ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

[匿名さん]

所在地：東京都港区白金台二丁目16番1他（地番）
交通：都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分、JR山手線 品川駅 徒歩13分、京急本線 品川駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩13分、JR山手線 五反田駅 徒歩11分、都営浅草線 五反田駅 徒歩9分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分
総戸数：84戸
間取り：1LDK～3LDK（37.32m2～76.17m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1206/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[535: 匿名さん]

プラウドってどこの会社のマンションですか？ブランドとはとても思えないのです。

[536: 匿名さん]

サンケイwwwwwww

[537: 匿名さん]

フジサンケイグループのマンションがプラウドですか。なら安心できますね。

[538: 匿名さん]

天下の株屋、野村証券の系列の野村不動産様を知らんとは、あき？いや、はや、あっぱれですう。

[539: 匿名さん]

野村証券不動産？株やが不動産？

[540: 物件比較中さん]

お詳しい方のご意見としては駅力や物件自体の内容にマイナス材料もあるようですが初見の私からすると普通以上によく見えてしまいます。特に駅1分の魅力は強烈で、これはもう駅前ですよね。それで魅力を覚えていて更に視野を広げると品川駅もこれほど近いというメリットも見つけました。ここまでは魅力的なのですが、やはり私が思うマイナス材料としても、価格の高さから見て間取りが狭いという点が挙げられます。

[541: 匿名さん]

これ一棟なら良かったが駅前にタワマンが林立している高輪台では最も外見が見劣りしますね。まあ気に入ってるならいいのでは？

[542: 匿名さん]

港区住所は品川区住所の倍は価値がある。周りは正面を除きどっこいどっこいのタワマンばかり。いくらこのあたりが品川再開発により道路が混みそうとはいえ、白金台の気品ある住宅街が建ち並ぶ一角。そのうちはけるでしょ。

[543: 匿名さん]

この地域は品川駅から徒歩10分のところに、徒歩1分の地下鉄駅があり、地下鉄をﾊﾞｽの様に使えると思えば良いと思う。
現にお隣の名門女子高の生徒の多くは品川から単語帳見ながら歩いてくる。交番もあり治安もいいですね。

[544: 匿名さん]

気品？どこが？現地見たことないでしょ。

[545: 匿名さん]

現地じっくり拝見してます。やや小粒だが、近くのプラウドよりはるかに気品ある仕様とお見受けした。どちらもペンシルタワーマンションで。

[546: 匿名さん]

じっくり見てもそもそも鑑識眼がないとね

[547: 匿名さん]

野村証券の系列の株屋不動産がこさえた高輪台のタワマンよりはいいと思う。どちらも正直で率直な感想。

[548: 匿名さん]

鑑識眼も曇り眼鏡を通して見るだけでは真実はわからない。同じペンシルタワーマンションのなかではプラウドに比べ秀逸。

[550: 匿名さん]

ここも初めからルフォン高輪台で勝負すればよかったのに。
5年後品川高輪口が再開発されてから、しまったと思うかもしれないが、
その時、名前を変えてもよいかな（多分、組合の議決）。

[551: 匿名さん]

529さんが貼ってくれてるのみると、確かになかなか外観いいんじゃない？
三井の営業はこんなところに書き込まないと思うよ、549さん。

[552: 匿名さん]

高輪台を名乗るマンションのアドレスのほとんどは実は品川区東五反田。なぜなら最寄り駅が高輪台でも高輪アドレスだとマンション名は単に高輪。白金台アドレスも普通に白金台となる。

[553: 匿名さん]

>548
どこがどういいのか、きちんと具体的なエビデンスを上げないとただの誹謗中傷になりますよ。

躯体はプラウドと似たような仕様。南側の景観、内装設備、品川駅周辺再開発の影響はプラウドより数段劣るというのがあちらの板での結論だったかと。

そもそもプラウドはとっくに短期間で完売している以上、議論の俎上に載せるのも間違いだと思いますが。

[554: 匿名さん]

今日は高輪3丁目でFNS音楽祭です。地元情報ですが。

[556: 匿名さん]

551だけど、548さんは外観の話をしてるんでしょ。

自分はプラウドタワー高輪台もここもMR行ったけど、確かに天井高や仕様など、モノの良さではプラウドがずっといいと思った。
そんなことは実際の比較検討者なら誰でもわかってること。

外観という個人的な審美眼というか好みが大きい話でエビデンスがどうとか、ちょっとピントずれてるんでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[557: 匿名さん]

私は営業ではありません。スタイリッシュなルフォンの姿にいいなあと思うものです。港区アドレスになれない限り永遠に比較の対象にはなれませんよ。港区、千代田区で探してるので。

[558: 匿名さん]

スタイリッシュなって側面壁だらけで小さい窓がポツポツしているアレですか？いいセンスですね。港区アドレスにこだわられるのは構いませんし、どなたかのように2倍の価値をつけていただけると我々のような者は儲けの機会が増えて嬉しいです。

[560: 匿名さん]

で、何戸残ってるの？

[564: 匿名さん]

＞＞５６０

それ重要ですよね。

・戸数
・階
・タイプ

今どうなっているでしょう。
フロアごとの数が少ないですから上層階は競争シビアそうですねえ。

[565: 匿名]

上層階の3LDKと間取りの良いCタイプとDタイプの部屋は完売してるよ。
あとは、AタイプとBタイプしか残っていない模様。。。

[566: 匿名さん]

完売目前といったところでしょうか。
安心しました。

[567: 匿名さん]

さすが港区物件。駅にも近いしね。

[568: 匿名さん]

さすがって。。。こんなに苦戦して。。。

[569: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、感想を教えてください。

[570: 匿名さん]

５６７さん
ここの一番の魅力はやはり駅から近いという事でしょうね。駅から近いと
万が一売却しなければならない時なども苦労しないで価値もあまり下がらずに
売れそう。ここからだと品川駅までも歩けそうですよね。ま、坂はあるけど
２０分ちょっとでいかれるかな。場所によっては品川まで出てしまった方が
よさそうですね。

[571: 匿名さん]

品川まで20分もかからないですよ。

[572: 匿名さん]

既に完売御礼らしい。。。キャンセル出ないかな～！

[573: 匿名さん]

ついに完売ですか。アベノミクス恐るべし。

[574: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[575: 匿名さん]

内容はともかく、港区白金台アドレスは後々プラスに働くだろうね。
今見るとお買い得だったかもね。

[576: 買いたいけど買えない人]

こんな所が買えたら良いですよね。
場所が高輪と言うだけで聞こえが良くて・・・
ＨＰの紹介されている部屋を見るととても素敵です。憧れちゃいますね～。
やっぱり上の階の部屋からの眺めは言うこと無いくらいなんでしょうね。
夜景はもう文句なしに綺麗なんだろうな～。
既に完売しているらしいですが、私には買えないな～。

[577: 匿名]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67703950/

まだ、完売していませんよ。

先着順ですので、欲しい方はお早めにどうぞ。

[578: 入居予定さん]

住民スレをつくってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413724/
契約者の皆様、いろいろ情報交換しませんか。

[579: 匿名さん]

>No.577
ローン審査がおりなかったりして、キャンセルが出た時のために載せてるだけで、申し込んでもキャンセル待ちしかないと言われたよ

[580: 匿名さん]

早速賃貸に出ているなー2LDKで家賃33.5万はえらく強気な募集をしたもんだ

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LSI1311128/

[581: 物件比較中さん]

http://www.31sumai.com/mfr/C1206/

まだ、残ってますよ。

[582: 匿名さん]

完売御礼ですね。立地的には治安もよくいい場所ですね。
仕事で高輪、品川はよく訪れるんですが、都心なのに治安がよくて安心します。
どうしても、このエリアですと金額は高くなるのは仕方ないと思いますが。
再開発も進んでいますし、狙い目ですね。

[583: kxxkbufr]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[584: eマンションさん]

ここは外壁タイルが所々剥がれていてみすぼらしいですね。修繕するお金がないのかな？