プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[469: 匿名さん]

ここ面白いですね。
ハ～イ、お疲れさん。というところですか。

[470: 物件比較中さん]

ここってほとんど物件、特に建物の話でないですよね。
質問してあっても、契約者がネガにとって、答えず、

じゃあ買うなよ。他社の営業め。的なことの繰り返し。

ネガが嫌なら、買った決めてとか書いてくれたらいいのに。

立地はいいけど、
割高に感じたのと、
契約者の方が怖いので辞めておきます

小さいマンションでは住んでる人って重要ですもんね

もう、来ないのでレス不要です。

有意義な意見交換の場合pとなることを願っています。
では。

[471: 匿名さん]

470も荒らしだね。わざわざそんな書込みしないから普通の人は。買う気もないくせにほんとにくだらないな。

[472: 匿名]

立地いいなぁ〜

[474: 匿名]

住んでから立地が良かったかわかるよ。
夏過ぎぐらいに良くわかる。

[475: 匿名]

桜が綺麗ですよ

[476: 匿名さん]

みんなパサージュ高いって言うけど、じゃあ幾らが妥当だと思ってるの？

[477: 匿名]

値段は妥当だろう

[478: 匿名]

やや高めだが

プラウドですから

[479: 物件比較中さん]

４７０へ
契約者は設備など足りてない点なども含めて高いなと感じている。この値段なら最初からオプション設定してくれてもいいのに、と。そうしない野村の営業戦略が気に入らないと言えば気に入らない。だからプラウドは高い高いとぼやく。それでも買うのには理由がある。それは契約者それぞれ。
質問し合っても契約者がネガティブに捉えて答えず？？
そんなことあった？意味がわからない。

[480: 物件比較中さん]

不動産は基本場所だし、大手不動産会社がいい場所を分譲してると思う。住み心地は日当たりや閑静なことだと思います。そんな場所だと、ここは思います。

[481: 契約者]

綾瀬ではピカイチの立地です。
他の物件とは競合しえない物件だと思う。

[482: 契約済さん]

綾瀬で道路一本二本入った立地のマンションはかなり少ないと思います。

南東向きで回りに高い建物が全く無いし、将来的にも建ちにくい稀有なマンション。

価格的に納得出来れば購入して損は無いと思います。
春は桜を見ながら出勤できますよ。

[483: 匿名]

前に賃貸マンションが建ちます。その横の駐車場にも…。近くに水が流れてゆるい地盤です。夏の公園は不良のたまり場です。悲惨な事件がありました。オプションがたくさん必要です。東綾瀬でこの値段。 よい物件ですか？

[484: 匿名]

いい物件ですよ

[485: 匿名]

賃貸アパートは北側だろ

[486: 匿名]

マンションギャラリーまだやってるのかなぁ

[487: 買い換え検討中]

モデルルームやってますよ

[488: 匿名]

完売するまでやりますよ。
３月は決算期だからサービスもいっぱい。

[489: 物件比較中さん]

483さん、いい加減なコメントやめなよ。親水緑道は、もともと農業用の水路でしょ。ちゃんと足立区役所で調べて、コメントしなよ。

[490: 匿名]

パサージュにしようかなぁ

[491: 匿名]

駅前プラウドのキャンセルは二階みたいですね。
眺望は厳しい

[492: 物件比較中さん]

完売したみたいだね。

[493: 匿名]

パサージュ完売ですか？

[494: 物件比較中さん]

駅前のプラウドが、完売みたいだよ。

[495: 匿名]

プラウドがこんなにも売れない事があるんですね。

[496: ご近所さん]

パサージュはまだ完売じゃないってこと？

[497: 匿名さん]

地盤、綾瀬の一般的な評価、設備これに対しては多くのご指摘の通り。
環境は南向きでよいのですが、9分歩けばこれくらいはあるでしょう。
483の内容確認しました。古隅田川という大河が流れ、付近で痛ましい事件もあったようです。
事実は事実で、どうしようもないです。それ以上の魅力を見つけるか、回避するか。

[498: 物件比較中さん]

今日行きましたが、ほぼ完売だって。

あと、大昔の土地履歴関係あるかな？

今がどういう場所なのかが、重要じゃない？

私はそう思います。

[499: 匿名]

流行の湾岸埋立て地区なんて

昔は海だろ？

川底云々は

難癖だな

[500: 通りすがり]

キリ番ゲット〜


お邪魔しました〜

[501: 匿名]

パサージュ売り切れですか？

[502: 不動産購入勉強中さん]

無湾岸は昔海だったから問題になっているので、土地履歴は大切。
まともな意見も言えないところですね。

[503: 匿名]

東綾瀬は厳しいですか？

[504: 契約済みさん]

非常に静かな立地で良かったと思ってます。
先日、小川で白鷺を見たのと、錦鯉の大きなのがいてビックリしました。
人工で造った小川だと思ってたので・・・。
週末にはクレーンも撤去されて、いよいよ内装工事の仕上げを残すのみの時期なのでしょうかね？
早く入居時期が来ないかなぁ。

[505: 匿名]

実質７月引っ越しですか？

[506: 契約済みさん]

六月末完成予定と聞いてますので、入居は実質七月でしょうかね。

[507: 周辺住民さん]

》497、502さん、
買わないんでしょ？なら他人のことは関係ないじゃん？
それとも同業他社さんかな？

[508: 匿名さん]

５０７
なんとかの一つ覚えのような反論しかできない。

[509: 匿名さん]

508も同じかと思います（笑）

[510: 匿名]

何でいちいち入ってくるかな。関係ないヤツは書くなよ。ほんとしつこい→508

[511: 契約済みさん]

亀有のグレーシアタワーと迷いましたが、パサージュに決めました。
駅近は便利で魅力的でしたが、小さな子供がいるので、駅から少し離れて静かな方がいいかな～っと思いまして。
日当たりも抜群でとてもいい物件だと思います。
ただ皆さんが投稿しているように、値段のわりにオプションが多いのが残念です。
二重床でスラブ厚もまあ通常との事ですか、子供の足音などどの位響くのか心配です。でも入居してみないとわからないですよねー。

[512: 匿名]

私はパレステージと競合しましたがパサージュにしました。
値段は1000万違いましたが…
決めては立地です。

[513: 物件比較中さん]

最終的に赤羽の物件と迷っています。
便利さ、地盤、街力は赤羽が優るかな。
環境はこちらかな。

[514: 匿名さん]

予算的に大丈夫なら、赤羽でしょうね。
町力が全然違います。液状化も発生しにくい地区です。

[515: 契約済みさん]

契約者です。

＞No４８３

前にマンション立つって本当ですか？立ちそうにない立地だと思ったのですが。
悲惨な事件とは何ですか？再発するものですか？水害？犯罪？

[516: 契約済みさん]

デタラメなコメントに惑わされてますね。賃貸マンションは建設地北側。

[517: 検討中]

事件とは？ これもデタラメ？

[518: 匿名さん]

>>515さん
>悲惨な事件とは何ですか？

この事件と思います。
プラウド王子本町のスレ、No.175　にレスあります。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/17

[519: 匿名さん]

>>515さん
Googleで、”足立区 事件”と入力すると候補が表示されるようです。

[520: 匿名]

パサージュは日当たりが良さそうですね

北側は大東建託だから
賃貸アパートか低層マンションですね

[521: 匿名]

一番安い3900万の二階が売れ残ってますね。

高額の高層や角部屋、庭付きの一階は完売してるみたい。

プラウドは値段じゃなく環境・立地で購入してる人が多いのがある意味凄い。

安いマンションたくさんある綾瀬なのに凄いですよ。

[522: 契約者]

亀有駅徒歩３分に住んでますが、綾瀬始発の為に綾瀬までチャリ駐輪場してます。
亀有駅からは乗って綾瀬乗り換えは面倒くさいし、金も余計に掛かる。

だから綾瀬に引っ越しますよ。

[523: 匿名]

綾瀬に引っ越さないでくれよ！
また始発が混むじゃないか！

[524: 契約済みさん]

No515です。

やはり立つのは北側ですよね。南側は一軒家があるし、マンションには狭いし、
折角作った親水緑道と桜に陽が当たらなくなるから、南側にマンション立つのは
親水緑道ごとなくなるほどの変更だと思います。そしてそれはないと判断しました。
No483は誹謗中傷か営業妨害レベルの書き込みですね。
犯罪とか言ったら六本木だって住めないじゃないですか・・・

９分も歩けばこんなマンション幾らでもあるとか書いた方にお聞きしたいのですが、
徒歩１０分以内、始発駅、とてもとても静か、南または南東、角部屋、４０００～５０００万、
目の前に桜、小学校中学校徒歩５分、スーパー徒歩２，３分を満たすマンションがあったら教えてください。

それと、批判だけして反論に合うと最後に「民度が低い」とか言い捨てて逃げるのはやめてほしいです。不愉快です。

[525: 匿名]

高い買い物を検討中の者にとっては、購入後に知るよりは、嫌な事でも事前に知りたいです。買ってからでは遅いですから。

[526: 匿名]

駅前より
こっちが良い

[527: 匿名]

奥まった立地がいい感じです。
回りに障害物が無いね。

でも手が出ない…

[528: 匿名]

絶妙な立地ですよ。

徒歩９分

プラウドじゃなかったら

厳しかったかもね

[529: 物件比較中さん]

524さんに大賛成です。
前向きな書き込みの掲示板にならないかな〜。

[530: 匿名さん]

明らかに買う気もなくダメ出しばかりしてくる一部の方。
なぜ閲覧し、そして何度も書き込みするのか？他にもたくさんマンションありますよ！無駄な作業はいい加減やめましょ！
契約者の意見、本当に検討してる方への情報交換の場所として今から変えて行きましょう(((^_^;)

[531: 契約済みさん]

こんな立地の物件は
もう出ないよ

たぶん

[532: 匿名さん]

ティッシュもらったので覗いてみましたが、ここの契約者、うざいですね。

[533: 契約済みさん]

あなたがうざいよ。買わないんでしょ？

[534: 匿名]

ぼちぼち建物の全貌が明らかになりそうです。
近所に住んでますが、どんな建物になるか興味があります。

[535: 匿名]

プラウドパサージュいいなぁ

私は気が付くのが遅くて乗り遅れました…

徒歩10分以内
綾瀬で閑静な新築分譲は
他に出ないですかね？

[536: 匿名]

出ないよ

[537: 匿名さん]

自画自賛も、ここまで来ると見苦しい。
購入者としては、恥ずかしいです。
そこまで、綾瀬に自信を持っていません。

[538: 匿名]

綾瀬云々はしょうがないにしても

綾瀬の物件としては

良い物件だと思います。

アトレ
パレステージ
エクセレント
ギャビム
あたりと比較するとね。

パサージュより
駅近で閑静な物件があればいいのに

[539: 物件比較中さん]

ないよ。

[540: 匿名さん]

どのエリアもそうですが立地、ネームバリュー(ブランド)→価格なんでしょうね。
※設備、仕様はさておいて。

価値観の違いは人それぞれ。

ブランドだけ？→高いも良しとするのか逆にコストパフォーマンスだけ？を重視するのか？
迷いますね～

批判ばかりしている人のお勧め出来るマンションを聞いてみてみたいところです。
※このエリア問わず。

[541: 匿名]

パレステージ最高！

[542: 物件比較中さん]

541,パレステージのスレッドで書き込みしてください。いい加減にしてください。

[543: 匿名]

昨晩もパレステージ営業さんが自宅訪問してきました。他のスレに顔出したり大変ですね。
でも確かに物件と値段自体は悪くないけど…営業さんが頑張る程、必死すぎて却ってヒキきます。品位を損なうんで、既に購入された方の為にも程々に…

[544: 物件比較中さん]

綾瀬で九分歩けば、ほとんど閑静ですよ。
駅距離考えれば、エクセレント２の方がいいんじゃない？

当分完売は難しいでしょ。
販売戸数5戸といっても全戸供給してないでしょ。

[545: 匿名]

エクセレント２は通り沿いで、閑静では無いですよ。

目の前にマンションが邪魔して日照が厳しい。

[546: 購入検討中さん]

＞当分完売は難しいでしょ。
＞販売戸数5戸といっても全戸供給してないでしょ。

No544はこの物件の概要と現在の状況を何も知らないで適当に発言しているのがバレバレ。

[547: 匿名]

綾瀬はパサージュ以後は


ハイライズとエクセレントオアシスコートしかないのか？

プラウドパサージュみたいな立地のマンションが他に出る情報ないですか？

[548: 匿名]

パサージュみたいな立地で

手が届く金額のマンション希望…

[549: 物件比較中さん]

ないな。いいものは、手が届かないものが多い気がする。

[550: 匿名さん]

ないんですよ、南向きのいい立地。
駅前の三井が販売になった２年前、三井の営業さんが、綾瀬駅近の新築マンションは（確か）５年ぶり、
こんないい立地はないです、と力説してましたが、実際そうだったと思います。
駅近で南向きのマンションが建てられそうな土地（駐車場とか、古いアパートとか）がないかと、
日常生活において物色してますが（笑）、ホテルチェリーの周りくらいしか見当たらないです。

[552: 匿名]

その三井の目の前に

プラウド駅前が建ち

南側が遮られる。

駅裏の空き地は油断ならない。

[553: 匿名さん]

そんなにいいかな？

[554: 匿名]

いいなぁ

[555: 物件比較中さん]

話しが本題と反らすのは、やめましょう。確かに、パサージュのような、閑静で日当たりの良い住環境の良いマンションはないですよね。桜の時期に、家から桜の借景をずっと望めるのは、かけがいのない居心地の良さを感じれると思います。駅から歩けるマンションでは、なかなかないですよね。

[556: 匿名さん]

綾瀬のマンションを回ってきました。
ここは、環境がいいという人多数ですが、私にはどこが？という印象です。
仮にいいとしても、それだけかな。

[557: 匿名]

最近の綾瀬地区
新築分譲

アトレ
パレステージ
ギャビム
エクセレント

環境の観点から比較すると１番良いと思いますよ。

私はアトレで妥協したけど…

[558: 匿名さん]

アトレを購入した人がこういうスレをするわけがない。
本当に見苦しいからやめましょう。

[559: 匿名]

アトレで十分じゃないか

[560: 物件比較中さん]

パサージュ選択する人は、アトレは選択しないでしょうよ。あまりにも、価格と立地条件が違うしね。

[561: 匿名]

↑同意です。
アトレは価格と距離と設備、パサージュは立地…中にはブランドの方もいるようですが…。
要はどちらがいいとかではなく、何を優先し妥協したかでしょうね。お金はあるけど住居費を抑えたい人もいるだろうし。
因みに我が家は完全に立地でした。プラウドの評判等々は後で調べて知るところとなった次第です。

[562: 物件比較中さん]

私も立地だと思います。設備は住んでから、つけられますもんね。
それよりも、構造とか品質管理かなと思います。
だから、ただ安いだけでは買う気になれません。

[563: 匿名]

あの立地はいいですね。

プラウドじゃなかったら

手が届いたかも…

[564: 匿名さん]

綾瀬に移り住んで12年。便利な街でした。
物価も安く、節約ができ、消費税前にマンションを買うことができました。
ここもみてきましたが、綾瀬から出ます。うれしいです。

[565: 匿名]

プラウドは綾瀬に２つあるのですか？

[566: 匿名]

２つあります

[567: 匿名さん]

立地ならプラウド駅前の方でしょ。
徒歩9分で立地とか意味不明。

[568: 匿名]

立地＋環境ってトコでしょうか。確かに駅近だけど商業地よりは住宅地を選択しました。子供がいると尚更。