所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）
売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）
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[スレ作成日時]2012-09-24 15:27:19
東京ワンダフルプロジェクト
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548:
匿名
[2012-12-12 23:24:41]
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549:
匿名さん
[2012-12-12 23:27:03]
ここは全戸ワイドスパンのうち廊下で理想的な間取り
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550:
匿名
[2012-12-12 23:50:12]
おぃおい。300じゃ角部屋じゃなくても買えないぞ。
相場知らないのだな？ |
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551:
住まいに詳しい人
[2012-12-12 23:59:21]
どこの販社さんか知らないが、頑張り過ぎｗ
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552:
匿名さん
[2012-12-13 00:06:03]
明らかに消費者と思えない書き込みですね。
シンボルが坪280であそこまで失敗してるのに立地で劣るここが同額以上になるなんて100%あり得ないでしょう。 消費者は騙されないようにしましょう。 某ブログにもありましたが坪150がいいところだと思います。 |
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553:
匿名さん
[2012-12-13 00:41:32]
確かに東雲パークより高いと失敗しそう。
となると坪１５０迄落ちないにしろ 坪２００がリアルな線だと思う。 東電絡みの土地だから勘違い価格だと 絶好のバッシングになるしね。 |
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554:
匿名
[2012-12-13 00:57:25]
553
東雲パークより安い可能性あるってことですか？？ |
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555:
ご近所さん
[2012-12-13 08:31:10]
榊 淳司 の受け売りしかできない人も多過ぎ。 「和製フランシス・フクヤマ」を目指す（脱税容疑で逮捕まで含めて）人じゃなきゃ再開発の価値を根底から否定するような価格（坪１５０万って、工業地帯だった２０００年の豊洲の価格）は口にできない。
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556:
ご近所さん
[2012-12-13 08:40:15]
５５３さんの言うように坪１８０～２２０万（内部の立地によって多少変動）が落としどころでは？
坪１５０万は「豊洲全体の再開発の付加価値はゼロ」と言っているに等しい。 |
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557:
匿名さん
[2012-12-13 10:44:09]
392 は何また榊 淳司 のコピペなぞ張ってる？
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558:
匿名さん
[2012-12-13 10:45:54]
＞新豊洲から豊洲まで180円もするうえ、豊洲まで行くのにゆりかもめと徒歩で時間的に変わらないから微妙ですね。
実際歩くと判るけど、新豊洲から豊洲まで歩くのとゆりかもめに乗るのでは、ゆりかもめ１本分（４～６分）以上の差が付くよ。 |
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559:
住まいに詳しい人
[2012-12-13 10:47:31]
実際＠150万円といったら
南町田とか新船橋、小手指といった 郊外エリアでも「大きな駅の隣」みたいな微妙な街の相場 榊氏はそのへん判った上でのアジテーションだから．．． 超大規模好き、共用施設マニアなら既に有明を購入しているハズで ここは安値前提じゃないと広く客は集められない それとも玉砕覚悟で東雲より高く出してくるのかね？ |
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560:
匿名さん
[2012-12-13 12:03:39]
東雲と辰巳の間くらいの価格と予想＠180～200
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561:
匿名さん
[2012-12-13 12:45:42]
東雲より安くはならないでしょう！
豊洲と東雲の中間でない？ |
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562:
匿名さん
[2012-12-13 12:47:21]
晴海僻地が280で撃沈だから250辺りがここの死に筋。
主要デベ共同でリスクヘッジしてるんだから少なくとも200とかあり得ないな。 200の予算ならパンダ狙いか枝川がいいよ。 |
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563:
匿名さん
[2012-12-13 12:51:48]
枝川で200を切って相当苦戦してますからそこより不便かつ変電所隣接など考えると
@150でも1100戸もすんなり売れるかどうか… |
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564:
匿名さん
[2012-12-13 14:59:16]
すぐ側で豊洲駅前大規模再開発＋豊洲市場開発が決まっている中で坪150を連呼しているのは、素直に南町田あたりで落ち着いたらどうかと。ランニングコストも含めて考えないと破産するで。
リアルに250～あたりでしょう。 |
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565:
匿名さん
[2012-12-13 18:36:13]
なんで魚市場が近くにできるとファミリー向けマンションの値段が上がるんだ？
煽るにしてももっとマシな理屈にしろよ。 |
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566:
匿名さん
[2012-12-13 18:48:13]
アベさん勝って、暫らくじゃぶじゃぶバブル。
いいことではないけど、短期的には不動産価格上がりそうだね。 |
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567:
匿名さん
[2012-12-13 20:51:07]
変電所は地下、地上はデータセンター。別に嫌悪施設って訳じゃないでしょ。
30階以上は筑波山みたいに単独峰だから、豊洲の街中や東雲よりずっと開放感がある。 株高・円安基調がうまく続けば、意外と前向き検討者も増えるのではないかな。 高層角部屋@280、平均@240、パンダ@190なら堅調な売れ行きに。 |
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330以上と思うよ。