東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[974: 匿名さん]

池袋みたいな治安が悪くて中国人が多い街は無理でしょ。
誰もが敬遠する街。

[975: 匿名さん]

971みたいな営業に騙されて買ってしまわないよう気をつけよう。

[976: 匿名さん]

インフレになれば給料も増えるから大丈夫。
給料増えずにマンションだけが値上がりしても誰も買わないから心配ない。
20年前のように破産しそうな無理なローンを組んででも持家に拘る人はいまはいない。
価値観が変わっているのだよ。

[977: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[978: 匿名さん]

格差が広がるチャンス。

大企業に入る事ができた奴は、インフレに応じて給料も上がる。
斜陽企業や中小にしか入れなかった奴は、今後はインフレなのに給料は据え置き。

インフレ前の行動で、勝ち負けがハッキリと決まってしまう。

[980: 匿名さん]

好きなケースを選べばいいよ。

[981: 匿名さん]

>978
大雑把に言っちゃうと
都心勤務者とそれ以外の人との格差が広がると言うことですね。

つまり、東京駅から半径5km圏内のマンションが勝ち組になる・・・

[982: 匿名さん]

違う違うよ！

大手でしかも景気の良い会社ならインフレに合わせて給料も上がるけど、その他は給料は据え置き。
しかも、インフレでどんどん物価が上がる。

つまり、物価が上がる前に何らかの対策しないと損するって事だよ。

[983: 匿名さん]

大雑把に言っちゃうと
大手でしかも景気の良い会社のほとんどは都心でしょうね。

ソニーとかは都心じゃないし。

二極化ですね。

[984: 匿名さん]

西側外周区の地価はかなり下がっちゃうんじゃないか？
家電系は調子悪いし。

[986: 匿名さん]

具体的にはこの事ですか？
23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

[987: 匿名さん]

二子玉川？？？？

[988: 匿名さん]

資産価値が落ちにくそうなのは利便性高い割に不人気だけど割高でない深川などのエリアとブランドがあって多少高くても住みたい人の多いニコタマなどだろうね。
超絶割高でブランドもない城東埋立地などは問題外(笑)

[989: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要で超割高になった西側外周区は論外でしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[990: 匿名さん]

三鷹とか調布・武蔵野あたりは人気あるけどね。

割高なところは結局は理由があるのよ。

[991: 匿名さん]

まだまだ山手に比べれば、割安の豊洲を買っとけば、間違いないでしょう。

[992: 匿名さん]

都心の半額で豪華タワーマンションが買えるエリアとしては貴重ですな。

[993: 匿名さん]

安くタワマン買えるのは、今のうちだけだよ。

[994: 匿名さん]

インフレもあるだろうし、不動産バブルもありそうだし。

２年後には＠３５０超えてる可能性もあるね。

[995: 匿名さん]

バブルは発展を阻害するだけだよ。

実需に従った適正な価格が重要。

そうじゃないと人は集まらない。
特に、今後需要の中心になる上京者の方々はね。