ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

[匿名さん]

所在地：東京都港区白金台二丁目16番1他（地番）
交通：都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分、JR山手線 品川駅 徒歩13分、京急本線 品川駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩13分、JR山手線 五反田駅 徒歩11分、都営浅草線 五反田駅 徒歩9分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分
総戸数：84戸
間取り：1LDK～3LDK（37.32m2～76.17m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1206/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[162: 匿名さん]

過去もオフィス系再開発で周りの住宅地価は全然上がらなかった。今もどこも苦戦中。新宿とか日本橋とかね。

[163: 匿名さん]

これからどうこの地域が良い意味で「化ける」かはわかりませんが
過度な期待はしない方がいいでしょうね
ただこの辺りの立地はすごく好きで住みたくてというなら
本当に良いのではないでしょうか
浅草線の駅しか近くはないですが
基本は便利で静かな場所ですので

[164: 匿名さん]

桜田通り高輪台大化け信者はニッチなので放置しておきましょう。

[165: 匿名さん]

ここの物件概要で敷地面積と建物面積に随分ギャップがあるけどこれは何？両脇はきちきちに見えるけど裏になんかあるの？

[166: 匿名さん]

確か駐車場にけっこう場所を取ってたね。

[167: 匿名さん]

泉岳寺から高輪あたりのエリアは資産価値上がるかもしれませんね。この辺は未知数か。

[168: 匿名さん]

新宿西エリアが苦戦してるのに、品川西エリアが高くなるとも思えませんよ。

[169: 匿名さん]

ノムさんのタワーも地価上昇期待組が多いんでしょうね。
泉岳寺はまだわかりますが、高輪台はないでしょうな。

[170: 匿名さん]

この場所でこの戸数で敷地内駐車場が16台分あるのは
なかなかなんじゃないかと思います。
平置きも4台分あるようです。
車高のある車の方だとこちらにおけると良いですね。
あとは機械式ということですよね。
少々出し入れが面倒だなと思いますが
敷地内に置けるのはありがたいので仕方ないのかもしれないですね。

[171: 匿名さん]

なんか今日のチラシみるとまだ1邸も売れてないんだね。この前まで限定販売してたようだけどついに全戸を先着順にしたのか。。。だいぶ迷走してるし苦戦は明らかだけどここまでなのは何かあるのかな?ノムさんが倍率ついて2期で完売しそうなのにいくらなんでもここまで有意な差がつくのは何でなのでしょう？ノムさん落ちてもこれでは怖くて。。。

[172: 匿名さん]

１７０さん
すべてが機械式になってしまうと、それなりに維持費や修繕費などがかかってしまう
のでこの平置きというのは嬉しいです。しかも機械式だと車高が高い車はおけない事
が多いですからね。でもやはり１６台では足りない様な。万が一マンション内に借りられない
場合、外で借りるとなると相場は３万５千円位の様です。

[173: 匿名さん]

こんな前向きなやり取りをすればする程、1戸も売れてないことのギャップがキモいです。170,172さんはなぜ申込みしないんですか？それとも業者の自演ですか？

[174: 匿名さん]

平置き式はバリアフリー法で設置が義務付けられているのではなかったかな？平置きじゃなくてもいいと思うのだご車椅子からも利用できる駐車場が確か必要だった気がする。

[175: 匿名さん]

情報更新していないだけでしょー。向かいよりは仕様いいみたいですし、すぐ売れるでしょー。

[176: 匿名さん]

175 業者の人でなかったら、あまりに的外れなこと言ってるので勉強して出直してきてください。シリアスに検討している人の邪魔になるので。

[177: 匿名さん]

ノムさんの向かいのタワーは賃貸仕様みたいですし、こちらと他のエリアを検討中です。

[178: 匿名さん]

お向かいと違って港区白金アドレスなのに売れず。
お向かいよりも自称仕様が良いのに売れず。
お向かいと違って１ＬＤＫの賃貸仕様の投資向き部屋を揃えているのに売れず。
お向かいと違って抽選無しで先着で買えるのに売れず。
お向かいより半年も入居が早いのにまだ完売せず、来週になったら完売時期が抜かれかねない。

わざわざ向かいの所まで行って誹謗中傷をして回らなければ噛み付かれもしないものを・・・南無

[179: 申込予定さん]

昨日ギャラリーに見学に行って来ましたが、来訪者もたくさんいましたし、既に売却済みのお部屋もたくさんありましたよ。
私も申し込み予定です。

[180: 匿名さん]

>既に売却済みのお部屋もたくさんありました

という事はまだまだ未契約部屋があるんだ。

[181: 匿名さん]

そうですか。ようやく売れたんですね。土曜のチラシは全戸販売とでてたので日曜日に成約したんですかね。先着販売だといくらで売れたのかよくわからないけど、当然プライスダウンということだろうね。値切りというととたんに噛み付くなりすましの業者投稿が出るけど、全戸先着みたいな掟やぶりしてて、値切られて本望としかいいようがないけどね。周りがいくらで売れたかわからないで買うというのも相当勇気がいることだよ。