プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 住まいに詳しい人]

付近住民の民度が・・・

[2: 匿名]

この間綾瀬のヨーカドー入り口で「無料抽選会」なるものを開催してたよ

そんなことしないとお客集まらないのかな

[3: 匿名]

68から90m2ってことは、最低でも4000万くらいになるのでしょうか？

静かで日当たりは良さそうなのですが、駅からの距離がちょっと…

[4: 綾瀬契約者]

最低金額でも４０００万円越。金額的には駅前物件と変わらないそうです。駅前の土地は地主から直買。こちらは入札購入だから土地価格が高かったと担当者談。

[5: 匿名さん]

こっち待ってた人もいるかな

[6: 匿名さん]

立地は良さそうですが4000万くらい～？となると相場以上ですね。

それに見合う物件ならいたしたかないですが…

[7: 匿名さん]

68㎡で９分で４０００万以上ってボッタクリもいいとこ

[8: 匿名さん]

はっきり言ってプラウドや財閥クラスが相場以下になるわけがない

[9: 匿名さん]

それにしても綾瀬駅付近マンションラッシュですね。


今後建設予定の物件ご存じですか？

[10: 匿名]

たくさんマンションが増えるので次はもっといいのではとなやみます。消費税も上がるから急がなきゃってあわてるのも失敗したり後悔したりしそうだし。2013年秋には駆け込みのピークになるとの情報も。需要と供給のバランスが崩れるのではと危惧します。ゆっくり相談もできないとなるのもいやだし、あせらず今から検討したいと思っています。

[11: 不動産購入勉強中さん]

>>4
ってことは駅前がお買い得だったってことですか？

[12: 匿名]

東綾瀬は…アレですから

[13: 匿名さん]

マンションが増えるということは人口も急激に増えるということですよね。
それに対して、足立区は何か対策をとってくれているのでしょうか。
特に保育園や幼稚園が入園するのが大変になりそうですし、
駅を利用する方も増えるので通勤ラッシュ時の人も増えそうですね。

大規模マンションが近辺にできるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

足立区は小規模保育園（3歳未満）はボチボチでき始めているなぁという印象です。
3歳になれば幼稚園という選択肢もありますし（延長保育や長期休暇保育を行っているところが多いです）。
こども園も増えてきていますね。
保育園の待機児童は殆どが3歳未満とのことですので、
小規模園がもっと増えれば解決すると思います。

[16: 購入検討中さん]

駅前のプラウドの最後の1戸と迷いますが、このマンションの場所の雰囲気も魅力だと思います。

[17: 物件比較中さん]

>>10

一消費者の私の意見なんですけど、駆け込み狙いでこれから増やすマンションがどれぐらいのクオリティを持っているかというのは不明ですからここはひとつ「今わかるマンション」を検討するべしという気持ちです。

それでここのプラウドなわけなんですけど、たまたま目をつけたらプラウドだったという結果です。
これから周辺にどれだけ増えるかわかりません。各物件も無名のものもあればブランドもあると思います。
心が揺れない意味では、ここがプラウドで良かったのかなと思いますねぇ。

[18: 物件比較中さん]

綾瀬のプラウドはブランドだけ。

だから駅前も残ってる
他の部屋も紹介してくれますよ

[19: 匿名]

担当者に聞いたところ『正直に言いますと 山手線内側のプラウドに比べればクオリティーは違います』との事でした

[20: 匿名]

プラウド綾瀬
プラウド綾瀬パサージュ


紛らわしい

[21: 匿名さん]

駅前のプラウドの販売の際、
ちらっと他にもプラウドが出るという話があったのですが、
こちらのことだったんですね。
こちらも悪くない立地かと思います。

[22: 匿名さん]

無理しないで普通にプラウド東綾瀬でよかったのにね

[23: 匿名さん]

こっちの方が静かですね

[24: 匿名さん]

何気に嬉しいポイントが駅からここの傍までカーブした道路があることです、√計算で直角に行くよりは若干近い、かな??
徒歩の時間ってどのルートのことを指してるんでしょうね。

[25: 購入検討中さん]

この場所いいですね！20日からの説明会いきますか？予約が、いっぱいみたいで27日に行く事になりましたが。価格が、わかり次第、教えて下さい。

[26: 匿名さん]

>>24
ナナメの道で実測してみたら9分前後でした

[27: 匿名]

東綾瀬公園に巨大マンションができますね

■最多価格帯
未定
■間取り
3LDK〜4LDK
■専有面積
68.22㎡〜82.70㎡
■販売戸数
未定

【全体概要】
■総戸数
291戸(155戸(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ)､136戸(ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ))
■構造､建物階数
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ､地上11階建(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ)
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ､地上10階建(ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ)
■敷地面積
14,554.99㎡(7,748.95㎡(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ)､6,806.04㎡(ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ))
■敷地の権利形態
所有権の共有
■完成時期
2014年03月下旬予定(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ､ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ)
■入居可能時期
2014年03月下旬予定(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ､ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ)
■管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し､管理･運営業務を管理会社に委託予定
■管理会社
興和不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｻｰﾋﾞｽ株式会社(予定)
■施工会社
株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[28: 匿名さん]

二流デベって他のスレにせんでんしてくんのか～
こんなこと細かくすごい…

[29: 匿名]

高いのかな？

[30: 匿名]

安かろう悪かろうの長谷工だからプラウドと比較したらかなり安いと思います

[31: 匿名]

プラウド買うよ

[32: 匿名]

正解だと思います

[33: 匿名]

オイラも買うよ

[34: 匿名さん]

これにすればよかったあぁぁぁ

[35: 匿名さん]

おっ!駅前プラウド契約したクチかな？

[36: 匿名さん]

あたり。あれはあれでいいんだけどね。

[37: 匿名]

私はやめとくよ

[38: 匿名]

隣接する古い集合住宅の立て替えが時間の問題。
後ろの駐車場と合わせてマンションが建ったら日照が心配。

[39: 匿名]

隣接する古い集合住宅の立て替えが時間の問題。
後ろの駐車場と合わせてマンションが建ったら日照が心配。

[40: 匿名]

となりは…

[41: 匿名さん]

古いアパートって西側だけでしょ？駐車場は北側だので影響ないのでは？

[42: 匿名]

となりは…って 隣は何なのですか？

[43: 匿名]

高い

[44: 匿名]

高いよ

[45: 匿名]

何が高いの？

[46: 匿名さん]

設備仕様は、どうなんでしょう？
オプションが多いと聞きますが、他社や他のプラウド物件と比べて、感じることがあれば。

[47: 匿名さん]

この価格帯ならプラウドも財閥も同じくそれなりだと思いますよ

[48: 匿名さん]

設備仕様は気になりますね。オプションも必要なものとそうでないものとあるので、
選択できるという点では、オプションが多い事はあまり気になりません。
ただマンション価格によりますので、少しでも価格が抑えられてるといいなと願います。

[49: 匿名さん]

値段高いわ～(ｰ ｰ;)

売れてるからってこんなに強気に来るとは思わなかった。
恐るべしプラウド。

[50: いつか買いたいさん]

何円？