プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[328: 物件比較中さん]

賃貸者が入ると、共用部分が汚れたりしますから嫌がられるかな。

[329: 匿名]

エコポイントもらえます。
15万ポイント

入居後だと思う。

必要書類は野村がくれる。

[330: 契約者]

公式サイトに

契約者のインタビューが載ってますね。

綾瀬にゆかりがある方
綾瀬の良さを理解している方
が購入してる感じですね。

私も実家が近所だから、パサージュにしました。

[331: 匿名]

公式サイトに悪い印象のインタビューを載せる訳ないでしょ。水害 治安 以前おきた事件、近隣友人の話しなど全てを考え東綾瀬はちょっと…

[332: 匿名さん]

ん？だから契約者の声なんでしょ
やっぱもともと土地勘がある人が多いんでしょうけど
駅前出したばかりだったしなぁ
竣工後まで残ってたら値引きありそう

[333: 匿名さん]

329さん
ありがとうございます。
エコポイントって大きいですよね。

[334: 契約者]

パサージュにした決め手は
公園です。

公園の充実度合いは文句ありません。

[335: 購入検討中さん]

週末の連休でほとんど決まりそうですね。

[336: 周辺住民さん]

駅前プラウド綾瀬、公式サイトで一戸出ましたね。キャンセル発生かな？

パサージュは7戸あったところ、今週末決まりそうってことは、いいペースで売れてるのかな？

[337: 物件比較中さん]

残り７戸？は価格帯の高い部屋が殆どなんですかね？
購入者に配慮して値下げも出来ないでしょうし…
詳細をホームページに載せればいいのに。

[338: 住まいに詳しい人]

7/45戸てことは、まだ二割も残ってるんだから今週で終わるわけないじゃん。
下手な煽りは止めて。

今週で終わるぐらいなら、即日完売してるって。

プラウドで即日完売出来ないってことは、値段が高すぎってことだよ。
他の地域のプラウドと比べたらわかるでしょ。

契約者の声のせるなら、仕様の違うモデルルーム見せられて買った理由を聞かせて欲しいなあ

[339: 物件比較中さん]

自信の持てる物件ではないのでは。
ずぶずぶ地盤、洪水、元川底、治安、教育、設備不足、綾瀬にしては高い・・
煽りたくなります。

[340: 匿名さん]

ここと大井町で迷っています。

[341: 契約済みさん]

スーモを見ると残り3戸？
契約済みとしては、値下げをしないでもらいたいですね。

[342: 匿名]

先週末に駆け込み契約した新参者です。取り敢えず、その時点でウチを除いてあと４戸でした。
値下げはしないんじゃないですかね。この２週間で７→４戸なんで。遅くとも来月末までには完売かなと。

[343: 匿名]

契約済みの者です。

綾瀬在住の知り合いも

今週末に決めるらしい。

私もそうですが、綾瀬→綾瀬での住み替えが多いな。

[344: 匿名さん]

なんだかんだ売れてるのか

[345: 検討中]

綾瀬だと

パレ○テージ
ア○レ
エクセ○ント

と競合しますが…

パサージュが気になってきた…

[346: 金が無い]

オイラは金が無いので
アトレにするよ

[347: 契約済みさん]

前から気になっていたがなんでみんな残り７戸とかずっと言ってるの？
１２月中旬の最初の契約締め切り時点で残り５戸。

SUUMOを見て残り３戸かと思ってましたが、
No342さんの話からすると残り５戸で１ヶ月残っていて、今は残り４戸、ということでしょうか。

アトレはモデルルーム行きましたが競合していないと思います。騒音がありえない。
エクセレントシティはわかりますが。

[348: 周辺住民さん]

距離＆価格との兼ね合いで充分競合すると思う。
距離と価格か、騒音と環境か。それが問題だ。

どっちもいい物件だと思いますよ。
でも途中で手放さざるを得ないなら、アトレ。ずっと住むならパサージュかな。

[349: 周辺住民さん]

347さん
公式サイト！更新しろって、担当者に言ってやって！

[350: 匿名]

342です。今日スーモ見たら具体的に詳細出してたから残り3戸が濃厚かも。ウチと並行で契約してた人もいたみたいだから…上層階だったみたいだね。

我が家も綾瀬に３年在住のクチです。やっぱり板橋、金町、亀有、西新井、葛飾、赤羽、王子と候補に挙がったけど未知数なんで…結果、綾瀬でした。
だって住みやすいんだから仕方ない。

[351: 周辺住民さん]

見苦しいほどの綾瀬弁護。世間の認識と全く違いますね。
綾瀬と聞いて、良いイメージを持つ人はわずかでは。
自分は住んでいますが。

[352: 匿名]

綾瀬が嫌いな方は他に行ってもらって結構です。

いやいや無理して綾瀬に住まなくてよいですよ。


良さを理解している方が住めばよいだけのことです。

[353: 物件比較中さん]

どのスレにもいますが、明らかに買う気がなさそうなのに否定ばかりする人は何が目的なんでしょう？
どのマンションも一長一短なんだからその部分を書き込むのはわかりますが…

暇潰しなら閲覧のみにしてくれ！！

[354: 匿名]

綾瀬の評判なんて賃貸で住む時から百も承知。何を今更…。
まぁ、そのお陰で出遅れてもこうして抽選無しで変えたんだから、悪評に感謝しなきゃかもね。

さて変なのは無視して。
この連休プラウドＢＯＸなるものがありますね。行ってみたかったけど、激混みするみたいで迷い中です。

[355: 匿名さん]

嫌がらせの書き込みする人はよそへ行ってくれる？自分で決めた物件なんだからイインダヨ。
でもまあ綾瀬が好きなんだろうけどね。暇なだけだよね。バカな書き込みそろそろやめなよ。

プラウドbox多少の興味はあるけど行かないかな。こういう金の使い方が個人的には好みではないので。
お土産にインフルなんかももらってきた日にゃ、、、。

[356: 匿名]

すみませんが、城東地区を馬鹿にしないでほしいです。

[357: 匿名さん]

おかしな契約者が入ってきたな。
相手にしなければいいのに。
他の地域のプラウドではこんなことはないのに。

[358: 匿名さん]

綾瀬ですから

[359: 検討中]

今日ショールーム行ってきます。残り物には福来たるか？

[360: 匿名さん]

近々、モデルルーム行ってみたいと思っています。

[361: 物件比較中さん]

うちは検討中ですが契約してたら嫌な書きこみはされたくないなあと思いますけどね。
357も感じ悪いよ。

[362: 検討中]

ショールーム結構賑わってましたよ。
セミナーやってました。

[363: 物件比較中さん]

もう少し設備がついてたらと思ってしまいます。
オプションで100万円になってしまいます。

[364: 匿名]

周りに建物が無い立地がいいなぁ〜


買おうかなあ〜

[365: 物件比較中さん]

ステマがちらちらと感じます。

[366: ビギナーさん]

チラシやスーモを見ながら勉強しはじめています。綾瀬近辺の物件は安いのですが、デメリットも。
ここは、この金額を出すのなら綾瀬を出ます。

[367: 匿名]

金額出せない人は

よそへ行ってください。

[368: 匿名さん]

ここは、地盤、価格、設備などネガティブレスには必ず出ていけレス。
こんなところは珍しい。
地域がらかな。自信がないのかな。

[369: 匿名さん]

ほっとけよ！

[370: 匿名]

綾瀬が好きな人ばかり(笑)でいいですね。
パサージュ検討中ですが、もう少し広い部屋があったらなと思っています。
家族４人で３Ｌだと狭い感じがします。

[371: 匿名係長]

綾瀬は住みやすいと思います。
転勤などで仙台、千葉、茨城、神戸に住みました。
綾瀬に来るとき「足立？」最悪の先入観で来ましたが？？？
とても住みやすい　都心近いし、２３区なのにゴミゴミしていない、治安も結構良い
公園や緑道が多く　飲み屋のそこそこ有る　いい街です。　

[372: 契約済みさん]

オプション、高いですよねー。
食洗機はネットのショップに頼もうかと思っています。
面材だけって購入できるのでしょうか？

[373: 匿名]

面材は品番を確認すれば

食洗機メーカーが揃えてくれます

オプションで買う必然性は全くありませんよ。

[374: 購入検討中さん]

営業マンが自信無いんでしょうね。

[375: 匿名]

インテリアオプション

食洗機
カーテン
エアコン
エコカラット
ベランダタイル

見積もったら100万超えました。
高いな〜

[376: 匿名さん]

安くあげたいならオプション会は利用しない。常識。

[377: 物件比較中さん]

現在残ってる物件はこのままだとさらに値下がりすることもあるのでしょうか。非公式に。

[378: 物件比較中さん]

これだけ設備が付いていないとオプションが必要になります。
色などを合わせたくなるでしょう。

[379: 契約者]

私はインテリアオプションを利用せずに、
内覧会、引き渡し後に家財道具を揃えたいと思います。

[380: 物件比較中さん]

377
入居近くまで残れば、でしょうね。
3月物件の値下げは、いろいろな形で始まっているようですから。
西側の地域から綾瀬の物件に入ってくる人は少ないので、他の綾瀬・亀有物件は結構残っているようです。
私の友人も、ここは少しのぞいて、西側に行きました。
しかし、ここはチラシ攻勢が半端ではありません。

[381: 匿名]

プラウドは物件の値下げはしないと思います。
オマケはあると思いますよ。

[382: 物件比較中さん]

一番最初に公開された価格より下がってます。それでも残ってる物件は今後どうなるのか気にはなりますね。

[383: 匿名]

値下げしてるのですか？


100万くらい下がってるのですかね？

[384: 購入検討中さん]

契約者版と検討版分けた方が良いのでは？
質問書いても、
契約者のオプションの話ばかり被せられてスルーされてしまうので。

[385: 契約済みさん]

＞No384さん

何が知りたいのですか？

No383さんなどは、直接問い合わせればよいのになぜここで聞くのでしょうか？
契約済みの方はすでにインテリアオプションをどうするか、など内装の方を考えています。

購入検討者の方の質問に答えるために、わざわざ野村に問い合わせてから回答する暇な方がいるでしょうか？
または、ここに野村さんがいて、わざわざ、「はい、残り３戸は○○万円下げてます」などと
回答するとでも思っているのでしょうか。
また、すべての書き込みに対して回答があるものでしょうか。

直接自分で確認すべきレベルの質問が多いからスルーされているのでは？
そういう意味では掲示板を分けた方が良いと思います。

値段に関しては、１２月の販売開始時点で一番最初の価格より下がっています。下の方の階で。
最初強気すぎたのでしょう。

No380さんは何が言いたいの？
西に住んでる自慢？（笑

No381さんもプラウドは値下げありかなしかしりませんが、
思い込みではなく確認してから書かれたらいかがでしょうか。

No382さんは具体的な情報書いてあげたらよいのでは。
契約者は当初の値段一覧表持っているので、タイプと何階がいくらかいってくれれば、
いくら安くなったか答えられますよ。

[386: 契約済みさん]

契約者スレが立った模様です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312905/

[387: 検討中]

高層階は完売です。

低層階がチラホラ売れ残ってます。

営業マンは頑張ってますが
いまいち良さを伝えきれてない。

物件に対する愛情が足りないよ。

[388: 物件比較中さん]

ここは、パレステージや、ハイライズがあるから近く感じていますが、実際は、やや遠め。
せせらぎをプラスと取る人と軟弱地盤を連想する人
綾瀬でこれだけの金額を出すのですから、もう少し設備を充実してほしかった。
オプションを考慮すると、中層階以上は5000万円超えで、もっと人気のある地域でも買えそうな金額になります。
アトレでは、環境はともかくとして、あの黄色い値札の金額でフル装備ですから。

[389: 購入検討中さん]

高層階は買えないので、下で検討してますが、
バルコニーにシンクが無い場合は、どうやって掃除するんですかね？
バケツ？

他の人も書いてましたが、桜が近すぎるかなあ。
目の前でいいんだけどね、目黒川見たいで。
シンクくらい付けてて欲しかったです。

[390: 匿名さん]

私も最初はバルコニーにシンクは欲しかったのですが
排水溝が各部屋にないことが多く、トラブルになっているマンションをみてから
考え直しました。
思いやりがない方がいると、お隣の部屋のゴミが流れてくることもあるようなので。

[391: 匿名]

高層階買えた人はすごいなぁ〜

[392: 匿名]

私は一階がよかったが

抽選だったみたい

[393: 匿名さん]

パレステージのスレ、核心をついていますね。

[395: 匿名]

立地は綾瀬においては抜群だと

ちと高いなぁ…

[396: 匿名]

近くに住んだ事がないから抜群なんて言えるんですよ。
営業さん 毎朝ティッシュ配り御苦労さん。

[397: 匿名]

抜群なアトレにします

[398: 匿名]

オイラは東綾瀬ハイライズ

[399: 匿名さん]

足立区で徒歩9分4500万以上とか本当ですか？
徒歩3分以内なら分かりますがね。
5000万出すなら北千住駅前が買えそう。

[400: 匿名さん]

設備もほとんどついていないそうです。
プラスオプション代も考えると、５5000万円代前半。千歳船橋あたりの物件も低層階なら買えますね。
そっちのほうが環境も地盤も、リセールにも良いです。イメージも。

[401: 匿名]

高いなぁ〜

[402: 匿名]

引き合いに出すのが千歳船橋って…

[403: 匿名]

いいなぁ〜

[404: 匿名さん]

確かに、千歳船橋って…（笑）
もう少しわかりやすい例えはないですかね。

[405: 匿名さん]

お笑いですね。23区で最も評価低い地域に言われたくない。

[406: 物件比較中さん]

買う気ないならダメ出しの書き込みやめなさい！
誰の参考にもならないよ！

[407: 物件比較中さん]

４０６さん
無理がありますよ
ここだけでなく、誰でも参加できるサイトですから。

[408: ビギナーさん]

評価が低いということは大変参考になりました。
綾瀬で探していると、視野が狭くなりがちですから

[409: ご近所さん]

足立区のイメージが悪いのは常識ですが、千歳船橋はそんなにうらやましくもありません。
そもそも、最初からリセールを念頭に綾瀬の物件を買う人なんているんですかね。
私もしがらみから綾瀬に住み始めましたが、案外住みやすく、治安も悪くないと感じてます。行政も、客観的イメージを認識した上で、どうにかしようとしてる点は好感がもてます。
がんばれ、綾瀬。

[410: 物件比較中さん]

このスレでこの物件と綾瀬を批判してる人の目的は何ですか。何かの鬱憤ばらし？
サングランデとかパレステージの宣伝に業者？も来てるし。

[411: 匿名さん]

僻み妬みってところでしょう。他人が幸せだと気に入らない輩はどこにでもいます。自分は綾瀬に住んでみて良いと感じてますし当面綾瀬に住み続ける予定です。良さを書いても悪質とも取れるネガティブなレスばかりつくので残念ですが仕方ないと思ってます。

[412: 周辺住民さん]

綾瀬は便利な街。亀有も便利かな。
MRもスレも勉強のため覗いています。自分は利害関係はないので、いろいろな意見いいですね。
ただ、ずっと住み続けたくはないと、妻は話します。
どなたかもいっておられましたが、ここで節約して、高みを目指します。
人それぞれ。

[413: 匿名]

プラウドダメ、綾瀬はダメとかオカシイ人物が粘着してますね〜


プラウドと綾瀬に恨みがあるのですか？


卑劣で下品な輩が書き込んでますね〜

[414: 周辺住民さん]

指摘されていることが当たっているだけに、苦々しい。
見透かされている感じ。

[415: 匿名]

荒れてるなぁ〜我が家。

[416: 匿名]

荒れてるなぁ〜我が家。

[417: 購入検討中さん]

パレステージの購入者？か業者？がこの物件批判して、このスレでまともに反論できずに
パレステージのスレで「パサージュのスレが見苦しい」とか愚痴って、
その数分後にここに「パレステージのスレは核心ついてますね」とか書き込んでる。
一連の見苦しい書き込みはＮｏ４１４さんかな。

[418: 匿名]

パレステージ(笑)

[419: 匿名]

プラウドが売れると困る人が集うスレはここですか？

[420: 匿名]

私はプラウドに手が届かないので

廉価なパレステージにします。見苦しい。

[421: 匿名さん]

プラウド購入者ですから、自信をもっていきましょう。

[422: 匿名]

綾瀬で高価なマンションへの風当たりが強いですな。

[423: 匿名]

プラウドかパレステージで悩んでます。
嫁の実家が丁度あいだくらいにあるもので。
パレステージは500万以上安いが全て西向きなのがネック。
プラウドは高いが南東向き。
35年ローンだと500万の差は大したこと無いかな？

[424: 匿名さん]

立地と日当たりは後から工夫してもどうにもならないですよ。
うちは日当たりは譲れませんでした。

[425: 買い換え検討中]

マンションは立地と管理が重要ですね。

後は財布と相談・・・・・

[426: 匿名さん]

ここが誇れるのは、日当たりかな。あとはプラウドというプライド。
設備はないです。ネガスレに、過剰ッスね。

[427: 物件比較中さん]

本当に設備がないですね。綾瀬なんだからもっとつければいいのに、と思ってしまいます。