東京ワンダフルプロジェクト

[匿名さん]

所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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[526: 匿名さん]

アンケートで予算を低くしたら、相手にしてもらえなくなるだけだよ（笑）

値引きの提案とかも無くなってしまう。

[527: 匿名さん]

東雲が２４０万なら、ここは２６０万から２８０万くらいになるんじゃないかなぁ。

[528: 匿名さん]

南向きが永久眺望だよね。
北向きなら２４０万くらいの部屋もありそうだけど、南向きは高層階だと３５０万超えてしまうんじゃない？

[529: 匿名さん]

ライバル蹴落とし合戦始まったね。

アンケートで低い予算なんて書いたら、新入社員営業マンの練習台にさせられるだけだよ。
値引きの要求も通らなくなってしまう。

[530: 匿名]

いずれにしても高そうだな。
東雲にしといたほうが無難かな。

[531: 匿名さん]

考えてみたらすぐ分かるだろ。

予算５０００万で４LDK欲しいってやつが来るとする。
モデルルームに来ても意味が無いわけだよ。
だって、無いんだもの。

じゃぁ、どうするか。
お引き取りいただくと、失礼にあたるよね。
でも、相手してると、本物の客を逃してしまう。


案１．　埼玉あたりのタワーマンションをおすすめする。

案２．　新入社員に相手させて、新入社員の稽古用にする。


こんなもんだろ。

[532: 匿名さん]

国土交通省の地価データを見ると、最近は値上がり傾向。

安く買えるうちに決めておいたほうが無難。

[533: 匿名さん]

アンケートはとにかく安く出し、価格が決まったら本当の予算を示せばデベは飛びついてくる。
最近のデベはアンケートをもとに「売れそうな」価格を決める。

高い買い物だから消費者は強かにならないと。


ターゲットは坪140万！

[534: 匿名さん]

収入無い人は埼玉にでも行けばいいのに。

７０００万円以下の予算書いた人は、相手にもされなくなるよ。

本気で欲しいなら、１億くらいは書いておかないと。

[535: 匿名さん]

皆で口裏合わせられるなら、それも有効だけど。

マンコミ見てから行く人は少数派だからな。。。。

結局「買えない人」扱いされて終了となる。

[536: 匿名さん]

南向き永久眺望の豪華タワーマンションだもんなぁ。

[537: 匿名さん]

夏になると回転して内陸に風を送るらしいよ

[539: 匿名さん]

こんな僻地に7000万ですか？（爆笑）
デベはどこまで強欲なんだか。
引っかかる人がいるといいね。

[540: 匿名さん]

南は有明のガレリアとCTAがそれなりに邪魔なんじゃないかな？

[541: 匿名さん]

533
購入希望者にとっては有益ですね。
安く買えるに越したことはありません。
皆さん拡散しましょう！

坪単価150くらいでアンケート回答します。

[542: 匿名さん]

アンケート集計時にイレギュラー値は捨てられるだけだから安めに書くにしても周辺相場見ながらにした方が良いよ

あと消費者が安めに書いてくるのは百も承知
そうそうコントロールできるものでは無いよ

[543: 匿名さん]

値段は関係ないよ
資料請求の数で価格調整するから

[545: 匿名さん]

ここは卸業者が買っていくだろうね

[546: 匿名さん]

南向き永久眺望の豪華タワーマンションか。

久々に胸が熱くなる物件だな。


ムネアツ！！！！

[547: 匿名さん]

北側低層階なら２３０万くらいの部屋もあるんじゃない？
南向き高層階は３３０万くらいはすると思います。