プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[429: 匿名]

私も一生の買い物ですから
南向きじゃなきゃイヤですね。

綾瀬で南向きは
パサージュ
アトレ
エクセレント
ハイライズ


アトレは安いが高速沿い…
エクセレントはコナカの看板…
ハイライズは遠すぎる…

パサージュは高い…

[430: 契約済みさん]

エクセレントは８階以上だとコナカのビルを抜けられますがそうすると
4000万以上でパサージュと同じぐらいになります。エクセレントの方が駅から近いですが。
間取りが全然違うので、好みが分かれるところかと思います。

ここがいいのは日当たりと静かさかと思います。９分歩くからですが、本当に静か。

確かに設備は他より少ないですね。コンポーザーがないのは小規模マンションだからだそうです。

＞No428
まだ角部屋残ってます？
角部屋で残ってたのはＡ７０１だけだったかと思います。７階なんで５０００万以上したと思います。

[431: 匿名]

エクセレント南側コナカ看板

夜の照明は明るすぎだよ…
みんな夜みてないのかね

[432: 周辺住民さん]

今も良く揺れた。最近嫌になります～。
文京、杉並は2000万円違うが、地盤も違う。
地盤も価格面でもいい、松戸がいいのかも。

[433: 匿名]

残り５戸になりましたね

[434: 不動産購入勉強中さん]

まだ一割あるのですか。
プラウドと言えば、赤羽の100戸以上でも即日完売。
王子もここも、地盤・洪水などのリスクがあり、割高感で営業さん苦労していますね。
神楽坂は高くても即売れたのをみると、土地のイメージは大切なんですね。
始発駅でメリットがあっても。

[435: 匿名]

パレステージ(笑

[436: 匿名さん]

パサージュ（笑）

って書かれたら嫌でしょう。

[437: 購入検討中さん]

9分を感じない　　気分は6分

[438: 物件比較中さん]

ここは、綾瀬で考えている予算をオーバーかな。
あやせなら、第二エクセレントは駅からも近くていいなぁ。
ここも南側は開けているし。
しかし、家族は地盤・イメージ重視。私は、価格重視。
先ほどの地震はマイナスポイントになっています。
来週は西地域も見てきます。

[439: 匿名]

やっぱパサージュにしよう。

[440: 匿名]

いや、アトレがいい

[441: 匿名]

パリステージ最高！

[442: 匿名さん]

確かに、第二エクセレントが、ここより安くて、設備が整っていればそちらかな。
綾瀬で買う以上、安さが第一。そうでなければ他の土地で買います。

[443: 匿名さん]

このスレがうざい理由を考えた。

・「購入検討者」を名乗る人が綾瀬を見下している
・「地元住民」を名乗る人が綾瀬格下発言を肯定する
・「購入検討者」を名乗る人が地盤・設備・値段などについていちゃもんを付ける
・サングランデやパレステージやアトレやエクセレントなどを露骨に勧めるネタを超えた書き込み。

これらによって、地元住民、契約者、（本当の）購入検討者みんなが不快になっている。

綾瀬と神楽坂を比較するアホがいるかよ・・・
2000万高くても他の地盤がいいところにするって？
綾瀬を検討候補に入れてこんなスレ見てる時点で経済力は多寡がしれてるのに、
4000万と6000万の物件を比較してるんですか？6000万の家買えるの？6000万同士の土地で比較すれば？
6000万の家を普通に変えるけど、節約して綾瀬にしようとしたら妻に反対された、みたいな？

昨日の地震は綾瀬以外も震度のとおりに揺れたよ・・・アホすぎる・・・
西地域ってどこだよ・・・

[444: 匿名]

プラウドブランドに対する風当たりが強いスレですなぁ〜

パレステージやアトレスレには見られない綾瀬批判や西地区が良い発言(笑)

病んでる人が粘着しておりますな

[445: 購入検討中さん]

病んでるのではなく、同業者のなりすましでしょうね。僻みにも感じますね。不快です。

[446: 匿名]

プラウドかパレステージか悩む…

[447: 匿名さん]

私はグレーシアとで悩んでいます。
駅近、設備はグレーシア。

[448: 物件比較中さん]

綾瀬だけでなく、亀有の物件とも比較しながら検討しています。
亀有は昔から村があったようで、ここは川底のようですね。
ただ、ブランズは大通り沿い。グレーシアは駅に近い分、飲み屋も付近にあるがディンクスには良いかも。

[449: 匿名]

亀有は無理。

綾瀬始発はゆずれないです。

[450: 匿名さん]

綾瀬始発っていってもね、朝の通勤時だと、前もって
始発電車の10分以上前には並んで、何本か電車見送ってからで
ないと座れないよ。この現実をちゃんと知っとかないとね。
そうであれば、金町や亀有から乗って、綾瀬で降りて
始発待ちするのと大して変わらないからさ。他に理由があって、
近隣地域の中でもとりわけ綾瀬推しなら、それでもいいけど、
始発という部分にだけ魅力感じてると、選択枝を不用に狭めることに
なるよ。

[451: 物件比較中さん]

始発だけではないでしょ。終着駅が綾瀬も多いので、わたしは綾瀬の利便性を感じてます。

[452: 匿名さん]

誰が何と言おうと自分の好きな物件を買えばいい。
ここのスレ見て綾瀬で買うのを止めるならそうすればいい。判断は自由ですべて自己責任。

多分続くと思うけど、けなす書込みして何か楽しいのかな？
大丈夫、綾瀬が水没する時は東京どころか日本がそうなるから。そういや「日本沈没」って昔あったな〜。

[453: 綾瀬住民]

亀有と綾瀬は全く性質が異なります。

綾瀬は東京メトロ千代田線の始発・終点となります。
亀有はJR。
よって亀有→綾瀬はJR扱いとなり別料金…

亀有の知り合いは亀有駅を利用せず、自転車で綾瀬駅近辺の駐輪場に止めて綾瀬駅から始発に乗って仕事や買い物に出かけてます。

[454: 匿名]

みなさん！綾瀬ですよ！
綾瀬でプラウドなんて大袈裟ですよ！
身の丈に合った買い物をしましょうよ！
綾瀬なんだから！
川底ですよ！川底！
プラウド買うんだったら西地区？に行きなさいよ！！
綾瀬なんだから、パレステージやアトレがお似合いなんだよ！！！

プラウドなんて大袈裟だよ！
俺が言いたいのはそういう事だ！

[455: 匿名さん]

＞４５４さんは
この物件が欲しくても買えないから
毎日ネガレスしてるのでしょうか。

どちらにお住まいですか？

[456: 匿名]

大袈裟だからいいんだよ。
プラウドクオリティ

[457: 匿名さん]

454はかまってほしいのか。
相当暇人のようだが・・・

[458: 匿名さん]

＞４５４さんは
プラウド盲信者なのか
綾瀬批判したいのか
何がしたいのかがわからない…

[459: 物件比較中さん]

そうですよね。
否定な意見は、綾瀬や亀有の競争してる不動産会社の社員の書き込みだよね。
絶対に。
明日、野村不動産の営業さんから、書き込みしてる否定的コメント調べてもらいます。

これで化けの皮剥がれますね。

成り済ましは、通用しませんよ。

Ipアドレスで尻尾捕まえられますから。

野村不動産の営業さん、法的な手段取れますよ。

[460: 契約済みさん]

そうだよね。

とことん調べて、やっけましょう。

不快だしね。

買ったマンション否定されるのは、納得いかないよね。

野村不動産の営業さん、闘いなよ。

中傷的なコメント、怪しいしね。

[461: 匿名さん]

454のスレに対し、455から460の購入者のスレ。
異常な反応ですね。おかしな購入者が多数。
良識のある契約者は静観です。

[462: 匿名さん]

アトレやグレーシアのスレを見ても、ネガティブスレに対する反応は冷静ですね。
ここの契約者は、プライドだけは高そう。

[463: 匿名]

まあまあ落ち着きましょうよ。それほどパサージュはいい物件ということですよ。
良識を持って行きましょう。
ネガレスは相手にした方が負けですよ。どこにでもいるんですよ。

[464: 契約者]

プラウドですから自信を持って行きましょうね。

みなさん真剣に考えて決めたことですからね。

[465: 物件比較中さん]

そうですね。

気にいってたら、ネガな意見はしないと思います。

[466: 購入者]

エクセレントシティ綾瀬
完売したみたい。


早く完売してほしいなぁ

[467: 物件比較中さん]

買わない、買えない？

そろそろやめたら？

西側がどうだとか、、アトレ、パレステージ？

本当に検討してるマンションで討論しなさい！

売れ残りマンションの営業マンのコメントとしか見れないし逆交換だよ！

[468: 匿名さん]

異常な反応。民度が低い。

[469: 匿名さん]

ここ面白いですね。
ハ～イ、お疲れさん。というところですか。

[470: 物件比較中さん]

ここってほとんど物件、特に建物の話でないですよね。
質問してあっても、契約者がネガにとって、答えず、

じゃあ買うなよ。他社の営業め。的なことの繰り返し。

ネガが嫌なら、買った決めてとか書いてくれたらいいのに。

立地はいいけど、
割高に感じたのと、
契約者の方が怖いので辞めておきます

小さいマンションでは住んでる人って重要ですもんね

もう、来ないのでレス不要です。

有意義な意見交換の場合pとなることを願っています。
では。

[471: 匿名さん]

470も荒らしだね。わざわざそんな書込みしないから普通の人は。買う気もないくせにほんとにくだらないな。

[472: 匿名]

立地いいなぁ〜

[474: 匿名]

住んでから立地が良かったかわかるよ。
夏過ぎぐらいに良くわかる。

[475: 匿名]

桜が綺麗ですよ

[476: 匿名さん]

みんなパサージュ高いって言うけど、じゃあ幾らが妥当だと思ってるの？

[477: 匿名]

値段は妥当だろう

[478: 匿名]

やや高めだが

プラウドですから

[479: 物件比較中さん]

４７０へ
契約者は設備など足りてない点なども含めて高いなと感じている。この値段なら最初からオプション設定してくれてもいいのに、と。そうしない野村の営業戦略が気に入らないと言えば気に入らない。だからプラウドは高い高いとぼやく。それでも買うのには理由がある。それは契約者それぞれ。
質問し合っても契約者がネガティブに捉えて答えず？？
そんなことあった？意味がわからない。

[480: 物件比較中さん]

不動産は基本場所だし、大手不動産会社がいい場所を分譲してると思う。住み心地は日当たりや閑静なことだと思います。そんな場所だと、ここは思います。

[481: 契約者]

綾瀬ではピカイチの立地です。
他の物件とは競合しえない物件だと思う。

[482: 契約済さん]

綾瀬で道路一本二本入った立地のマンションはかなり少ないと思います。

南東向きで回りに高い建物が全く無いし、将来的にも建ちにくい稀有なマンション。

価格的に納得出来れば購入して損は無いと思います。
春は桜を見ながら出勤できますよ。

[483: 匿名]

前に賃貸マンションが建ちます。その横の駐車場にも…。近くに水が流れてゆるい地盤です。夏の公園は不良のたまり場です。悲惨な事件がありました。オプションがたくさん必要です。東綾瀬でこの値段。 よい物件ですか？

[484: 匿名]

いい物件ですよ

[485: 匿名]

賃貸アパートは北側だろ

[486: 匿名]

マンションギャラリーまだやってるのかなぁ

[487: 買い換え検討中]

モデルルームやってますよ

[488: 匿名]

完売するまでやりますよ。
３月は決算期だからサービスもいっぱい。

[489: 物件比較中さん]

483さん、いい加減なコメントやめなよ。親水緑道は、もともと農業用の水路でしょ。ちゃんと足立区役所で調べて、コメントしなよ。

[490: 匿名]

パサージュにしようかなぁ

[491: 匿名]

駅前プラウドのキャンセルは二階みたいですね。
眺望は厳しい

[492: 物件比較中さん]

完売したみたいだね。

[493: 匿名]

パサージュ完売ですか？

[494: 物件比較中さん]

駅前のプラウドが、完売みたいだよ。

[495: 匿名]

プラウドがこんなにも売れない事があるんですね。

[496: ご近所さん]

パサージュはまだ完売じゃないってこと？

[497: 匿名さん]

地盤、綾瀬の一般的な評価、設備これに対しては多くのご指摘の通り。
環境は南向きでよいのですが、9分歩けばこれくらいはあるでしょう。
483の内容確認しました。古隅田川という大河が流れ、付近で痛ましい事件もあったようです。
事実は事実で、どうしようもないです。それ以上の魅力を見つけるか、回避するか。

[498: 物件比較中さん]

今日行きましたが、ほぼ完売だって。

あと、大昔の土地履歴関係あるかな？

今がどういう場所なのかが、重要じゃない？

私はそう思います。

[499: 匿名]

流行の湾岸埋立て地区なんて

昔は海だろ？

川底云々は

難癖だな

[500: 通りすがり]

キリ番ゲット〜


お邪魔しました〜

[501: 匿名]

パサージュ売り切れですか？

[502: 不動産購入勉強中さん]

無湾岸は昔海だったから問題になっているので、土地履歴は大切。
まともな意見も言えないところですね。

[503: 匿名]

東綾瀬は厳しいですか？

[504: 契約済みさん]

非常に静かな立地で良かったと思ってます。
先日、小川で白鷺を見たのと、錦鯉の大きなのがいてビックリしました。
人工で造った小川だと思ってたので・・・。
週末にはクレーンも撤去されて、いよいよ内装工事の仕上げを残すのみの時期なのでしょうかね？
早く入居時期が来ないかなぁ。

[505: 匿名]

実質７月引っ越しですか？

[506: 契約済みさん]

六月末完成予定と聞いてますので、入居は実質七月でしょうかね。

[507: 周辺住民さん]

》497、502さん、
買わないんでしょ？なら他人のことは関係ないじゃん？
それとも同業他社さんかな？

[508: 匿名さん]

５０７
なんとかの一つ覚えのような反論しかできない。

[509: 匿名さん]

508も同じかと思います（笑）

[510: 匿名]

何でいちいち入ってくるかな。関係ないヤツは書くなよ。ほんとしつこい→508

[511: 契約済みさん]

亀有のグレーシアタワーと迷いましたが、パサージュに決めました。
駅近は便利で魅力的でしたが、小さな子供がいるので、駅から少し離れて静かな方がいいかな～っと思いまして。
日当たりも抜群でとてもいい物件だと思います。
ただ皆さんが投稿しているように、値段のわりにオプションが多いのが残念です。
二重床でスラブ厚もまあ通常との事ですか、子供の足音などどの位響くのか心配です。でも入居してみないとわからないですよねー。

[512: 匿名]

私はパレステージと競合しましたがパサージュにしました。
値段は1000万違いましたが…
決めては立地です。

[513: 物件比較中さん]

最終的に赤羽の物件と迷っています。
便利さ、地盤、街力は赤羽が優るかな。
環境はこちらかな。

[514: 匿名さん]

予算的に大丈夫なら、赤羽でしょうね。
町力が全然違います。液状化も発生しにくい地区です。

[515: 契約済みさん]

契約者です。

＞No４８３

前にマンション立つって本当ですか？立ちそうにない立地だと思ったのですが。
悲惨な事件とは何ですか？再発するものですか？水害？犯罪？

[516: 契約済みさん]

デタラメなコメントに惑わされてますね。賃貸マンションは建設地北側。

[517: 検討中]

事件とは？ これもデタラメ？

[518: 匿名さん]

>>515さん
>悲惨な事件とは何ですか？

この事件と思います。
プラウド王子本町のスレ、No.175　にレスあります。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/17

[519: 匿名さん]

>>515さん
Googleで、”足立区 事件”と入力すると候補が表示されるようです。

[520: 匿名]

パサージュは日当たりが良さそうですね

北側は大東建託だから
賃貸アパートか低層マンションですね

[521: 匿名]

一番安い3900万の二階が売れ残ってますね。

高額の高層や角部屋、庭付きの一階は完売してるみたい。

プラウドは値段じゃなく環境・立地で購入してる人が多いのがある意味凄い。

安いマンションたくさんある綾瀬なのに凄いですよ。

[522: 契約者]

亀有駅徒歩３分に住んでますが、綾瀬始発の為に綾瀬までチャリ駐輪場してます。
亀有駅からは乗って綾瀬乗り換えは面倒くさいし、金も余計に掛かる。

だから綾瀬に引っ越しますよ。

[523: 匿名]

綾瀬に引っ越さないでくれよ！
また始発が混むじゃないか！

[524: 契約済みさん]

No515です。

やはり立つのは北側ですよね。南側は一軒家があるし、マンションには狭いし、
折角作った親水緑道と桜に陽が当たらなくなるから、南側にマンション立つのは
親水緑道ごとなくなるほどの変更だと思います。そしてそれはないと判断しました。
No483は誹謗中傷か営業妨害レベルの書き込みですね。
犯罪とか言ったら六本木だって住めないじゃないですか・・・

９分も歩けばこんなマンション幾らでもあるとか書いた方にお聞きしたいのですが、
徒歩１０分以内、始発駅、とてもとても静か、南または南東、角部屋、４０００～５０００万、
目の前に桜、小学校中学校徒歩５分、スーパー徒歩２，３分を満たすマンションがあったら教えてください。

それと、批判だけして反論に合うと最後に「民度が低い」とか言い捨てて逃げるのはやめてほしいです。不愉快です。

[525: 匿名]

高い買い物を検討中の者にとっては、購入後に知るよりは、嫌な事でも事前に知りたいです。買ってからでは遅いですから。

[526: 匿名]

駅前より
こっちが良い

[527: 匿名]

奥まった立地がいい感じです。
回りに障害物が無いね。

でも手が出ない…

[528: 匿名]

絶妙な立地ですよ。

徒歩９分

プラウドじゃなかったら

厳しかったかもね