プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[122: ご近所さん]

おそらく皆さんはここが周りと比較して、いろんな意味で良い物件だと理解しておられると思います。ただ、良いものをできるだけ安く買いたいと思うのが普通の感覚の消費者心理なので、他と比較すると高いなと感じ、つぶやくのでは。悪い物件なのに高いとは思われているわけではないかと。

[123: 近隣住民]

ハッキリ言って 治安がいいとは言えません。ひったくりは多い。夜の公演には不良が集まる。このマンションができ、雰囲気が変わる事を期待します。

[124: マンコミュファンさん]

足立区は以前、たむろする若者対策に、若者撃退システムのモスキート音を利用していた。
それをやめた後は、青いサイレンの車でパトロールしているようだ。
夏場の公園は特に騒がしいだろうね。
話声って結構気になるよね。
公園が近いのも、ある意味リスクかかえるよね。

[125: 匿名さん]

仕入価格+利鞘＝価格　仕入れ価格ありきってのがおかしいですね　需要と供給からは価格ありきではないのかしら？

[126: 購入検討中さん]

いよいよ登録が始まりますが実際抽選になる住戸もあるのですかね？

部屋のイメージもいまいち沸かないままの申し込みとなると不安な面もありますが

プラウドの看板のもと施工面、仕様等問題はないですよね？

[127: 購入検討中さん]

看板に高いお金を払うようなものだからそこは信じていますし死守してほしいです。

[128: 物件比較中さん]

複数の物件を見てきましたが、看板ほど、設備がいいとは思えないですが。

[129: 匿名さん]

いいと思えば買えばいいしよくないと思えば買わなきゃいいよ
別に無理に買えなんて誰も言わないよ
営業以外ｗ

[130: 匿名さん]

ここは営業には聞きづらいことや購入検討者などの目線での意見などを交換し自分の参考にする場所だと思うので、インチキを書いたりや誹謗中傷するわけではないなら何を書いてもよいですよね。むしろどんなに良い物件であれ、疑問を持たず他の意見も聞かずに購入に踏み切れる方がどうかと。。

[131: 購入検討中さん]

将来的には高く貸したり、売却したり流用出来ればと信じたいところです！

[132: 周辺住民さん]

将来、貸したり売却したりするのならもっと駅に近いほうがいいのでは。
中古の動きを見ても、５分以内の物件がさばけていきます。特に賃貸は。

[133: 周辺住民さん]

プラウドは鷺宮のマンションで内覧会がガタガタだったように、それほど仕上げがいいとか言うこともありませんよ。
設備も近隣物件と比較してもまあまあ。
野村の得意技は営業力とイメージ戦略ですね。私はここは高すぎると思いますけど、プラウドの看板(イメージ)をどうとるかに尽きるでしょう。

[134: 近隣住人]

ここは高いと思います。
なぜプラウドがこの土地を選んだのか不思議。

[135: 住まいに詳しい人]

プラウドなんて所詮、量販マンションです。
皆さん、野村に踊らされすぎです。

[136: 物件比較中さん]

プラウド物件は近隣相場の上限として参考程度にしています。
それ以下で、駅からの距離、間取り、方角の良い物件を探すようにしています。

[137: 購入検討中さん]

鷺宮のマンション？なんで綾瀬の話題で？不動産業者のコメントでしょ。好い加減にしなよ。

[138: 匿名さん]

>>131
永住にはいいと思うが高い賃貸は考えないほうがいい。向かいのURの条件と比較すれば大体いくらで貸せるか分かる。URは敷地もひろいしPも平置きであるし。
>>135
量販じゃないマンションとはどういうのをいうのですか？アトレ？

[139: 匿名さん]

あれ、にわかに盛り上がってますね。
みなさんがおっしゃる「設備」というのは、何を指しますか？
素人的には、床暖房やエコジョーズ、お風呂のミスト、食器洗い乾燥機、
ディスポーザー、ベランダのスロップシンクなどのことをいうのかなぁと
思ってるんですが、綾瀬のプラウドは後者４つはついてきません。
高いのに、設備が全然ついてこなくてケチだなぁというのが、
正直な感想です。

ただ、他のお安い物件のモデルルームを見ると、何とはなしに安っぽい
印象を受けることがありますが、その点、ここは高級感があったように
思います。

[140: 匿名さん]

貸出しして借り手が付くのか、付いた場合どのくらいの家賃収入が見込めるのかは具体的にはわかりませんが、後ろのURは家賃高いですよ。

[141: 匿名さん]

設備は確かにお粗末なかんじです。我が家に関して言えば、あったらいいな！と思う設備はほとんどが後付け自前オプションでした。それでなくても他より高い物件なんだから、それくらい付けてよ、、って思いました。