東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[No.151 by 匿名さん 2012-11-11 12:13:33]

ここって、めちゃめちゃ土壌汚染出てるんじゃない？？
東電所有地だし。めちゃめちゃ不便な場所じゃないかな。

[No.152 by 匿名さん 2012-11-11 12:17:01]

ネガが凄いね。
誰に伝えたいのかな？
１０年先を見据えたらこの場所は良いのかも知れないと思うよ。地方の駅前買うよりは。

[No.153 by ビギナーさん 2012-11-11 12:50:41]

>>152
子供とかの健康を気遣うママ達。
ここは都心への近さと眺望の良さが売り。
あとは将来に夢持って勘弁してって感じでしょ。
それから絶対停電が嫌という人は買い。

価格はどうなんだろうね。
のらえもんは@280って書いてた。
今そのページが見つからない。消したか？

■レンジ
高い　230万以上
妥当　200万～230万
安い　200万以下

こんなところかな。
忘れて欲しくないのはパンダ2LDK 2780万円でよろしく

[No.154 by 匿名さん 2012-11-11 12:54:12]

グリーンエコアイランド、ってハクを付けてブランド化し、
のらえもんさんが書いたような価格で
ブランド好きに売ると予想します。

[No.155 by 匿名さん 2012-11-11 18:24:33]

この場所で280万は高すぎだけど、この規模だし強気にきそうですね～。
でも、有明でも240万位でまだ販売中ですよね？販売は苦戦するんじゃないかな。
私も220万位なら見に行こうかな～。

[No.156 by 匿名さん 2012-11-12 00:03:13]

ここは眺望には期待できるが、いかんせん周りに何も店がないのが気になる。
水に囲まれた場所だから、開発が進んでも徒歩5分以内にできるマンションはわずか、
つまり人口の集積が進まないから、店がいつまでたってもできないような気がする。
マンション内に何か商業施設は誘致するだろうが、それだけで終わるのではないか。

[No.157 by 周辺住民さん 2012-11-12 09:26:39]

　ゆりかもめが当初計画通りに汐留まで環状線で延伸されるならば、ここと晴海は買いですね。銀座・新橋まで乗り換えなしで１５分切りますから。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-12 10:18:41]

商業施設はららぽより、有明に出来る予定のショッピングセンターが
近いんじゃない？

[No.160 by 匿名さん 2012-11-12 11:19:29]

＞１５６

ららぽーと、イオン、ビバホーム、このあたりでしょうか。歩くと結構な時間がかかりますがこの間以外に私が歩く機会はほとんど無さそうですからせめてここだけでも歩こうかと思っています。帰りの荷物を考えると車が一番なんですけどね、混んでて駐車場待ちなんていうこともあるでしょうから少なからず近所住まいをアピールして歩いて行こうかと(笑)

[No.161 by 匿名さん 2012-11-12 12:01:03]

ゆりかもめ環状化ってバブル前の昭和の構想でしょ。あの頃の構想は全てが凄かった。国は首都機能を湾岸に分散させようとしてたけど、バブル崩壊、さらに３１１でその芽はなくなってしまったね。

[No.162 by 購入検討中さん 2012-11-12 16:57:02]

で、ここは免震なの？
免震はネガが寄ってくるしアレだけど(笑)、とりあえず普通のまともな検討者としては
「免震が良い」「免震は駄目だと思う」の個人判断材料として、それなりに重要。
その情報はなるべく早く欲しい。

それによって検討箱に残すか、ここより早く出来る別のマンションにするか二択だから。

[No.164 by 周辺住民さん 2012-11-12 20:45:45]

>97 ららぽーと臨時駐車場跡地には何が建つのでしょうね？

亀レスですみません。
約半分の敷地に住宅展示場ができます。臨時駐車場はまだ使えます。
マンションに飽きた人はどうぞ。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-12 21:09:38]

テレビコマーシャルを見ました。好印象

[No.166 by 匿名さん 2012-11-12 21:23:43]

そりゃ、印象を良くする目的で流すのがＴＶＣＭですから。

[No.167 by 住まいに詳しい人 2012-11-14 00:38:59]

テレビCMをオンエアしているのに書き込みも疎ら
これで大丈夫なのかね？

反応を呼び込むという点では
某物件みたいに関係者がイタイ書き込みするのも
それはそれで“あり”なのかなあ

[No.168 by 物件比較中さん 2012-11-14 16:39:13]

＞167
まだ２年以上も先の物件でしょ。
詳細も何も出てないし。
間取り詳細とか出てきだしたら、検討者とネガがうじゃうじゃ湧いてくるよｗ
今はまだ検討する材料もネガる材料も乏しいだけ！　所詮、憶測の範疇だし。

[No.169 by 匿名 2012-11-14 21:04:01]

価格や間取りが発表されるのは、いつ頃になると思いますか？

[No.170 by 匿名さん 2012-11-15 00:52:54]

モデルルームはどこに建つんだろう。ガスてなぁにの向かいあたりと予想。根拠はないですけど。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-15 01:38:00]

芝浦が人気になったのはスマップをＣＭに使って金を掛けたから。

[No.175 by 匿名 2012-11-15 02:47:48]

衆院選、、また不況か、、臨海、埋め立ては、ちょっと厳しい感じなりそう。

[No.176 by 匿名さん 2012-11-15 06:17:18]

未明のネガ厨は、仕事探しに時間と労力を割け！

毎日モーニングステーキを食べるような立派な人間を目指せ！

このままでは一生社会のクズだぞ！

[No.177 by 周辺住民さん 2012-11-15 08:50:55]

>170 モデルルームはどこに建つんだろう。ガスてなぁにの向かいあたりと予想。根拠はないですけど。

予想通り、がすてなーにの向かい、元のシティタワーズ豊洲のモデルルームの跡地にできます。
その隣の敷地にはクレヴィア辰巳、リビオ東京潮見の２つのモデルルームがあり、さらにオークプレイス豊洲のモデルルームが建築中です。

[No.178 by 匿名さん 2012-11-15 12:54:08]

最大手が名を連ねた物件とかけて、豪華スター共演映画と解く
http://d.hatena.ne.jp/flats/20121115

[No.179 by 匿名さん 2012-11-15 22:00:40]

準工業地帯じゃなくて工業地帯だよ。すげーな。
44階なんだね

[No.180 by 匿名さん 2012-11-16 00:27:04]

モデルルームはシティタワーズ豊洲のモデルルーム跡地ですか。
モデルルームが4つも並ぶのは便利かも。あ、でも隣でもらった
資料を持って次に行くのも気が引けるかな。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-16 02:18:58]

１８０さん
むしろ逆で他物件の資料を持ってる客は見込み客としてみてもらえますよ。

[No.182 by 匿名さん 2012-11-16 23:03:40]

ここのMRが建つころには、他は終わってるでしょ。
そうでなければ、VWのショールームの隣りに、ダイハツとスズキとヒュンダイとかのショールームが並んでる状態になる。もちろん、ここもベンツとかBMとかじゃなく、あくまでVWレベルなんだが。

[No.183 by 匿名 2012-11-16 23:39:04]

地名を物件名につけられないのは、微妙な立地の物件だけかと思っていましたが、湾岸もそんな扱いになったのですね。

[No.184 by 購入検討中さん 2012-11-17 00:42:34]

安ければ買いたいが、この宣伝の力の入れようだと、結構高い値段になるんだろうね。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-17 00:57:53]

豊洲駅徒歩１２分だから、東雲くらいの価格で出るんじゃないの？

[No.187 by 匿名さん 2012-11-17 01:18:15]

東雲くらいの価格なら、良いですね。

[No.189 by 購入検討中さん 2012-11-17 03:02:55]

http://wildmagic.jp/shintoyosu/

東京ワンダフルプロジェクトとこちらの相関は？

[No.190 by 住まいに詳しい人 2012-11-17 21:06:51]

>>189
普通にこの物件のプロモーションイベントだよ

[No.191 by 購入検討中さん 2012-11-18 02:07:46]

>>190
協賛ってかいてあるけど、物件会員にさせられるのかと思いきや、
キャンプ場の会員になることが条件なんですね（笑）

[No.192 by ビギナーさん 2012-11-18 13:09:50]

>>184
自分の記憶ではタレント使ってTVCM打ちまくった物件はどこも250万以上。
280万説も、あながちあり得ると思うよ。

でも、ここの掲示板見ると買えるレンジは平均200万から平均230万程度だね。
湾岸物件って都心から近くて通勤便利だからニーズは絶対あるけど、供給価格
が市場とズッて高いから、欲しい人は買えなくて、港区や山の手とかの内陸
一等地に興味を持っている人から客引っ張って来て買わせるしかない。
みんなで不幸市場状態になってるよね。

そんなことしてたら売れねえだろと思われるが、その栄えある記念第1号が
1年経って半分しか売れていない三菱晴海。そしてここが第2号になる。

[No.193 by 匿名さん 2012-11-18 16:41:31]

>>192
悪いことは言わない。早く諦めて東雲～千葉方面の物件を探しなさい！

[No.194 by 匿名さん 2012-11-18 17:03:10]

住所は豊洲だけど、地下鉄の駅遠いから、東雲くらいの価格になるんじゃないの。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-18 17:03:46]

LRT延伸で、逆転を狙う。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-18 18:42:57]

豊洲駅から少し遠いけど、環境は豊洲2丁目・3丁目よりは
よさそうですね（土壌汚染とか気になりますが、さすがに
綺麗さっぱり除去してくれるんですよね？）。

坪200くらいだと、気合い入れて検討、220くらいだと、
一応検討、という感じかな。

低層階で坪180くらいの部屋があれば、やる気満々になるかも。

[No.197 by 匿名さん 2012-11-18 18:52:40]

坪180万貰っても欲しくない。
だってその何倍も出費が嵩む。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-18 19:43:22]

貧乏人の発想？

[No.199 by 匿名さん 2012-11-18 19:50:19]

２，３丁目は別格だから、ここは、割と安く出るんじゃないかな。200前半くらいじゃいの。

[No.200 by 匿名さん 2012-11-18 21:19:57]

>>153
遅レスだけど、のらえもんは坪250-260万円じゃないかって訂正してるね。
坪200万円はありえないよ。