東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[952: 匿名さん]

有明って運河の向こう側だよ。眺望に関係ないかと。

[953: 匿名さん]

安く買いたいなら、まずは豪華タワーマンションを諦めるか、豊洲を諦めて辰巳や塩浜・枝川にしたら？

[954: 匿名さん]

スターがどの角度になるか分からんが
南側の眺望だってここは大したことないだろ

しかしツインのバブルおばちゃん
今日だけで一体どれだけ書き込みしてるんだ？
完全に病気だな

[955: 匿名さん]

女性は空間把握能力がどうしても劣っているから
地図見てもイメージ出来ないのかもしれないけど
ここの南側って、目の前にお見合いする可能性が無いだけで
有明のマンション群が墓標のように並んでいるだけの
眺望なんていう代物じゃないよ

[956: 買い換え検討中]

>>951, 955

別のここの援護じゃないけど、中遠方に高層ビル（マンション）が並ぶ場合、
必ずしも眺望の邪魔ではないよ。ここでいう有明ね。
夜景的にはけっこうキレイなので、悪くはない。
東雲から豊洲の夜景を見るのと同じようなもの。（もう少し遠い）

もちろん「レインボーブリッジが見えること」が最重要であって、それが見えなくなるリスクは
避けたいという明確な目的がある場合は、それを考慮に入れて検討を。
そこには固執までしないという場合の考え方ね。

って言ったら、「レインボー見えなきゃ意味ねーだろ！」ってガヤ入りそうだけど（苦笑）、
冷静な意見ね。
最初に書いたとおり、援護ではなく、ひとつの考え方ってだけだから。

[957: 匿名さん]

夜景はまぁ、そこまで悪くないかもしれないが、
高層ビル群の昼間の風景は見られたものではない。

[958: 匿名さん]

レインボーは西南西
低層では高速が邪魔で見えないね

[959: 匿名さん]

ここで、豊洲の旗艦マンションからの眺望を堪能できます。
枝川や豊洲の、きたな…、失礼、キレイな街並みです。

http://www.nomu.com/mansion/1158528/?mode=digital


ここからの眺望とどっちがいいかな？

[960: ビギナーさん]

やあ。これからは『一応』ここの世話になるよ。期待はしてないけどね。
ここのパンダは変電所と正方形のビル真向かい低層だな。
＠180下だったら魅力ある。多分出ないだろうけど。

パーク東雲がフィーバーしちゃったので良くてパーク東雲下くぐるくらいじゃないの？
＠225ぐらい。でもプールとか豪華共有施設つけてきたら＠250以上あるかもね。
1100戸、2棟で1500戸以上なのでパーク東雲より価格レンジが広いかも知れない。

眺望は今は良いが今後、将来どうなるかわからないのがネック。
新豊洲駅西側や新市場の建物建ったら激変するから注意だね。
南・東側は有明に建物が建つので上層階を除き遮られる可能性はある。
むしろ住友がこれから建てる有明ガーデンの南を買う方がリスクは少ないよ。
立地・眺望どれも中途半端。物件事態で魅力を出さないと苦しいと思うよ。
だからタレント使って宣伝か。となると豪華共有施設を出してくる可能性はあると思う。
あとオリンピックの当落結果で販売状況が結構左右するかもね。
オリンピック落選後にMRへ押しかけるのは、もはやお約束。

[961: 匿名さん]

Google EarthやGoogle Mapの航空写真を見ると緑色のプールみたいなのが見えるんだけど、あれは何？

[963: 匿名さん]

飛び散るとマズい物

[964: 匿名さん]

地下水位高そう

[965: 匿名さん]

ここは変電所直結なのでかなり新鮮な電気が供給されそうで羨ましいです

[966: 匿名さん]

皆さん都心部しか興味が無い状態になって来ましたね。

[967: 匿名さん]

そうだね、ここは都心じゃなくて城東埋立地だから誰も興味ないね。
安さで勝負かな。

[968: 匿名さん]

都心近接性から、湾岸が見直されている現実もあるけどね。
都心は住みにくい場所が多く、価格も高いから。

ここは＠３００も出せば豪華タワーマンションが買える。

[969: 匿名さん]

@250みたいなボランティア価格じゃ売り出せないでしょ。

@270から@280が適正価格。
デベ連中は@290で売れるって言ってるけど、売れ残るだろうね。

[970: 匿名さん]

ここが欲しいという変わり者は五年後に中古を坪130万で買ってフルリフォームしたほうがお買い得。

[971: 匿名さん]

夢見ても仕方ないでしょ。

インフレと急激な開発で坪３００万でも買えなくなるよ。

[973: 匿名さん]

急激なインフレで坪５００万超えてる可能性もあるよ。

賃貸で月３０万出しても、埼玉のワンルームしか借りれない時代が来る。