プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[550: 匿名さん]

ないんですよ、南向きのいい立地。
駅前の三井が販売になった２年前、三井の営業さんが、綾瀬駅近の新築マンションは（確か）５年ぶり、
こんないい立地はないです、と力説してましたが、実際そうだったと思います。
駅近で南向きのマンションが建てられそうな土地（駐車場とか、古いアパートとか）がないかと、
日常生活において物色してますが（笑）、ホテルチェリーの周りくらいしか見当たらないです。

[552: 匿名]

その三井の目の前に

プラウド駅前が建ち

南側が遮られる。

駅裏の空き地は油断ならない。

[553: 匿名さん]

そんなにいいかな？

[554: 匿名]

いいなぁ

[555: 物件比較中さん]

話しが本題と反らすのは、やめましょう。確かに、パサージュのような、閑静で日当たりの良い住環境の良いマンションはないですよね。桜の時期に、家から桜の借景をずっと望めるのは、かけがいのない居心地の良さを感じれると思います。駅から歩けるマンションでは、なかなかないですよね。

[556: 匿名さん]

綾瀬のマンションを回ってきました。
ここは、環境がいいという人多数ですが、私にはどこが？という印象です。
仮にいいとしても、それだけかな。

[557: 匿名]

最近の綾瀬地区
新築分譲

アトレ
パレステージ
ギャビム
エクセレント

環境の観点から比較すると１番良いと思いますよ。

私はアトレで妥協したけど…

[558: 匿名さん]

アトレを購入した人がこういうスレをするわけがない。
本当に見苦しいからやめましょう。

[559: 匿名]

アトレで十分じゃないか

[560: 物件比較中さん]

パサージュ選択する人は、アトレは選択しないでしょうよ。あまりにも、価格と立地条件が違うしね。

[561: 匿名]

↑同意です。
アトレは価格と距離と設備、パサージュは立地…中にはブランドの方もいるようですが…。
要はどちらがいいとかではなく、何を優先し妥協したかでしょうね。お金はあるけど住居費を抑えたい人もいるだろうし。
因みに我が家は完全に立地でした。プラウドの評判等々は後で調べて知るところとなった次第です。

[562: 物件比較中さん]

私も立地だと思います。設備は住んでから、つけられますもんね。
それよりも、構造とか品質管理かなと思います。
だから、ただ安いだけでは買う気になれません。

[563: 匿名]

あの立地はいいですね。

プラウドじゃなかったら

手が届いたかも…

[564: 匿名さん]

綾瀬に移り住んで12年。便利な街でした。
物価も安く、節約ができ、消費税前にマンションを買うことができました。
ここもみてきましたが、綾瀬から出ます。うれしいです。

[565: 匿名]

プラウドは綾瀬に２つあるのですか？

[566: 匿名]

２つあります

[567: 匿名さん]

立地ならプラウド駅前の方でしょ。
徒歩9分で立地とか意味不明。

[568: 匿名]

立地＋環境ってトコでしょうか。確かに駅近だけど商業地よりは住宅地を選択しました。子供がいると尚更。

[569: 物件比較中さん]

私も、10分歩けば、これくらいの環境はあると思う派です。
他に特筆するものがないというかマイナス点がおおいので、環境・立地となるのかな。
綾瀬の他の物件と比較しても、食洗機、ミストサウナもなく、フローリングなど標準設備もグレードが低いのは事実。

[570: 物件比較中さん]

じゃあ、どこに同じマンションがあるか？教えてみてください。具体的なマンション名も挙げてください。同じ立地条件で同じ価格じゃなかったら、
嘘つきですね。

[571: 匿名さん]

ここの契約者の反応は異常ですね。
設備が貧弱なのは確か。

[572: 物件比較中さん]

それだけ自信が持てないのではないですか。

[573: 契約済みさん]

おいおい、そう思ってるんだったら、パサージュ以上の立地のマンション、あるのか？設備は買えばいいだろうよ。マンションの価格から比較したら、大したことないでしょ。あなたが言う、設備はなんなの？どうせ、食洗機とか言うじゃないの。変えられないのは、立地だろ。

[574: 契約済みさん]

私も同感ですね

[575: 契約済みさん]

設備が貧弱かな？立地がよくないマンションほど、設備でごまかしてるよね。
アトレとかエクセレントとかね。

[576: 匿名]

設備設備と言うのはケチつけでした。申し訳ありません。
買えない私のヒガミでした。

[577: 匿名さん]

高い買い物したのに関係ない人にケチつけられていい気するわけ無いんじゃない？わからないかねぇ。いつまでも不愉快な書きこみばかりする方が異常だよ。

[578: 匿名]

よく契約者の反応が異常と言いますが…
ただただケチつけたいだけの部外者が余りにも多いので、反論してるだけだと思います。あくまでも検討スレですから。
標準設備が少ない、土地柄がイマイチ等は購入者も十分に承知の上。もっと建設的な意見が欲しいです。

[579: 契約済みさん]

パサージュの設備ってそんなに悪いのでしょうか？食洗機とかミストサウナってそんなに使いますかね？私だったら、いくら設備が備わっていようと、大通りに面していたり、高速道路がすぐそばだったりしたら、値段がどれだけ安かろうと検討対象から除外します。他のマンションの批判をしたい訳ではありませんよ。ようは買い手がどんな要素を優先させるかってことだと思います。

[580: 匿名さん]

>>577
反応が面白いから書かれているんだよ
スルーしとけばいい

[581: 匿名さん]

確かに、高い買い物でした。

[582: 匿名さん]

576は契約者さんのようですね（笑）

[583: 匿名]

使う使わないは別として、こんなに高いのだからもっと設備があってもいいのにと思いますね。

[584: 匿名]

設備妥協して立地を選んだのですか？

[585: 契約者]

設備は妥協できても

立地は妥協できないでしょう。

みなさん設備は妥協して購入したと思いますよ。

[586: 匿名さん]

食洗機って二十数万ですよね。30万だとして、4000万のパサージュが食洗機ないから3970万円だったら
納得して購入するのでしょうか・・・

食洗機は少量を食後こまめに洗う方はいらないんですよ。

ミストサウナも後から付けられる設備です。このマンションに後付けできるかはMRに確認したらいいでしょう。

二つ合わせてもせいぜい70～80万かと。
設備に妥協して買うとか発想自体が良くわからないです。

要らない設備が最初からついていてその分の値段がマンション価格に含まれている方が
いやですね。人によって要不要は変わるので。

アトレとの値段差は食洗機とミストサウナじゃないよ・・・

[587: 匿名さん]

逆に言えば設備も無いのにこの価格は割高ってことでしょう。

[588: 匿名さん]

割高かどうかは考え方次第
ブランド物とワゴン物、物入れるだけならワゴン物、リセール価値は時の運、満足感は人それぞれ

[589: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[590: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[591: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[592: 匿名]

なぜか３回も投稿してしまいました。
偉そうな事いいながら、失礼致しました。
単なる間違いなので削除依頼はしません。

[593: 匿名さん]

設備が大事と思っている人はこのマンションは向いてないですね（笑

[594: 匿名]

他の綾瀬物件は売る為に必死。
それに比べ野村綾瀬はブランドだけで売れると胡座かきすぎ。
仕様は他の野村物件と比較してもかなり低いと思うよ。
一度暇潰しに大手デベが競い合う湾岸物件のMR行ってみると良いよ。

それと此処のスレ契約者がネガの書き込みに過激に反応し過ぎ。
普通はスルーするよ。

[595: 匿名]

設備が充実してないのですか？
何が足りないのですか？

[596: 契約済みさん]

594さん、あなたは不動産業者なんですか？

[597: 匿名]

桜が咲いたらパンフみたいになるのかなぁ？

[598: 契約済みさん]

なりますよ。真っ白な明るい感じですよ。

[599: 購入検討中さん]

低層階検討してますが、一週間の桜の為に、
花びら、落ち葉、蓑虫の駆除と低層の人は大変ですよね。
スロップシンクがあればなぁ。

後付けできない設備だってあるからね。
そこは拘って欲しかったなぁ。

バケツで汲んで掃除するしかないですかね