プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[731: 匿名さん]

同一人物の自演連投多すぎる

[732: 住まいに詳しい人]

なんつうかグレーシアに失礼かな。
向こう側はこちらは眼中にないっぽい。
比較物件としても対象じゃないだろうね。

[733: ご近所さん]

契約者さんは、契約者専用スレに行こうって話になってませんでしたっけ。
ここのネガティブにきりきりまいしてないで、契約者専用スレで楽しく盛り上がればいいのに。あっちの方、あんまり盛り上がってないじゃないですか…
パレステージはともかく、グレーシアまで疑い出して、なんか恥ずかしい。
ちなみに、私はほんとにご近所さんです！

[734: 匿名さん]

７２５，７２６，７２７、７２９はグレーシア関係者にしか見えませんが・・・
なんでこのスレに来るんだろう。競合は綾瀬物件ではなくブランズ亀有では？
パレステージが来る方がよほど理解できます。

[735: 匿名さん]

以前、グレーシアとパサージュで迷って結局パサージュにしたという書き込みもありましたね。

パサージュの営業？・契約者？がグレーシアのスレでグレーシア批判をするなら問題ですが、
ここはパサージュのスレなので、グレーシアと迷ってる人に対して「こっちの方がいいよ～」というのは当然では？

そこでグレーシアの営業？契約者？が

「リセールはブランド価値がかなり落ちるけどね。
数年後の中古売り出し価格で笑わしてもらうわ。 」

「即スレ契約者の多い物件ですね。アハハ。」

「自信は持てない物件ですから。 」

とか書いてる方がおかしい。言葉に品がないですね。

No732の言うようにこちらが眼中にないのなら、
上記の品のない書き込みしてるのは誰？
関係者じゃなかったら批判されても頭にはきませんよ。

床暖があるとかないとか設備の有無に目が行きがちですが、
二重床・二重天井かどうか、コンクリ厚などマンションの作りが違うんです。
プラウドという名前で選んでるわけではないです。

数年後も数十年後も作りは変わりません。
グレーシアの方が駅近だから資産価値が下がりにくいと言いたいんでしょうけど。

[736: 匿名さん]

プラウドの高い人だねｗ
ブランドで買わなければ割高なだけだと思うよ。

[737: サラリーマンさん]

736面白い(笑)でもまあ「信用を買う」っていう言葉もありますし。結局多くはうらやましさ半分で言ってることですから、目くじら立てる必要はないのでは？

[738: 匿名さん]

サングランデとパッサージュなら、駅距離と立地環境において共通している点も多いから、ブランド、亀有駅と綾瀬駅との相違、それらを反映した価格差等で比較対象になり得る。グレーシアは比較対象外だろ。土俵が違う。グレーシアとの比較なら迷わずパッサージュ選ぶ。グレーシアならやっぱりブランズとの比較が適当だろうな。

[739: 匿名]

サングランデってパチンコ超大型店マルハン出店予定地の目と鼻の先のところですか？

[740: サラリーマンさん]

＞グレーシアは比較対象外だろ。土俵が違う。グレーシアとの比較なら迷わずパッサージュ選ぶ。

比較対象外と言っておきながら、比較して選んじゃってるし。

[741: 匿名さん]

サングランデ完売してるやん。
サングランデの競合はパレステージじゃない？亀有１２分と綾瀬１５分で。

[742: 匿名さん]

>740
共通の尺度で比較して選ぶのではなくて、価値観として比較するまでも
なく、パッサージュを選択するってことね。
たしかに理解力に乏しいキミには不親切な文章だったね。

[743: 匿名さん]

サングランデとパサージュも比較対象ではない気が・・・
比較検討した方いらっしゃいます？

[744: 匿名]

亀有物件は興味ありませんね〜

[745: サラリーマンさん]

＞742

パッサージュパッサージュ言ってるけど、正式名称パサージュだから(笑)

[746: 物件比較中さん]

742は「同じような環境」じゃなきゃ比較対象じゃないと思ってるようだが、徒歩10分圏内全てが比較対象になるような人間もいるだろ。その中で、静かな方が良いか、街中が良いか、ということ。最初から「静かな環境」を求めてるなら、設備なりデベの信頼性が比較対象になる。いろんな尺度があるだろ。

[747: 匿名]

≫746さん
放置してたのに、突っ込んじゃダメだよぉ(笑)

[748: 匿名さん]

残ってるのはA６階、B２階、E７階ですか。角・高層階は高いですね。

[749: 匿名]

桜満開だから
パンフみたいになってるのですか？

[750: 匿名さん]

この土日で花見も兼ねて見に行ってみます。
グレーシアのスレが階段がどうのこうので大騒ぎになってますね。

[751: 匿名さん]

サングランデのほうが設備充実。
浜田山のプラウド見てきましたが、ここは、下層。

[752: 匿名さん]

浜田山と綾瀬を比べるか・・・
また変な人来たね。浜田山買えばいいじゃん。買えるなら。

[753: 匿名さん]

752さん
反応するとおもしろがるから徹底的にスルーで！

[754: 匿名さん]

事実を指摘される反発するのが、ここの契約者さん。
結局スルーするしかない。

[755: 匿名さん]

地盤が悪い、設備がない、治安が他の地域に比べれは悪い、他のプラウドに比べ見劣りする、どれも事実。

[756: 匿名さん]

最低限の設備は整っていて、綾瀬の中では立地もよく満足です。
いろいろな価値観の方がいると思いますが、我が家は納得して契約しています。
入居が楽しみです。

[757: 匿名さん]

公示地価もパッとしない地区ですね。

[758: 匿名さん]

悪意ある連投おつかれ。神楽坂と比較したのと同じ人かな。

755で書いてあること一つも否定してないよ？その通り。
スルーしないでちゃんと反論したんで過去ログ見たら？

論理的に反論したらそっちが逃げて、しばらくしたらまたワンパターンの同じ書き込み。言ってることが全く同じ（笑
神楽坂が浜田山に変わっただけ（笑
○○の一つ覚え。面白すぎ。

そろそろいつもの逃げ台詞とともに暫く消えるのかな。

[759: 物件比較中さん]

品のないスレ。

[760: 匿名さん]

ここ面白いですね。

[761: 匿名さん]

設備は個人差があるが、地盤は悪い。液状化、洪水リスク。
保険はどの程度にすれば良いのでしょうか。

[762: 匿名さん]

グレーシアの人かと思ったらあっちも契約者装って荒らしてるね。
一人で数分ごとに何回も投稿して、哀れだからいい加減やめなよ・・・

[763: 匿名]

パッサージュ売り切れですか？

[764: 匿名]

あと３戸

[765: 匿名さん]

やはり綾瀬物件は完売まで時間がかかっていますね。

[766: 匿名さん]

綾瀬物件のアトレは完売しましたね。

[767: サラリーマンさん]

アトレ、とんでもないところに作るなと思っていましたが、売り切りましたか。確かに、立地のデメリットを気にしない人にとってはあの金額は魅力的ですよね。営業力も高かったんでしょうな。

[768: 匿名]

アトレは先行逃げ切りってのもあるかと思います。広告宣伝も最初から飛ばしてましたもんね。
綾瀬の購入検討の需要がほとんどはけちゃってる気がするんで、後発組は厳しそうです。
エクセレント２は完全に出遅れ？東綾瀬ハイライズに至ってはあんな大所帯で大丈夫??と。
あくまで憶測ですけどね…てか、パサージュに触れてない。スレ違い失礼しました。

[769: 匿名]

今週末でMR閉鎖だそうな。完売したのか？

[770: 匿名さん]

公式HPの物件概要見たら3/25更新で残り２戸になってる。
A,B,Eのどれが売れたのかな。

[771: 匿名]

Ａが売れたみたい

[772: サラリーマンさん]

残り２階Ｂと７階Ｅです。

上記部屋も契約のメドがついたから

モデルルーム閉鎖となったのかな？

[773: 物件比較中さん]

完売だって！

[774: 匿名さん]

３邸が審査中ってことですか？

[775: 匿名]

残２だけど

契約予定

[776: 匿名さん]

今までさんざん批判がありましたが、結局完成前に余裕で完売ですね。

浜田山や神楽坂と比較していた人は、そもそもプラウドクオリティを理解しないで批判してる。

プラウドクオリティは「製・販・管」一貫体制のことであって、
都心の一等地と他のプラウドの設備・内装レベルが同じ、という意味ではない。

[777: 匿名]

この時期の完売とは☆何だか勿体つけられた気がします。他のMRみたいに部屋割りに花をつけてたら桜満開ですね

何だか嬉しくなってランチも奮発。春野菜と桜海老蕎麦にてパサージュ万歳。

[778: 匿名さん]

776さんのようなことを言っているから、失笑を買うのです。
思っていても書かないもの。

[779: サラリーマンさん]

778さん、仰る通り。あなたは誰ですか？と(苦笑)

[780: 匿名さん]

>>746
勝手に好きな尺度使って、延々と比べっこしてればいい。
パサージュも完売だし。

[781: 匿名]

はい！終了！

[782: 匿名さん]

綾瀬駅周辺で良いお魚屋さんありますか？
サントクの魚介のバリエージョンが微妙だったので・・・

[783: 匿名]

スーパーはベルクスが良いと思いますよ。

[784: 匿名さん]

ありがとうございます！
ベルクスですか、あの距離だと自転車ですね。

[785: 物件比較中さん]

液状化マップ最新版が発表されました。

[786: 匿名]

ベルクスは使えますよ！

[787: 匿名さん]

>>785さん
城東地区は想定内ですね。
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/yosokuzu.aspx

[788: 匿名]

土日にベルクスまでチャリでまとめ買いして、平日にサントクで買い足しですね。

[789: 匿名さん]

ベルクスは火曜日がお得ですよー☆

[790: 匿名さん]

ベルクスは何時閉店ですか？
近隣住民の方は意外とイトーヨーカドーは使わない？

[791: 匿名]

また今週末向け折り込みチラシが…やはり残り２戸。そんな急には完売しないわな。

[792: 物件比較中さん]

タイムラグもあるかもね。3月ギリギリだから、空いてたらラッキーかも。花見もできるし、モデルルームに行ってみようかな。

[793: 匿名さん]

残ってる２戸と同じタイプのもっと高い部屋が売れていることを考えると、
この２戸が残った理由は何でしょうか。

[794: 匿名さん]

一般的に高層階から売れていくことが多いようなので
低層階なのかもしれませんね。

[795: 物件比較中さん]

ここは、液状化スポットなんですか。

[796: 匿名]

足立区はみんな液状化

[797: 匿名さん]

>>795さん
詳しいことは>>787を参照下さい。
概略画像を添付します。

[798: 匿名]

液状化が気になって眠れない人は墨東には住めませんね〜

[799: 物件比較中さん]

海から離れているのに、危険度、最高ランクですか。
4000万円以上出すのに。

[800: 匿名さん]

とはいっても最上階5000万オーバーは抽選ですよ。
799にはなぜだかわからないでしょうね。

[801: 匿名さん]

リスクは少ないのに越したことはない。

[802: 匿名]

液状化でも
さすがプラウド！

[803: 匿名さん]

ここは長谷工プラウドではないから浦安みたいなことにはならないのでは？

[804: サラリーマンさん]

近くの別物件入居予定者ですが、この辺のエリア、東日本大震災の震度5強では無傷です。6強はまた全然違うんでしょうが、そう簡単に液状化するとは思えませんけどね。立川断層のこともそうだけど、地震専門家の予測ってやつははっきり言って根拠が曖昧。そればっかり考慮に入れて住む場所コロコロ変えられませんよ。

[805: 匿名]

地震が怖くて
日本に住めるかって！

[806: 匿名さん]

だからこそ自己防衛（リスク軽減等）が必要ですね。

[807: 匿名さん]

806さんは801さんと同じかな。回りくどいけど、買うな、と言いたいのでしょうね（笑

公式サイトの物件概要が更新されました。今度こそ完売したようです。

[808: 匿名]

完売しましたm(__)m

アンチの皆様、

お疲れ様でした。

[809: 匿名さん]

リスク覚悟で買った人が増えただけ。

[810: 匿名さん]

なんて粘着質な。809と一緒のマンション住みたくないわ～

[811: 匿名]

いいなぁ〜
プラウド

[812: 匿名]

いいですよ

[813: 匿名さん]

昨日の大雨で氾濫しそうになって警報が出たのは神田川と目黒川、中野区と目黒区。
なんだかんだ言って綾瀬は問題になってません。

[814: 匿名さん]

バルコニーは想像以上に黄色い。
今にして気づきましたが、吹き付けだったのですね。

[815: 契約済みさん]

この物件の説明を聞きに行った時、地盤のことを担当の男性に聞きましたら、活断層の有無を検査してあるので心配はないとことでした。液状化については聞くのを忘れましたが、私が思うには戸建てよりも心配はないかと・・・。また、この土地を十数社との競争をしたほどの人気（普通は数社らしい）だったとか。設備はイマイチですが、後々自分でリフォームすれば問題ないかと。環境や、土地、場所は重要かな？３大不動産の一つでもある野村ブランドも魅力のひとつで決めました。

[816: 匿名さん]

ここが液状化する頃には東京の大半が悲惨な状態になっている。
地球はなぜ丸いかを考えるくらいアホらしい。
地盤なんかを気にするくらいなら最初から内陸を買えばいい。

[817: 匿名さん]

外壁はタイルでは？曇ってると黄色っぽく見えますが、晴れてるとそうでもないかと。

[818: 匿名]

確かに黄色っぽいですね。遠目で見ると昭和の社宅団地みたい。近くからだとそうでもないんですが。外壁の色は駅前MRの方がよかったかも。
ま、外壁の色なんて妥協もイイトコ。その内、気にもならなくなりますかね。

[819: 匿名さん]

活断層の有無の検査の説明？？？
液状化は覚悟の上。重要事項説明には多くのリスクの記載がありました。
黄色は、注意信号のようで嫌だな。

[820: 匿名さん]

黄色いですかね

[821: 匿名さん]

現地を見ればわかります。

[822: 匿名]

私にはイメージより

白く見えますよ。

[823: 匿名さん]

震度６がおきました。
液状化も、学者先生の言うように発生していますね。

[824: 契約済みさん]

みなさんは「表札」って出しますか？
周りに聞いてみたら出す、出さないが半々で・・

ご意見お聞かせ下さい。

[825: 契約済みさん]

824です。すみません。場所を間違えました。

[826: 匿名さん]

大きめの地震が頻発し、やはり心配ですね。

[827: 匿名さん]

このスレの826と、グレーシア亀有の725、パレステージの313の投稿は同一IP。

[828: 匿名さん]

グレーシア亀有の730とエクセレントシティオアシスコートの33、東綾瀬公園ハイライズの115も同一人物。
城東物件に余程恨みがあるようです（笑

[829: 匿名]

最近綾瀬物件をあさるようになりました。
ここが良かった…