東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[141: 匿名さん]

タダ同然の土地で箱に金かけても対した額じゃないし、用地仕入れで失敗した不人気物件の二の舞にはならない絶妙な価格になるんじゃない？
これだけのJVで失敗事例は作れないでしょ。
三井東雲＋αだろね。

[142: 匿名さん]

豊洲駅１２分では平均坪２００～２２０がいいところでは。
湾岸で駅遠物件は供給が多すぎる。代表が東雲。
東雲をスルーしたファミリーにここを買わせるには、
相応の価格にしないと厳しいでしょう。

[143: 匿名さん]

グリーンエコアイランド、って官民でプロジェクトをやろうとしてる島だよ、ここは。
プラスαを上乗せした価格で出てくるんじゃないかなあ。
で、ハヤリもの好きの客が買う。

[144: 住まいに詳しい人]

エコで買う客がいるなら柏の葉はもっと売れてもいいはず
「あっても邪魔にはならない」くらいのモノだしなあ

売主が東電なので世間体もあって色々盛り込んでいるだけですよ

[145: 匿名さん]

変電所至近・・・・・

[146: ビギナーさん]

>>144
柏の葉と比較するなよ。
あそこは高放射線汚染地帯だよ。
普通に計測して0.2μSV/h、森の中や側溝では1.0超μSV/hは、余裕で年間1mSV超
のひばく。チェルノブイリじゃあ避難・移住する権利が与えられる地域になる。
放射線量に敏感なママは子供の健康の為に絶対買わないよ。
それに仮に安全としても、なにも好んで高線量を浴びる必要はない。
どちらにせよ不安による精神的負担で全然不健康。エコどころじゃない。
福島県会津若松の人が「千葉県柏市より線量が低いのに風評被害を受けてる。」
だってサ

もっともココは下掘れば有害な物質が鬼のように出てくるけれどね
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/04/1006mokuji.pdf

[148: 匿名さん]

割高なプリウスがバカ売れする時代だからなあ

[150: 住まいに詳しい人]

>>146
>どちらにせよ不安による精神的負担で全然不健康。エコどころじゃない。

いくら「安全な範囲です」と言っても聞き入れられない人なら
石炭埠頭＆石炭火力跡のココだって買えないでしょ

それこそグリーンエコアイランドどころじゃないｗ

[151: 匿名さん]

ここって、めちゃめちゃ土壌汚染出てるんじゃない？？
東電所有地だし。めちゃめちゃ不便な場所じゃないかな。

[152: 匿名さん]

ネガが凄いね。
誰に伝えたいのかな？
１０年先を見据えたらこの場所は良いのかも知れないと思うよ。地方の駅前買うよりは。

[153: ビギナーさん]

>>152
子供とかの健康を気遣うママ達。
ここは都心への近さと眺望の良さが売り。
あとは将来に夢持って勘弁してって感じでしょ。
それから絶対停電が嫌という人は買い。

価格はどうなんだろうね。
のらえもんは@280って書いてた。
今そのページが見つからない。消したか？

■レンジ
高い　230万以上
妥当　200万～230万
安い　200万以下

こんなところかな。
忘れて欲しくないのはパンダ2LDK 2780万円でよろしく

[154: 匿名さん]

グリーンエコアイランド、ってハクを付けてブランド化し、
のらえもんさんが書いたような価格で
ブランド好きに売ると予想します。

[155: 匿名さん]

この場所で280万は高すぎだけど、この規模だし強気にきそうですね～。
でも、有明でも240万位でまだ販売中ですよね？販売は苦戦するんじゃないかな。
私も220万位なら見に行こうかな～。

[156: 匿名さん]

ここは眺望には期待できるが、いかんせん周りに何も店がないのが気になる。
水に囲まれた場所だから、開発が進んでも徒歩5分以内にできるマンションはわずか、
つまり人口の集積が進まないから、店がいつまでたってもできないような気がする。
マンション内に何か商業施設は誘致するだろうが、それだけで終わるのではないか。

[157: 周辺住民さん]

　ゆりかもめが当初計画通りに汐留まで環状線で延伸されるならば、ここと晴海は買いですね。銀座・新橋まで乗り換えなしで１５分切りますから。

[159: 匿名さん]

商業施設はららぽより、有明に出来る予定のショッピングセンターが
近いんじゃない？

[160: 匿名さん]

＞１５６

ららぽーと、イオン、ビバホーム、このあたりでしょうか。歩くと結構な時間がかかりますがこの間以外に私が歩く機会はほとんど無さそうですからせめてここだけでも歩こうかと思っています。帰りの荷物を考えると車が一番なんですけどね、混んでて駐車場待ちなんていうこともあるでしょうから少なからず近所住まいをアピールして歩いて行こうかと(笑)