロジェクト」、の間違いなのでは？

[61: 匿名さん]

（いまだに、Ｓ氏は情報収集と自己宣伝の場としてここを使っているのか。）

[62: 匿名さん]

こういう、おおげさで恥ずかしいキャッチコピーの物件ばかりだよね、埋立地は。
売りにくいからおおげさすぎるくらいに宣伝するんだよね。

[63: 匿名さん]

ここのマンション、正直楽しみです。
早く仕様が出てくれないかな。

[64: 匿名さん]

詐欺で捕まるわな

[65: 匿名さん]

カジノ併設のマンションに住みたいひとなんているのかな？
893やカジノの客相手のアングラ風俗の＊＊になるのは目に見えてるが。

[66: 匿名さん]

本当にカジノ併設などあるのですか？ある意味
ワンダフルな話かもしれないけど。

[67: 匿名さん]

豊洲新市場についてあれこれ言われてる問題、
ここの土地にはないのかな
同じ島だよね？

[68: 匿名さん]

もしもここが分譲するなら＠３５０～だろう

[69: 匿名さん]

カジノ話は台場。ここには関係無し。

[70: 匿名さん]

不便な飯田橋よりは上だろ。少なくともな。
したがって＠４５０～もあるかもな。

[72: 匿名さん]

オレはもっと安く分譲するはずの月島駅直結タワーで我慢する。

[73: 匿名さん]

結論：皆の意見を総合すると＠３５０～＠４５０が適正か。

[74: 匿名さん]

何社かの共同プロジェクトのようだけど、
最初の44階建ては三井で他にも例えば
道路反対側（晴海側）にもタワマンが立つ
予定なのですか？

[75: 匿名さん]

もう１棟は
晴海側ではなくて、豊洲側の隣じゃなかったっけ？

[76: 匿名さん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの受付嬢を
ﾜﾝｷﾞｬﾙとお呼びすれば良いのですか？

[77: 匿名さん]

眺望を考えれば、新豊洲の市場側、高層階がベストだと思います。
交通の便は？ゆりかもめは？新しく地下鉄ができる可能性は
あるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

どんどん
　発展する
　　　　豊洲

[79: 匿名さん]

ないでしょ。せいぜい新しいバス路線ができるくらいでは。

[80: 匿名さん]

ホント、埋立地の人は妄想が好きだね。
東京メトロはもう新線を作る気はないですよ。社内の新線建設関連の部署は解散しましたので。

[81: 匿名さん]

80さん、勝どき五丁目再開発スレにも書いてあげれば。

[82: 匿名]

JV参加社数がWonderfulですね！
これほどまで業界大手が勢揃いすることは珍しく、物件の信頼性も抜群ですね。

ただ、逆を返せば三井や三菱ほどの大手デベでもこれだけリスクヘッジをしなければいけない危険な物件ということです。
早期完売が見えていれば利益率が減るだけですので3社JVくらいでも良いのですが、売れ残りが続出し在庫の山となる苦戦が予想されるので手当り次第声をかけたという感じでしょうか。

[83: 匿名さん]

>沖式新築時価m2単価(A) 69 万円 ( 評価日: 2012/10/01 )

これは爆発的人気になりそうな予感

[84: 匿名さん]

その計算、いつも当たってるの？

[85: 匿名さん]

>>83
結局、現状ではその価値しかないということ。
それ以上で販売すれば割高と判断されるだけ。

[86: 匿名さん]

3ヶ月で1000戸完売する価格です

[87: 匿名さん]

坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

[89: 匿名さん]

87
品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

[90: 89]

訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。

[91: 匿名さん]

都知事交代→市場移転中止→新豊洲は永遠の空き地？

先行きが見えなくなってきましたね

晴海で妥協するしかないのでしょうか

[92: 匿名さん]

都市博を中止にした青島さん、みたいに中止にすることは
もうないんじゃない？

[93: 匿名さん]

市場移転中止で良いんじゃねーの　
都内で一番の夜景が綺麗である三方水辺の一等地だから　市場なんてもったいない　

[94: 匿名さん]

市場前と、ここの新豊洲とは別なわけだが。
丁目は同じだけどね。

[96: 匿名さん]

何社もの共同プロジェクトとなってますが、
実際は三井のマンションですよね。
現在工事中の場所以外も建てる予定なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

ららぽーと臨時駐車場跡地には何が建つのでしょうね？

[98: 匿名さん]

ララポートの隣の空き地は31階と14階の三井のビル、江東区の市民センター？
も入るようです。

[99: 匿名さん]

坪１５０かぁ～

[100: 匿名さん]

業界大手が軒並みそろってるということは
スレはポジばっかりになるのかな。

新豊洲悪くない。

[101: 匿名さん]

安ければね

[102: 匿名さん]

これだけ大手が揃ってるとネガ少ないね。

[103: 匿名さん]

揃いすぎてて逆に売主に力が入らないんじゃないか。

[104: 匿名さん]

まあ力を入れてたらこんなネーミングはつけないだろう。

[105: 匿名さん]

マンション界のゆるきゃらとして定着しましたね。

[106: 住まいに詳しい人]

テレビCMが始まったので上げるね

[108: 匿名さん]

広告費に金を掛けたアイランド、ね。

[109: 匿名さん]

江口洋介と一緒に出る女は何者？

[110: 匿名さん]

湾岸過剰供給

[111: 匿名さん]

ありゃ女じゃなくて男の子だよ。怪物くんでヒロシ役だった、たつおみ君だね。

[112: 匿名さん]

湾岸過剰供給というより
東側湾岸の供給過剰だね。
中央区江東区の湾岸から幾つも出てるから。
西側の湾岸タワーはあまり大きくない2つ位しか予定がない。

[113: 匿名]

車内広告と、新聞も一面広告と、テレビでCM見た。

[114: 匿名]

集中的な広告でアピールする方針なのか？
逆に引くけど。

[118: 匿名さん]

南の有明は、羽田の空域制限でMSの高さが33階maxだから、35階ぐらいまで上がれば思い切り眺望が抜けるね。
仮に東京オリンピック招致に成功して、何か建っても大丈夫。

ただし基本的に東京湾・中央防波堤埋立地ビュー、晴れてれば房総半島もよーく見えます的な。
あと星型の頂点の部屋じゃないと、どう足掻いても対面の部屋が気になって仕方ないかも。

豊洲から徒歩12分なら、プラウド東雲のメインエントランスまでと一緒。構造は制震？
ならば野村よりは単価高いでしょ。豊洲アドレス！、一流デベ揃い踏みだし。。

[119: 匿名さん]

オリンピックなんてまだ夢見てるし。
呆れるね。

[120: 匿名さん]

南側は有明高さ規制のおかげで眺望の面では判断しやすいね。

[121: 匿名]

東京電力から格安で仕入れてるし東雲よりは安いと思う。